#yabancıya değerleme
Link
#Haziran'da #konut satışlarında son durum ne? #EVAGayrimenkulDeğerleme Genel Müdürü #CanselTurgutYazıcı’nın değerlendirmesiyle #tablo #detay #haber için tıklayın...
0 notes
Text
Yabancı Satış Rapor
Yabancı Satış Rapor
Yabancıya satış rapor ya da gayrimenkul değerleme raporu, yabancı uyruklu kişiler tarafından satın alım işlemleri gerçekleştirilen konutlar için zorunlu olarak tutulan rapor olarak bilinmektedir. Başka bir ülkenin vatandaşı olan bireylerin Türk vatandaşlarından gayrimenkul satın alırken söz konusu hala gelen bu rapor, yabancı satış raporu şeklinde adlandırılmaktadır.
Yabancı Satış Raporu Hangi Bilgileri İçerir?
Değerleme raporu olarak da adlandırılmakta yabancı satış rapor dosyaları:
Konuta dair tapu bilgisi,
Konuta ait harita konumu,
Tanım ve özellikler,
Fotoğraflar,
Mevcut durum ve tamamlanmış haldeki değeri,
Yasal incelemeleri içermektedir.
0 notes
Text
Yabancı Satış Rapor
Yabancı Satış Rapor
Yabancıya satış rapor ya da gayrimenkul değerleme raporu, yabancı uyruklu kişiler tarafından satın alım işlemleri gerçekleştirilen konutlar için zorunlu olarak tutulan rapor olarak bilinmektedir. Başka bir ülkenin vatandaşı olan bireylerin Türk vatandaşlarından gayrimenkul satın alırken söz konusu hala gelen bu rapor, yabancı satış raporu şeklinde adlandırılmaktadır.
Yabancı Satış Raporu Hangi Bilgileri İçerir?
Değerleme raporu olarak da adlandırılmakta yabancı satış rapor dosyaları:
Konuta dair tapu bilgisi,
Konuta ait harita konumu,
Tanım ve özellikler,
Fotoğraflar,
Mevcut durum ve tamamlanmış haldeki değeri,
Yasal incelemeleri içermektedir.
0 notes
Text
Yabancı Satış Rapor
Yabancı Satış Rapor
Yabancıya satış rapor ya da gayrimenkul değerleme raporu, yabancı uyruklu kişiler tarafından satın alım işlemleri gerçekleştirilen konutlar için zorunlu olarak tutulan rapor olarak bilinmektedir. Başka bir ülkenin vatandaşı olan bireylerin Türk vatandaşlarından gayrimenkul satın alırken söz konusu hala gelen bu rapor, yabancı satış raporu şeklinde adlandırılmaktadır.
Yabancı Satış Raporu Hangi Bilgileri İçerir?
Değerleme raporu olarak da adlandırılmakta yabancı satış rapor dosyaları:
Konuta dair tapu bilgisi,
Konuta ait harita konumu,
Tanım ve özellikler,
Fotoğraflar,
Mevcut durum ve tamamlanmış haldeki değeri,
Yasal incelemeleri içermektedir.
0 notes
Text
Ömer Faruk Akbal Otomatik Değerleme Sistemi'nin Sakıncalarından Bahsetti
https://www.voorgo.com/haber/emlak-magazin/otomatik-degerleme-sistemi.html
Ömer Faruk Akbal Otomatik Değerleme Sistemi'nin Sakıncalarından Bahsetti
GİGDEKS Başkanı Ömer Faruk Akbal, 20 Eylül’de devreye giren Otomatik Değerleme Sistemi’nin sektöre 15 günde verdiği zararın 1.8 milyar TL olduğunu açıkladı. Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği’nin (GİGDER), yabancıya konut satış endeksi ‘GİGDEKS’i açıkladığı toplantıda konuşan GİGDER Başkanı Ömer Faruk Akbal, uygulama sebebiyle sektörün yüzde 25’ini temsil eden GİGDER üyelerinin yalnızca 15 günde 478 milyon […] Devamını Oku…
#Çevre ve Şehircilik Bakanlığı#Gayrimenkul Değerleme#Otomatik Değerleme Sistemi#Yabancıya Gayrimenkul Satışı#Yabancıya Satış
0 notes
Text
Denge Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Baki Budakoğlu, yeni inşaatların devreye girmesi ile birlikte gayrimenkul sektöründe Haziran 2022’den itibaren fiyatların dengelenmesini beklediklerini açıkladı. Alkaş Digital Network tarafından Mandarin Oriental Bosphorus’ta düzenlenen ve gayrimenkul sektörünün paydaşlarını bir araya getiren “Gayrimenkul Büyük Buluşmaları RE360” konferansında konuşan Budakoğlu, yabancıya satışın 2021 yılını 57 bin konut ile kapatacağını, 2022’de bu rakamın 90 binlere yükselerek sektöre can suyu olmasını beklediklerini ifade etti. Pandemi döneminde yükselişe geçen sahil kesimindeki konutlara da değinen Budakoğlu, yazlık evlerin yeniden ikincil konut niteliğine dönmeye başladığına dikkat çekti ve 2023’dan itibaren fiyatlarda bir nebze düşüş yaşanacağını öngördüklerini sözlerine ekledi.
Alkaş Digital Network tarafından düzenlenen “Gayrimenkul Büyük Buluşmaları RE360” konferansı, gayrimenkul sektörünün tüm paydaşlarını bir araya getirdi. Mandarin Oriental Bosphorus’ta düzenlenen ve dolu salonda gerçekleşen etkinlik, dijital platformda da yoğun şekilde takip edildi. Etkinliğin sponsorlarından biri olan Denge Değerleme’nin Yönetim Kurulu Başkanı Baki Budakoğlu, konferans kapsamında düzenlenen ‘Yeni Gelecek Nasıl Gelecek’ başlıklı panelde konuştu. Moderatörlüğünü PWC Türkiye Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu’nun yaptığı panelde Tabanlıoğlu Mimarlık Mimar&Kurucu Ortak Melkan Gürsel, Rota Portföy Yönetimi Yönetim Kurulu Başkanı&Genel Müdür Tevfik Eraslan ve Aremas Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan da konuşmacı olarak yer aldı.
4 notes
·
View notes
Text
Ekspertiz Değerleme Raporu
Tamamını oku: Yabancıya Satış
Yabancıya Satış
Yabancıya Satış ; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 19 Şubat 2019 tarihinde bir genelge yayımlayarak 2019/1 numaralı kanunuyla konut satışı için eksper raporunu zorunlu kılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde pilot ilden başlayarak 3 yıl içinde bütün ülke genelinde yaygın olarak kullanılması planlanan eksper raporu zorunluluğu bulunmakta. Yabancılara yapılan konut […]
#yabancı ekspertiz#yabancı gayrimenkul#yabancı satış#yabancıya değerleme#yabancıya mülk satışı#yabancıya satış
0 notes
Text
Yabancıya Satış
New Post has been published on http://www.ekspertizraporu.org/yabanciya-satis/
Yabancıya Satış
Yabancıya Satış ; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 19 Şubat 2019 tarihinde bir genelge yayımlayarak 2019/1 numaralı kanunuyla konut satışı için eksper raporunu zorunlu kılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde pilot ilden başlayarak 3 yıl içinde bütün ülke genelinde yaygın olarak kullanılması planlanan eksper raporu zorunluluğu bulunmakta. Yabancılara yapılan konut satışları için kullanılacak olan bu sistemde piyasanın değişkenliğine büyük etki sağlayan yabancı menşeli kişilere konut satışı yüzünden inşaat sektöründe fiyatların anlamsız yükselişi ile doğrudan alakalı olarak görülmektedir.
Yabancıya Satış Hem Türklerin hem yabancı girişimcilerin haklarını korumayı amaçlayan bu sistem sayesinde fiyatlar daha stabil tutulmak istenmekte ve yatırımcının zarar etmesini önleyerek, yabancı yatırımcının elden gitmesinin önüne geçilmesi hedeflenmektedir. Alıcı ya da satıcı fark etmeksizin ticari faaliyetin içerisinde Türkiye dışında bir ülkenin vatandaşlığına sahip bir şahıs olduğu takdirde bu yasa devreye girmektedir.
Belirli bir değerin üzerinde gayrimenkul satın alımı yapıldığı takdirde bu kişilere Türk Vatandaşlığı verilmektedir. Bu nedenden ötürü de pek çok insan ev, villa, daire, bina, apartman satın alarak Türk Vatandaşlığı edinmeye çalışmaktadır. Burada da henüz piyasaya hakim olmayan kişilere değerinden yüksek satış yapmak isteyen kişiler söz konusu olmakta ve yabancı girişimcilerin hakkı yenmektedir. Bunun önüne geçebilmek adına ekspertiz raporu devletimiz tarafından artık zorunlu hale getirilmiştir.
Buradaki zorunluluk sadece gerçek kişileri bağlamaktadır. Yabancı şirketlerin gayrimenkul alımı sırasında herhangi bir şekilde ekspertiz raporu edinme zorunluluğu şu an için söz konusu değildir. Bunun yanı sıra bu zorunluluk henüz noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmelerini kapsamıyor olmaktadır. Başka bir şekilde ifade etmek istenirse taraflardan en az biri yabancı olduğu süreçte satış vaadi sözleşmeleri yönünde gayrimenkul ekspertiz raporuna ihtiyaç bulunmamaktadır. Bunun yanı sıra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bu konuda da bir çalışması olduğu ve yakın zamanda bu konuda da bir zorunluluk getirileceği düşünülmektedir.
Yabancılara Satış Ekspertizi Raporu Geçerlilik Süresi Ne Kadar?
2019/1 sayılı genelgeye göre ekspertiz raporları, düzenleme tarihinden itibaren sadece 3 ay geçerliliğini korumaktadır. 3 aylık süreyi 1 gün bile geçmesi durumunda geçerliliğini yitirecektir, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce kabul görmeyecektir. Tapu devri konusunda tapu müdürlüklerinden birine 3 aydan eski bir raporla başvuru yaptığınız takdirde başvurunuz geçersiz sayılacaktır. Bahsi geçen üç aylık süre içerisinde eğer konut yeniden satışa konulursa ekspertiz raporu geçerli sayılacaktır ve yeni bir rapor istemi söz konusu olmayacaktır. Ancak gayrimenkulün değerini değiştirecek durumlar söz konusu olduğu takdirde(yola terk, cins değişikliği, irtifak hakları vs.) yeni bir ekspertiz raporu edinme zorunluluğu bulunmaktadır. Bu durumlar gayrimenkulün fiyatında ciddi bir dalgalanma yaratmaktadır ve buradan bir mağdur çıkması olası görülmektedir. Kimsenin mağduriyet yaşamaması adına bu konuda yeni bir rapor alınma zorunluluğu bulunmaktadır.
Yabancılara Satış Ekspertizi Fiyatları
Gayrimenkul Değerleme Raporu ile Gerek yasaların isteklerini yerine getirmek gerek de dolandırılmak gibi bir durum yaşamamak adına ekspertiz hizmetine ihtiyaç duymaktadırlar. Ekspertiz hizmetini iyi bir firmadan almak sizler için büyük bir artı olacaktır zira iyi bir firma demek sizden önce pek çok kez ekspertiz işlemi yapmış anlamına gelmektedir. Bu da çok daha derin bir araştırma yapabilme yetisi anlamına gelmektedir. Daha doğru bir sonuca erişmenizi ve yatırımınızı daha iyi noktalara odaklamanızı sağlayacak yegane unsur aslında burada yatmaktadır. Tecrübelerimizden yararlanmak, son derece müşteri memnuniyeti odaklı bir ekspertiz hizmeti almak istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Barkod Programı ile ilgili teknoloji haberlerine bu linkten ulaşabilirsiniz
#yabancı ekspertiz#yabancı gayrimenkul#yabancı satış#yabancıya değerleme#yabancıya mülk satışı#yabancıya satış
0 notes
Text
Yabancıya Satış
New Post has been published on http://www.ekspertizraporu.org/yabanciya-satis/
Yabancıya Satış
Yabancıya Satış ; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 19 Şubat 2019 tarihinde bir genelge yayımlayarak 2019/1 numaralı kanunuyla konut satışı için eksper raporunu zorunlu kılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde pilot ilden başlayarak 3 yıl içinde bütün ülke genelinde yaygın olarak kullanılması planlanan eksper raporu zorunluluğu bulunmakta. Yabancılara yapılan konut satışları için kullanılacak olan bu sistemde piyasanın değişkenliğine büyük etki sağlayan yabancı menşeli kişilere konut satışı yüzünden inşaat sektöründe fiyatların anlamsız yükselişi ile doğrudan alakalı olarak görülmektedir.
Yabancıya Satış Hem Türklerin hem yabancı girişimcilerin haklarını korumayı amaçlayan bu sistem sayesinde fiyatlar daha stabil tutulmak istenmekte ve yatırımcının zarar etmesini önleyerek, yabancı yatırımcının elden gitmesinin önüne geçilmesi hedeflenmektedir. Alıcı ya da satıcı fark etmeksizin ticari faaliyetin içerisinde Türkiye dışında bir ülkenin vatandaşlığına sahip bir şahıs olduğu takdirde bu yasa devreye girmektedir.
Belirli bir değerin üzerinde gayrimenkul satın alımı yapıldığı takdirde bu kişilere Türk Vatandaşlığı verilmektedir. Bu nedenden ötürü de pek çok insan ev, villa, daire, bina, apartman satın alarak Türk Vatandaşlığı edinmeye çalışmaktadır. Burada da henüz piyasaya hakim olmayan kişilere değerinden yüksek satış yapmak isteyen kişiler söz konusu olmakta ve yabancı girişimcilerin hakkı yenmektedir. Bunun önüne geçebilmek adına ekspertiz raporu devletimiz tarafından artık zorunlu hale getirilmiştir.
Buradaki zorunluluk sadece gerçek kişileri bağlamaktadır. Yabancı şirketlerin gayrimenkul alımı sırasında herhangi bir şekilde ekspertiz raporu edinme zorunluluğu şu an için söz konusu değildir. Bunun yanı sıra bu zorunluluk henüz noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmelerini kapsamıyor olmaktadır. Başka bir şekilde ifade etmek istenirse taraflardan en az biri yabancı olduğu süreçte satış vaadi sözleşmeleri yönünde gayrimenkul ekspertiz raporuna ihtiyaç bulunmamaktadır. Bunun yanı sıra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bu konuda da bir çalışması olduğu ve yakın zamanda bu konuda da bir zorunluluk getirileceği düşünülmektedir.
Yabancılara Satış Ekspertizi Raporu Geçerlilik Süresi Ne Kadar?
2019/1 sayılı genelgeye göre ekspertiz raporları, düzenleme tarihinden itibaren sadece 3 ay geçerliliğini korumaktadır. 3 aylık süreyi 1 gün bile geçmesi durumunda geçerliliğini yitirecektir, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce kabul görmeyecektir. Tapu devri konusunda tapu müdürlüklerinden birine 3 aydan eski bir raporla başvuru yaptığınız takdirde başvurunuz geçersiz sayılacaktır. Bahsi geçen üç aylık süre içerisinde eğer konut yeniden satışa konulursa ekspertiz raporu geçerli sayılacaktır ve yeni bir rapor istemi söz konusu olmayacaktır. Ancak gayrimenkulün değerini değiştirecek durumlar söz konusu olduğu takdirde(yola terk, cins değişikliği, irtifak hakları vs.) yeni bir ekspertiz raporu edinme zorunluluğu bulunmaktadır. Bu durumlar gayrimenkulün fiyatında ciddi bir dalgalanma yaratmaktadır ve buradan bir mağdur çıkması olası görülmektedir. Kimsenin mağduriyet yaşamaması adına bu konuda yeni bir rapor alınma zorunluluğu bulunmaktadır.
Yabancılara Satış Ekspertizi Fiyatları
Gayrimenkul Değerleme Raporu ile Gerek yasaların isteklerini yerine getirmek gerek de dolandırılmak gibi bir durum yaşamamak adına ekspertiz hizmetine ihtiyaç duymaktadırlar. Ekspertiz hizmetini iyi bir firmadan almak sizler için büyük bir artı olacaktır zira iyi bir firma demek sizden önce pek çok kez ekspertiz işlemi yapmış anlamına gelmektedir. Bu da çok daha derin bir araştırma yapabilme yetisi anlamına gelmektedir. Daha doğru bir sonuca erişmenizi ve yatırımınızı daha iyi noktalara odaklamanızı sağlayacak yegane unsur aslında burada yatmaktadır. Tecrübelerimizden yararlanmak, son derece müşteri memnuniyeti odaklı bir ekspertiz hizmeti almak istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Barkod Programı ile ilgili teknoloji haberlerine bu linkten ulaşabilirsiniz
#yabancı ekspertiz#yabancı gayrimenkul#yabancı satış#yabancıya değerleme#yabancıya mülk satışı#yabancıya satış
0 notes
Text
Konut Fiyatlarındaki Artışın Nedeni Yabancıya Satış Değil Maliyet!
Konut Fiyatlarındaki Artışın Nedeni Yabancıya Satış Değil Maliyet!
Değerleme sektörünün duayenlerinden Denge Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Baki Budakoğlu, son dönemde en fazla artışın yaşandığı konut sektöründe yaşanan temel sorunları değerlendirdi ve çok merak edilen “Konut fiyatları neden artıyor?” sorusunun cevabını verdi. Budakoğlu, Geçtiğimiz yıl Türkiye’de gerçekleşen 1,5 milyon adetlik konut satışının sadece yüzde 3,9’unun yabancılara yapılan konut…
View On WordPress
0 notes
Link
#Antalya ve #Alanya'ya #Rus ve #Ukraynalı ilgisini #EVAGayrimenkul Değerleme Uzmanı #GülçinDemirbaş tablolarla anlattı... #Detay #haber için tıklayın...
#yabancıya konut satışlarında son durum ne#antalya yabancıya konut satışı#alanya yabancıya konut satışı
0 notes
Text
Konut Fiyatlarındaki Artışın Nedeni Yabancıya Satış Değil Maliyet!
Konut Fiyatlarındaki Artışın Nedeni Yabancıya Satış Değil Maliyet!
Değerleme sektörünün duayenlerinden Denge Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Baki Budakoğlu, son dönemde en fazla artışın yaşandığı konut sektöründe yaşanan temel sorunları değerlendirdi ve çok merak edilen “Konut fiyatları neden artıyor?” sorusunun cevabını verdi. Budakoğlu, Geçtiğimiz yıl Türkiye’de gerçekleşen 1,5 milyon adetlik konut satışının sadece yüzde 3,9’unun yabancılara yapılan konut…
View On WordPress
0 notes
Text
Konut Fiyatlarındaki Artışın Nedeni Yabancıya Satış Değil Maliyet!
Konut Fiyatlarındaki Artışın Nedeni Yabancıya Satış Değil Maliyet!
Değerleme sektörünün duayenlerinden Denge Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Baki Budakoğlu, son dönemde en fazla artışın yaşandığı konut sektöründe yaşanan temel sorunları değerlendirdi ve çok merak edilen “Konut fiyatları neden artıyor?” sorusunun cevabını verdi. Budakoğlu, Geçtiğimiz yıl Türkiye’de gerçekleşen 1,5 milyon adetlik konut satışının sadece yüzde 3,9’unun yabancılara yapılan konut…
View On WordPress
0 notes
Text
Değerleme Uzmanlarını Tapu Daireleri Belirleyecek
https://www.voorgo.com/haber/gundem/degerleme-uzmanlarini-tapu-daireleri-belirleyecek.html
Değerleme Uzmanlarını Tapu Daireleri Belirleyecek
Koronavirüs salgınına rağmen 2020 yılını 40 bin adedin üzerinde bir rakam ile kapatarak rekor kıran yabancıya konut satışına yönelik dikkat çeken bir adım daha atılıyor. Yabancıların karşılaşması olası yüksek fiyatlandırma için getirilen değerlendirme raporu zorunluluğunda ortaya çıkan yüksek fiyat oyununa karşı gayrimenkul değerlendirmelerini artık tapu daireleri tarafından yönlendirilen uzmanlar yapacak. 2018 yılında Türk vatandaşlığına geçişi […] Devamını Oku…
#Değerleme Uzmanı#Gayrimenkul Değerleme Raporu#Taşınmaz#Yabancıların Gayrimenkul Yatırımları#Yabancıya Konut Satışı
0 notes
Text
0 notes
Last Seen Blogs
maxyvert
▼Hundred-Eyed Fox▼
yoggametiofficial-entrepreneur
Untitled
digitalmarkcena
Mark Cena
cale-need-self-love
No Longer Use The App
dandcake
Untitled