#yabancıya mülk satışı

[onderkaracay]

Çünkü saray zihniyeti ile o düşman tekrar getirilir.

#önderkaraçay #mobbingbank #önder karaçay #mobbing bank #insan #atatürk #devrim #mahşer tufanı #zulüm #türk fırtınası #saraylar #düşman #özelleştirmeler #özelleştirme talanı #yabancıya yurttaş satışı #yabancıya maden ruhsatları satışı #yabancıya mülk satışı #yabancıya toprak satışı

[morkedisblog]

Ayyy tv haberlerine de bakamıyoruz sağcısı/solcusu/dincisi/milliyetçisi aynı yav seçimlerden mucize bekleyecek kadar aptal değil Türk halkı,hep diyorum hiç bir liderde de parti adaylarında da sihirli değnek de derviş karakteri de yok burda hakan ayça rant götürüyorsa diğerinde teoman ile gülten götürecek ama hiç kimseye hatta Peygamber bile olsa 2 dönemden fazla şans vermeyeceksin ki o da gerçekten iyi çalışıp 10 vaadden 2'si üzerinde çalışıyorsa yoksa kendisinin ailesinin ve yandaşının 1 bölümünün refahını düşünüp(eskiden 1 parti hükümete gelince tüm parti zevatı nemalanırdı şimdi birkaç aşırı yalaka 1 kuruma yerleştirilince bütün sülalesi oraya çöküyor kızılay başkanı afad başkanı üniversite vs)o bakımdan parti içinde çekişmeler oluyor bu Millet ittifakı bize söz verdiler 1 şans tanıyacağım eğer su kaynatmaya başlarlarsa değiştiririm hiç 1 lider babamın kızı-oğlu hiç 1 parti annemin mirası değil bana ne onlar saraylarda yaşayacak ben kulübe bile bulamayacağım ahşap evlerden çıkan kişileri oylarımla lüx evlerde yaşatmaya basma elbise giyenleri markalamaya mecbur değilim şişirmeyin kafamı! Öyle büyük ideallerim yok ülkem için mal da makzeme de usta da kalfa da meydanda 7 yıl yabancıya mülk/arazi satmasınlar mültecileri siktir etsinler bu cahil kafamla akılım eriyor yabancı yatırımcı olur ama mülk satışı kilit şirket kurum satışı(tank palet/sümerbank/Türk tekekom vs) vatan satmaktır bu arada baykarı satsınlar neeee?Gülhane /askeri okullar kapatılıp araziler araplara satıldı baykarı dokunulmaz yapan küçük eniştenin şirketi olması mı sahi Cumhurbaşkanı adayı olacaktı ben de 6'lı masa adayı sanmıştım?Şikayet edin ulan gönül koyarım😴

#Instagram

[realestatego]

Ömer Faruk Akbal : Finans kuruluşları sektörümüzün katma değerini görmeli !

https://www.voorgo.com/haber/emlak-finans-ekonomi/omer-faruk-akbal-finans-kuruluslari-sektorumuzun-katma-degerini-gormeli.html

Ömer Faruk Akbal : Finans kuruluşları sektörümüzün katma değerini görmeli !

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, 2025’te yılda 20 milyar dolarlık yabancıya mülk satışı geliri hedeflediklerini belirterek, “Finansman imkanlarını geliştirmemiz oldukça önemli bir kilometre taşı. Banka ve kredi kuruluşları da sektörümüzün katma değerini görerek yabancılara kredi verme noktasında cesaretli olurlarsa direkt olarak yatırım pastasından aldığımız pay hedeflediğimiz gibi artacaktır.” şeklinde konuştu. […] Devamını Oku…

#Gayrimenkul İhracatı #Yabancı Yatırımcı #Yabancıya Konut Satışı #Yabancıya Mülk Satışı #Yatırım

[barkodprogramlari]

Ekspertiz Değerleme Raporu

Tamamını oku: Yabancıya Satış

Yabancıya Satış

Yabancıya Satış ; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 19 Şubat 2019 tarihinde bir genelge yayımlayarak 2019/1 numaralı kanunuyla konut satışı için eksper raporunu zorunlu kılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde pilot ilden başlayarak 3 yıl içinde bütün ülke genelinde yaygın olarak kullanılması planlanan eksper raporu zorunluluğu bulunmakta. Yabancılara yapılan konut […]

#yabancı ekspertiz #yabancı gayrimenkul #yabancı satış #yabancıya değerleme #yabancıya mülk satışı #yabancıya satış

[bimomak]

Yabancıya Satış

New Post has been published on http://www.ekspertizraporu.org/yabanciya-satis/

Yabancıya Satış

Yabancıya Satış ; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 19 Şubat 2019 tarihinde bir genelge yayımlayarak 2019/1 numaralı kanunuyla konut satışı için eksper raporunu zorunlu kılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde pilot ilden başlayarak 3 yıl içinde bütün ülke genelinde yaygın olarak kullanılması planlanan eksper raporu zorunluluğu bulunmakta. Yabancılara yapılan konut satışları için kullanılacak olan bu sistemde piyasanın değişkenliğine büyük etki sağlayan yabancı menşeli kişilere konut satışı yüzünden inşaat sektöründe fiyatların anlamsız yükselişi ile doğrudan alakalı olarak görülmektedir.

Yabancıya Satış Hem Türklerin hem yabancı girişimcilerin haklarını korumayı amaçlayan bu sistem sayesinde fiyatlar daha stabil tutulmak istenmekte ve yatırımcının zarar etmesini önleyerek, yabancı  yatırımcının elden gitmesinin önüne geçilmesi hedeflenmektedir. Alıcı ya da satıcı fark etmeksizin ticari faaliyetin içerisinde Türkiye dışında bir ülkenin vatandaşlığına sahip bir şahıs olduğu takdirde bu yasa devreye girmektedir.

Belirli bir değerin üzerinde gayrimenkul satın alımı yapıldığı takdirde bu kişilere Türk Vatandaşlığı verilmektedir. Bu nedenden ötürü de pek çok insan ev, villa, daire, bina, apartman satın alarak Türk Vatandaşlığı edinmeye çalışmaktadır. Burada da henüz piyasaya hakim olmayan kişilere değerinden yüksek satış yapmak isteyen kişiler söz konusu olmakta ve yabancı girişimcilerin hakkı yenmektedir. Bunun önüne geçebilmek adına ekspertiz raporu devletimiz tarafından artık zorunlu hale getirilmiştir.

Buradaki zorunluluk sadece gerçek kişileri bağlamaktadır. Yabancı şirketlerin gayrimenkul alımı sırasında herhangi bir şekilde ekspertiz raporu edinme zorunluluğu şu an için söz konusu değildir. Bunun yanı sıra bu zorunluluk henüz noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmelerini kapsamıyor olmaktadır. Başka bir şekilde ifade etmek istenirse taraflardan en az biri yabancı olduğu süreçte satış vaadi sözleşmeleri yönünde gayrimenkul ekspertiz raporuna ihtiyaç bulunmamaktadır. Bunun yanı sıra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bu konuda da bir çalışması olduğu ve yakın zamanda bu konuda da bir zorunluluk getirileceği düşünülmektedir.

Yabancılara Satış Ekspertizi Raporu Geçerlilik Süresi Ne Kadar?

2019/1 sayılı genelgeye göre ekspertiz raporları, düzenleme tarihinden itibaren sadece 3 ay geçerliliğini korumaktadır. 3 aylık süreyi 1 gün bile geçmesi durumunda geçerliliğini yitirecektir, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce kabul görmeyecektir. Tapu devri konusunda tapu müdürlüklerinden birine 3 aydan eski bir raporla başvuru yaptığınız takdirde başvurunuz geçersiz sayılacaktır.  Bahsi geçen üç aylık süre içerisinde eğer konut yeniden satışa konulursa ekspertiz raporu geçerli sayılacaktır ve yeni bir rapor istemi söz konusu olmayacaktır. Ancak gayrimenkulün değerini değiştirecek durumlar söz konusu olduğu takdirde(yola terk, cins değişikliği, irtifak hakları vs.) yeni bir ekspertiz raporu edinme zorunluluğu bulunmaktadır. Bu durumlar gayrimenkulün fiyatında ciddi bir dalgalanma yaratmaktadır ve buradan bir mağdur çıkması olası görülmektedir. Kimsenin mağduriyet yaşamaması adına bu konuda yeni bir rapor alınma zorunluluğu bulunmaktadır.

Yabancılara Satış Ekspertizi Fiyatları

Gayrimenkul Değerleme Raporu ile Gerek yasaların isteklerini yerine getirmek gerek de dolandırılmak gibi bir durum yaşamamak adına ekspertiz hizmetine ihtiyaç duymaktadırlar. Ekspertiz hizmetini iyi bir firmadan almak sizler için büyük bir artı olacaktır zira iyi bir firma demek sizden önce pek çok kez ekspertiz işlemi yapmış anlamına gelmektedir. Bu da çok daha derin bir araştırma yapabilme yetisi anlamına gelmektedir. Daha doğru bir sonuca erişmenizi ve yatırımınızı daha iyi noktalara odaklamanızı sağlayacak yegane unsur aslında burada yatmaktadır. Tecrübelerimizden yararlanmak, son derece müşteri memnuniyeti odaklı bir ekspertiz hizmeti almak istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Barkod Programı ile ilgili teknoloji haberlerine bu linkten ulaşabilirsiniz

#yabancı ekspertiz #yabancı gayrimenkul #yabancı satış #yabancıya değerleme #yabancıya mülk satışı #yabancıya satış

[nar10bilisim]

Yabancıya Satış

New Post has been published on http://www.ekspertizraporu.org/yabanciya-satis/

Yabancıya Satış

Yabancıya Satış ; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 19 Şubat 2019 tarihinde bir genelge yayımlayarak 2019/1 numaralı kanunuyla konut satışı için eksper raporunu zorunlu kılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde pilot ilden başlayarak 3 yıl içinde bütün ülke genelinde yaygın olarak kullanılması planlanan eksper raporu zorunluluğu bulunmakta. Yabancılara yapılan konut satışları için kullanılacak olan bu sistemde piyasanın değişkenliğine büyük etki sağlayan yabancı menşeli kişilere konut satışı yüzünden inşaat sektöründe fiyatların anlamsız yükselişi ile doğrudan alakalı olarak görülmektedir.

Yabancıya Satış Hem Türklerin hem yabancı girişimcilerin haklarını korumayı amaçlayan bu sistem sayesinde fiyatlar daha stabil tutulmak istenmekte ve yatırımcının zarar etmesini önleyerek, yabancı  yatırımcının elden gitmesinin önüne geçilmesi hedeflenmektedir. Alıcı ya da satıcı fark etmeksizin ticari faaliyetin içerisinde Türkiye dışında bir ülkenin vatandaşlığına sahip bir şahıs olduğu takdirde bu yasa devreye girmektedir.

Belirli bir değerin üzerinde gayrimenkul satın alımı yapıldığı takdirde bu kişilere Türk Vatandaşlığı verilmektedir. Bu nedenden ötürü de pek çok insan ev, villa, daire, bina, apartman satın alarak Türk Vatandaşlığı edinmeye çalışmaktadır. Burada da henüz piyasaya hakim olmayan kişilere değerinden yüksek satış yapmak isteyen kişiler söz konusu olmakta ve yabancı girişimcilerin hakkı yenmektedir. Bunun önüne geçebilmek adına ekspertiz raporu devletimiz tarafından artık zorunlu hale getirilmiştir.

Buradaki zorunluluk sadece gerçek kişileri bağlamaktadır. Yabancı şirketlerin gayrimenkul alımı sırasında herhangi bir şekilde ekspertiz raporu edinme zorunluluğu şu an için söz konusu değildir. Bunun yanı sıra bu zorunluluk henüz noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmelerini kapsamıyor olmaktadır. Başka bir şekilde ifade etmek istenirse taraflardan en az biri yabancı olduğu süreçte satış vaadi sözleşmeleri yönünde gayrimenkul ekspertiz raporuna ihtiyaç bulunmamaktadır. Bunun yanı sıra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bu konuda da bir çalışması olduğu ve yakın zamanda bu konuda da bir zorunluluk getirileceği düşünülmektedir.

Yabancılara Satış Ekspertizi Raporu Geçerlilik Süresi Ne Kadar?

2019/1 sayılı genelgeye göre ekspertiz raporları, düzenleme tarihinden itibaren sadece 3 ay geçerliliğini korumaktadır. 3 aylık süreyi 1 gün bile geçmesi durumunda geçerliliğini yitirecektir, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce kabul görmeyecektir. Tapu devri konusunda tapu müdürlüklerinden birine 3 aydan eski bir raporla başvuru yaptığınız takdirde başvurunuz geçersiz sayılacaktır.  Bahsi geçen üç aylık süre içerisinde eğer konut yeniden satışa konulursa ekspertiz raporu geçerli sayılacaktır ve yeni bir rapor istemi söz konusu olmayacaktır. Ancak gayrimenkulün değerini değiştirecek durumlar söz konusu olduğu takdirde(yola terk, cins değişikliği, irtifak hakları vs.) yeni bir ekspertiz raporu edinme zorunluluğu bulunmaktadır. Bu durumlar gayrimenkulün fiyatında ciddi bir dalgalanma yaratmaktadır ve buradan bir mağdur çıkması olası görülmektedir. Kimsenin mağduriyet yaşamaması adına bu konuda yeni bir rapor alınma zorunluluğu bulunmaktadır.

Yabancılara Satış Ekspertizi Fiyatları

Gayrimenkul Değerleme Raporu ile Gerek yasaların isteklerini yerine getirmek gerek de dolandırılmak gibi bir durum yaşamamak adına ekspertiz hizmetine ihtiyaç duymaktadırlar. Ekspertiz hizmetini iyi bir firmadan almak sizler için büyük bir artı olacaktır zira iyi bir firma demek sizden önce pek çok kez ekspertiz işlemi yapmış anlamına gelmektedir. Bu da çok daha derin bir araştırma yapabilme yetisi anlamına gelmektedir. Daha doğru bir sonuca erişmenizi ve yatırımınızı daha iyi noktalara odaklamanızı sağlayacak yegane unsur aslında burada yatmaktadır. Tecrübelerimizden yararlanmak, son derece müşteri memnuniyeti odaklı bir ekspertiz hizmeti almak istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Barkod Programı ile ilgili teknoloji haberlerine bu linkten ulaşabilirsiniz

#yabancı ekspertiz #yabancı gayrimenkul #yabancı satış #yabancıya değerleme #yabancıya mülk satışı #yabancıya satış

[emlakhaberi]

2020 Yılında Konut Sektörü Yükselişe Geçecek

Son yıllarda ekonomide yaşanan dalgalanmaları değerlendiren uzmanlar 2020 yılının konut sektörü için altın yıl olacağını söylüyor. PropertyTR Genel Müdürü Yusuf Boz, 2020 yılında yabancı konut satışları başta olmak üzere tüm konut satışlarında artış beklediklerini dile getirdi.  Yabancı Konut Satışında Son Durum  Türkiye'de, 2003-2017 yılları arasında OECD verilerine göre yılda ortalama yüzde 5,8 büyüme yaşandı. Bu dönemde 193 milyar dolar doğrudan yatırım yapıldı. Gayri safi yurt içi hasıla 2013'de zirve yaparken, 2018 yılından itibaren ibre tersine döndü. Her ne kadar ekonomide işler yolunda gitmese de, son 15 yılda Türkiye'de en büyük yatırım inşaat sektöründe yapıldı. PropertyTR Genel Müdürü Yusuf Boz, yabancı konut satışlarını değerlendirerek Mart/2019 ayı itibariyle yabancılara gayrimenkul satış paritesini üst düzeye çıkardıklarını dile getirdi.   Yabancı mülk sayısı 2019 yılında 316 bin 52'ye ulaşarak rekor kırdı. Iraklılar yabancı konut satışında ilk sırada yer aldı. Türkiye genelinde 105.046 adet konut satışının yapıldığını belirten Yusuf Boz, bunun 3.129’unun yabancılara satıldığını belirterek bunun büyük bir rakam olduğunu dile getirdi.  Konut Sektöründe Beklenti Hangi Yönde?  PropertyTR Genel Müdürü Yusuf Boz, Temmuz ayı itibarı ile gayrimenkul satış sayısının 1 milyon 99 bin 430 rakamına ulaştığını belirtti. Konuyla ilgili değerlendirme yapan Boz, konut kredisindeki faiz indiriminin 2019 yılı içinde ipotekli konut satışlarını arttıracağını dile getirdi. Konut satışlarında tüketici ve güven endeksinin önemli olduğunu belirterek; "Ağustos'ta tüketici güven endeksinin Temmuz ayına göre yüzde 3.1 oranında artarak 58,3 rakamına ulaştı. İnşaat sektörü güven endeksi ise 52,4 iken iken Ağustos ayında yüzde 6 artarak 55,5 oldu." diye konuya açıklık getirdi.  Önümüzdeki günlerde yerli ve yabancı konut satışlarındaki beklentilerini sıralayan PropertyTR Genel Müdürü Yusuf Boz, açıklamalarına şöyle devam etti:  "2019 yılının ilk 5 ayında mortgage sektörü yüzde 3 küçüldü. Ekonomik olumsuzluklar nedeni ile inşaat sektöründe kriz yaşandı ve emlak satışları durma noktasına geldi. 31 Mart seçimleri sonrası ekonomideki negatif gidişatın inşaat sektörüne olan olumsuz etkileri devam etti. Türkiye genelinde konut satışları Temmuzda Haziran ayına göre yüzde 48,6 oranında azaldı. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 84,6 azaldı. Buna karşın yabancıya konut satış oranı bir önceki yıllara göre yüzde 71.3 arttı. Daralmayı aşma sürecinde yabancıya konut satışları çok önemli hale geldi.  Yabancılar ve Gurbetçiler Türkiye'de Yatırım Yapmaya Devam Ediyor  Türkiye genelinde son dönemlerde konut satışlarının düştüğü bir gerçek. Yabancıya konut satışındaki artış ise 2020 yılında da umut vadediyor. Yabancıların ve gurbetçilerin Türkiye'de konuta yatırım yapmaya devam ettiğini belirten Yusuf Boz, yabancıya konut satışındaki artışları şöyle değerlendirdi:  "Finansman kaynaklarının banka olduğu düşünüldüğünde, kredi faizlerinin yerli yatırımcı için çok ta cazip olmadığı bir gerçek. 2017 yılında konut piyasasındaki büyüme ivmesi gerilemeye başlamıştı. Buna rağmen konut satışları devam etti. 2019 yılında da benzer bir durum görüyoruz. Aradaki fark sadece sınırlı oranda artışların görüldüğü bölgelerin daha fazla olması. İvme kaybının 2017 yılından sonra Haziran 2018-Haziran 2019 arası konut satışı Türkiye genelinde yüzde 23 azaldı. Aslında biz bu durumu PropertyTR olarak gerilemeden çok hareketsizlik olarak görüyoruz. Bunun nedeni de yüksek faiz oranlarının yarattığı güvensizlik.  Kredi faiz oranları yanında dövizin yükselmesi ve konut fiyatlarındaki beklenen düşüşün yaşanmaması yabancı gayrimenkul satışlarını etkiledi. Mart/2019'da yabancı gayrimenkul satışlarında İstanbul ilk sırada yeralıyor. PropertyTR, İstanbul'da yabancı konut satışında lider bir firmadır. Antalya, Ankara ve Bursa İstanbul'u takip ediyor. İstanbul’da yabancılara konut satışı 1.520 iken, Antalya'da 626, Ankara'da 173 olarak gerçekleşti. Bizler PropertyTR olarak 2020 yılında inşaat sektörü ve özellikle yabancıya konut satışları için altın yıl olacağını düşünüyoruz."  Konut Satışları Artacak mı?  Merkez Bankası'nın faiz indirimine gitmesinden sonra kamu bankaları da kredi faiz oranlarını düşürdü. Ortalama yüzde 0,99’dan başlayan faiz oranları ile konut kredisi alınabiliyor. Uzmanlar kredi faiz oranlarındaki bu düşüşün gayrimenkul satışlarını hareketlendireceğini söylüyor. Ödemelerin kolaylaşması yatırım yapmak için bir fırsat olarak görülmeye başlandı. Düşük faiz oranları ve uygun taksitlerle yatırım yapmak için iyi bir zaman olduğunu belirten uzmanlar bu fırsatın mutlaka değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor. Read the full article

#konutsektörü2020 #PROPERTYTR

[mrsayiner-blog]

OY VERİRKEN İYİ DÜŞÜN YAKINDA ORDU İLİ PARSEL PARSEL SATILIYOR Doğu Karadeniz’e akın eden Araplar, Ordu’dan mülk alma yarışına girdi. 2017 yılında 34 Arap uyruklunun mülkiyet satın aldığı Ordu’da 2018 yılında 66 yabancıya 82 bin metrekare satış yapıldı. 82 bin metrekare arsa ve gayrimenkulün 76 bini 37 Arap uyruklu turiste satıldı. Ordu'da son üç yıldır yaşanan turizm hareketliliği yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul satışlarına da yansıdı. 2018 yılında 66 yabancı uyruklu 82 bin metrekare arsa ve gayrimenkul alırken en fazla 34 Suudi Arabistan uyruklu turiste gayrimenkul satışı yapıldı. Tapu ve Kadastro Samsun Bölge Müdürlüğü kayıtlarına göre, 2015 yılında Ordu il ve ilçelerinde toplam 44 yabancı uyruklu kişinin toplam 5 bin metrekarelik gayrimenkul ve arsa alımı gerçekleştirdiği Ordu'da rakamlar 2018 yılında adeta katlandı. ÇİNLİ BİLE MÜLKİYET SATIN ALDI https://www.instagram.com/p/BtG6xaQABMEbzVkxT9K-_IvUIHtYRIYfAHfKdA0/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=5ez71hk4piy2

[bursahabersitesi]

Yabancıya Konut Satışı Sırasında Askeri Güvenlik Sorgulaması Yok

Yabancıya Konut Satışı Sırasında Askeri Güvenlik Sorgulaması Yok

Yabancıya Konut Satışı Sırasında Askeri Güvenlik Sorgulaması Yok ; Yabancıya uyruklu gerçek kişilere taşınmaz satışında, 71 ilde Askeri yasak ve güvenlik bölgesi sorgulaması yapılmayacak.

Yabancıya konut satışı konusunda en önemli hususlardan birinin hızlı hizmet olduğunu dile getiren Mustafa Hakan Özelmacıklı “yapılan düzenleme ile yabancıya satış sırasında askeriye ile yazışmalar yapılmayacak…

View On WordPress

#2020 konut satışı #mülk satışı #tapu süresi #Yabancıya Konut Satışı #yabancıya satış #yabancıya tapu

[kanalmalatya]

Yabancıya konut satışı artar mı?

Yabancıya konut satışı artar mı?

Yabancıya konut satışı artar mı? Yabancıya konut satışı artar mı? Artık 1 milyon dolarlık emlak satın alan ve 3 yıl satmama garantisi veren yabancıya vatandaşlık kapısı aralandı. Yabancıya konut satışı artar mı? Artık 1 milyon dolarlık emlak satın alan ve 3 yıl satmama garantisi veren yabancıya vatandaşlık kapısı aralandı. Bu düzenleme ile yabancıya satışlar artar mı? Emlak uzmanı gazeteci…

View On WordPress

#AK Parti Malatya #Haber #Haber Malatya #habermalatya #Kanal Malatya #Malatya #Malatya Haber #malatya hava durumu #malatyahaber #yabancılara gayrimenkul satışı için gerekli evraklar #yabancılara konut satışı 2016 #yabancılara konut satışı nasıl yapılır #yabancılara mülk satışı yeni haliyle onaylandı #yabancıya mülk satışı tapu işlemleri

[emlakhaber]

Turizm Acenteleri Emlakçıların işini elinden aldı.

Türkiye’de yabancılara 250 bin doların üzerindeki alım ve satımlarda vatandaşlık verilmesi, yabancıya konut satışı her yıl rekorlar kırarak devam ediyor. Konut üreticileri yabancı müşteri getiren ajanlara %10 hizmet bedeli öder iken bu parayı şu şekilde çıkarıyor yerli müşteriye düşük fiyat yabancı müşteriye ise farklı, fiyatlar uygulanıyor. Turizm işi ile meşgul olan acenteler özellikle Arap müşterilerden ve satış ofislerinden fahiş ücretlerde hizmet bedeli  alıyor. Hiç bir denetim ve faturalandırma olmadan yüksek kazançlar kazandıkları görülmektedirler. Uzun Yıllardır emlak Sektöründen Hizmet veren Kadir Özel devletin burada büyük zararlara uğratıldığını ve satış ofisleri ise Yabancı müşteri getiren Turizm Acentelerine çok yüksek komisyonlar ödeyerek bu yüksek ücreti ise konut alan yabancının fiyatına ekleyerek haksız rekabet oluşturduğunu söyledi. Konut üreticileri bu konundan çok memnun olduklarını ve Emlakçılık faliyeti yürüten emlak şirketlerinin ise bu durumundan hiç memnun olmadıklarını dile getirdi. Sürdürebilirlik açısından olmusuz etkilenceğini belirten özel yabancı mülk alıcılarının bir kaç yıl sonra satmak istediklerinde aldığını fiyatları daha yeni oluşmaya başladığını görünce bir taraftan kazıklandık hissi uyancaktır. Bunlar ülkemizin ve sektörümüzün marka değerini negatif etkileyen durumlardır. Yetkililerin bu konulara duyarlı olması ve mağduriyetleri önleyici aksiyon alması gerekiyor.” Turizm Acenteleri bu durumdan oldukça memnun, yüksek komisyon bedelleri alarak çok iyi gelir elde ediyorlar. Ayrıca yasal olarak emlakçılık yapma faliyetleri olmadıkları halde bu işi yaparak haksız gelir elde ediyorlar. Satış ofisleri ise yüksek hizmet bedeli ödedikleri turizm acentelerine fatura kesmeden ödeme yaptıklarını idda ediyor. Faturasız hizmet bedeli ödeyen bir çok satış ofisi olduğunu söyleyen Özel bu durum Maliyeler tarafından sıkı denetlenmediğini beyan etti. Read the full article

#Arapmüşteriler #emlakçılarTurizmAcenteleri #turizmacenteleri #yabancıemlaksatışı

[onderkaracay]

🗣️ Demografik Yapı Değişikliğin Amacı

Ulus olmayı başarmış birlik beraberlik ve bütünlüğü koruyan bir toplumu dağıtmak ve yok etmek mümkün değildir.

İnsanlığın en büyük ulus kurucusu Mustafa Kemal Atatürk olup ona ve Türk ulusuna karşı düşmanlığın sebebi bu bilinci yenememiş olmalıdır.

Ne paraları, ne şirk kurumu şirketleri, ne sermayede, siyasette, medyada işbirlikçilerinin gücü buna yetmemektedir.

Çünkü tüm olumsuzluklara karşı biz ulus olmanın nimetlerini Atatürk sayesinde az çok öğrendik.

Bu bilinç son yirmi yılda ki yıkım sonrası çok daha bilinçli hâle geldi.

Yabancı düşmanlar ve onların kullandığı yerli işbirlikçiler toprak, mülk, maden ruhsatları ve yurttaşlık satışı yaparak demografik yapı değişikliği ile ulus bilincini yok etmek birlik ve beraberliği bütünlüğü bozmak adına yıpratmak istiyorlar.

Sorun toplumun büyük kısmının bu yapılmak istenen kötülüğü anlayamamış olmasıdır.

Umudu artıran ise korku nedir bilmeyen cesur, kararlı, ilkeli Atatürk'ün yolundan giden devrimi savunan insanlık ahlakından yana olan insan sayısının yayılan güçlü frekans dolayısıyla gün geçtikçe bilinç düzeyinin artmış olmasıdır.

Küresel sömürgeciler ve onların yerli işbirlikçileri kendi hileleri içinde boğuluyorlar.

Bu faturayı onlar ödeyecek biz değil.

Bu gerçeği biliyorlar.

Bizim kararlı tutumumuzu da biliyorlar.

Asla geri adım atmayacağınızı ve teslim olmayacağımızı da biliyorlar.

Atatürk'ün ruhunun geri döndüğünü sayısız Türk'te bedenlendiğini de biliyorlar.

Korkmayın kendinize gelin yeter.

Mana ve maneviyat maddiyata karşı bir kez daha ve sonsuza kadar kötülüğü yok edecek şekilde insanlık adına Anadolu'da Türklerin zaferi ile yarım kalan insanlık devrimi tamamlanarak sonuçlanacak.

Sarılın sımsıkı birbirinize.

Hangi güç onu dağıtacakmış bir görelim!

] Önder KARAÇAY [

#önderkaraçay #mobbingbank #önder karaçay #mobbing bank #insan #atatürk #devrim #mahşer tufanı #zulüm #türk fırtınası #yabancıya yurttaş satışı #yabancıya maden ruhsatları satışı #yabancıya mülk satışı #yabancıya toprak satışı #demografik yapı değişikliği #hile #hak #mana ve maneviyat #maddiyat

[morkedisblog]

Ayyyy şu tatlılığa bak bunları bilgisayarla yapıyorlar değil mi?Şimdi pırasanın meziyetine geleyim HATAY depremzedeleri topraklarına dönüyorlarmış iyi iyi şehri terk etmesinler ev haklarını kaybetmesinler açığa çıkan onca sahtekârlıktan sonra gözüm korktu tamam Hatayda yabancıya mülk satışı yokmuş ama ışık hızıyla vatandaşlık verilen suriyelilere terk edilen topraklar verilir nüfus tapu kayıtlarıyla oynanır sağ kalan malının nöbetini tutsun eski bir Anadolu sözü"temel üstüne temel olmaz"der akrabalarına gitsen ne ki sıradan insanlarız villa ve saraylarda değil normâl dairelerde yaşıyoruz en genişi 4 oda🏠maalesef kalmadı o bahçeli geniş evler 5-6 kişi o aileye katılınca herşey pahalı kazanç az iş yok hayat zor misafir de ev sahibi de rahat edemezler insanlık bir yere kadar devlet/kızılay afetzede vatandaşına konteyner ev yiyecek giyecek vermeye mecburdur,Yalovada deprem evleri bitti insanlar evlerine taşındılar ama borç ödeyecek(devlet bedava yapmıyor o evleri halkı borçlandırıyor oysa toplanan bağışlarla yapıp bedavadan anahtar vermesi gerekir)veya kira verecek durumu olmayanlar 4-5 yıl kaldılar konteyner evlerde paran kazancın olmadı mı ne yapacaksın insan eceli gelmeden kendini öldüremiyor can tatlıdır bu arada göç idaresi 600 bin suriyeliyi İstanbula getirmiş yalanladılar ama bunlar yalanlayınca olay gerçek demektir sahte vatandaşlıkla ya da depremde ölenlerin kimlikleriyle oy mu kullandıralacak ne yapılacaksa vazgeçin siktir edin gitsinler neee?Yalan haber yaymaktan düşmanlık çıkarmaktan tutuklayın beni😴ama bugün yalanladığınızın yarın görüntüsü belgesi ortaya çıkıyor ateş olmayan yerden duman çıkmaz avrupa usa para verecek diye barbarları tutmayın burda,savaş bitti 40 bini suriyeye döndü mülteci kabûl anlaşmasından çıkın biz verelim avrupa/usaya/araplara para orospu soylarına onlar baksın cebellezi edilen paralarla 11 şehir yeniden kurulur mülteciler de başka ülkeye devredilir sarayların yıllık masrafını ekle 1 jet 2 araba bırakın diğerlerini satın üstüne para kalır arap şeyherine göbek attırıp alınlarına yapıştırırsınız yeter ki bizi sömürmekten vazgeçin! Not ettiniz mi yoksa kopyalayıp saklayayım mı😤😠😈

#Instagram

[ekspertizraporu-blog]

YABANCIYA GAYRİMENKUL SATIŞ

Yabancıya Satış ; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 19 Şubat 2019 tarihinde bir genelge yayımlayarak 2019/1 numaralı kanunuyla konut satışı için eksper raporunu zorunlu kılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde pilot ilden başlayarak 3 yıl içinde bütün ülke genelinde yaygın olarak kullanılması planlanan eksper raporu zorunluluğu bulunmakta.

Yabancılara yapılan konut satışları için kullanılacak olan bu sistemde piyasanın değişkenliğine büyük etki sağlayan yabancı menşeli kişilere konut satışı yüzünden inşaat sektöründe fiyatların anlamsız yükselişi ile doğrudan alakalı olarak görülmektedir.

EV EKSPERTİZ RAPORU BAŞLIKLI KONUMUZ İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yabancıya Gayrimenkul Satış Hem Türklerin hem yabancı girişimcilerin haklarını korumayı amaçlayan bu sistem sayesinde fiyatlar daha stabil tutulmak istenmekte ve yatırımcının zarar etmesini önleyerek, yabancı  yatırımcının elden gitmesinin önüne geçilmesi hedeflenmektedir. Alıcı ya da satıcı fark etmeksizin ticari faaliyetin içerisinde Türkiye dışında bir ülkenin vatandaşlığına sahip bir şahıs olduğu takdirde bu yasa devreye girmektedir.

Belirli bir değerin üzerinde gayrimenkul satın alımı yapıldığı takdirde bu kişilere Türk Vatandaşlığı verilmektedir. Bu nedenden ötürü de pek çok insan ev, villa, daire, bina, apartman satın alarak Türk Vatandaşlığı edinmeye çalışmaktadır. Burada da henüz piyasaya hakim olmayan kişilere değerinden yüksek satış yapmak isteyen kişiler söz konusu olmakta ve yabancı girişimcilerin hakkı yenmektedir. Bunun önüne geçebilmek adına ekspertiz raporu devletimiz tarafından artık zorunlu hale getirilmiştir.

Buradaki zorunluluk sadece gerçek kişileri bağlamaktadır. Yabancı şirketlerin gayrimenkul alımı sırasında herhangi bir şekilde ekspertiz raporu edinme zorunluluğu şu an için söz konusu değildir. Bunun yanı sıra bu zorunluluk henüz noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmelerini kapsamıyor olmaktadır. Başka bir şekilde ifade etmek istenirse taraflardan en az biri yabancı olduğu süreçte satış vaadi sözleşmeleri yönünde gayrimenkul ekspertiz raporuna ihtiyaç bulunmamaktadır. Bunun yanı sıra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bu konuda da bir çalışması olduğu ve yakın zamanda bu konuda da bir zorunluluk getirileceği düşünülmektedir.

Yabancılara Satış Ekspertizi Raporu Geçerlilik Süresi Ne Kadar?

2019/1 sayılı genelgeye göre ekspertiz raporları, düzenleme tarihinden itibaren sadece 3 ay geçerliliğini korumaktadır. 3 aylık süreyi 1 gün bile geçmesi durumunda geçerliliğini yitirecektir, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce kabul görmeyecektir. Tapu devri konusunda tapu müdürlüklerinden birine 3 aydan eski bir raporla başvuru yaptığınız takdirde başvurunuz geçersiz sayılacaktır.  Bahsi geçen üç aylık süre içerisinde eğer konut yeniden satışa konulursa ekspertiz raporu geçerli sayılacaktır ve yeni bir rapor istemi söz konusu olmayacaktır. Ancak gayrimenkulün değerini değiştirecek durumlar söz konusu olduğu takdirde(yola terk, cins değişikliği, irtifak hakları vs.) yeni bir ekspertiz raporu edinme zorunluluğu bulunmaktadır. Bu durumlar gayrimenkulün fiyatında ciddi bir dalgalanma yaratmaktadır ve buradan bir mağdur çıkması olası görülmektedir. Kimsenin mağduriyet yaşamaması adına bu konuda yeni bir rapor alınma zorunluluğu bulunmaktadır.

Yabancılara Satış Ekspertizi Fiyatları

Gayrimenkul Değerleme Raporu ile Gerek yasaların isteklerini yerine getirmek gerek de dolandırılmak gibi bir durum yaşamamak adına ekspertiz hizmetine ihtiyaç duymaktadırlar. Ekspertiz hizmetini iyi bir firmadan almak sizler için büyük bir artı olacaktır zira iyi bir firma demek sizden önce pek çok kez ekspertiz işlemi yapmış anlamına gelmektedir. Bu da çok daha derin bir araştırma yapabilme yetisi anlamına gelmektedir. Daha doğru bir sonuca erişmenizi ve yatırımınızı daha iyi noktalara odaklamanızı sağlayacak yegane unsur aslında burada yatmaktadır. Tecrübelerimizden yararlanmak, son derece müşteri memnuniyeti odaklı bir ekspertiz hizmeti almak istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Barkod Programı ile ilgili teknoloji haberlerine bu linkten ulaşabilirsiniz

Bir önceki yazımız olan Konut Ekspertiz Raporu başlıklı makalemizde konut değerleme, konut eksperi ve konut eksperti ve ekspertiz raporu hakkında bilgiler verilmektedir.

ETİKETLER:

YABANCI EKSPERTİZ

,

YABANCI GAYRİMENKUL

,

YABANCI SATIŞ

,

YABANCIYA DEĞERLEME

,

YABANCIYA MÜLK SATIŞI

,

YABANCIYA SATIŞ

[barkodprogramlari]

Ekspertiz Değerleme Raporu

Tamamını oku: Yabancıya Satış

Yabancıya Satış

Yabancıya Satış ; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 19 Şubat 2019 tarihinde bir genelge yayımlayarak 2019/1 numaralı kanunuyla konut satışı için eksper raporunu zorunlu kılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde pilot ilden başlayarak 3 yıl içinde bütün ülke genelinde yaygın olarak kullanılması planlanan eksper raporu zorunluluğu bulunmakta. Yabancılara yapılan konut […]

#yabancı ekspertiz #yabancı gayrimenkul #yabancı satış #yabancıya değerleme #yabancıya mülk satışı #yabancıya satış

[bimomak]

Yabancıya konut satışında tarihin en yüksek ilk yarısı

New Post has been published on http://www.ekspertizraporu.org/yabanciya-konut-satisinda-tarihin-en-yuksek-ilk-yarisi/

Yabancıya konut satışında tarihin en yüksek ilk yarısı

Yabancıların yılın ilk yarısında satın aldığı 19 bin 952 konut, yabancıya satışta tarihin en yüksek ilk yarı rakamı olarak kayıtlara geçti. Bu yıla hızlı başlayan ve ilk yarıda bunu sürdüren yabancıya konut satışı, ocak-haziran döneminde 19 bin 952 adede ulaştı. Geçen yılın ilk yarısında yabancıya 11 bin 816 adet konut satılırken, söz konusu dönemdeki artış yüzde 68.9 oldu.

YÜZDE 30.5 ARTTI

Bu yılın haziran ayında yabancıya konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 30.5 artışla 2 bin 60’tan 2 bin 689’a yükseldi. Böylece yabancılara konut satışında tarihin en iyi ilk yarı ve haziran ayı rakamları görüldü. 

İSTANBUL İLK SIRADA

Verilere göre İstanbul, yabancıların konut alırken tercih ettiği illerdeki ilk sırasını koruyor. Geçen yıl haziran ayında İstanbul’dan 764 konut satın alan yabancılar, bu yılın aynı döneminde bin 9 konutun sahibi oldu. Yabacıların İstanbul’dan konut alımı, haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32.1 artış gösterdi.

İKİNCİ ANTALYA

Antalya, satılan 668 konutla yabancıların en çok tercih ettiği ikinci il oldu. Antalya’yı, 134 konutla Ankara, 123 konutla Yalova, 122 konutla Bursa ve 111 konutla Trabzon takip etti. Yılın ilk yarısında ise İstanbul’da 8 bin 903, Antalya’da 4 bin 93, Ankara’da bin 111, Bursa’da bin, Yalova’da 811, Sakarya’da 592, Trabzon’da 425, Mersin’de 410, Muğla’da 391 ve Aydın’da 355 adet konut yabancılara satıldı.

EN FAZLA IRAKLILAR ALDI

Türkiye’de konut sahibi yabancıların uyrukları dikkate alındığında Iraklılar, liderliğini korudu. Geçen yılın haziran ayında 315 konut satın alan Iraklılar, bu yılın aynı döneminde 429 konutun sahibi oldu. Iraklıları, 415 konutla İranlılar, 190 konutla Ruslar, 126 konutla Almanlar, 103’er konutla İngilizler ve Kuveytliler takip etti. Bu yılın ocak-haziran döneminde ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan konut satış rakamları incelendiğinde, Iraklılara 3 bin 337, İranlılara 2 bin 202, Ruslara bin 264, Suudilere bin 94 ve Afganlara 987 adet konut satışı gerçekleştirildi.

HAZİRANDA 61 BİN 355KONUT SATILDI

Türkiye İstatistik Kurumu’nun haziran ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, ülke genelinde haziranda satılan konut sayısı 61 bin 355 oldu. Konut satışlarında İstanbul 10 bin 60 konutla ilk sırada (yüzde 16.4) yer aldı. İstanbul’u 5 bin 430 konut satışıyla (yüzde 8.9) Ankara, 3 bin 390 konut satışıyla (yüzde 5.5) Antalya izledi. En az satış olan iller 4 konutla Ardahan, 15 konutla Hakkari ve 38 konutla Bayburt olarak kayıtlara geçti.

  Kaynak: https://www.itohaber.com/haber/sektorel/210465/yabanciya_konut_satisinda_tarihin_en_yuksek_ilk_yarisi.html

#yabancı konut satış #yabancı mülk satış #yabancıya emlak satışı #yabancıya ev satışı