#gmin
Text
425 notes
·
View notes
Text
✿ ✿ 〞 voicemails before spring ends
✰ pairings: felix x fem!reader
✰ genre: angst, romance, forbidden love, modern royalty au
✰ warnings: mentions of alcohol, insecurities, some cursing (only damn and that too once), felix belittles himself very much
✰ word count: 1.5k + words (got too carried away with this)
FELIX | chan | minho | changbin | hyunjin | han | seun gmin | jeongin
one 𖨂
today is another day of me thinking i wish we weren’t impossible. a rather blunt way to start it is, i know. but i cannot help myself as i watch you from across the room, in the arms of a rather worthy man. and i cannot help but think what it is to have what he does. fame, money, personality and. . . looks. i cover up my freckles and drew new ones because they look rather unorganised. i have to set my hair every ten minutes, in hopes i don’t look like i’m at my worst. or maybe, to have your attention on me. how utterly pleasing must it be. the gentlemen– he is everything i’m not. he is everything i try to be. he is everything i ever wanted to be. and now, he’s also stealing the most precious thing i ever had. you. and i’m helpless. i can’t do anything but watch. as i’m only your royal advisor.
two 𖨂
you tell me you love me at midnight. you cup my cheeks and kiss me deeply at midnight. you again tell me that you love me and snuggle against me at midnight. and i love it. every bit of it. but i must ask, why midnight? why not in the daylight? or is it too embarrassing for you to be seen caught in such acts? once again i ask, what’s wrong with us? why are we impossible? that’s the only reason i won’t admit that i love you. because if i do, i’m afraid that it’ll come true. and it’s barbaric. because i can’t love you. you don’t need my love when you have thousands of suitors up in line with proposals. and it’s rather upsetting to say i don’t even stand a chance among these royals. i’m. . . the watcher. just watching you all the time. tell me, is it love if i think of you all the time? and even though i shouldn’t be, i can’t help it. not when you look utterly beautiful when you wake up. your unruly hair, bare face and your smile– the one that has kept me under your spell. and though, i should be sending you the proposal requests from all across the city, i keep them with me. in my chambers, locked up in some rusty box so you don’t get taken away from me. and it is selfish of me indeed. but if it means, i can avoid watching you fall for another man for some weeks, i suppose it’s a rather good idea. good for my heart too.
three 𖨂
why do you make it so hard for me to leave quietly? why did you have to take my leaving notice and tear it? why? i demand answers. why don’t you understand how hard it is for me? let go of me please. along with the thoughts that we would ever have a happily ever after. i have gotten rid of it as well. it’s impossible, sweetheart. and i’m sorry– for not trying harder and going away this easily. but i’ve seen your heart, and i know it longs for me just like mine does. and that’s all i ever need to know. that’s all. but if you still continue to stop me i’ll have to remind you of the harsh reality. yes, reality. what you’re thinking is just a dream. you and me, we’re on two different levels. so, please don’t make it harder for me than it already is. and i wish it didn’t have to be this soon or under such unforeseen circumstances, but i’ll say it right now. i love you. but i hate love. so much. i’m terribly miserable without you. and i want to spend every second of my life with you. and now, here i am. bitterly laughing at myself while thinking of my dreams. dreams, no wonder they sound so unrealistic. it took me a lot of courage to say all this, many bottles of fine wine and a broken heart. you’re the person i cannot love. and even though a mere thought of you has me smiling foolishly to myself, allowing myself to lower my walls and let you in and see my vulnerability, i still cannot love you. because i can never have you. never.
four 𖨂
darling stop hurting yourself over me. please. you deserve someone who can make you happy. someone who has money to spend on you and your future children, someone who has time to take you out and roam around the city and someone. . . who is truly as valuable as you are. as high as you are. an equal. that’s who you need. don’t cry for me. what we had was beautiful. yet tragic. and it’s something i won’t even forget or move on from. it hurts me knowing i can’t comfort you any longer, as i’m too far away now. so far that you can’t even reach it if you wanted to. stop searching for me. stop trying to come to me. stop, just stop. i’m sorry that i loved you. but i don’t regret it in a bad way. i regret that i couldn’t buy you expensive gifts that you received from other suitors, or even cherish you properly. but the intimacy we had was sincere. and i can still sense it. i did receive your calls and texts, but it’s inappropriate of us to be talking that way when your engagement has been announced, my love. whatever we had, should end right here before anyone else finds out. and if they do, i don’t know how i’ll control myself. you need to understand the urgency! they can hurt you, kill you and even use you if they ever find out! and i don’t want anyone looking at you, touching you in a way that can cause you harm. please, for my sake, stop. i’ll meet you one last time, just like you wanted and after that don’t call out for me anymore. i love you. and that’s why it’s my responsibility to also protect you. though not physically, but i can try to avoid any danger that’s walking towards you. text me, only if there’s an emergency. good night sweetheart, try to sleep okay? read the book from where we last left it if you can’t seem to fall asleep. okay? i miss you too, i hope you know that.
five 𖨂
our last time was a goodbye, and i hated that it felt like one so damn much. you looked so weak, are you sure you’re taking proper care of yourself? it was hard to pull away from that hug. because i knew that if i did, you would have to walk away from me. and even though you should, since it’s unsafe for you to be seen around me, it stung pretty badly. every word you said to me– i have it written down in my diary just so that i don’t forget. and when you said, “felix, i’m sorry to have been born in this life where you couldn’t publicly be mine, neither could i be yours. but i hope you know that our hearts are entangled deep with each other”, i felt that. it struck me so hard that i get tears everytime it replays in my head. you may call me a coward for not fighting, but nothing matters more than your safety and wellbeing. nothing at all. i would like to say something as well, and please remember it. i just want to say that our love it’s true, it’s pure and passionate and keeps growing no matter the time, place or the distance between us. in this life, i couldn’t have you. . . but in next life, i won’t let go of you. i’ll stop you, love you and fight for you. i would do all the things i couldn’t complete in this life. perhaps, in the next life this love story of ours will have a happily ever after and i’ll pray for it.
six 𖨂
remember when i told you that you remind me of springtime? i didn’t lie. the air smells different, the flowers begin to bud, after that dark and cold winter; it brings out smiles. and you, my love after the definition of spring, you’re the rebirth of all my laughs that i lost in my childhood. you gave me a new life, a new will to live. you’re the light to my life, like the fresh innocence of spring. forever until death brings us together, i’m yours and yours only. and i wish you a life full of joy. like the spring you are, let’s give us a rebirth and act like strangers who once were lovers as well. i hope to meet you again when spring starts. just like the beat of my heart, i longingly stare at you, so don’t worry, i’ll always have my eye on you darling. spring ends tomorrow, and we do too. i love you even through the harsh winters and scorching suns.
PERM TAGLIST: @taeriffic 🧣 @hello-2-u-from-me 🧣 @ilychee08 🧣 @sleepyleeji 🧣 @spacegirlstuff
#ॱଳ͘#k labels#straykids reactions#stray kids fluff#straykids angst#stray kids x reader#chan x reader#minho x reader#changbin x reader#hyunjin x reader#han x reader#felix x reader#lee felix#felix angst#seungmin x reader#jeongin x reader#skz angst#skz felix#skz x female reader#skz imagines#skz scenarios
194 notes
·
View notes
Text
funny idea: the intro motif of TOH is a minor key riff that moves up a minor third. what if we extended that? it'd outline a diminished chord after 4 moves.
but what of the accompaniment? well what we have is kind of a vamp between Cmin and Bmaj. what if we treated that like phyrgian but going backwards? (not negative harmony. i dont understand that junk)
but like:
(start) Cmin (as the 1 chord)
(-1st) Bmaj (serving as flat two)
(-2st) Amaj (as min 3)
(-2st) Gmin (as min 4)
it kinda works and it's about as diatonic as i can conceptualize this theme.
also, funny.
16 notes
·
View notes
Text
youtube
Movin' to my own beat..
Una melodia elegante e raffinata; un suono pulito, netto, distinto a tratti facile nella sua ricercata armonia. Una intro che non concede spazi alle riserve. Chiave in Gmin, 122 bpm.
3 notes
·
View notes
Text
🏳️🌈 "To tak jakbyśmy nie istnieli" - sytuacja osób LGBT+ w Japonii
🇯🇵 Japonia jest krajem, który jako jedyny członek G7, nie uznaje małżeństw osób tej samej płci. To znaczy, że osoby LGBT+ w Japonii nie mają żadnych praw ani ochrony przed dyskryminacją. Nie mogą odwiedzać swoich partnerek/partnerów w szpitalu 🏥, dziedziczyć po nich, ani korzystać z wielu innych usług i świadczeń, a co najgorsze nie mogą się legalnie pobrać 💍
🚫 Niektórzy politycy i grupy religijne nazywają ich „nieproduktywnymi”, „zaburzonymi” lub „nienaturalnymi”. W 2020 roku ponad 10 tysięcy osób LGBT w Japonii zgłosiło, że doświadczyło nękania lub przemocy 😢.
🇵🇱 Niestety, podobna sytuacja ma miejsce w Polsce, kraju, który również nie uznaje małżeństw osób tej samej płci ani związków partnerskich. W Polsce osoby LGBT również nie mają żadnej ustawy, która chroniłaby je przed dyskryminacją. W Polsce również politycy i liderzy kościelni potępiają „ideologię LGBT” i nazywają ją „tęczową zarazą”, a wiele gmin ogłosiło się „strefami wolnymi od LGBT”, co wywołało słuszne oburzenie i krytykę ze strony Unii Europejskiej.
👉 Ale nie wszystko jest stracone. W marcu 2021 roku Sąd Okręgowy w Sapporo orzekł, że nieuznawanie małżeństw osób tej samej płci jest naruszeniem Konstytucji Japonii. To historyczny wyrok, który uznał godność i prawa społeczności LGBT w Japonii. Choć nie ma on natychmiastowego skutku prawnego, to jest ważnym krokiem w walce o równość i akceptację 👏.
❤️ W tym poście chcemy wyrazić wsparcie dla wszystkich osób LGBT+ w Japonii, Polsce i na świecie, które pragną żyć i kochać swobodnie i bezpiecznie 💕. Mamy nadzieję, że dobre zmiany w końcu nadejdą 🙌 Niech nasz głos będzie słyszany! 🏳️🌈📣
👉 Obserwuj nas, a nie ominą Cię żadne queerowe wydarzenia i informacje! ❤️
🏳️🌈 instagram.com/otwartyparasolorg
❤️🧡💛💚💙💜
#loveislove #samesexmarriage #lgbtrights #japan #poland
#lgbtpolska#lgbtpoland#bezpiecznemiejsce#gaypoland#polishlesbian#bialystok#białystok#edukacja#lgbtrights#miesiącdumy
3 notes
·
View notes
Text
Franco-Nevada invests $352 million in Tocantinzinho gold project in Brazil
Gold streaming company Franco-Nevada (TSX: FNV; NYSE: FNV) has committed to a finance package totalling $352.5 million for the Tocantinzinho project located in Pará state, Brazil, currently held by G Mining Ventures (TSXV: GMIN). The project is construction-ready, and first production is expected in the second half of 2024.
The project’s positive economics was confirmed by its recent feasibility study, showing total gold production of 1.8 million oz. over a mine life of 10.5 years, resulting in an average annual gold production of 174,700 oz. with an all-in-sustaining cost of $681/oz. and initial capital cost of $458 million.
As shown in the FS, the Tocantinzinho project has an after-tax net present value (5% discount rate) of $622 million with an after-tax internal rate of return of 24% at a gold price of $1,600/oz. The project mine plan is based on proven and probable mineral reserves of 48.7 million tonnes at an average gold grade of 1.31 g/t for 2.04 million contained ounces of gold.
Continue reading.
5 notes
·
View notes
Note
8, 64, 100! sorry if I sent this already and forgot… so many friends to ask about music things!
8. Sinners Blues by Port Sulphur Band (technically the Hunt ost)
64. The Summt by Spiritbox
100. Dusking Sky part 2 from the crusader kings 3 soundtrack???
Okay too much of my top 100 is video game music from when I was GMin earlier this year.
send me a number 1-101 and I’ll tell you the song it corresponds with on my top 101 playlist!
4 notes
·
View notes
Text
Przetargu część dalsza: zadzwonił do mnie Pan, który miał być beneficjentem usługi. Pan bardzo oburzony, bo “czy wy w ogóle bierzecie udział w przetargach!?” - wkurzył się, bo dostał wiadomość z urzedu, że musi przygotowywać przetarg po raz trzeci, bo my nie wzięliśmy udziału.
Ale mnie wkurzył.
Wyjaśniłam mu, że do przetargu stanęliśmy, ofertę złożyliśmy zgodnie z rozmową telefoniczną podczas której Pani Urzędniczka prosiła o złożenie cen, które przedstawiliśmy im w formularzu zamówienia w listopadzie podczas badania rynku. Wtedy podałam im już wyższe o odpowiednio naliczony podatek VAT kwoty usługi zgodnie z naszym obowiązującym cennikiem... nie wiem czy oni tego nie przeczytali czy co? Bo faktycznie o tym pierwszy przetargu po badaniu rynku nie miałam pojęcia (nie dali znać, że w ogóle przetarg ogłaszają - myślą, że są pępkami świata i wszyscy prywatni zleceniodawcy przeglądają zamówienie publiczne WSZYSTKICH gmin w Polsce? No kurrrrr.... To nie jest nasz preferowany model sprzedaży, ale podczas ustaleń z Urzędami i beneficjentami MOŻEMY brać udział w przetargu, ale to w interesie beneficjenta leży poinformowanie nas/mnie, że przetarg ma miejsce - tak naprawdę mi jest łatwiej po prostu podać beneficjentowi fakturę do opłacenia, klepnąć wpłatę i uruchomić usługę, niż przygotowywać pierdyliard papierów na przetargi... to w jego interesie leży zaproszenie nas do współpracy - dzięki temu to on nie musi płacić z własnej kieszeni, a odbycie usługi funduje mu Państwo; nie w moim interesie leży kompulsywne wyszukiwanie zamówień publicznych w Pipidowie Mniejszym w całym kraju do cholery! Mam swoje obowiązki służbowe...).
Teraz dali znać - ja przygotowałam ofertę na ustalone telefonicznie kwoty, złożyłam tę ofertę, a na minutę po zamknięciu przetargu urząd “zrobił aptejt” dokumentacji przetargowej umieszczając górny budżet, jaki mają przeznaczony na szkolenia...
Pan przez telefon mi wyjaśnił, że kiedy pierwszy raz przedstawiał wniosek w Urzędzie podał nasz cennik sprzed sierpnia 2021r. Okay, trochę mi się rozjaśniło... No i wtedy ten ich “górny budżet” mi się by zgadzał... Rzeczywiście - wtedy ten dokument informujący o budżecie urzędu ma sens. Ale to cennik, który nie obowiązuje od prawie roku! W dodatku na jednym przedmiocie zamówienia szuje jeszcze bardziej obniżyli cenę - NIGDY takiej ceny kursu u nas nie było. I Pani Urzędniczka z którą rozmawiałam zapytała czy w tym nowym przetargu (tym, który wczoraj się zakończył) podamy ceny takie, jak w badaniu rynku - a tam już podałam ceny aktualne...
Ech.
Nieporozumienie.
Babka mi nie podała kwot - powoływała się na przesłany przez nas dokument z listopada... No i proszę.
Najlepsze jest to, że ja w sumie mogłabym im zaproponować te kwoty sprzed roku. Ale ta roszczeniowa postawa, dzwonienie do mnie z awanturą i kurwa odpierdalanie (mogliby to po prostu kupić, ale nie - chcą by to było finansowane przez Państwo)... jakoś mnie zniechęca do upustów cenowych. Chcę dostać wynagrodzenie za nerwy jakie to-to mnie kosztuje.
2 notes
·
View notes
Text
Forged Threaded Fittings Exporters in India
Forged Threaded Fittings, Forged Threaded Fittings Manufacturers, Forged Threaded Fittings Suppliers, Forged Threaded Fittings Exporters, Forged Threaded Fittings Stockists.
Forged Threaded Fittings in Mumbai, Forged Threaded Fittings Manufacturers in Mumbai, Forged Threaded Fittings Suppliers in Mumbai, Forged Threaded Fittings Exporters in Mumbai, Forged Threaded Fittings Stockists in Mumbai.
Forged Threaded Fittings in India, Forged Threaded Fittings Manufacturers in India, Forged Threaded Fittings Suppliers in India, Forged Threaded Fittings Exporters in India, Forged Threaded Fittings Stockists in India.
https://www.chhajedpipefittings.com/img/forged-threaded-fittings-manufacturers-suppliers-exporters-stockists.jpg
FORGED THREADED FITTINGS
We supply and fare manufactured strung fittings that display predominant working. These strung channel fittings are composed and created to meet different working conditions. These strung fittings give lasting welded associations with basic applications.DNNominal Pipe SizeCenter-to
-End
Elbows,
Tees,
Crosses, ACenter-to-
End 45
deg Elbow, COutside
Diameter
of Band, HMin.
Wall
Thickness, GMin
Length
of
Thread [Note (1)]200030006000200030006000200030006000200030006000BL261/82121251717192222253.183.186.356.46.781/42125281719222225333.183.306.608.110.2103/82528331922252533383.183.516.989.110.4151/22833382225283338463.184.098.1510.913.6203/43338442528333846563.184.328.5312.713.92513844512833354656623.684.989.9314.717.3321 1/44451603335435662753.895.2810.5917.018.0401 1/25160643543446275844.015.5611.0717.818.450260648343445275841024.277.1412.0919.019.2652 1/2768395525264921021215.617.6515.2923.628.980386951066464791091211465.998.8416.6425.930.510041061141147979791461521526.5511.1818.6727.733.0
SPECIFICATION
Grades :
Nickel Alloy:
ASTM / ASME SB 564 UNS 2200 ( NICKEL 200 ), UNS 4400 (MONEL 400 ), UNS 8825 INCONEL (825), UNS 6600 (INCONEL 600 ), UNS 6601 ( INCONEL 601 ), UNS 6625 (INCONEL 625), UNS 10276 ( HASTELLOY C 276 ) ASTM / ASME SB 160 UNS 2201 (NICKEL 201 ) ASTM / ASME SB 472 UNS 8020 ( ALLOY 20 / 20 CB 3 )
Copper Alloy:
ASTM / ASME SB 61 UNS NO. C 92200 & ASTM / ASME SB 62 UNS NO. C 83600. ASTM / ASME SB 151 UNS NO. 70600, 71500, C 70600 ( CU -NI- 90/10), C 71500 ( CU -NI- 70/30), ASTM / ASME SB 152 UNS NO C 10100, C 10200, C 10300, C 10800, C 12000, C 12200.
Stainless Steel :
ASTM / ASME SA 182 F 304, 304L, 304H, 309H, 310H, 316, 316H, 316L, 316 LN, 317, 317L, 321, 321H, 347, 347 H.
Duplex Steel :
ASTM / ASME SA 182 F 44, F 45, F51, F 53, F 55, F 60, F 61.
Carbon Steel:
ASTM / ASME A 105. ASTM / ASME A 350 LF 2.
Alloy Steel:
ASTM / ASME A 182 GR F 5, F 9, F 11, F 12, F 22, F 91.
0 notes
Text
Trwa przyjmowanie zgłoszeń do konkursu „Innowacyjny Samorząd” 2024
Do 31 marca Serwis Samorządowy PAP czeka na zgłoszenia jednostek samorządu terytorialnego do bezpłatnego konkursu „Innowacyjny Samorząd”. Zgłaszać można nowatorskie rozwiązania dotyczące wszystkich aspektów funkcjonowania gmin, powiatów i województw.
Continue reading Trwa przyjmowanie zgłoszeń do konkursu „Innowacyjny Samorząd” 2024
View On WordPress
#Echo Chorzowa#innowacyjny samorząd#Konkurs#MediaRoom#pap#serwis samorządowy#sponsorowane#wiadomości
0 notes
Text
Chce wyjścia z NATO i zrozumienia dla Putina. Kontrowersyjny polityk wkracza do brytyjskiego parlamentu — i zapowiada rewolucję
Andrew McDonald
George Galloway świętuje zwycięstwo. Rochdale, 29 lutego 2024 r.
W Wielkiej Brytanii odbyły się wybory uzupełniające do Izby Gmin. W ich wyniku w brytyjskim parlamencie pojawi się nowe ugrupowanie — po 10 latach na scenę polityczną wraca George Galloway, co wzbudza wśród Brytyjczyków wiele emocji. Polityk dał się bowiem poznać ze swych kontrowersyjnych poglądów. W ostatnich…
View On WordPress
0 notes
Text
1 lipca ruszy śmieciowy program
Do końca roku dwie trzecie Cypru będzie płacić za tyle śmieci ile ich wyprodukuje.
Departament Środowiska ogłosił, że do końca roku prawie dwie trzecie Cypru będzie korzystać z programu gospodarki odpadami „Płać za wyrzucanie”.
Departament podał, że system zacznie obowiązywać 1 lipca, a sześć gmin, w których zamieszkuje 30 procent populacji, jest gotowych zakończyć badania w marcu i ustali ceny…
View On WordPress
0 notes
Text
Tablice Ostrzegawcze
Zakład Usługowy "EMALIERSTWO" gorąco zachęca do nawiązania współpracy. Już od 1991 roku nieustannie działamy na rynku sitodrukowym i emalierskim. Wśród naszych klientów można znaleźć Zakłady Energetyczne, Urzędy Miast i Gmin, hurtownie oraz klienci indywidualni. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, jesteśmy w stanie zaoferować szeroką gamę produktów wysokiej jakości. Nasze wyroby produkowane są z zastosowaniem różnorodnych technologii, przy czym szczególnie wyróżniają się te, które powstały dzięki technice emalierskiej. Wyróżniają się najwyższą trwałością, są całkowicie odporne na warunki atmosferyczne, a także zachwycają efektownym wyglądem dzięki charakterystycznemu połyskowi, typowemu dla ceramiki. Tablice ostrzegawcze
1 note
·
View note
Text
Czy reforma planowania przestrzennego przyniesie więcej inwestycji mieszkaniowych
Czy wydłużenie terminu uchwalenia przez gminy planów ogólnych zagospodarowania przestrzennego o dwa lata jest, zdaniem deweloperów, dobrym pomysłem? Jaki wpływ na rynek mieszkaniowy będzie miało objęcie nim gruntów gminnych? Czy przełoży się na przyspieszenie realizacji nowych inwestycji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
Mateusz Bromboszcz, wiceprezes zarządu Atal
Konsekwentnie wskazujemy, że o ile same założenia reformy planistycznej oceniamy pozytywnie, o tyle problemem jest czas, jaki ustawodawca założył na wprowadzenie tak szerokiej reformy oraz realia, w jakich operuje samorząd gminny, związany z wymogami budżetowymi czy zamówieniami publicznymi.
Z uwagi chociażby na ograniczoną dostępność profesjonalistów, którzy mogą przygotować miejscowe plany ogólne dla wszystkich polskich gmin, wydłużenie terminów na uchwalenie planów ogólnych wydaje się dobrym posunięciem. Jednocześnie należy wskazać, że reforma planowania przestrzennego może w istotny sposób wpłynąć na prowadzenie działalności deweloperskiej z uwagi na fakt, że ma ona kluczowe znaczenie dla dostępności gruntów przeznaczonych lub mogących zostać przeznaczonymi pod budownictwo wielorodzinne.
Dlatego sprawne i przemyślane uchwalenie planu ogólnego w poszczególnych gminach z pewnością przełoży się na efektywne przyspieszenie procesu planowania nowych inwestycji mieszkaniowych.
Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia S.A.
Wprowadzenie planów ogólnych zagospodarowania przestrzennego przez gminy ma swoje konsekwencje zarówno pozytywne, jak i negatywne. Wydłużenie terminu uchwalenia tych planów jest potrzebne, aby uwzględnić czasochłonne prace nad aktem planistycznym oraz ograniczenia związane z dostępnością kadr urbanistów. Z drugiej strony wprowadzenie planów ogólnych może jeszcze bardziej ograniczyć już dziś niską podaż gruntów inwestycyjnych. Wywołałoby to dalsze podwyżki ich cen, a tym samym budowanych na nich mieszkań.
Ważne jest też, aby gminy miały możliwość elastycznego podejścia do planowania przestrzennego, uwzględniając lokalne potrzeby i specyfikę terenu. Sztywne stosowanie ustawowych wzorców może nie odpowiadać rzeczywistym potrzebom mieszkańców i rynku nieruchomości. Widzimy tu duże pole do współpracy w procesie planistycznym na linii gminy- deweloperzy. Otwarty dialog pomiędzy obiema stronami może przyczynić się do tworzenia planów zagospodarowania, które będą bardziej funkcjonalne i dostosowane do aktualnych potrzeb.
Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction
Plany są koniecznie i oczywiście, najlepiej byłoby, gdyby zostały wprowadzone jak najszybciej, jednak rozumiemy, że terminy muszą być realne, gminy muszą mieć czas na wdrożenie nowych regulacji. Liczymy na to, że zmiany wpłyną na usprawnienie niebywale rozciągających się w czasie procedur prawno-administracyjnych poprzedzających wydanie pozwolenia na budowę. Nie rozwiąże to jednak problemu w całości. Kwestia planów zagospodarowania przestrzennego to nie jedyny czynnik, który ma wpływ na długi proces przygotowawczy do startu budowy.
Eyal Keltsh, prezes zarządu Grupy Robyg i Vantage
Trudno odnieść się do tego projektu, jednak nie sądzimy, aby miał on wpływ na bieżące funkcjonowanie rynku mieszkaniowego. Na pewno najważniejszą kwestią jest dołożenie wszelkich starań, aby przyspieszyć procedury administracyjne. Czas oczekiwania na uzyskanie pozwolenia na budowę obecnie trwa ok. 1,5 roku -2 lata, a kiedyś było to 6-9 miesięcy. Ograniczony dostęp do gruntów, a także mała liczba wydawanych pozwoleń na budowę znacznie spowalnia proces realizacji projektów, a także wpływa na systematyczny wzrost cen mieszkań. Dlatego administracja państwowa, jak i samorządowa powinny maksymalnie uprościć procedury, tak, aby budowy mogły być realizowane jak najsprawniej. To jest przestrzeń, która na pewno powinna być poprawiona.
Andrzej Gutowski, wiceprezes i dyrektor Działu Sprzedaży Ronson Development
Zaproponowany w sejmie projekt zakładający wydłużenie terminu na uchwalenie planów ogólnych do końca 2027 roku to dobra inicjatywa. Warto zauważyć, że pierwotnie podany termin do końca 2025 roku mógł być niewystarczający do przeprowadzenia dokładnej analizy urbanistycznej przez gminy. Przesunięcie terminu pozwoli na dokładniejsze i bardziej precyzyjne przygotowanie planów ogólnych.
Sama idea uchwalenia planu ogólnego ma istotny wpływ na rynek mieszkaniowy. Jeśli taka reforma zostanie przeprowadzona efektywnie, może przynieść liczne korzyści, takie jak uproszczenie procedur uzyskiwania pozwoleń na budowę. To z kolei może przyspieszyć proces realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych.
Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home
W ramach nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzono do systemu wiele korzystnych rozwiązań. Mam tu na myśli zintegrowane plany inwestycyjne, rejestr urbanistyczny, tryb uproszczony uchwalania planów miejscowych czy zmiany w zakresie konsultacji społecznych. Planowane zmiany mają uprościć, ujednolicić i przyspieszyć procedury planistyczne tak, by plany miejscowe były wdrażane sprawniej, a procedura planistyczna mogła zamknąć się w okresie kilku miesięcy, a nie lat. Pozwolą one także w sposób stopniowy urealnić istniejącą w planach miejscowych nadpodaż terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, które nie zostały wykorzystane.
Remedium na te problemy miał być właśnie plan ogólny, który jak się okazuje, ich nie rozwiąże. Co więcej, spowoduje zahamowanie nowych inwestycji. Dlaczego? Projekt nie uwzględnia zmiany wszystkich niezbędnych terminów. Chodzi przede wszystkim o datę, do której będzie można wnioskować o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Obecnie obowiązująca data 31 grudnia 2025 roku oznacza chwilę, w której one wygasają, o ile w danej gminie wcześniej nie zostanie uchwalony plan ogólny. Brak planu ogólnego, w sytuacji wygaśnięcia studium, oznaczał będzie, że w danej gminie nie będzie można korzystać z żadnych narzędzi planistycznych. Niemożliwe będzie uchwalanie planów miejscowych, w tym ZPI, czy wydawanie decyzji o warunkach zabudowy, co znacznie utrudni deweloperom uruchomienie nowych inwestycji.
Dorota Gdaniec, specjalista ds. sprzedaży gruntów Alter Investment
Sejmowy projekt zakładający wydłużenie terminu uchwalenia przez gminy planów ogólnych o dwa lata ma kluczowy wpływ na ład przestrzenny w gminach oraz możliwość usprawnienia procedur przy realizacji inwestycji deweloperskich. Zbyt krótki okres na tak istotną zmianę w gospodarce przestrzennej, mógłby przynieść odwrotny do zamierzonego skutek, ponieważ samorządy nie byłyby w stanie przygotować się merytorycznie oraz organizacyjnie do przedsięwzięcia o tej skali. Wiele obszarów mogłoby też zostać pominiętych, a co za tym idzie nie byłoby możliwości realizacji żadnej zabudowy na takim terenie. Już teraz podaż gruntów nadających się do zabudowy ze względu na różne uwarunkowania jest mocno ograniczona.
Jeśli gminy będą dysponować odpowiednim zasobem czasu i w sposób bardzo precyzyjny podejdą do ustanawiania planów ogólnych, procedury uzyskiwania dokumentacji do PnB powinny być bardziej przejrzyste i postępować sprawniej.
Janusz Miller, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Home Invest
Zaproponowany projekt ustawy wydłużający termin uchwalania planów ogólnych zagospodarowania przestrzennego o dwa lata może być korzystny dla gmin, umożliwiając im bardziej kompleksowe planowanie przestrzenne. Jednakże może to spowodować opóźnienia w realizacji projektów inwestycyjnych i zwiększyć niepewność dla inwestorów. Natomiast uchwalenie planu ogólnego będzie miało wpływ na rynek mieszkaniowy, określając dostępność gruntów, rodzaj zabudowy i standardy infrastrukturalne, a jego wprowadzenie przez gminy może przyspieszyć proces realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych w zależności od efektywności działań gminy.
Anna Bieńko, dyrektor Sprzedaży w Wawel Service
Zaproponowany w sejmie projekt zapewne może pomóc gminom uniknąć presji czasowej, co zazwyczaj towarzyszy procesowi planistycznemu. Dłuższy termin umożliwi bardziej dogłębną analizę i konsultacje społeczne, co przyczyni się do lepszej jakości przygotowywanych dokumentów. Dla nas natomiast dłuższe terminy uchwalania planów ogólnych mogą skutkować opóźnieniami w procesie realizacji inwestycji mieszkaniowych. Brak jasnych ram czasowych może wprowadzić również niepewność rynkową. Inwestorzy mogą być mniej skłonni do podejmowania decyzji inwestycyjnych w warunkach braku klarownych planów zagospodarowania przestrzennego.
Natomiast już samo uchwalenie planu ogólnego zapewnia wytyczne dotyczące zagospodarowania przestrzennego, co przyczynia się do stabilizacji inwestycji. Deweloperzy mogą łatwiej planować i realizować swoje projekty, mając pewność co do warunków zabudowy. Na pewno kluczowe jest znalezienie odpowiedniego punktu równowagi, aby uniknąć zarówno chaosu planistycznego, jak i opóźnień w procesie inwestycyjnym.
DOMPRESS
0 notes
Text
Czy reforma planowania przestrzennego przyniesie więcej inwestycji mieszkaniowych
Czy wydłużenie terminu uchwalenia przez gminy planów ogólnych zagospodarowania przestrzennego o dwa lata jest, zdaniem deweloperów, dobrym pomysłem? Jaki wpływ na rynek mieszkaniowy będzie miało objęcie nim gruntów gminnych? Czy przełoży się na przyspieszenie realizacji nowych inwestycji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
Mateusz Bromboszcz, wiceprezes zarządu Atal
Konsekwentnie wskazujemy, że o ile same założenia reformy planistycznej oceniamy pozytywnie, o tyle problemem jest czas, jaki ustawodawca założył na wprowadzenie tak szerokiej reformy oraz realia, w jakich operuje samorząd gminny, związany z wymogami budżetowymi czy zamówieniami publicznymi.
Z uwagi chociażby na ograniczoną dostępność profesjonalistów, którzy mogą przygotować miejscowe plany ogólne dla wszystkich polskich gmin, wydłużenie terminów na uchwalenie planów ogólnych wydaje się dobrym posunięciem. Jednocześnie należy wskazać, że reforma planowania przestrzennego może w istotny sposób wpłynąć na prowadzenie działalności deweloperskiej z uwagi na fakt, że ma ona kluczowe znaczenie dla dostępności gruntów przeznaczonych lub mogących zostać przeznaczonymi pod budownictwo wielorodzinne.
Dlatego sprawne i przemyślane uchwalenie planu ogólnego w poszczególnych gminach z pewnością przełoży się na efektywne przyspieszenie procesu planowania nowych inwestycji mieszkaniowych.
Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia S.A.
Wprowadzenie planów ogólnych zagospodarowania przestrzennego przez gminy ma swoje konsekwencje zarówno pozytywne, jak i negatywne. Wydłużenie terminu uchwalenia tych planów jest potrzebne, aby uwzględnić czasochłonne prace nad aktem planistycznym oraz ograniczenia związane z dostępnością kadr urbanistów. Z drugiej strony wprowadzenie planów ogólnych może jeszcze bardziej ograniczyć już dziś niską podaż gruntów inwestycyjnych. Wywołałoby to dalsze podwyżki ich cen, a tym samym budowanych na nich mieszkań.
Ważne jest też, aby gminy miały możliwość elastycznego podejścia do planowania przestrzennego, uwzględniając lokalne potrzeby i specyfikę terenu. Sztywne stosowanie ustawowych wzorców może nie odpowiadać rzeczywistym potrzebom mieszkańców i rynku nieruchomości. Widzimy tu duże pole do współpracy w procesie planistycznym na linii gminy- deweloperzy. Otwarty dialog pomiędzy obiema stronami może przyczynić się do tworzenia planów zagospodarowania, które będą bardziej funkcjonalne i dostosowane do aktualnych potrzeb.
Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction
Plany są koniecznie i oczywiście, najlepiej byłoby, gdyby zostały wprowadzone jak najszybciej, jednak rozumiemy, że terminy muszą być realne, gminy muszą mieć czas na wdrożenie nowych regulacji. Liczymy na to, że zmiany wpłyną na usprawnienie niebywale rozciągających się w czasie procedur prawno-administracyjnych poprzedzających wydanie pozwolenia na budowę. Nie rozwiąże to jednak problemu w całości. Kwestia planów zagospodarowania przestrzennego to nie jedyny czynnik, który ma wpływ na długi proces przygotowawczy do startu budowy.
Eyal Keltsh, prezes zarządu Grupy Robyg i Vantage
Trudno odnieść się do tego projektu, jednak nie sądzimy, aby miał on wpływ na bieżące funkcjonowanie rynku mieszkaniowego. Na pewno najważniejszą kwestią jest dołożenie wszelkich starań, aby przyspieszyć procedury administracyjne. Czas oczekiwania na uzyskanie pozwolenia na budowę obecnie trwa ok. 1,5 roku -2 lata, a kiedyś było to 6-9 miesięcy. Ograniczony dostęp do gruntów, a także mała liczba wydawanych pozwoleń na budowę znacznie spowalnia proces realizacji projektów, a także wpływa na systematyczny wzrost cen mieszkań. Dlatego administracja państwowa, jak i samorządowa powinny maksymalnie uprościć procedury, tak, aby budowy mogły być realizowane jak najsprawniej. To jest przestrzeń, która na pewno powinna być poprawiona.
Andrzej Gutowski, wiceprezes i dyrektor Działu Sprzedaży Ronson Development
Zaproponowany w sejmie projekt zakładający wydłużenie terminu na uchwalenie planów ogólnych do końca 2027 roku to dobra inicjatywa. Warto zauważyć, że pierwotnie podany termin do końca 2025 roku mógł być niewystarczający do przeprowadzenia dokładnej analizy urbanistycznej przez gminy. Przesunięcie terminu pozwoli na dokładniejsze i bardziej precyzyjne przygotowanie planów ogólnych.
Sama idea uchwalenia planu ogólnego ma istotny wpływ na rynek mieszkaniowy. Jeśli taka reforma zostanie przeprowadzona efektywnie, może przynieść liczne korzyści, takie jak uproszczenie procedur uzyskiwania pozwoleń na budowę. To z kolei może przyspieszyć proces realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych.
Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home
W ramach nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzono do systemu wiele korzystnych rozwiązań. Mam tu na myśli zintegrowane plany inwestycyjne, rejestr urbanistyczny, tryb uproszczony uchwalania planów miejscowych czy zmiany w zakresie konsultacji społecznych. Planowane zmiany mają uprościć, ujednolicić i przyspieszyć procedury planistyczne tak, by plany miejscowe były wdrażane sprawniej, a procedura planistyczna mogła zamknąć się w okresie kilku miesięcy, a nie lat. Pozwolą one także w sposób stopniowy urealnić istniejącą w planach miejscowych nadpodaż terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, które nie zostały wykorzystane.
Remedium na te problemy miał być właśnie plan ogólny, który jak się okazuje, ich nie rozwiąże. Co więcej, spowoduje zahamowanie nowych inwestycji. Dlaczego? Projekt nie uwzględnia zmiany wszystkich niezbędnych terminów. Chodzi przede wszystkim o datę, do której będzie można wnioskować o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Obecnie obowiązująca data 31 grudnia 2025 roku oznacza chwilę, w której one wygasają, o ile w danej gminie wcześniej nie zostanie uchwalony plan ogólny. Brak planu ogólnego, w sytuacji wygaśnięcia studium, oznaczał będzie, że w danej gminie nie będzie można korzystać z żadnych narzędzi planistycznych. Niemożliwe będzie uchwalanie planów miejscowych, w tym ZPI, czy wydawanie decyzji o warunkach zabudowy, co znacznie utrudni deweloperom uruchomienie nowych inwestycji.
Dorota Gdaniec, specjalista ds. sprzedaży gruntów Alter Investment
Sejmowy projekt zakładający wydłużenie terminu uchwalenia przez gminy planów ogólnych o dwa lata ma kluczowy wpływ na ład przestrzenny w gminach oraz możliwość usprawnienia procedur przy realizacji inwestycji deweloperskich. Zbyt krótki okres na tak istotną zmianę w gospodarce przestrzennej, mógłby przynieść odwrotny do zamierzonego skutek, ponieważ samorządy nie byłyby w stanie przygotować się merytorycznie oraz organizacyjnie do przedsięwzięcia o tej skali. Wiele obszarów mogłoby też zostać pominiętych, a co za tym idzie nie byłoby możliwości realizacji żadnej zabudowy na takim terenie. Już teraz podaż gruntów nadających się do zabudowy ze względu na różne uwarunkowania jest mocno ograniczona.
Jeśli gminy będą dysponować odpowiednim zasobem czasu i w sposób bardzo precyzyjny podejdą do ustanawiania planów ogólnych, procedury uzyskiwania dokumentacji do PnB powinny być bardziej przejrzyste i postępować sprawniej.
Janusz Miller, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Home Invest
Zaproponowany projekt ustawy wydłużający termin uchwalania planów ogólnych zagospodarowania przestrzennego o dwa lata może być korzystny dla gmin, umożliwiając im bardziej kompleksowe planowanie przestrzenne. Jednakże może to spowodować opóźnienia w realizacji projektów inwestycyjnych i zwiększyć niepewność dla inwestorów. Natomiast uchwalenie planu ogólnego będzie miało wpływ na rynek mieszkaniowy, określając dostępność gruntów, rodzaj zabudowy i standardy infrastrukturalne, a jego wprowadzenie przez gminy może przyspieszyć proces realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych w zależności od efektywności działań gminy.
Anna Bieńko, dyrektor Sprzedaży w Wawel Service
Zaproponowany w sejmie projekt zapewne może pomóc gminom uniknąć presji czasowej, co zazwyczaj towarzyszy procesowi planistycznemu. Dłuższy termin umożliwi bardziej dogłębną analizę i konsultacje społeczne, co przyczyni się do lepszej jakości przygotowywanych dokumentów. Dla nas natomiast dłuższe terminy uchwalania planów ogólnych mogą skutkować opóźnieniami w procesie realizacji inwestycji mieszkaniowych
. Brak jasnych ram czasowych może wprowadzić również niepewność rynkową. Inwestorzy mogą być mniej skłonni do podejmowania decyzji inwestycyjnych w warunkach braku klarownych planów zagospodarowania przestrzennego.
Natomiast już samo uchwalenie planu ogólnego zapewnia wytyczne dotyczące zagospodarowania przestrzennego, co przyczynia się do stabilizacji inwestycji. Deweloperzy mogą łatwiej planować i realizować swoje projekty, mając pewność co do warunków zabudowy. Na pewno kluczowe jest znalezienie odpowiedniego punktu równowagi, aby uniknąć zarówno chaosu planistycznego, jak i opóźnień w procesie inwestycyjnym.
DOMPRESS
0 notes
Text
Klub Sympatyków Kolei we Wrocławiu właśnie podsumował miniony rok. Mimo niesprzyjających warunków - tabor stowarzyszenia stacjonuje na zewnątrz, pod gołym niebem - udało się zrealizować prace renowacyjne przy historycznych wagonach i lokomotywach, dzięki dużemu zaangażowaniu członków.
W roku 2023 klubowicze przepracowali 12302 godziny. Z tej liczby aż 4808 godzin przeznaczono na prace przy taborze z kolekcji Klubu. Warto pamiętać, że wiele osób poświęca swój czas w ramach wolontariatu i po godzinach pracy codziennej w innych miejscach.
Dla porównania w poprzednich latach było to tak:
- rok 2022, 11025 godzin
- rok 2021, 9067 godzin
- rok 2020, 6962 godziny
- rok 2019, 7599 godzin
Ponadto, co równie istotne Klub zorganizował sporą ilość pociągów specjalnych i historycznych, zarówno ogólnodostępnych, jak i na zamówienie.
W ramach projektu "Kolejowe Zakamarki Wrocławia" - pociągi retro z przewodnikiem, Klub przygotował 6 edycji wydarzenia, co złożyło się łącznie na 26 pociągów. Większość cieszyła się 100 procentową frekwencją. Sam projekt, jako pociągi retro z przewodnikiem jest nowością w obrębie wrocławskiego węzła kolejowego. Uczestnikami byli nie tylko Wrocławianie, ale również mieszkańcy innych miast województwa, a nawet spoza niego.
Tu znajdziecie informacje o poszczególnych edycjach:
Drugim ważnym projektem, jest zainaugurowany pod koniec minionego roku projekt "Kolejowe Szlaki Dolnego Śląska". Dzięki temu wydarzeniu, po wielu latach, wręcz od czasu ponownego uruchomienia linii kolejowej Wrocław - Trzebnica prawie 14 lat temu, przejechał po niej skład historyczny złożony z wagonów serii Bi z końca lat 20. XX wieku oraz wagonu kuszetki z lat 70. XX wieku i "Fiata" (co było w latach 80. i na początku 90. XX wieku naturalnym miejscem eksploatacji serii SU45 zwanej w żargonie "Fiatem", ze względu na rodzaj zastosowanych silników).
Tu znajdziecie informacje o wydarzeniu:
Klub rozpoczął także dalsze prace przy parowozie TKt48-146, który pozyskał do swojej kolekcji zabytkowego taboru. Trwają przygotowania do zdjęcia kotła. O ile pozostałe prace remontowe i naprawcze stowarzyszenie może wykonać we własnym zakresie, o tyle kocioł wymaga naprawy głównej w zakładzie, który posiada uprawnienia do jej przeprowadzenia. Prawdopodobnie będzie to miejsce poza granicami kraju, np. w Czechach. Niestety w Polsce nie istnieje taki zakład. Ostatni, specjalizujący się w tego typu pełnych naprawach i remontach lokomotyw parowych przestał istnieć - Interlok Piła, dawny ZNTK Piła. Natomiast w chwili obecnej Skansen Taboru Kolejowego w Chabówce może przeprowadzić taką naprawę parowozu normalnotorowego, ale nie w całkowitym zakresie, np.: nie jeśli kocioł wymaga wymiany skrzyni ogniowej - brak jest na terenie Polski wystarczjącego zaplecza technicznego.
Przywrócenie parowozu do pełnej sprawności technicznej "pod parę" to okres prawdopodobnie dwóch lat (jeśli znajdą się środki na remont kotła, co jest najdroższym etapem).
Trwają również dalsze prace przy lokomotywie spalinowej SP42-001, zwanej w żargonie "kociołkiem". W ostatnim czasie zamontowano nowe zbiorniki sprężonego powietrza. Spalinowozy te posiadały kocioł parowy do ogrzewania wagonów osobowych. SP42-001 zamykała połączenie do Karpacza w 2000 roku. Klub pracuje nad tym, aby w ramach ponownego otwarcia tej linii po rewitalizacji, tym razem w ramach przejazdu pociągu historycznego ją otworzyła.
Tu znajdziecie informacje o przywracaniu SP42-001 do życia oraz link do zbiórki na ten cel:
Bardzo ważnym sukcesem minionego roku jest wpisanie do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków (zgodnie z procedurą tym samym wpis powinien zostać przekazany również do gminnej ewidencji) grupy torów "X", gdzie obrządzano przed laty parowozy. Odbyło się to dzięki inicjatywie Klubu. To w tym miejscu planowane jest utworzenie Dolnośląskiego Społecznego Muzeum Kolejnictwa przy ul. Paczkowskiej we Wrocławiu
Materiał powstał we współpracy z Klubem Sympatyków Kolei we Wrocławiu / fot. Barbara Zegarlicka
1 note
·
View note
Last Seen Blogs
sarupgallery
sarupgallery
magnoliidae
🌷mal🌷
lindsaylion
Lindsay ;)
em0dog
a silly little guy :3
iiirdi
IIIrdi Imaging