#yabancıya ev satışı
Text
Ayyyy şu tatlılığa bak bunları bilgisayarla yapıyorlar değil mi?Şimdi pırasanın meziyetine geleyim HATAY depremzedeleri topraklarına dönüyorlarmış iyi iyi şehri terk etmesinler ev haklarını kaybetmesinler açığa çıkan onca sahtekârlıktan sonra gözüm korktu tamam Hatayda yabancıya mülk satışı yokmuş ama ışık hızıyla vatandaşlık verilen suriyelilere terk edilen topraklar verilir nüfus tapu kayıtlarıyla oynanır sağ kalan malının nöbetini tutsun eski bir Anadolu sözü"temel üstüne temel olmaz"der akrabalarına gitsen ne ki sıradan insanlarız villa ve saraylarda değil normâl dairelerde yaşıyoruz en genişi 4 oda🏠maalesef kalmadı o bahçeli geniş evler 5-6 kişi o aileye katılınca herşey pahalı kazanç az iş yok hayat zor misafir de ev sahibi de rahat edemezler insanlık bir yere kadar devlet/kızılay afetzede vatandaşına konteyner ev yiyecek giyecek vermeye mecburdur,Yalovada deprem evleri bitti insanlar evlerine taşındılar ama borç ödeyecek(devlet bedava yapmıyor o evleri halkı borçlandırıyor oysa toplanan bağışlarla yapıp bedavadan anahtar vermesi gerekir)veya kira verecek durumu olmayanlar 4-5 yıl kaldılar konteyner evlerde paran kazancın olmadı mı ne yapacaksın insan eceli gelmeden kendini öldüremiyor can tatlıdır bu arada göç idaresi 600 bin suriyeliyi İstanbula getirmiş yalanladılar ama bunlar yalanlayınca olay gerçek demektir sahte vatandaşlıkla ya da depremde ölenlerin kimlikleriyle oy mu kullandıralacak ne yapılacaksa vazgeçin siktir edin gitsinler neee?Yalan haber yaymaktan düşmanlık çıkarmaktan tutuklayın beni😴ama bugün yalanladığınızın yarın görüntüsü belgesi ortaya çıkıyor ateş olmayan yerden duman çıkmaz avrupa usa para verecek diye barbarları tutmayın burda,savaş bitti 40 bini suriyeye döndü mülteci kabûl anlaşmasından çıkın biz verelim avrupa/usaya/araplara para orospu soylarına onlar baksın cebellezi edilen paralarla 11 şehir yeniden kurulur mülteciler de başka ülkeye devredilir sarayların yıllık masrafını ekle 1 jet 2 araba bırakın diğerlerini satın üstüne para kalır arap şeyherine göbek attırıp alınlarına yapıştırırsınız yeter ki bizi sömürmekten vazgeçin! Not ettiniz mi yoksa kopyalayıp saklayayım mı😤😠😈
instagram
0 notes
Text
Rusların Ege İlgisi Artıyor !
https://www.voorgo.com/haber/emlak-magazin/ruslarin-ege-ilgisi-artiyor.html
Rusların Ege İlgisi Artıyor !
Dünyanın en güvenilir yatırım araçlarından biri olan gayrimenkulde, yabancıya konut satışında ilk sıralara yerleşen Türkiye, pandemi akabinde de yabancıların markajında. Yabancıya konut satışında ülkemize yıllık 6 milyar dolar getiri sağlandığını belirten Super Group Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Ali Gökçiler, bu rakamın 2025’te 20 milyar dolara çıkacağını ifade etti. Pandemi öncesinde yabancıya ev satışında dünya liderlerinden […] Devamını Oku…
0 notes
Text
Ekspertiz Değerleme Raporu
Tamamını oku: Yabancıya konut satışında tarihin en yüksek ilk yarısı
Yabancıya konut satışında tarihin en yüksek ilk yarısı
Yabancıların yılın ilk yarısında satın aldığı 19 bin 952 konut, yabancıya satışta tarihin en yüksek ilk yarı rakamı olarak kayıtlara geçti. Bu yıla hızlı başlayan ve ilk yarıda bunu sürdüren yabancıya konut satışı, ocak-haziran döneminde 19 bin 952 adede ulaştı. Geçen yılın ilk yarısında yabancıya 11 bin 816 adet konut satılırken, söz konusu dönemdeki artış yüzde 68.9 oldu. […]
0 notes
Text
Yabancıya konut satışında tarihin en yüksek ilk yarısı
New Post has been published on http://www.ekspertizraporu.org/yabanciya-konut-satisinda-tarihin-en-yuksek-ilk-yarisi/
Yabancıya konut satışında tarihin en yüksek ilk yarısı
Yabancıların yılın ilk yarısında satın aldığı 19 bin 952 konut, yabancıya satışta tarihin en yüksek ilk yarı rakamı olarak kayıtlara geçti. Bu yıla hızlı başlayan ve ilk yarıda bunu sürdüren yabancıya konut satışı, ocak-haziran döneminde 19 bin 952 adede ulaştı. Geçen yılın ilk yarısında yabancıya 11 bin 816 adet konut satılırken, söz konusu dönemdeki artış yüzde 68.9 oldu.
YÜZDE 30.5 ARTTI
Bu yılın haziran ayında yabancıya konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 30.5 artışla 2 bin 60’tan 2 bin 689’a yükseldi. Böylece yabancılara konut satışında tarihin en iyi ilk yarı ve haziran ayı rakamları görüldü.
İSTANBUL İLK SIRADA
Verilere göre İstanbul, yabancıların konut alırken tercih ettiği illerdeki ilk sırasını koruyor. Geçen yıl haziran ayında İstanbul’dan 764 konut satın alan yabancılar, bu yılın aynı döneminde bin 9 konutun sahibi oldu. Yabacıların İstanbul’dan konut alımı, haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32.1 artış gösterdi.
İKİNCİ ANTALYA
Antalya, satılan 668 konutla yabancıların en çok tercih ettiği ikinci il oldu. Antalya’yı, 134 konutla Ankara, 123 konutla Yalova, 122 konutla Bursa ve 111 konutla Trabzon takip etti. Yılın ilk yarısında ise İstanbul’da 8 bin 903, Antalya’da 4 bin 93, Ankara’da bin 111, Bursa’da bin, Yalova’da 811, Sakarya’da 592, Trabzon’da 425, Mersin’de 410, Muğla’da 391 ve Aydın’da 355 adet konut yabancılara satıldı.
EN FAZLA IRAKLILAR ALDI
Türkiye’de konut sahibi yabancıların uyrukları dikkate alındığında Iraklılar, liderliğini korudu. Geçen yılın haziran ayında 315 konut satın alan Iraklılar, bu yılın aynı döneminde 429 konutun sahibi oldu. Iraklıları, 415 konutla İranlılar, 190 konutla Ruslar, 126 konutla Almanlar, 103’er konutla İngilizler ve Kuveytliler takip etti. Bu yılın ocak-haziran döneminde ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan konut satış rakamları incelendiğinde, Iraklılara 3 bin 337, İranlılara 2 bin 202, Ruslara bin 264, Suudilere bin 94 ve Afganlara 987 adet konut satışı gerçekleştirildi.
HAZİRANDA 61 BİN 355KONUT SATILDI
Türkiye İstatistik Kurumu’nun haziran ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, ülke genelinde haziranda satılan konut sayısı 61 bin 355 oldu. Konut satışlarında İstanbul 10 bin 60 konutla ilk sırada (yüzde 16.4) yer aldı. İstanbul’u 5 bin 430 konut satışıyla (yüzde 8.9) Ankara, 3 bin 390 konut satışıyla (yüzde 5.5) Antalya izledi. En az satış olan iller 4 konutla Ardahan, 15 konutla Hakkari ve 38 konutla Bayburt olarak kayıtlara geçti.
Kaynak: https://www.itohaber.com/haber/sektorel/210465/yabanciya_konut_satisinda_tarihin_en_yuksek_ilk_yarisi.html
0 notes
Text
Yabancıya konut satışında tarihin en yüksek ilk yarısı
New Post has been published on http://www.ekspertizraporu.org/yabanciya-konut-satisinda-tarihin-en-yuksek-ilk-yarisi/
Yabancıya konut satışında tarihin en yüksek ilk yarısı
Yabancıların yılın ilk yarısında satın aldığı 19 bin 952 konut, yabancıya satışta tarihin en yüksek ilk yarı rakamı olarak kayıtlara geçti. Bu yıla hızlı başlayan ve ilk yarıda bunu sürdüren yabancıya konut satışı, ocak-haziran döneminde 19 bin 952 adede ulaştı. Geçen yılın ilk yarısında yabancıya 11 bin 816 adet konut satılırken, söz konusu dönemdeki artış yüzde 68.9 oldu.
YÜZDE 30.5 ARTTI
Bu yılın haziran ayında yabancıya konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 30.5 artışla 2 bin 60’tan 2 bin 689’a yükseldi. Böylece yabancılara konut satışında tarihin en iyi ilk yarı ve haziran ayı rakamları görüldü.
İSTANBUL İLK SIRADA
Verilere göre İstanbul, yabancıların konut alırken tercih ettiği illerdeki ilk sırasını koruyor. Geçen yıl haziran ayında İstanbul’dan 764 konut satın alan yabancılar, bu yılın aynı döneminde bin 9 konutun sahibi oldu. Yabacıların İstanbul’dan konut alımı, haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32.1 artış gösterdi.
İKİNCİ ANTALYA
Antalya, satılan 668 konutla yabancıların en çok tercih ettiği ikinci il oldu. Antalya’yı, 134 konutla Ankara, 123 konutla Yalova, 122 konutla Bursa ve 111 konutla Trabzon takip etti. Yılın ilk yarısında ise İstanbul’da 8 bin 903, Antalya’da 4 bin 93, Ankara’da bin 111, Bursa’da bin, Yalova’da 811, Sakarya’da 592, Trabzon’da 425, Mersin’de 410, Muğla’da 391 ve Aydın’da 355 adet konut yabancılara satıldı.
EN FAZLA IRAKLILAR ALDI
Türkiye’de konut sahibi yabancıların uyrukları dikkate alındığında Iraklılar, liderliğini korudu. Geçen yılın haziran ayında 315 konut satın alan Iraklılar, bu yılın aynı döneminde 429 konutun sahibi oldu. Iraklıları, 415 konutla İranlılar, 190 konutla Ruslar, 126 konutla Almanlar, 103’er konutla İngilizler ve Kuveytliler takip etti. Bu yılın ocak-haziran döneminde ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan konut satış rakamları incelendiğinde, Iraklılara 3 bin 337, İranlılara 2 bin 202, Ruslara bin 264, Suudilere bin 94 ve Afganlara 987 adet konut satışı gerçekleştirildi.
HAZİRANDA 61 BİN 355KONUT SATILDI
Türkiye İstatistik Kurumu’nun haziran ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, ülke genelinde haziranda satılan konut sayısı 61 bin 355 oldu. Konut satışlarında İstanbul 10 bin 60 konutla ilk sırada (yüzde 16.4) yer aldı. İstanbul’u 5 bin 430 konut satışıyla (yüzde 8.9) Ankara, 3 bin 390 konut satışıyla (yüzde 5.5) Antalya izledi. En az satış olan iller 4 konutla Ardahan, 15 konutla Hakkari ve 38 konutla Bayburt olarak kayıtlara geçti.
Kaynak: https://www.itohaber.com/haber/sektorel/210465/yabanciya_konut_satisinda_tarihin_en_yuksek_ilk_yarisi.html
0 notes
Text
KDV İstisnası Kaldırılacak Mı? Yabancıya Konut ve İşyeri Satışı İçin Yeni Düzenleme Talep Edildi
Yabancıya işyeri ve konut satışında uygulanan KDV istisnası için yeni düzenleme talebi gündeme geldi. Yabancıya konut satışında KDV istisnası kaldırılacak mı?
Son dönemde yükselen konut fiyatları ve yaşanan kiralık ev kıtlığı nedeni ile sık sık gündeme gelen ve tartışmalara neden olan yabancıya konut satışı konusunda bir yenilik daha gündeme geldi. Daha önce yapılan açıklamada kamuoyunda oluşan yoğun tepkiler nedeni ile ev alan yabancıya vatandaşlık konusunda uygulanan parasal sınır 250 bin dolar seviyesinden 400 bin dolar seviyesine çekilmişti.
Konuyu köşesine taşıyan Sözcü Gazetesi yazarı Nedim Türkmen "yabancıya konut ve işyeri satışında KDV istisnası kaldırılmalıdır" çıkışında bulundu. Türkmen toplam 40 maddeden oluşan ve 15 Nisan tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7394 Sayılı “Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi Ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun İle Bazı Kanunlarda Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” üzerinden önerisini sundu.
YABANCILARDA KONUTTA KDV İSTİSNASI KALDIRILACAK MI?
Türkmen kaleme aldığı yazısında söz konusu kanun teklifi kapsamında çalışma veya oturma izni alarak, altı aydan daha fazla yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları ile yabancılara KDV istisnası kapsamında teslim edilen konut veya işyerinin elde tutma süresi için yeni düzenleme yapıldığını ve bu sürenin 3 seneye çıkartıldığını söyledi.
1 Mayıs 2022 tarihi itibari ile satışlarda sürenin 3 sene çıkacağını belirten Türkmen konut ve işyeri teslimlerinde uygulanan bu istisna ile yabancılara konut fiyatlarının çok daha ucuza geleceğini belirterek acilen bu uygulamadan dönülmesi gerektiğini ve düzenlemenin yürürlükten kaldırılması gerektiğini söyledi.
KDV İstisnası Kaldırılacak Mı? Yabancıya Konut ve İşyeri Satışı İçin Yeni Düzenleme Talep Edildi
Yabancıya işyeri ve konut satışında uygulanan KDV istisnası için yeni düzenleme talebi gündeme geldi. Yabancıya konut satışında KDV istisnası kaldırılacak mı?
Son dönemde yükselen konut fiyatları ve yaşanan kiralık ev kıtlığı nedeni ile sık sık gündeme gelen ve tartışmalara neden olan yabancıya konut satışı konusunda bir yenilik daha gündeme geldi. Daha önce yapılan açıklamada kamuoyunda oluşan yoğun tepkiler nedeni ile ev alan yabancıya vatandaşlık konusunda uygulanan parasal sınır 250 bin dolar seviyesinden 400 bin dolar seviyesine çekilmişti.
Konuyu köşesine taşıyan Sözcü Gazetesi yazarı Nedim Türkmen “yabancıya konut ve işyeri satışında KDV istisnası kaldırılmalıdır” çıkışında bulundu. Türkmen toplam 40 maddeden oluşan ve 15 Nisan tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7394 Sayılı “Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi Ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun İle Bazı Kanunlarda Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” üzerinden önerisini sundu.
YABANCILARDA KONUTTA KDV İSTİSNASI KALDIRILACAK MI?
Türkmen kaleme aldığı yazısında söz konusu kanun teklifi kapsamında çalışma veya oturma izni alarak, altı aydan daha fazla yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları ile yabancılara KDV istisnası kapsamında teslim edilen konut veya işyerinin elde tutma süresi için yeni düzenleme yapıldığını ve bu sürenin 3 seneye çıkartıldığını söyledi.
1 Mayıs 2022 tarihi itibari ile satışlarda sürenin 3 sene çıkacağını belirten Türkmen konut ve işyeri teslimlerinde uygulanan bu istisna ile yabancılara konut fiyatlarının çok daha ucuza geleceğini belirterek acilen bu uygulamadan dönülmesi gerektiğini ve düzenlemenin yürürlükten kaldırılması gerektiğini söyledi.
View On WordPress
0 notes
Text
Yabancıya konut satışı 220 bin adedi aştı
Yabancıya konut satışı 220 bin adedi aştı
İSTANBUL (AA) – UĞUR ASLANHAN – Türkiye’de yabancılara konut satışının önünün açılması sonrası 2013-2020 döneminde yabancıların aldığı ev sayısı 220 bin 351 adede ulaştı.
AA muhabirinin TÜİK istatistiklerinden derlediği bilgiye göre, yabancılara konut satışının önünü açan Mütekabiliyet Yasası’nın yürürlüğe girmesi sonrası 2013’ten bu yana Türk vatandaşı olmayanlara yapılan ev satışında…
View On WordPress
0 notes
Text
Yabancıya konut satışı 220 bin adedi aştı
Yabancıya konut satışı 220 bin adedi aştı
İSTANBUL (AA) – UĞUR ASLANHAN – Türkiye'de yabancılara konut satışının önünün açılması sonrası 2013-2020 döneminde yabancıların aldığı ev sayısı 220 bin 351 adede ulaştı.
AA muhabirinin TÜİK istatistiklerinden derlediği bilgiye göre, yabancılara konut satışının önünü açan Mütekabiliyet Yasası'nın yürürlüğe girmesi sonrası 2013'ten bu yana Türk vatandaşı olmayanlara yapılan ev satışında…
View On WordPress
0 notes
Text
Gayrimenkul sektöründe ‘yeni normal’: Online satışlar
Tüm dünyayı etkisi altına alan COVID-19 salgınıyla birlikte gayrimenkul şirketleri talepleri karşılayabilmek için müşterilerine konut ve ofisleri sanal turlarla gezdirirken, satın alma ve tapu işlemleri de online ortamda yürütülüyor. Yabancıya konut satışında öne çıkan Antalya Homes, dijital gayrimenkul uygulaması TeleProperty ile son bir ay içerisinde toplam değeri 1 milyon dolar olan 12 konutu online olarak sattığını açıkladı.
İSTANBUL, 13 Mayıs 2020 /B2Press/ - Dünya genelinde 3 milyondan fazla insana bulaşan COVID-19 salgını ekonomik açıdan da etkilerini hissettiriyor. Virüsün yayılımını engellemek için alınan izolasyon ve karantina tedbirleri nedeniyle üretim büyük ölçüde azalırken birçok sektör ‘yeni normal'e uyum sağlamak için adım atıyor. Salgından en çok etkilenen iş kollarından biri olan gayrimenkul sektörü, mülklere fiziksel ziyaretler yapılamaması ile birlikte alım, satım ve kiralama işlemlerini sanal turlarla ve online olarak gerçekleştirmeye başladı. Türkiye’den konut satın almak isteyen yabancıların tercih ettiği gayrimenkul şirketi Antalya Homes dijital gayrimenkul uygulaması TeleProperty ile son bir ay içerisinde toplam değeri 1 milyon dolar olan 12 konutu online olarak sattıklarını ve özellikle Avrupa’dan yoğun talep aldıklarını belirtti.
TeleProperty ile online uluslararası konut satışı yapılıyor
Seyahat kısıtlamalarının konut alım satımını engellememesi için geliştirilen dijital gayrimenkul uygulaması TeleProperty’e ağırlık verdiklerini belirten Antalya Homes Yönetim Kurulu Başkanı ve Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği'nin (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bayram Tekçe, “Koronavirüs salgınıyla birlikte yeni şartlara adapte olarak Türkiye’den konut satın almak isteyenler için inovatif çözümleri devreye soktuk. TeleProperty yöntemiyle satın alınmak istenen konutların tapu bilgileri, kat planları, fiyat ve stok listeleri, mülkün yasal izinleri gibi tüm detayları müşterimize iletiyoruz. Sonrasında mülkleri sanal tur ile gezdiriyoruz. Tur esnasında ev ile ilgili tüm soruları cevaplıyoruz. Alternatif mülkler arasında bir seçim yapıldığında ise alıcı adına, satıcı ile görüşüp nihai fiyat ve satın alma şartlarını belirliyoruz. Şartlar ve ödeme sözleşme ile güvence altına alınıyor. Sözleşme ve gerekli diğer tüm belgeleri hem online hem de postayla müşterimize ulaştırıyoruz. Bünyemizde bulunan Antalya Homes, İstanbul Homes, Trabzon Homes ve Bursa Homes markaları ile son bir ayda bu yolla Türkiye’deki 12 mülkün satışını Almanya, İsveç ve İngiltere vatandaşlarına gerçekleştirdik.” dedi.
Türkiye’de 13 günde internetten iç piyasaya yönelik 30 bin satış gerçekleşti
Tarihi ve turistik güzellikleriyle yoğun ilgi görmesinin yanı sıra yatırım için de fırsatlar sunan Türkiye’de 2019 yılında 45 bin yabancıya konut satıldı. Yabancıların dünyada konut satın almak için en çok tercih ettiği 3 ülkeden biri olan Türkiye’de gayrimenkul şirketleri teknoloji kullanımında çığır açıyor. Fiziki olarak gayrimenkulleri ziyaret edemeyen ancak fırsatları kaçırmak istemeyen müşteriler için otonom araçlar ve artırılmış gerçeklikle turlar düzenlenirken satın alma işlemleri, tapu devri ve imzalar gibi diğer tüm süreçler online ortamda sonuçlandırılıyor. Resmi makamlarca koronavirüs salgını sonrasında hizmete alınan Web Tapu isimli platform üzerinden 18-31 Mart tarihleri arasında online olarak 29 bin 748 konutun satışı gerçekleştirildi.
Read the full article
0 notes
Text
KONUTDER’den özel bankalara ‘faiz’ çağrısı
16 Ekim 2019, Çarşamba 14:20
İstanbul
Eylül ayı konut satış rakamlarını değerlendiren KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, aylık bazda tarihi rekor kırıldığını ifade etti. Elmas özel bankalara çağrıda bulunarak, “Özel bankaların konut kredisi faiz oranlarını kamu bankalarının sunduğu seviyeye getirmesi durumunda, piyasa daha da canlanacak. Konut sektöründeki hareketlilik birçok sektörü olumlu etkileyecektir” dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) eylül ayı konut satış rakamlarını açıkladı. Konut satışları eylülde yıllık yüzde 15,4 arttı. Eylül ayında 146 bin 903 konut satıldı.
TÜİK tarafından açıklanan rakamları değerlendiren KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, “Türkiye genelinde eylül ayında 146 bin 903 adet konut satılarak tüm zamanların aylık satış rekoru kırıldı. Bir önceki ağustos ayına göre konut satışlarında yüzde 33, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 15 oranında artış yaşandı. 1 Ağustos itibariyle kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını 15 yıl vadeye kadar yüzde 0.99’a indirmesinin getirdiği ivmeyle satışlar hız kesmeden artmaya devam ediyor. Bir süredir ertelenen konut talebi konut kredisi faiz indirimi sonrası canlandı ve vatandaşlarımız yeniden konuta alımına yöneldi. Hem ülke ekonomisi hem de gayrimenkul sektörü için moral verici bu gelişme neticesinde, yılın ilk yarısında yaşadığımız düşüşü ikinci yarıda telafi edeceğimizi umut ediyoruz” ifadelerini kullandı.
“BİRİNCİ EL KONUT ALIMI TEŞVİK EDİLMELİ”
Türkiye genelinde birinci el konut satışları bir önceki Ağustos ayına göre yüzde 26 artarak 40 bin 634 adet olarak gerçekleşti.
“2019 yılında yeni ruhsat alımlarında çok ciddi bir düşüş gözlemledik. İlk altı ayda yaklaşık olarak 120 bin ruhsat başvurusu yapıldı” diyerek değerlendirmelerine devam eden Elmas, “Bu düşüşü de göz önünde bulundurursak mevcut konutların değeri artıyor. Maliyet artışlarının ev fiyatlarına yansıtılmadığı bu süreçte ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız bu fiyat ve oranlardan yararlanarak ciddi bir kazanç elde edeceklerdir” şeklinde konuştu.
Elmas, “Yükselen konut talebinde konut alıcılarını birinci el konut alımına yönlendirecek teşvik mekanizmalarının hızla devreye alınması gerekmektedir. Toplam satış içinde birinci el konut satışının artması inşaat sektörümüzü, sanayimizi, hizmet sektörümüzü ve dolayısıyla ülke ekonomimizi hızlandıracak ve hem büyümeye hem de istihdama katkı verecektir. İnsanlarımız birinci el konutlarda yaşamaya başladıkça enerji verimliliği ve deprem tehdidine yönelik de çok ciddi bir fayda temin edilmiş olacaktır. İstanbul’da 250 bin taşınmaya hazır konut stoku, insanlarımızın sağlam konutlara taşınması için önemli bir imkândır. Bu imkânı hızlıca değerlendirmeliyiz. Bu konutların yenisi yüzde 40 daha maliyetli inşa edilebilecektir.”
ÖZEL BANKALARA FAİZ ÇAĞRISI
“Merkez Bankası’nın önce 25 Temmuz 2019 tarihinde, sonra da 12 Eylül 2019 tarihinde faizleri indirmesiyle konut kredisi oranlarında düşüşler başlamıştı, bu indirimler de konut satışlarına olumlu yansıdı” ifadelerini kullanan Elmas özel bankalara çağrıda bulunarak, “Özel bankaların da konut kredisi faiz oranlarını kamu bankalarının sunduğu seviyeye getirmesi durumunda, piyasa daha da canlanacak ve lokomotif sektör olan konut sektöründeki hareketlilik birçok sektörü olumlu etkileyecektir” dedi.
“YABANCIYA KONUT SATIŞINI DAHA DA ARTIRMALIYIZ”
Verilere göre söz konusu dönemde yabancıya konut satışı 4 bin 177 adet olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ilk 9 ay toplamlarına bakıldığında, geçen yıla göre yüzde 30’un üzerinde artış gözlemlendiğini söyleyen Elmas, “19 Eylül 2018 tarihinde yabancıya konut satışında vatandaşlık imkânının 250 bin dolara çekilmesiyle 2018 yılında yabancıya yaklaşık 40 bin konut satılmıştı. Yılsonuna kadar yabancıya konut satışında 2018 rakamını rahatlıkla geçeceğimizi düşünüyoruz. 2018 yılında Türkiye genelinde yabancıya konut satışının toplam konut satışı içindeki payı yaklaşık yüzde 3 iken bu oran 2019’un ilk 9 ayında yüzde 3,8’e yükseldi. Bu oranı arttırmak ve ülke ekonomisine döviz kazandırmak için sektör olarak canla başla mücadele ediyoruz” şeklinde açıklamada bulundu.
Bu Yazı KONUTDER’den özel bankalara ‘faiz’ çağrısı adresinde ilk olarak yayınlanmıştır. BakNeDio.Com.
source https://baknedio.com/konutderden-ozel-bankalara-faiz-cagrisi/
0 notes
Text
Yabancıya Konut Satışında Hedefler Gerçekleşiyor!
2019 yılının ilk 6 ayının tamamlanmasının ardından yabancı
konut satışıyla ilgili rakamlar güncellendi. 20 bine dayanan satış rakamları ilk
yarı yılda ümit verirken, Propertytr
yetkilileri, hedeflerin gerçekleşmesinden dolayı yaşadıkları başarıyı değerlendirdi.
Ocak ve Haziran 2019
tarihleri arasında yabancıya konut satışı rakamlarının 19.952 olduğunu
vurgulayan Yusuf Boz, sürecin yılın
ikinci yarısında da süreceğini düşündüklerini belirtti. Konut satışının hızlı
başladığı 2019 yılıyla geçen yılın rakamları arasındaki fark %70'lere dayandı.
Yabancıya Gayrimenkul Satışı Piyasaya Dinamizm Katıyor
Hızla başlayan ve
hızını yılın ilk 6 ayında sürdüren yabancıya gayrimenkul satışları hedefleri
zorluyor. Ocak-Haziran arasında gerçekleşen rakamlar, piyasaya dinamizm
katarken gelecekle ilgili umutların yeşermesine de vesile oluyor. Geçen yılın
aynı döneminde satışların 12 bini göremediğinin altını çizen Propertytr yetkilileri, yaşanan
artıştan son derece memnun.
Sadece Haziran ayını
tek başına değerlendirdiğimiz zaman artış oranı geçen yılın aynı dönemine
oranla %30 civarında. İlk yarı ve Haziran ayı rakamlarının piyasadaki
hareketliliği artırdığının altını çizen Yusuf
Boz, gelecek 6 ayla ilgili hedeflerin revize edildiğin de vurguladı.
İlk Sırada Hangi İl Var?
Yabancıların konut
alırken tercih ettiği illerin sıralamasında liderliği bu dönemde de İstanbul
koruyor. Geçen yıl sadece Haziran ayında İstanbul'da yabancıya 750 konut
satılırken bu yıl rakam bini buluyor. Sadece İstanbul özelinde yaşanan artış
%32 olurken en yüksek satışın gerçekleştiği diğer iller arasında;
* Antalya
* Ankara
* Yalova
* Bursa ve Trabzon
takip ediyor.
Ülkemizde gayrimenkul
yatırımı yapan ülkeler arasında ise ilk sıra bu yılda değişmemiş. Iraklıların
liderliği sürdürdüğü sıralamada; İranlılar, Ruslar, Almanlar, İngilizler ve
Kuveytliler listenin üst sıralarında yer alıyor. Hedeflerine uygun reklam ve tanıtım
çalışmalarını bu ülkelerin vatandaşlarına yönelik yapmaya çalışan Propertytr yetkilileri, eleman
kadrolarını da bu yönde geliştirmeye gayret ediyor.
Yeni Pazarlar Oluştu
Türkiye’nin 250.000 USD’ye vatandaşlık vermesinden sonra
sadece Arap yarımadası değil, diğer ülke vatandaşlarının da ilgisini çekti. PropertyTR
genel müdürü Yusuf Boz, son zamanlarda Pakistan ve Hindistan’dan da
büyük bir talep aldıklarını ve bu talebin genellikle gayrimenkul edinimi ile
vatandaşlık başvurusu yapmak olduğunu iletti. Pakistan ve Hindistan’dan gelen
yatırımcıların karar vermede biraz daha temkinli olduğunu fakat Türkiye’nin
onlar için yeni bir yatırım bölgesi olmasından kaynaklanan bir durum olduğunu
dile getiren Yusuf Boz, ilerleyen dönemlerde bu bölgeden çok hızlı satışlar
olacağının altını çizdi.
Eski Arap Yatırımcılar Nerede ?
Önceki yıllarda ülkemize yatırım yabancıların, özellikle
Katar, Suudi Arabistan, Kuveyt ve Bahreyn bölgesinden yatırım yapan
yatırımcılar ile şuanda aynı bölgeden gelen yatırımcıları kıyasladığımız da
aynı kitlenin Türkiye’ye gelmediğini belirten Yusuf Boz, bunun en büyük
sebebinin politik sebeplerden kaynaklandığını belirtti. Fakat aynı biölge
içerisinde sorun yaşayan diğer Arap yatırımcıların ikinci ev olarak Türkiye’yi
görmesi satışların aynı oranda devam etmesini sağlıyor ve ekonomiye de destek
oluyor ifadesini kullandı.
İnşaat Sektörü ve
Canlanan Ekonominin İlişkisi
İnşaat sektörünün kısa sürede toparlanmasının tüm ekonomiyi
olumlu yönde etkilediğinin üstünde duran Propertytr
yetkilileri, Türkiye'nin belli dönemlerde yaşadığı zorluklara rağmen, her zaman
değerli bir ülke konumunda olduğuna dikkat çekiyor. Yabancıların Türkiye’deki
gayrimenkule olan ilgisi bu nedenle her zaman hareketlilik yaşamaktadır.
Sektörün ekonomiye sağladığı
hareket ve enerji, iç pazarla büyüyen firmaların ihracata yönelmesine imkân
tanırken, Yusuf Boz'a göre elde
edilen döviz girdisi de müteahhit firmaların projelerini tamamlamasına olanak
sağlıyor.
Read the full article
0 notes
Photo
https://tuzlasatilikdaire.com/tapu-eksperi-tuzla/
Tapu eksperi Tuzla
Tapu eksperi Tuzla da görevi nedir, Tapu eksperi ne iş yapar? Sevdiklerimiz ya da kendimiz için manevi anlamda olmasa da maddi anlamda almış olduğumuz en kıymetli mal varlığımız ev ve arabalarımızdır. Özellikle erkekler araba alırken oldukça hassas davranırlar. Fakat aynı hassasiyeti ev satın alırken pek gösterdikleri söylenemez.
Çünkü onlar için ev, sadece evdir. Ev satın alırken dikkate aldıkları tek nokta evin işyerlerine yakın olup olmadığıdır. Erkeklere göre kadınlar daire satın alırken nelere dikkat etmeliyiz? konusunda çok daha hassas davranırlar. Çünkü onlar için ev sadece ev değildir.
Tapu eskperi tuzla iletişim
Aslına bakacak olursak kadın ya da erkek fark etmez her ikisi için de yeni bir daire satın alırken geçerli olan tek kriter, her türlü içlerine sinen, huzurlu ve mutlu hissedebilecekleri kendilerine ait yeni bir evlerinin olmasıdır. Bu noktada gayrimenkul satış danışmanları ve tapu eksperi tuzla ‘nın üzerine çok büyük sorumluluklar düşmektedir.
Tuzla’ da Gayrimenkul satış danışmanları, ev satın alırken nelere dikkat edilmelidir? konusuna çok önem vermeli ve prensip olarak kendi istedikleri evi değil müşterinin mutlu olabileceği bir evi satmalıdır.
DAİRE SATIN ALMADAN ÖNCE NELER YAPILMALIDIR
Ev satın alırken genellikle insanlar okula ve iş yerlerine yakın olmasını isterler. Oysa ki iş yeri ve okulun çok uzun yıllar aynı adreste olacağının garantisi yoktur. Bu kriterden daha çok önemli olan yeni satın alınacak olan evin konum olarak bulunduğu yerden şehrin her yerine ulaşımın kolay olmasıdır.
Evi hangi amaçla aldığınız çok önemlidir. Address Tuzla kiralık daire ‘yi ,kiraya vermek için yani yatırım amaçlı almayı düşünüyorsanız, satın alınacak olan evin kira getirisinin miktarını hesaplamak önemlidir. Gelir seviyesinin düşük olduğu semtlerden yatırım amaçlı ev almak iyi bir yatırım değildir. Çünkü gelir seviyesi düşük olan semtler de kiralar da gelir ile doğru orantılı olarak düşük olacaktır.
Tapuda devirlerinde Ekspertiz Şartı
Yalnız birinin satın aldığı ev ile kalabalık bir ailenin satın almak istediği evden beklentileri farklıdır. Herkesin kendi beklentilerine göre bir ev satın alması uzun vadede yaşanılması muhtemel sıkıntıların önüne geçecektir.
Tapu eksperi Tuzla ,Kötü niyetli insanların tuzağına düşmemek için ev satın alırken tapuyu üstünüze almadan kapora dışında karşı tarafa herhangi bir ödeme yapmamalısınız. Evin satışı ile ilgili herhangi yasal bir engel olmadığından emin olmadan kapora vermek bile doğru değildir. Özellikle evin tapusu üstünde herhangi bir ipotek veya haciz durumunun olup olmadığını tapu dairesine giderek öğrenilmesi çok önemlidir.
Yabancıya Tapu Devirlerinde Ekspertiz Raporu Tuzla İstanbul
Almak istediğiniz evin projesini bağlı bulunduğu belediyeye giderek kontrol ettirmelisiniz. Bunun nedeni ise bazı binalarda en üst katta bulunan dubleks daireler belediyenin projesi dışında çatı katları kaçak olarak yapılmaktadır. Eğer çatı katı yapılmasına belediye projesinde izin verilmediği halde yapıldıysa daha sonra yapılacak olan bir şikayette mağdur durumuna düşebilirsiniz.
Ya da binaların giriş katında ortak kullanım olarak geçen bölümler inşaat sırasında sanki ayrı bir daireymiş gibi yapılıp daha sonra satılmaktadır. Yasal olarak belediyenin projesi içerisinde yer almayan hiçbir şeyin geçerliliği yoktur.
Tapu eksperi raporu ,Satın alınmak istenen dairenin belediye projesi ne kadar önemli ise iskanlı olması da bir o kadar önemlidir. Müteahhittin belediyeye giderek yapmış olduğu evin belediyeye sunulan projeye uygun olarak inşaatın tamamlandığını bildirir.
Tuzlada Tapu Ekspertiz Raporunu nereden alabilirim?
Belediye tarafından yapılan denetimler sonucunda projeye uygunluğu onaylandığı takdirde iskan verilir. İskanı bulunmayan bir ev satın aldığınız zaman evin tapusu üstünüze kayıtlı olmuş olsa bile elektrik ve su şantiye kullanımı olarak faturalandırılır. İskanı olmayan bir ev satın almak çok sıkıntılı bir iştir.
Tapu Eksperi Tuzla ‘ da
Tapu Eksperi Tuzla; Yeni yapılmış daha hiç kimse tarafından kullanılmamış bir evi satın almak isteyen kişiler daha ekonomik olduğu için inşaat halinde iken satın almayı tercih ederler. Fakat inşaat halinde olan bir ev almak çok risklidir. Müteahhittin evi zamanında teslim edip edemeyeceğini garantisi yoktur. Bu konu ev satın alırken dikkat edilmesi gerekenler içerisinde en önemli olan husustur. Tapu eksperi raporuna ihtiyacınız olduğunda buradan iletişim bilgilerimize ulaşabilirsiniz.
0 notes
Link
TÜİK verilerine göre 2018’de yabancıya konut satışı yüzde 78.30 artarak 22 bin 234’ten 39 bin 663’e yükseldi. En çok konut satılan il İstanbul, en çok satın alan ülke vatandaşı Iraklılar oldu. Iraklı yatırımcıları, İran, Suudi Arabistan, Rusya ve Kuveyt vatandaşları takip etti. Özellikle Ortadoğu ülkelerinde popüler olan ‘Türkiye’de gayrimenkul yatırımı’nı uzmanlarla analiz ettik. Ev almış ve almayı düşünen yatırımcılarla konuştuk
0 notes
Text
Ekspertiz Değerleme Raporu
Tamamını oku: Yabancıya konut satışında tarihin en yüksek ilk yarısı
Yabancıya konut satışında tarihin en yüksek ilk yarısı
Yabancıların yılın ilk yarısında satın aldığı 19 bin 952 konut, yabancıya satışta tarihin en yüksek ilk yarı rakamı olarak kayıtlara geçti. Bu yıla hızlı başlayan ve ilk yarıda bunu sürdüren yabancıya konut satışı, ocak-haziran döneminde 19 bin 952 adede ulaştı. Geçen yılın ilk yarısında yabancıya 11 bin 816 adet konut satılırken, söz konusu dönemdeki artış yüzde 68.9 oldu. […]
0 notes
Text
Şişli Ev Değerleme ve Ekspertiz Raporu
New Post has been published on https://www.ekspertizraporu.org/sisli-ev-degerleme-ve-ekspertiz-raporu/
Şişli Ev Değerleme ve Ekspertiz Raporu
sağlayan firmalarla iletişim kurmak olacaktır.uzman kişilerden profesyonel destek almak şart olarak görülmektedir.Bu sayede alırken ya da satarken zarar etmek gibi bir durumla karşı karşıya kalmazsınız. Bu nedenden ötürü ev alırken ya da herhangi bir gayrimenkul alırken her zaman değeri ön planda tutmakta fayda bulunmaktadır.Ev eksperi raporunda yazan nihai değer doğrultusunda belirli bir hisseye ya da işletmenin tamamına ipotek koyabilmektedir. olarak görülememektedirKiradan ziyade burada da bir kar durumu söz konusu olduğundan ötürü sadece hesaplamaları kira üzerinden değil, arazi üzerinden de yapmak durumundasınızBunun yanı sıra boşanma davalarında da durum çok farklı değildir. Mal paylaşımı sırasında eğer tek bir kişi malların sahibi olmak istiyorsa, değerin yarısını karşı tarafa ödemek durumundadır. Bunun önüne geçebilmek içinHerhangi bir şekilde evinizi satmayı ya dayeni bir ev almayı düşünüyorsanız mutlaka ekspertiz raporuna sahip olmalısınız. Bunun yanı sıra belediye ve tapu müdürlüğünden de eve dair bazı belgeleri istemektedir. Bu raporları bankanın istediği şablonla eşleştirerek sizlere kredi alabilmeniz için bir değer çıkarmaktadır Herhangi bir gayrimenkulün fiyatı, gayrimenkulün sahibine ilerleyen yıllarda kazandıracağı miktarın günümüzdeki piyasa değeri doğrultusunda hesaplanmasıyla belirlenmektedir. Konutun kira bedelini ise burada sahibine kazandırdığı para, kar olarak almak zorundayız.Yabancılara yapılan konut satışları için kullanılacak olan bu sistemde piyasanın değişkenliğine büyük etki sağlayan yabancı menşeli kişilere konut satışı yüzünden inşaat sektöründe fiyatların anlamsız yükselişi ile doğrudan alakalı olarak görülmektedir. Burada en iyi seçenek kira değer ekspertizi gibi bilirkişi desteğiKonut eksperlerimiz sizinle yakından ilgilenerek size en doğru fiyatı belirteceklerdir ve bu da maddi zarar gibi bir durumla karşı karşıya kalmanızı önleyecektirDetaylı bir konut ekspertizi hizmeti için sizler de bize ulaşabilir, fiyat alabilirsiniz.
Yani bir aylık kirayı 212 değil de 300 ile çarpabilmektesiniz. Bu katkıyı da şu şekilde açıklayabiliriz; 1 milyon Türk Lirası değerindeki bir eve 1 milyon iki yüz elli bin Türk Lirası ödediğiniz takdirde 250 bin Türk Lirası zarara girdiniz demektir ancak bu miktarın çok daha azını ekspertiz hizmeti için harcadığınızAynı konu miras bölümü için de geçerlidir, yine ev eksperinin verdiği fiyat doğrultusunda tek bir kişi bütün malları diğer kişilere ödemesi gereken ücretleri ödemesi koşuluyla üzerine alabilme şansına sahip olmaktadır. Bu şekilde olan evler kendilerini 30 ile 40 yıl arasında ancak amorti etmektedir. Burada eksper; evin içini, binanın içini, binanın dışı ve binanın bulunduğu semti detaylıca inceleyerek bir rapor oluşturmaktadır Önümüzdeki senelerdeki kira bedeli de az çok belirli değerler doğrultusunda belirlenmektedir.Özellikle alım yaparken bazı özelliklere kanarak, bir evi olması gerekenden çok daha yüksek bir fiyata almak gibi bir hataya düşmezsinizötürü konutla ilgili pek çok detaya vakıf olabilmenize olanak sağlamaktadır. Zira bu evlerdeki asıl konu, konutun kendisinin sürekli değerleniyor olmasıdır. Kabul etmeniz durumunda gerekli sözleşmeler yapılmakta ve kredi hazırlanmaktadır.
Ev ekspertizi işlemlerini aslına bakarsanız sadece bankalar değil pek çok kurum, kuruluş ya da şahıs isteyebilmektedir.Ev almak için konut kredisi kullanmak isteyen kişilerden bankalar eve dair bazı bilgileri istemektedir. Bu bilgiler ışığında bağımsız bir şekilde çalışan gayrimenkul değerlendirme firmalarından birisiyle anlaşmakta ve sizin almak istediğiniz eve ev ekspertizi uzmanı göndermektedir.Enflasyonu işin içine kattığımız
OTEL EKSPERTİZ RAPORU BAŞLIKLI KONUMUZ İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
Yabancıya Satış ; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 19 Şubat 2019 tarihinde bir genelge yayımlayarak 2019/1 numaralı kanunuyla konut satışı için eksper raporunu zorunlu kılmıştırTürkiye genelinde genelde evlerin bedelleri bir kiranın 214 ile çarpılması sonucunda bulunurken bu çarpım İstanbul için 212 olarak görülmektedir.Bu ipotek için de ev eksperi raporuna ihtiyacı bulunmaktadır.Bunun için de hukuki bir belge olarak görülebilen ev ekspertizi raporuna ihtiyaç duyacaktır. Büyük yatırımlar yaparken ufak meblağları gözden çıkarmak sizlere büyük katkı sağlayacaktır. takdirde kiranızda bir artış olacak olsa da paranızı bankaya koyduğunuzda ada aynı artış gerçekleşeceğinden ötürü bu önemli bir faktörAlmak istediğiniz ev artık belli ise fakat evin fiyatı size biraz yüksek gibi geliyorsa, gerçek değerinin o olup olmadığı mutlaka kontrol ettirmelisiniz. fiyatları bazen şişirmekte ya da aniden dibe çöktürebilmektedir. Bu noktada baktığınız zaman kira bedeli ne kadar yüksek ise o evin değeri de o kadar yükselecektir.Bu konu bize şunu göstermektedir ki alacağınız evi yatırım olarak gördüğünüz takdirde, evi aldıktan yaklaşık 18 sene sonra –ki burada evin sürekli kirada olduğunu düşünüyoruz- kendisini ancak amorti edebilmektedir. Kira bedeline göre evin el değiştirme değerinin belirlenmesi en basit yöntem olsa da en gerçekçi yöntemlerden birisidir.Bilirkişi Raporlarınız için lütfen biziimle iletişime geçin. Yine de ülkemizde ev alıp kiraya vermek son derece risksiz bir yatırım olarak görülmektedir. Unutulmamalıdır kiBurada dikkat edilmesi gereken asıl konu ise evler kendini amorti ettiği takdirde hem satılabilmektedir hem de tükenen bir ürün olmadığından ötürü sürekli olarak elinizde bulunacaktırEv ekspertizi ya da konut değerlendirme işlemi olarak da bilinen bu işlem, bir konutun piyasadaki el değiştirme fiyatının en somut bilgiler ışığımda belirlenmesine verilen isimdir. Bu gibi sorunlarla karşı karşıya kalmamak adına profesyonel bir eksper danışmanlığı almanız şart olarak görülmektedir.Eksper, raporu bankaya gönderdikten sonra banka bir değerlendirme komisyonu oluşturmakta ve eğer eksper uygun görmüşse size evin değerinin yüzde 75 civarı bir değerini kredi olarak teklif etmektedir.Sadece fiyat bazında değil aynı zamanda teknik incelemeleri de içinde barındırdığındanBurada iki farklı fiyat hesaplaması yöntemi bulunmaktadır. Değerinden fazla ödeme yapmanız durumunda satış sırasında ya o ev elinizde kalacaktır ya da düşük bir fiyattan satarak zarar etme durumunda kalacaksınızdır. Bu değeri normal alıcılar bazen net olarak belirleyememektedir zira ekonomideki dalgalanmalar
Bir villa ya da ev almak istiyorsanız öncelikle o evin değerini bilmeniz gerekmektedir aksi halde ödediğiniz para boşa gidebilir çünkü eğer evin değeri sizden çıkar maddi yükten daha az ise aradaki farkı boşuna harcamış olacaksınız.Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde pilot ilden başlayarak 3 yıl içinde bütün ülke genelinde yaygın olarak kullanılması planlanan eksper raporu zorunluluğu bulunmakta.takdirde bu zarara girmemektesiniz.Örnek vermek vermek gerekiyorsa bir cep telefonu firması bayilerine teminat doğrultusunda dağıtım gerçekleştiriyorsa mutlaka ipotek almalıdır.çok yüksek değerli evlerde buradaki çarpanlar oldukça yüksek seviyelere çıkabilmektedir.Mortgage yasası gereği bu değeri ya da yapılan analizleri sizin görmeniz yasaktır. Bu eksperin sağlıklı bir biçimde işini yapabilmesine engel oluşturmaktadır.
0 notes
Last Seen Blogs
curtainwave
🙏Edits W/ Aesthetics🙏
wise-and-otherwise
Wise and Otherwise
sereaia
siphoner / mermaid
ast-qatar
Untitled
carnations96
hey