#شمارهوکیل

[legaltop]

مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی

مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی

یکی از مسائلی که امروزه بسیاری از افراد با آن مواجه هستند شکایت از مستاجر توسط مالک و بعضا بلعکس آن، این حق و حقوق می تواند انواعی داشته باشد که امروز در این مقاله قصد داریم مراحل تنظیم شکایت حقوقی را همراه با یک وکیل متخصص به امور ملکی توضیح دهیم. شاید در نگاه اول به مراحل تنظیم شکایت حقوقی علیه مالک و مستاجر کمی پیچیده به نظر بیاد اما با همراه داشتن وکیل پایه یک حقوقی این پیچیدگی ها و مسائل تنظیم شکایت حقوقی به حداقل میرسد و در زمان و وقت خود نیز میتوانید صرف جویی کنید. همچین شما میتوانید باشماره ذیل تماس بگیرید تااز مشاوره رایگان وکلای با تجربه و مجرب موسسه آسایش گستران نهایت استفاده را ببرید. شماره وکیل ملکی »»» 88403987- 021 نحوه شکایت مستاجر از صاحب ملک در بعضی مواقع مستاجر متکلف جرم و قانون شکنی می شود در ادامه نحوه شکایت موجر از مستاجر را نیز بررسی میکنیم. اما در بعضی از مواقع نیز موجر باعث اذیت آزار مستاجر میشود که خود جای بحث و سوال دارد؟! در چینین مواردی مثل (پرداخت نکردن ودیعه"پول پیش"، عدم پرداخت هزینه هایی مستاجر برای ملک انجام داده و...) مستاجر حق شکایت از مالک را دارد. اگر موجر ودیعه یاهمان پول پیش را به مستاجر پرداخت نکند، و اگر پول پیش زیر 20 میلیون باشد، باید مستاجر به شورای حل اختلاف مراجعه کند. و از صاحب ملک تنظیم شکایت کنید و پول پیش را با رای و حکم قاضی دریافت کنید. نحوه شکایت مالک از مستاجر یکی دیگر از شکایت ها، شکایت مالک از مستاجر به دلایل مختلف مثل(پرداخت نکردن اجاره بها توسط مستاجر،ایجاد خسارت به خانه،عدم تخلیه ملک و...) می باشد. در این مواقع اولی کار بدین صورت است که مالک باید در ابتدا به مستاجر تذکر دهد، و اگر با گفتوگو به توافق نرسیدین، سپس به شورای حل اختلاف مراجعه نمائید. و بعداز مراجعه به شورا حل اختلاف مالک میتواند مبلغ ودیعه را نز صندوق دادگستری یا شورا بسپارد و تقاضی تامین دلیل کند. و بعداز تصمیم گیری قاضی صدور رای نهایی مبلغ مورد حکم از ودیعه برداشت می شود. *نکته: باید این را در نظر بگیرید که به هیچ عنوان مالک نمی تواند مبلغ اجاره عقب افتاده را از ودیعه کم کند. همان طور که گفته شد برای این کار حتما باید به شورای حل اختلاف مراجعه نمائید تا قاضی در این مورد تصمیم بگیرد. در ادامه به مراحل تنظیم شکایت حقوقی توسط وکیل ملکی میپردازیم. پیشنهاد وکیل ملکی در این روزای کرونایی برای مالکان و مستاجرین همان طور که در ابتدا مطلب اشاره کردیم بسیاری از افراد به دلیل مشغله کاری و وضع اقصادی نامناسب امروزه خیلی از مالکان از مستاجر خود ناراضی و گله مند هستند. حتی المقدور از دعواها خودداری کنید اگر مستاجر هستید و از پرداخت هزینه های اجاره بها ناتوان هستید با فرصت گرفتن از مالک و دلجویی از آن سعی کنید مبلغ و هزینه مالک را در اولین فرصت بهش پرداخت کنید و اگر مالک هستید و از شرایط مستاجر خود آگاه هستین شما نیز به مستاجر خود زمان بیشتری برای تهیه پول اجاره بها بدهید تا در این روزای کرونایی هیچکس مورد ظلم قرار نگیرد و مسئله بین خودتان حل و فصل شود. قبل پرداخت به موضوع مراحل تنظیم شکایت حقوقی به شما دوستان پیشنهادی میکنیم معنی بعضی از اصطلاحات و کلمات در مقاله نوشته شده است را بدانید!؟ معانی بعضی از اصطلاحات در تنظیم شکایت حقوقی دادخواست: این کلمه به این معناست که فردی را دادخواهی کنید در اصطلاح حقوقی به آغاز اقامه دعوا از خواهان علیه خوانده توسط مراجع دادگستری گفته میشود. خواهان: در اصطلاح حقوقی فردی که قصد تنظیم دادخواست و طرح اقامه دعوا را دارد، خوهان گفته میشود، به عبارت دیگر: خواهان یا مدعی شخصی است که از دادگاه چیزی برای خود و به ضرر دیگری می خواهد. خوانده: طرف مقابل خواهان، خوانده نمایده میشود یعنی فردی متهم است. استعلام: درخواست کسب اطلاعات بیشتر واخواهی: واخواهی در لغت به معنی اعراض کردن است... این کلمه در اصطلاح حقوقی به معنای:اعتراض به حکمی که به صورت غیابی صادر شده است، که واخواهی نامیده میشود. انشاء رای: (حکم – قرار ) ابلاغ: تشریفاتی خاصی برای اینکه دادخواست و ضمیمه آن به دست خوانده برسد یا صاحبان دعوا از تصمیمات دادگاه اطلاع پیداکنند را ابلاغ می گویند. خب حالا که با بعضی از معانی اصطلاحات و کلمات حقوقی آشنا شدین حال به ادامه مقاله این (مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی) مپردازیم. به طور خلاصه مراحل شکایت حقوقی به شرح ذیل می باشد: -  تقدیم دادخواست به دادگاه - باطل نمودن تمبر و پرداخت هزینه دادرسی - ثبت پرونده و ارجاع آن به شورا - ثبت پرونده در دفتر دادگاه و تعیین وقت رسیدگی - جلسات دادرسی و حل و فصل اختلاف - انشاء رای - واخواهی - تجدیدنظرخواهی - فرجام خواهی - اجرای حکم در ادامه مراحل شکایت حقوقی را جداگانه خدمتان توضیح خواهیم داد همراه ما باشید... مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی توضیح کوتا در مورد شکایت حقوقی : شکایت حقوقی یا دعاوی حقوقی مجازاتی دادگاه در نظر نمی گیرد و فقط متهم را ملزم به پرداخت حقوق قانونی دیگران یا انجام تکالیفیش میکند. * نکته: در دعاوی حقوقی مستقیما در محاکم دادگستری مطرح میشود.و الزامی نیست که به دادسرای عمومی و انقلاب مراجعه کنید بلکه بدوا در دادگاه مطرح و مورد رسیدگی و بررسی قرار می گیرد. 1-تقدیم دادخواست به دادگاه در اولین مرحله شکایت حقوقی با تقدیم دادخواست به دادگاه شروع و باید خواسته خود را به صورت خوانا و آشکار در یک ورقه چاپی دادخواست بنویسید. که برای ارجاع به شعب به دفتر شعبه اول دادگستری مراجعه و اگر پرونده در صلاحیت شورای حل اختلاف باشد مورد رسیدگی قرار گیرد. (بیشتر بخوانید:سوالات متداول دادخواست) 2-باطل نمودن تمبر و پرداخت هزینه دادرسی در دعاوی حقوقی مالی و غیرمالی: دادخواست ها از لحاض ابطال تمبر دادرسی به دو دسته مالی و غیرمالی تقسیم و میشوند. هزینه دادرسی نسبت به نوع دعاوی متفاوت است. هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی ثابت است اما هزینه دادرسی دعاوی مالی ثبت نیست و به تقویم خواسته بستگی دارد. پرداخت این هزینه رکن مهم است و بدون پرداخت آن امکان رسیدگی وجود نخواهد داشت. نکته: با داشتن شرایط زیر از پرداخت هزینه دادرسی معاف میشوید درخواست اعسار از هزینه دادرسی یا معاف از پرداخت هزینه دادرسی به 2صورت به وجود می آید: *به علت ناتوانی مالی و نداشتن دارایی مناسب با کفاف هزینه های معیشت. *به دلیل عدم دسترسی فعلی به مال خود قادر به پرداخت هزینه دادرسی نمی باشد، مثال(مال فرد در رهن بانک است) 3-ثبت پرونده و ارجاع آن به شورا بعداز تنظیم دادخواست و باطل نمودن تمبر، دادخواست را به دفتر ثبت کل جهت ثبت رایانه ای برده و بعداز ثبت حسب مورد به شورا یا شعب حقوقی مراجعه و پرونده را تسلیم می نمائید. 4-ثبت پرونده در دفتر دادگاه و تعیین وقت رسیدگی مدیر دفتر دادگاه بعداز ثبت پرونده باید فوراٌ پرونده را جهت تایین وقت رسیدگی به نظر دادگاه می رساند که پس از دستور تعیین وقت رسیدگی،پرونده جهت ارسال ابلاغ اوراق قضایی به دفتر عودت تحویل داده می شود. 5-جلسات دادرسی و حل و فصل اختلاف تمام اعضای شورا باید برای رسیدگی به موضع اختلاف در شورای حل اختلاف حضور داشته باشند. اعضای اصلی شورا3 نفر هستند. 2طرف اختلاف یعنی خواهان و خوانده ویا وکلای آنها میتوانند در جریان رسیدگی حضور داشته باشند، نتیجه رسیدگی شورا به دوصورت بروز پیدا میکند: - شورای گزارش اصلاحی صادر میکند - یا رای 6-انشا رای در شکایت حقوقی بعداز اعلام ختم دادرسی، در صورت امکان دادگاه در همان جلسه انشای رای نموده و به صاحبان دعوا اعلام میکند. درغیر این صورت حداکثر ظرف یک هفته انشاء و اعلام رای میکند. 7-واخواهی همان طور که در بالا به آن اشاره کردیم یعنی خوانده به رای غیابی حق دارد با رعایت تشریفات قانونی، به رای غیابی اعتراض کند. و دادگاه نیز مکلف به رسیدگی مجدد می گردد. 2نکته از وکیل ملکی: - اگر نسبت به رای قاضی اعتراض دارین و میدانید که حق باشمات میتوانید از یک ویکل پایه یک دادگستری برای اعتراض و تجدید نظر استفاده کنید. - هرگز در دادگاه غایب نباشید و برای دفاع از حق حقوقتان همیشه آماده باشید و درصورت نیاز از یک وکیل باتجربه مشورت بگیرید. 8-تجدیدنظرخواهی بعداز انشاء رای حکم دادگاه به طرفین ابلاغ که از تاریخ ابلاغ به مدت 20 روز می توانند در محاکم تجدیدنظر تقاضای تجدیدنظر خواهی می نمایند. 9- فرجام خواهی چنان چه حکم قطعی گردیده باشد و حکم صادره ظرف قانون و ش��ع مقدس باشد می توان تقاضای فرجام خواهی نماید 10-اجرای حکم بعد از قطعی شدن حکم دادگاه پرونده جهت اجرای حکم به اجرای احکام حقوقی ارسال می گردد. نحوه نگارش شکایت اولین و مهمترین مسئله ای که در تنظیم دادخواست باید به آن توجه شود، شرایط شکلی آن می باشد. طبق قانون آیین دادرسی مدنی، این شرایط چنین بیان شده اند: نوع زبان - اولین و مهمترین شرط از شرایط ساختاری تنظیم دادخواست، زبان آن می باشد. باید در نحوه نگارش دادخواست حقوقی از زبان فارسی استفاده کنید. از این رو اگر از هر قشری، کرد، لر، ترک، عرب و.. بخواهد در دادگاه های ایران اقدام به ارائه دادخواست نماید، به هیچ عنوان نمی تواند از زبان محلی خود در تنظیم دادخواست استفاده کند. دادگاه های ایران هر زبانی غیر از زبان فارسی را در دادخواست نویسی معتبر به شمار نمی آورند. پس نوشته هایی به غیر از این زبان، اصلا دادخواست به حساب نمی آید. دست نویس یا چاپی بودن - دومین شرط از شروط تنظیم دادخواست، این است که خواهان یا مدعی باید حتما نحوه نگارش دادخواست حقوقی را بر روی برگه های چاپی مخصوص انجام دهد. می دانیم که شکایت های کیفری را به راحتی می توان شفاهی یا بر روی ورقه های معمولی نیز به دادگاه ارائه نمود. اما دیگر موارد قانونی به هیچ عنوان دادخواست را به شکل شفاهی و بر روی ورقه های معمولی نمی پذیرند. نام و آدرس خواهان (شاکی) و خوانده - سومی نکته در نحوه نوشتن دادخواست بیان نام، نام خانوادگی، اقامتگاه که همان محل کار و محل زندگی خواهان و خوانده می باشد، به درستی قید گردد. اگر هر یک از این موارد در دادخواست ثبت نشود، به منزله نامعتبر بودن دادخواست می باشد. اگر خواهان توسط وکیل خود اقدام به تنظیم دادخواست می نماید، باید تمامی مشخصات وکیل خود را نیز در دادخواست درج نماید. اگر خواهان و خوانده یا یکی از آنها شخص حقوقی باشند، باید در دادخواست تمامی مشخصات شخص حقوقی به ثبت برسد. یعنی باید آدرس محل شرکت به ثبت برسد. نمی توانید محل زندگی و مشخصات فردی مدیر شرکت را در نحوه نوشتن دادخواست ثبت کنید. هنگام نوشتن دادخواست به موارد زیر توجه داشته باشید: - اگر محل زندگی خوانده مشخص نباشد طبق قانون عدم ذکر آن مشکلی ایجاد نمی‌کند اما باید مراحلی اضافه تر طی شود تا دادگاه برگزار شود. - بها فقط در موارد مالی باید ذکر شود اما خواسته در همه دعاوی باید نوشته شود. - خواسته خود را حتما به صورت واضح بنویسید و از نوشتن خواسته به صورت مبهم خودداری کنید. - اشخاص حقوقی در قسمت آدرس باید مورد ثبت شده در اداره ثبت شرکت ها را بنویسند تا از هرگونه مشکل در آینده جلوگیری کنند. - زبان رسمی ایران فارسی است و دادخواست هم باید فارسی تنظیم شود. اگر به زبان و لهجه محلی بنویسید به آن رسیدگی نمی‌شود. وکیل ملکی و سوالات متداول از مراحل شکایت حقوقی   اگر پول پیش، بالای 20 میلیون باشد نحوه شکایت از موجر چگونه است؟ چنانچه مبلغ ودیعه(پول پیش) بیشتر از 20 میلیون تومان باشد، مستاجر میتواند برای دریافت حق خود به دادگاه حقوقی مراجعه کرده و از مالک شکایت کند.   در چه مواردی مالک میتواند درخواست حکم تخلیه کند؟ - به پایان رسیدن قرارداد موجر و مستاجر و عدم تخلیه توسط مستاجر - زمانی که مستاجر اجاره بها را به مدت 3 ماه ویا بیشتر پرداخت نکرده باشد. - مستاجر ملک را به فرد دیگری منتقل کنید،مگرآنکه در قرارداد ذکر شده باشد. - استفاده از ملک مسکونی برای استفاده تجاری و غیر مشروع تفاوت دادخواست و درخواست در مسائل شکایت حقوقی؟! دادخواست برای دعاوی مدعی و مدعی علیه  است ( برای حل و رفع) در صورتی که درخواست برای دعاوی غیر ترافعی است دادخواست باید در فرمی خاص نوشته شود ولی درخواست به فرم خاصی نیاز ندارد. مدارک لازم جهت تنظیم شکایت حقوقی چیست؟ - اصل و کپی کارت ملی - اصل شناسنامه و کپی صفحات اول و دوم - اصل و کپی کارت پایان خدمت - تصویر قرارداد و فیش حقوقی(اختیاری) - پرینت و چاپ سابقه پرداخت حق بیمه - پرینت و چاپ حساب بانکی در صورت واریز حقوق - هرگونه مدارک مثبته دال بر احراز کارکرد و میزان سابقه کار آیا میتوان برای ملک غیره مسکونی مانند(مغازه،فروشگاه،شرکت) تنظیم شکایت حقوقی کرد؟ برای شکایت از شرکت ها و درکل املاک غیره مسکونی نکات مرتبط به خود را دارد که در مطالب بعدی به آن می پردازیم. برای دادخواست و شکایت از ملک به چه مراجعی باید مراجعه کرد؟ بیشتر شکایات در املاک بین مستاجر و مالک است که برای تنظیم شکایت علیه هرکدام باید به شورای حل اختلاف محل وقع دعوا مراجعه کرد.   ?مطالب پیشنهادی مرتبط: وکیل ملکی برای دعاوی تصرف عدوانی  انواع دادخواست حقوقی ، کیفری ***** *** آسایش گستران مرکزمشاوره حقوقی معتبرتهران همیشه حامی حقوق شما عزیزان است با ما همراه باشید. *** ***** Read the full article

#بهترینوکیلملکی #بهترینوکیلها #پرسشهایحقوقی #تماسباوکیل #تماسباوکیلملکی #چکحقوقی #حقالوکالهوکیل #سوالاتحقوقی #سوالاتحقوقیدربارهملک #سوالاتحقوقیملکی #سوالاتمتداولحقوقی #شمارهتلفنوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلملکی #مشاورحقوقیخانواده #مشاورحقوقی #مشاورهباوکیل #مشاورهباوکیلپایهیک #مشاورهحقوقیرایگان #موسسهحقوقی #موسسهحقوقیآسایشگستران #نکاتحقوقی #وکالتحقوقی #وکیلامورحقوقی #وکیلپایهیک #وکیلپایهیکپروندهحقوقی #وکیلپایهیکحقوقی #وکیلپایهیکحقوقیتهران #وکیلحقوقی #وکیلحقوقیتهران

[legaltop]

انواع وصیت و شرایط قبول و اجرای آن

انواع وصیت و شرایط قبول و اجرای آن

انواع وصیت و شرایط قبول و اجرای شرایط کامل وصیت نامه در قانون مدنی را بصورت مختصر در این مطلب اشاره کرده ایم . قبل از هرچیز برای انتقال مفاهیم این مقاله ،  لازم است تعریفی کلی از انواع وصیت نامه ارائه دهیم . وصیت  نامه درواقع تعیین و تکلیف اشخاص نسبت به اموال وامور ثبتی برای بعد از فوتشان می باشد . به عبارتی ساده تر می توان گفت : هر شخصی می تواند نسبت به اموال و دارایی های خود برای بعد از فوت  تعیین تکلیف نماید . اما آیا این موضوع از نظر قانونی امکان پذیر است یا نه ؟ در ادامه این مطلب به این موضوع می پردازیم. شماره وکیل پایه یک دادگستری »»» 09124970000

اقسام وصیت و تعاریف مربوط به وصیت نامه وصیت بر دو قسم ( تملیکی و عهدی ) میباشد. وصیت تملیکی : به معنی تملیک مال به شخصی برای بعد از فوت میباشد. شخص وصیت کننده را موصی ، شخصی که به نفع او وصیت شده باشد موصی له  ، و مالی که مورد وصیت قرار گرفته است را موصی به میگوید. وصیت تملیکی خود دو نوع میباشد: 1 . وصیت تملیکی خاص ؛ در وصیت تملیکی خاص موصی لهم آن ، افراد خاص میباشد که چنین وصیتی نیاز به قبول موصی لهم دارد . 2 . وصیت تملیکی عام ؛ وصیتی که موصی لهم آن افراد عام می باشد ، مثلا وصیت برای دانشجویان دانشگاه خاصی ، یا وصیت برای ساختن مدرسه  ، وصیت تملیکی نیاز به قبول موصی لهم ندارد . وصیت عهدی (وصایت ): وصیت عهدی عبارت است از ایجاد تعهد برای شخصی برای بعد از فوت موصی ، یعنی شخصی برای بعد از فوت خود وصیت کرده باشد مبنی بر اینکه فرزندان بی سرپرستش یا اداره ی اموالش و یا انجام امور دینی مانند نماز و روزه یا امور کفن و دفن را بر عهده ی اشخاص می گذارد . شخص وصیت کننده را موصی و شخصی را که بواسطه ی وصیت متعهد شده را وصی میگویند. رد یا قبول وصیت عهدی ماده 834 قانون مدنی آمده است : در وصیت عهدی ، قبول شرط نیست .لیکن وصی میتواند مادام که موصی زنده است وصایت را رد کند و اگر قبل از فوت موصی رد نکرد بعد از آن حق رد ندارد .اگر چه جاهل بر وصایت بوده باشد . قبول یا رد وصیت تملیکی قبول وصیت قبل از فوت موصی : 1 . موصی میتواند از وصیت خود برگردد حتی زمانی که موصی له موصی به را قبض کرده باشد . (ماده 829 ق.م : قبول موصی له قبل از فوت موصی موثر نیست موصی میتواند ازوصیت خود رجوع کند .حتی در صورتی که موصی له مال را قبض کرده باشد.) 2 . اگر موصی له قبل از فوت وصیت را رد  کرده باشد بعد از فوت میتواند قبول کند . اما اگر بعد از فوت وصیت را قبول کرده باشد و موصی به را گرفته باشد نمیتواند وصیت را رد کند. 3 . اگر موصی له قبل از فوت وصیت را رد کرده باشد ، وصیت باطل نمیشود و شخص میتواند بعد از فوت وصیت را قبول کند. قبول وصیت بعد از فوت موصی : 1 . زمانی که موصی فوت کرده باشد و موصی له وصیت را قبول کرده باشد ولی مال را نگرفته باشد میتواند وصیت را رد کند. 2 . زمانی که موصی فوت کرده باشد و موصی له وصیت را قبول کرده باشد و مال (موصی به) را گرفته باشد  دیگر نمیتواند وصیت را رد کند . سوال : آیا ورثه موصی می تواند قبل از قبول یا رد وصی له ، ترکه را تصرف نمایند ؟ در جواب این سوال با استناد به ماده 833 ق م میگوییم : ورثه ی موصی نمیتوانند تا زمانی که موصی له ، قبول یا رد خود را اعلام نکرده است موصی به را به تصرف خود درآوررد . اگر تاخیر اعلام موصی له  به قبول یا رد موصی به موجب ضرر و زیان به ورثه باشد ، ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کنند و موصی له را ملزم کنند تا تصیم خود را بگیرد . وصیت برای محروم کردن برخی از ورثه از ارث : آیا محروم کردن ورثه از ارث امکانپذیر است ؟ اگر کسی در وصیت خود ورثه را از ارث محروم کند وصیت وی صحیح نیست ، چه این وصیت بیش از ثلث ترکه باشد و چه کمتر از ثلث ترکه. وصایای متعارض اگر موصی دو وصیت در تعارض یکدیگر بر جای بگذارد چند حالت دارد : 1 .زمانی که تقدم و تاخر در وصیت معلوم باشد ؛ در این حالت وصیت موخر قابل اجرا میباشد . 2 . اگر تاریخ یک وصیت نامه معلوم باشد و تاریخ وصیت نامه دیگر مجهول باشد ، بنابر اصل تاخر حادث وصیت نامه ای که تاریخ آن مجهول باشد اجرایی میشود . 3 . اگر تاریخ هردو وصیت نامه مجهول باشد هردو وصیت نامه ساقط می باشد . 4 . اگر هردو وصیت نامه در یک تاریخ تنظیم شده باشد نیز هردو ساقط خواهد شد. وکیل ارث در رابطه با اوصاف موصی به ، باید به این نکته توجه داشت که : وصیت فقط برای ثلث ترکه صحیح میباشد ، وصیت برای بیشتر از ثلث ترکه صحیح نمی باشد و وصیت زیاده بر ثلث ترکه ، غیرنافذ می باشد . مگر به اجازه وراث واگر بعضی از ورثه اجازه دهند فقط به اندازه ی سهم آنها نافذ است . نکته :منظور از ترکه ، مجموعه دارایی مثبت و منفی ( اموال و حقوق مالی منهای دیون ) متوفی در زمان فوت است نه در زمان وصیت .

وصیت زاید بر ثلث زمانی که موصی برای بیش از ثلث اموالش وصیت میکند وصیت زاید یا بیش از ثلث میگوییم که خود احکامی دارد . در وصیت زاید بر ثلث قبول یا رد وراث مهم است . 1 . اگر وراث بعد از فوت موصی وصیت بیش از ثلث را قبول کنند دیگر نمیتوانند رد کنند . 2 . اگر وراث بعد از فوت موصی وصیت بیش از ثلث را رد کنند ، وصیت باطل میشود و قبول بعد از رد نافذ نیست . 3 . اگر وراث قبل از فوت موصی وصیت را رد کنند بعد از فوت میتوانند قبول کنند. 4 . اگر وراث قبل از فوت موصی وصیت را قبول کنند می توانند بعد از مرگ موصی ، رد کنند . انواع وصیت نامه : تنظیم وصیت نامه به سه شکل انجام میشود . 1 .وصیت نامه خودنوشت : به وصیت نامه ای میگویند که موصی با دست خط خود مینویسند و امضا میکند . 2 . وصیت نامه رسمی : به وصیت نامه ای میگویند که موصی در دفترخانه مینویسد و امضا میکند . 3 . وصیت نامه سری : به وصیت نامه ای که موصی مینویسد و امضا میکند و در دفتر ثبت امانت میگذارد. سوالات متداول

برای نوشتن وصیت نامه به کمک نیاز دارید؟ هنگام تصمیم گیری در مورد بهترین نوع وصیت نامه برای شما، کمک یک وکیل با تجربه می تواند ارزشمند باشد. آنها مطمئن خواهند شد که همه چیز به درستی انجام شده است و در آینده به نفع عزیزان شما کار خواهد کرد. رایج ترین نوع وصیت چیست؟ وصیت نامه کتبی تایید شده . تا حد زیادی رایج ترین نوع وصیت نامه، وصیت نامه کتبی تأیید شده تایپ و چاپ می شود، سپس توسط موصی و دو شاهد امضا می شود. شهود باید یا شخصاً وصی را که سند را امضا می کند ببینند یا اعلامیه وصیت نامه را بشنوند. وصیت نامه به چند امضا نیاز دارد؟ وصیت نامه معتبر نیست مگر اینکه به امضای موصی و دو شاهد رسیده باشد . موصی باید یا در حضور دو شاهد امضا کند و یا به شهود اقرار کند که امضای آنها در وصیت نامه است. سپس هر شاهد باید خودش وصیت نامه را امضا کند. چگونه برای نوشتن وصیت نامه آماده شوم؟ نحوه نوشتن وصیت نامه: - برای دارایی خود ارزش قائل شوید با تهیه فهرستی از دارایی ها و بدهی های خود، تصوری از ارزش املاک خود داشته باشید. - تصمیم بگیرید که چگونه می خواهید دارایی خود را تقسیم کنید. - ممکن است تصمیم بگیرید که کمک مالی خود را به یک موسسه خیریه واگذار کنید. - مجریان خود را انتخاب کنید - وصیت نامه خود را بنویسید - وصیت نامه خود را امضا کنید چه چیزی وصیت نامه را از نظر قانونی باطل می کند؟ دلایل وصیت نامه نامعتبر: به درستی امضا نشده است . از بین رفته یا تغییر یافته است. شخصی که وصیت نامه را تنظیم کرد (معروف به "وصیت کننده") در زمان نوشتن وصیت نامه خود عقل سلیم نداشت. وصی تحت فشار قرار گرفت مرحله تنظیم وصیت نامه چیست؟ نحوه تنظیم وصیت نامه در 7 مرحله: - تمام دارایی های خود را فهرست کنید. این موارد ممکن است شامل موارد زیر باشد: - تصمیم بگیرید وقتی بمیرید پول و دارایی شما به چه کسی می رسد. - برای فرزندان خردسال قیم انتخاب کنید. - اراده خود را بسازید یا با یک متخصص کار کنید. - برای وصیت خود یک مجری نام ببرید. - وصیت نامه خود را رسمی کنید - وصیت نامه را بروز نگهدارید. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔  تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401 ✔  20 نکته مهم برای تنظیم وصیت نامه ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

#دفتروکیلتهران #شمارهوکیل #نیازبهوکیلپایهیک #وکیلارث #وکیلامورحقوقی #وکیلپایهیک #وکیلپایهیکپروندهحقوقی #وکیلپایهیکتهران #وکیلپایهیکحقوق #وکیلپایهیکزبده

[legaltop]

19 نکته در تنظیم قرارداد اجاره توسط وکیل ملکی

19 نکته در تنظیم قرارداد اجاره توسط وکیل ملکی

در این مقاله که توسط مشاورین حقوقی گروه وکلای آسایش گستران برای شما همراهان عزیز تهیه و گردآوری گردیده ، می توانید اطلاعات جامع و مفیدی را دربارۀ تنظیم قرارداد اجاره بدست آورید.ما در  این مطلب 19 نکته در تنظیم قرارداد اجاره توسط وکیل ملکی را برای شما همراهان گرامی مطرح نمودیم. در صورت تمایل جهت تکمیل اطلاعات و یا تشکیل پرونده مالی  یا ملکی  و موارد مشابه دیگر می توانید  با وکلای متخصص و زبده در موسسه حقوقی آسایش گستران تماس حاصل نموده و اطلاعات تکمیلی را به رایگان دریافت نمایید. با ما همراه باشید. شماره وکیل ملکی »»» 88403987- 021 اصطلاحات درهنگام تنظیم قرارداد اجاره قبل از اینکه به نکات حائز اهمیت در هنگام تنظیم قرارداد اجاره بپردازیم ، شما را با معانی کلماتی و اصطلاحاتی که در خرید و فروش خانه با آن مواجه می شوید آشنا می کنیم. مستاجر به چه معناست؟ مستأجر: اجاره کننده چناچه شخصی قصد اقامت و استفاده از ملک، تا زمان مشخصی را داشته باشد آن را برای مدتی اجاره می نماید. موجر به چه معناست؟ موجر: اجاره دهنده موجر شخصی است که ملک،باغ ویا مغازه خود را به فرد مستاجر اجاره می دهد؟ عین مستاجر به چه معناست؟ عين مستأجر: مورد اجاره به معنی چیزی (خانه،باغ،دکان) که اجاره داده شده است. مال الاجاره به چه معناست؟ مال الاجاره: اجاره بها مبلغی که مستاجر بابت استفاده از خانه،مغازه و باغ به موجر می دهد. مشاع به چه معناست؟ مشاع به مجموعه بخش های اشتراکی بین ساکنین گفته می شود مثل(راه پله،پشت بام،حیاط) قرارداد اجاره چیست؟ قرارداد اجاره سندی است که وظایف مستاجر و مالک ملکی را که اجاره می‌کند مشخص می‌کند.این سند رابطه بین مستاجر و مالک را محکم می کند و زمینه ای محکم برای یک اجاره موفق فراهم می کند.هدف، شفاف سازی تعهدات برای جلوگیری از سردرگمی، و اطمینان از آگاهی کامل هر دو طرف از مسئولیت های خود است. مطلب پیشنهادی: ابطال سند 19 نکته پراهمیت در تنظیم قرارداد اجاره ای چیست؟ 1-مدت اجاره در تنظیم قرارداد حتما!حتما!! لازم است iهنگام تنظیم قرارداد مدت اجاره را ذکر کنید. مدت اجاره از زمانی  شروع می شود که بین مستاجر و موجر توافق شده است. چناچه در عقد اجاره ابتدای مدت ذکر نشده باشد، از زمان انعقاد قرارداد محسوب خواهد شد. 2-حق فسخ چناچه بعد از قرارداد معلوم شود که ملک اجاره داده شده عیوبی دارد که در قرارداد ذکر نشده است مستاجر حق فسخ دارد. البته اگر موجر پرداخت به رفع عیب نکند. 3-تعمیرات اساسی ملک اگر ملکی که مستاجر اجاره کرده است نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد که تاخیر در آن باعث زیان و ضرر به مالک گردد، مستاجر نمی تواند مانع این تعمیرات شود. 4-تعمیرات جزئی خانه در قرارداد ملک اجاره ، تعمیراتی مانند(آبگرمکن،شوفاژ،تعمیر تهویه سرویس‌ها و....) برعهده موجر است. مگر آنکه در قرارداد خلاف آن اثبات شود. 5-خارج از محدوده تعیین شده چنانچه مستاجر خارج از محدوده تائین شده از مورد اجاره بهره برداری کند و مالک نتواند مانع او از این امر شود،موجر حق فسخ قرارداد دارد. به عنوان مثال: بجای استفاده و مصرف خانگی از گاز، مصرف صنعتی از گاز داشته باشد. 6-اجاره بها مستاجر باید اجاره بها را در زمان های تعیین شده درقرارداد پرداخت کند و در قبال پرداخت مال رسیدی از موجر دریافت کند. 7-ملک مسکونی یا تجاری چناچه مستاجر از ملک مسکونی به عنوان ملک  تجاری استفاده کند موجر حق فسخ قرارداد را دارد.مگر آنکه در قرارداد به این موضوع ذکر شده باشد و هر دو طرفین به توافق رسیده باشند. 8-تصرف بر ملک به محض اتمام مدت اجاره مستاجر می تواند قرارداد را با موجر تمدید کند. اگر بعداز پایان مدت اجاره مستاجر ملک را در تصرف خویش درآید موجر می تواند به نزدیکترین شورای حل اختلاف ویا دادگاه موجود درشهر مراجعه نماید و درخواست حکم خلع ید مطرح کند. 9-فوت مستاجر یا مالک عقد اجاره با فوت مستاجر یا مالک باطل نخواهد شد. لاکن اگر موجر تنها قبل از فوت مالک منافع مورد اجاره باشد و بافوت وی اجارد باطل خواهد شد. 10-اجاره فردی به فرد دیگر در قرارداد ذکر شود مستاجر حق ندارد مورد اجاره را به یک فرد دیگر اجاره دهد. 11-حق مطالبه چناچه مستاجر بدون اذن موجر در مورد اجاره تعمیراتی انجام دهد مستاجر حق مطالبه آن را از موجر ندارد. 12-قرارداد عادی و رسمی قرارداد در دو صورت ممکن است: قرارداد عادی:این قرارداد بین طرفین(موجر،مستاجر) تنظیم می شود ، بدون اینکه مامور رسمی طبق مقررات قانونی در آن حضور داشته باشد. نکته: در تظیم قرارداد عادی حتما دونفر شاهد برگه قرارداد را امضا کنند، شاهدین توسط متعاملين معرفی شوند و شاهدین با ذکر شماره کارت ملی امضاء کنند. قرارداد رسمی:قرارداد یا سند رسمی، سندی است که به صورت قانونی در اداره ثبت اسثناد و املاک،دفاتر اسناد رسمی و یا نز ماموران دولتی طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد. ***شما میتوانید همین حالا با شماره گیری(09124970000) از مشاوره ما استفاده کنید.*** 13-پول پیش  چناچه مستاجر  مبلغی را به عنوان پول پیش به موجر دهد اما با شرط اینکه از اجاره بها مورد اجاره کمتر شود ،  ربا بوجود می آید. 14-شناسایی املاک معتبر ترفندهای غیره مجاز مشاورین املاک: -قیمت های نامتعارف -فایل های سوری -استفاده از جواز کسب مناطق دیگر -فعالیت غیره مجاز حتما قبل از مراجعه به دفتر املاک از معتبر بودن و مجوز داشتن املاک مطمعا شوید . از راهای زیادی میتوانید املاک مورد نظر را بررسی کنید: - پرس و جو - تماس با اتحادیه مشاورین املاک - دریافت کد رهگیری پس از ثبت معامله - پروانه کسب املاک 15-تعیین در سند نحوه تعیین و تکلیف اضائه تصرف و یا کسر مساحت واقعی در مثن سند دقت شود . 16-تاریخ محضر حداقل 14 ماه برای صدور پایانکار و صدور برگه ثبت و سازمان نظام مهندسی برای تاریخ محضر گذاشته شود . 17-کپی از اوراق معامله از کلیه اوراق معامله شامل اصل سندها، وكالت ها، کارت شناسایی متعاملين، نامه فک رهن ، گواهی انحصار ورائت ، بنچاق و غیره کپی گرفته شود. 18-نامه کمیسیون در قراردادهایی که جای ثمن معامله، مال دیگر گذاشته شود و مبایعه دیگری نوشته شود به هر تعداد مبایعه نامه کمیسیون به دفتر امالک تعلق میگیرد.  19-چک و امضاء از کلیه چک ها کپی گرفته شود و به امضاء گیرنده رسیده شود. تنظیم یک قرارداد اجاره: راهنمای گام به گام اگر آماده ایجاد توافقنامه خود هستید، به سادگی این مراحل را دنبال کنید: به قرارداد خود عنوانی بدهید، به عنوان مثال، "قرارداد ��جاره مسکونی" و نام ملک نام و مشخصات تماس همه طرف‌های درگیر، از جمله مستاجرین، مالک و مدیر ملک، در صورت لزوم، یادداشت کنید. نام کامل و آدرس ملک و توضیحات مختصری را ارائه دهید مدت زمان توافق شده قرارداد و تاریخ شروع و پایان را اضافه کنید، به عنوان مثال، یک دوره 12 ماهه که از 1402/01/15 شروع می شود. جزئیات مربوط به توافقنامه مالی را ارائه دهید: این باید شامل تاریخ پرداخت و محل ارسال هزینه‌های اجاره، مبلغ سررسید، اطلاعات مربوط به سپرده تضمینی، و جریمه‌ها و هزینه‌های دیرکرد یا از دست رفتن پرداخت باشد. جزئیات مربوط به آب و برق را ارائه دهید: چه کسی مسئول پرداخت هزینه های آب و برق است؟ شامل اطلاعات مربوط به سایر تعهدات، به عنوان مثال، بیرون آوردن زباله، نگهداری از باغ، انجام تعمیرات، تعویض لوازم خانگی شرح وظایف مستاجر: این بخش شامل اطلاعاتی در مورد نگهداری از حیوانات خانگی، داشتن بازدیدکنندگان برای اقامت، اجاره فرعی و ایجاد تغییرات در قرارداد اجاره مورد توافق است. اطلاعاتی درباره جریمه‌ها و هزینه‌هایی که ممکن است متحمل شوند در صورت تخطی مستاجر از شرایط قرارداد اضافه کنید: این اطلاعات باید شامل جزئیات اقداماتی باشد که صاحبخانه یا صاحبخانه می‌تواند در صورتی که مستاجر پرداختی را از دست بدهد یا به هر نحوی با قرارداد مخالفت کند، انجام دهد. فضایی برای امضا ایجاد کنید: نام ها باید با مهر تاریخ امضا و چاپ شوند.به عنوان مثال، اگر چندین مستأجر با نام وجود دارد، هر یک باید یک امضا ارائه دهند.

وکیل ملکی و پاسخ به سوالات عمده مستاجر و موجر

آیا موجر با فروش ملک قراردادش با مستاجر به پایان می رسد؟ هرگاه صاحب خانه، ملک خود را بفروشد، قرارداد او با مستاجر به قوت خود باقی است و لازم نیست مستاجر با صاحب خانه جدید قرارداد دوباره امضا کند. بنابراین بعد از هر گونه نقل و انتقال بر روی ملک مورد اجاره، حقوق ایجاد شده برای مستاجر تا زمان انقضاء قرارداد اجاره پا برجا می باشد و نه تنها تنظیم قرارداد جدیدی لازم نیست، بلکه مالک جدید تا انقضای مدت قرارداد، نمی تواند مستاجر را بلند کند. راه برخورد با  مستاجری که اجاره نمی دهد چیست؟ موجر می تواند علیه مستاجر دعوی مطالبه اجاره بها طرح کند و اگر حق فسخ در قرارداد به جهت عدم وصول اجاره بها داشته باشد، مالک می تواند اجاره نامه را فسخ کند. آیا با فوت مالک یا مستاجر قرارداد اجاره باطل می شود؟ هرگز با فوت مالک یا مستاجر قرارداد اجاره باطل نمی شود و تا پایان مدت قرارداد، اجاره معتبر می باشد.  موجر چگونه می تواند دستور تخلیه به مستاجر دهد؟ چناچه پس از پایان قرارداد اجاره، مستاجر ملک را تخلیه نکند،موجر این حق را دارد که برای گرفتن دستور تخلیه در صورتی که ملک منزل مسکونی باشد. به شورای حل اختلاف و در صورتی که ملک تجاری باشد به دادگاه عمومی که ملک در آنجا قرار دارد، مراجعه کند. آيا مستاجر مسئول هزينه نقاشي پس از تخليه مي باشد؟ اگر مورد اجاره بدون  تعدي و تفريط  از سوي شما، از بين رفته و يا مستهلك شده است. مطابق ماده 50 قانون مدني شما مسئول نيستيد.مگر آنکه درقرارداد خلاف آن باشد. چه زمانی یک قرارداد اجاره لازم است؟ شما ممکن است از ایجاد یک توافقنامه جدید بهره مند شوید یا از شما خواسته شود یک قرارداد موجود را امضا کنید اگر: - صاحب خانه ای که قصد دارد ملکی را اجاره کند - مدیر دارایی که مسئول رسیدگی به املاک از طرف صاحبخانه یا صاحبخانه است - صاحب خانه ای که قصد دارد بخشی از یک ملک مسکونی را اجاره کند، به عنوان مثال، یک ضمیمه یا یک اتاق خواب تک - مستاجری که به دنبال اجاره ملک یا اتاقی از مالکی است که در حال حاضر قراردادی تنظیم نشده است. مزایای داشتن قرارداد اجاره چیست؟ داشتن قرارداد اجاره برای هر دو طرف سودمند است.بدون توافق، ممکن است در رابطه با شرایط قرارداد سردرگمی وجود داشته باشد و این ممکن است منجر به مشاجرات و اختلاف نظر شود. با یک قرارداد امضا شده، آرامش خاطر و بینش روشنی نسبت به مسئولیت هایی که بر عهده می گیرید دارید. اگر سؤالی دارید، به عنوان مثال، ماشین ظرفشویی کار نمی کند، و مطمئن نیستید که چه کسی باید هزینه تعمیرات یا یک دستگاه جایگزین را بپردازد، مشورت با قرارداد اجاره باید پاسخ ها را ارائه دهد. ?مطالب پیشنهادی مرتبط: نظر وکیل در روابط حقوقی بین ساکنین آپارتمان دادخواست خلع ید و نکات حقوقی مربوط به آن دعاوی تصرف به بیان وکیل پایه یک دادگستری ***** *** آسایش گستران مرکزمشاوره حقوقی معتبرتهران همیشه حامی حقوق شما عزیزان است با ما همراه باشید. *** ***** Read the full article

#بهترینوکیلملکی #بهترینوکیلها #تلفنوکیل #تماسباوکیلپایهیکدادگستری #تماسباوکیلحرفهایی #تماسباوکیلدادگستری #تماسباوکیلملکی #چگونهقولنامهبنویسیم #سوالاتحقوقی #سوالاتحقوقیدربارهملک #سوالاتحقوقیملکی #شمارهتلفنوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلملکی #گروهوکلایحرفهایی #موسسهحقوقی #موسسهحقوقیآسایشگستران #وکیلآنلاین #وکیلپایهیکآنلاین #وکیلپایهیکدادگستری #وکیلدعاویملکی #وکیلملکی #وکیلملکیپایهیک #وکیلملکیتهران #وکیلملکیدرتهران #وکیلملکیغربتهران

[legaltop]

حکم قانونی جعل مدارک

حکم قانونی جعل مدارک

یکی از موضوعاتی که باعث شده جوانان چشمان خود را بر روی حقیقت ببندند، جعل اسناد است، این جرم بیشتر در جوانان به چشم میخورد چرا که قصد دارند با نشان دادن مدارک جعلی به سازمان مربوطه درجه شغلی بالاتری را اخذ کنند! اما غافل از اینکه این مورد در قانون جرم است و مجازات های سنگینی هم برای در نظر گرفته اند. وکیل پایه یک دادگستری در ادامه به این موضوع"حکم قانونی جعل مدارک" خواهد برداخت... در ادامه به صورت مختصر به تشریح این مورد میپردازیم: در بیسیاری از کشورها از جمله ایران مواردی به چشم میخورد که باورش بسیار سخت است، از جمله جعل اسناد دولتی و تحصیلی و... بسیاری از افراد به دلایل مختلف اقدام به جعل چنین اسنادی میکنند که خویش را از نظر اجتماعی و شغلی بالا نشان دهند، گمان از اینکه این رفتار یک نوع جرم تلقی میشود، و قانون گذار هم به شدت با این افراد برخورد میکند. جعل مدارک الخصوص جعل مدارک تحصیلی آن قدر گسترش یافت که بسیاری از افراد دغدغه تامین مبلغ جعل سند را دارند!!! اما آیا این مدارک تا این حد ارزش دارد که شخص خود را در چنین سیاه چاله ای بی اندازد؟! مسلما خیر، چرا که ن تنها یک مدرک هیچ اعتباری از سوی هیچ ارگانی ندارد، بلکه شخص با اصراف زمان و هزینه، خود را مجرم هم میکند، و اگر توسط مراجع قضایی دستگیر شود ممکن است تمام این اقدامات وی در پرونده قانونی او ثبت گردند. مصادیق کلاهبرداری چیست؟ پزشكي كه گواهي پزشكي امضا شده مبني بر ابتلاي شخص به بيماري ها يا جراحات غيرواقعي با هدف استفاده از آن گواهي براي اخذ حقي كه حق او نيست صادر مي كند و يا شخصي كه براي اخذ حقي غيرقانوني سند رسمي جعل مي كند. برای او، مانند جعل قراردادهای فروش زمین یا نمایندگی ها یا رسیدهای امانی. ✔ بیشتر بخوانید : جعل سند در معاملات ملکی اصطلاح جعل مدارک بهتر است کمی بیشتر با این واژه آشنا شوید، در اصطلاح قانونی و عامیانه هرگاه شخصی به دلایل مختلف اقدام به جعل اسناد، امضاء، مهر، تغییر تاریخ، تغییر دست نوشته و ... کند، را جعل کننده سند میگویند. جعل به صورت کلی به دو قسمت تقسیم میشود: 1.جعل مادی: شخصی که به خاطر ارتقا شغلی و یا و... جعل انجام میدهد. 2.جعل معنوی: فردی که از روی قصد نکته حقوقی در مورد زمینه ای خاص را در سند قید نمیکند و یا اینکه از روی عمد آن را تغییر میدهد. نکته: در قوانین مجازات اسلامی برای هر نوع جعلی مجازات تعیین گشته، که شدت آن با توجه به نوع و ارزش ریالی و معنوی سند ممکن است بیشتر هم شود. مجازات جعل اسناد در صورتی که شخصی به هر نحوی از مدارک جعلی استفاده کند، مشمول مجازات اسلامی خواهد شد، طبق تعاریف ذکر شده در قانون مجازات، هر گاه فرد یک سند را جعل کند و یا اینکه آن را در ازای دریافت پول به شخص دیگری بدهد مرتکب جرم شده است، به همین منظور قانون گذار این اشخاص را به حبس از 3 ماه الی 1 سال و پرداخت جریمه نقدی از 3 میلیون تومان تا 12 میلیون تومان و هم چنین پرداخت خسارت وارده محکوم میکند. توجه: اگر شخص در زمان مناسب جعل سند را به مراجع قضایی گزارش دهد، قانون گذار او تا حد امکان مجازات نمیکند و حتی ممکن است در مواردی به صورت کامل او را از مجازات معاف کند، شرط آنکه سریعا مورد را گزارش دهد. بسیار مهم: مجازات جعل سند در رابطه با مدارک تحصیلی نیز به همین صورت است، در مواقعی که فرد ریز نمرات، معدل، مدرک دانشگاهی، مدارک رشته ای و یا ... را جعل کند، بدون هیچ بخششی به حبس از 1 سال تا 3 محکوم میشود و در کنار آن باید خسارت مالی موسسه مربوط را هم بپردازد. اسناد مجعول این واژه به معنای آن است، که یک شخص از روی آگاهی قصد دارد از یک سند جعلی که خود یا دیگران برایش تهیه کردند، استفاده کنند، به همین منظور قانون گذار این گونه اقدامات را در شاخه جدا از جعل قرار میدهد و مجازات آن معمولا بسیار سنگین است. مجازات استفاده از اسناد مجعول حکم قانونی جعل مدارک زمانی که خطار کار مرتکب این جرم شود و سند رسمی را جعل کند، مراجع قضایی وی را به پرداخت خسارت وارده و پرداخت جریمه 3 الی 18 میلیون تومانی و حبس از 6 ماه تا 3 سال محکوم میکند. در صورتی که مجرم از یک سند غیر رسمی استفاده کند، مجازت وی شامل حبس از 6 ماه تا 2 سال و پرداخت جریمه به مبلغ 3 تا 12 میلیون تومان میباشد. نکته مهم: باید خاطر نشان کرد در صورتی که مجرم از اسناد استفاده کند یا همان عمل مجعول را انجام دهد، مرتکب 2 عمل ناشایست شده است، و به همین خاطر مشمول دو مجازات میشود، یعنی هم جرم جعل اسناد و دیگری جرم استفاده از سند های جعلی. مجازات جعل مهر و امضاء این مورد در اکثر پرونده های قانونی به چشم میخورد، هم چنین این جرم مجازات غیر قابل بخشودنی را نیز به همراه دارد، دلیل هم واضح است وقتی کسی از مهر یا امضاء یا شخص یا ارگان دیگر استفاده میکند در اصل قصد دارد از اعتبار آنان استفاده کند و از این عمل سودی نصیبش شود، جالب است بدانید فردی که چنین خطایی ازش سر بزند به 2 ماه الی 2 سال حبس محکوم میشود. نکته: جعل مهر و امضاء چنانچه از روی عمد و به قصد تخریب اعتبار شخص یا سازمان باشد، دیگر هیچ جای بخششی وجود ندارد. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک کیفری و مجازات جعل امضا مجازات جعل نشان جعل اسناد فقط مربوط به برگه و مهر و امضاء نیست، بلکه فراتر از آنان است، گاه برخی از افرادی بعد از تاسیس شرکت قصد دارند بدون دریافت رسمی علامت پروانه یا نشانه استاندارد و... نشان جعلی برای شرکت خود ایجاد کنند، این مورد در بسیاری از مناطق کشورمان قابل مشاهدست و قانونگذار هم چنین شرکت هایی را به اشد مجازات محکوم میکند. نکته: اگر شرکتی از نشان و آرم جعلی استفاده کند، ن تنها محکوم به پرداخت جزای نقدی و حبس میشود، بلکه در مواردی ممکن است مامورین دولتی و قضایی شرکت مدنظر را پلمپ کنند و یا اینکه پروانه مدیریت سازمان را باطل کنند. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل دادگستری در پرسش و پاسخ حقوقی جعل جعل مدارک شخصی حکم قانونی جعل مدارک این مورد هم همانند موارد فوق دارای مجازات است، و اگر مجرم بخواهد به هر نحوی از مدارک هویتی افراد دیگر استفاده کند، ن تنها به عنوان جعل کننده شناخته میشود، بلکه به عنوان سوء استفاده از اعتبار اشخاص هم مجازات میشود. نکته: تا جایی که میتوانید عکس و کپی مدارک هویتی خود را در مکان های عمومیو ... انتشار ندهید، تنها کافیست یک نفر مقاصد شوم در سر خویش داشته باشد در این صورت شما مشکلات حقوقی زیادی برایتان پیش می آید. اخطار: خیلی از افراد نمیدانند، که در صورت انتشار شماره شناسنامه یا کد ملی در فضای مجازی بستر جعل را فراهم میکنند، اگر این عزیزان حتی تصویر مدارک هویتی را در فضای اینترنتی هم پخش کنند، باز هم در آینده به مشکلات قانونی زیادی رو به رو میگردند، بهتر است در همه حال به شدت مراقب مدارک هویتی خویش باشید. چه زمانی جعل جرم است؟ اگر جعل در سند رسمی باشد، جعل جرم است، مانند جعل حکم دادگاه، شناسنامه، سند ازدواج و سایر اسناد رسمی. در ماده 215 قانون مجازات اسلامی آمده است: هر کس به یکی از طرق مذکور در اوراق دیگری جعل کند یا در حالی که از جعل آن مطلع است از کاغذ جعلی استفاده کند به مجازات اعدام محکوم خواهد شد. در توضیح این ماده، فقه بر این امر استوار شده است که ممکن است یک سند عرفی باشد، سپس با دخالت یک مقام دولتی در آن و اقدام در این زمینه، همه رسماً لغو می شود. ممکن است تا حدی مرسوم باشد، در حالی که بخش دیگر رسمی باشد، مانند اعداد هزینه های ذکر شده در حاشیه شمسی برای قرارداد فروش ثبت شده. سند رسمی. اما سند عرفی ممکن است شروع شود و متعارف باقی بماند، سپس جعل آن به هر وسیله مادی یا معنوی یا استفاده از آن جرم است و مجازات آن کار شاقه است. منظور از اوراق شخص، هر سندی است که سند رسمی محسوب نمی شود و یا مشمول ماده 214 مذكور نمی باشد. جعل مدارک تحصیلی اگر کسی مدرک تحصیلی، اشتغال به تحصیل، ریز نمرات و... را جعل کند و با علم به این کار آنها را مورد استفاده قرار دهد، به 1 تا 3 سال حبس و همینطور جبران خسارت محکوم می شود. مجازات دارندگان مدارک جعلی در صورت شناسای مدرک جعلی، تمامی امتیازات و اعتبار آن لغو می شود. تمامی استفاده های مادی و معنوی که از طریق آن مدرک غیر معتبر شکل گرفته شده است پس گرفته می شود. نکته پایانی با مطالعه دقیق این مقاله متوجه شدیم، جعل سند مربوط به اسناد رسمی و یا تحصیلی نیست و به صورت کلی شامل جعل هر سند یا نشانه ای میباشد، این عمل ن تنها هیچ کمکی به آینده شغلی ما نمیکند بلکه ما را سابقه دار هم میکند، پس بهتر است قبل از اینکه به فکر جعل اسناد باشیم در ابتدا به بار قانونی آن توجه کنیم!!! توصیه میشود به خاطر مسائل کوچک و بی ارزش اعتبار خانوادگی خویش را به خطر نیاندازید و هر مدرکی را به صورت رسمی دریافت کنید. دوستانی که نیازمند کسب اطلاعات بیشتری در این حوزه هستند، میتوانند با کارشناسان حقوقی موسسه آسایش گسترات تماس بگیرند. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ وکیل کیفری و جرم جعل کارت پایان خدمت ✔ وکیل پایه یک در مجازات جعل امضا و سند ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی  همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

#بهترینکیلپایهیکدادگستری #بهترینوکیلپایهیک #بهترینوکیلپایهیکدادگستری #تماسباوکیل #تماسباوکیلپایهیکدادگستری #تماسباوکیلحرفهایی #تماسباوکیلدادگستری #شمارهتلفنوکیل #شمارهمشاورهحقوقی #شمارهوکیل #مشاورهتلفنیباوکیلپایهیکدادگستری #وکیلپایهیک #وکیلپایهیکپروندهحقوقی #وکیلپایهیکپروندههایمالی #وکیلپایهیکتامیناجتماعی #وکیلپایهیکجمهوری #وکیلپایهیکچک #وکیلپایهیکحقوقی #وکیلپایهیکحقوقیتهران #وکیلپایهیکخانم

[legaltop]

آشنایی با انواع دادگاه و رسیدگی به جرائم مربوطه در آن

 آشنایی با انواع دادگاه و رسیدگی به جرائم مربوطه در آن

در قانون بسته به شرایط و یا تدبیر قانون، مراجع قضایی پیش بینی شده است تا به مسائل حقوقی و کیفری به صورت تخصصی و حرفه ای بپردازند. آشنایی با انواع دادگاه و رسیدگی به جرائم مربوطه در آن ممکن است برای هر فردی در جامعه یک نیاز مهم باشد ما در ادامه سعی کردیم تا مهم ترین و پرکاربردترین آنهارا برای شما همراهان آسایش گستران معرفی کنیم. ✔ بیشتر بخوانید : 24نکته مهمی که باید در دادگاه به آن توجه کرد! دادگاه عمومی حقوقی دادگاه عمومی، بر اساس قانون، در محل هایی که رئیس قوه قضاییه تشخیص می دهد، تشکیل می گردد. تعیین قلمرو محلی و تعداد شعب آن نیز بر عهده ریاست قوه قضاییه است. دادگاه عمومی حقوقی با حضور رئیس شعبه یا دادرس علی البدل برگزار می شود. دادگاه‌های حقوقی به مناقشات «خصوصی» می‌پردازند، به‌ویژه اختلافاتی که بین افراد یا بین شرکت‌ها یا مؤسسات خصوصی به وجود می‌آید (مثلاً اختلاف نظر در مورد شرایط قرارداد یا در مورد اینکه چه کسی باید متحمل شود ) . مسئولیت یک تصادف اتومبیل). عموم مردم معمولاً طرف دعوا نیستند، زیرا منافع آن محدود به ارائه قواعد عادلانه و قابل قبول برای تصمیم گیری و مجمعی است که در آن اختلاف می تواند بی طرفانه و مسالمت آمیز حل شود. این عوامل مهم هستند زیرا استفاده از دادگاه های مدنی داوطلبانه است . دادگاه عمومی حقوقی صلاحیت رسیدگی نخستین به تمامی دعاوی و امور حقوقی (غیر کیفری) را دارد، مگر در مواردی که قانون مرجع دیگری تعیین کرده باشد. اصطلاحاصلاحیت دادگاه عمومی حقوقی عاما بوده واصل برصلاحیت آن است.

دادگاه کیفری یک بر پایه تبصره 1 ماده 296 قانون آیین‌دادرسی کیفری دادگاه ، کیفری یک در گروه دادگاه های عمومی جزایی دسته بندی می شود. دادگاه کیفری یک در مرکز استان ها تشکیل می شود. این دادگاه دارای رئیس و دو مستشار است که با حضور دو عضو نیز رسمیت می یابد. دادگاه های کیفری با افرادی که متهم به ارتکاب الفجرم ، تصمیم گیری در مورد مجرم بودن آنها و در این صورت، تعیین عواقبی که متحمل خواهند شد. پیگرد قانونی مجرمان ادعایی عموماً به نام عموم دنبال می‌شود (مثلاً، مردم علیه …)، زیرا جنایات نه فقط علیه قربانیان فردی، بلکه علیه جامعه در کل نیز جرم محسوب می‌شوند. عموم مردم توسط مقامی مانند دادستان منطقه (که اغلب به آن دادستان گفته می شود )، دادستان یا افسر پلیس نمایندگی می شود. اگرچه دادگاه‌ها نیز سازمان‌های دولتی هستند، اما در رسیدگی‌های کیفری بی‌طرف هستند و نه از دادستان و نه دفاع حمایت می‌کنند. بی طرفی دادگاه در جایی که از هیئت منصفه برای تصمیم گیری درباره گناهکار یا بی گناهی متهم استفاده می شود، به شدت تقویت می شود. شیوه رسیدگی به جرائم در دادگاه کیفری یک دادگاه کیفری شیوه انشای رأی طبق ماده 404 قانون آیین‌دادرسی کیفری بدین شکل است که اعضای دادگاه پس از اعلام ختم رسیدگی با استعانت از خداوند متعال، تکیه بر شرف و وجدان و با توجه به محتویات پرونده، مشاوره می‌کنند و در همان جلسه و در صورت نبود امکان، در نخستین فرصت و حداکثر ظرف یک هفته مبادرت به صدور رأی می‌کنند. در صورتی که بین اعضای دادگاه اتفاق نظر حاصل نشود رأی اکثریت معتبر است. انشای رأی به عهده رئیس دادگاه است مگر آنکه وی جزو اکثریت نباشد که در این صورت عضوی که جزو اکثریت است و سابقه قضایی بیشتر دارد رأی را انشا می‌کند. در صورت صدور رأی در همان جلسه بلافاصله جلسه علنی دادگاه با حضور متهم یا وکیل او و دادستان یا نماینده او و شاکی تشکیل و رأی توسط منشی دادگاه با صدای رسا قرائت و مفاد آن توسط رئیس دادگاه به متهم تعمیم می‌شود. هر گاه رأی به برائت یا تعلیق اجرای مجازات باشد، متهم به دستور دادگاه فوری آزاد می‌شود. دادگاه کیفری دو دادگاه کیفری دو نیز یک دادگاه عمومی کیفری است. این دادگاه با حضور رئیس یا دادرس علی البدل، در حوزه ی قضایی هر شهرستان تشکیل می شود. برابر ماده 335 دادگاه‌های کیفری در موارد کیفرخواست دادستان، قرار جلب به دادرسی توسط دادگاه و ادعای شفاهی دادستان در دادگاه شروع به رسیدگی می‌کنند و مطابق ماده 340 همان قانون جرایم تعزیری درجه هفت و هشت، مستقیم در دادگاه مطرح می‌شود.  شیوه رسیدگی به جرائم در دادگاه کیفری دو شیوه رسیدگی مطابق ماده 342، به این صورت  می باشد که دادگاه با تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ آن به شاکی یا مدعی مخصوص، متهم، وکیل یا وکلای آنان، دادستان و سایر اشخاصی که باید در دادگاه حاضر شوند آنان را برای شرکت در جلسه رسیدگی احضار می‌کند و تصویر کیفرخواست برای متهم فرستاده می‌شود بر طبق تبصره ماده 346، هر یک از طرفین می‌توانند حداکثر دو وکیل به دادگاه معرفی کنند. دادگاه تجدید نظر استان در مرکز هر استان، به منظور تجدیدنظر در آراء قابل تجدید نظر صادره از داد گاه های عمومی و انقلاب مستقر در حوزه ی آن استان، داد گاه تجدید نظر مرکب از یک رئیس و دو مستشار تشکیل می گردد. دادگاه تجدیدنظر با توجه به تراکم کاری می تواند بیش از یک شعبه داشته باشد. آراء صادره از داد گاه تجدید نظر قطعی بوده و لازم الاجراست. فیلم حقوقی مقالات حقوقی دادگاه انتظامی وکلا دادگاه انتظامی وکلا مرجع رسیدگی و صدور رای نسبت به تخلفات وکلا و کارگشایان می باشد. این مرجع از سه نفر وکیل پایه یک دادگستری که برای مدت دو سال، از طرف هیئت مدیره ی کانون وکلای دادگستری انتخاب می گردند، تشکیل می شود دادگاه انقلاب دادگاه انقلاب در مرکز هر استان و به تشخیص رئیس قوه قضاییه در حوزه ی قضایی شهرستان ها تشکیل می شود. این داد گاه دارای رئیس و دو مستشار است که با دو عضو رسمیت می یابد. داد گاه انقلاب در گروه مراجع اختصاصی قضایی دسته بندی می شود اما در عین حال این مرجع را باید از مراجع کیفری به شمار آورد. دادگاه خانواده دادگاه خانواده ، به منظور رسیدگی به امور و دعاوی خانوادگی تشکیل شده است. داد گاه خانواده جزو مراجع اختصاصی حقوقی است. یعنی نصب و عزل قضات آن، کلا در صلاحیت قوه ی قضاییه است. داد گاه خانواده با حضور رئیس یا دادرس علی البدل و قاضی مشاور زن تشکیل می شود.  شورای حل اختلاف شورای حل اختلاف به منظور حل اختلاف وایجاد صلح وسازش بین اشخاص حقیقی وحقوقی غیردولتی تحت نظارت قوه قضاییه تشکیل گردید. در موارد زیر قاضی شورا با مشورت اعضای شورا رسیدگی و مبادرت به صدور رای می نماید: - دعاوی تعدیل اجاره بها - دعاوی مالی راجع به اموال منقول تا ۲۰ میلیون تومان - صدور گواهی حصر وراثت و امور مربوط به ترکه - تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستاجره به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه - تامین دلیل - ادعای اعسار از پرداخت محکوم به درصورتی که شورا به اصل دعوا رسیدگی نموده باشد. - جرایم تعزیری که صرفا مستوجب مجازات نقدی درجه هشت باشد. - دعاوی خانواده راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه که مشمول قانون حمایت از خانواده نباشد. دیوان عالی کشور دیوان عالی کشور به منظور نظارت بر اجرای صحیح قوانین در محاکم و ایجاد وحدت رویه ی قضایی و انجام مسئولیت هایی که طبق قانون به آن محول می شود بر اساس ضوابطی که رئیس قوه قضاییه تعیین می کند، تشکیل شده است. دیوان عالی کشور شامل بخش هایی همچون: شعب تشخیص، هیئت عمومی وحدت رویه، شعب خاص، هیئت عمومی شعب حقوقی و هیئت عمومی کیفری می باشد. دادسرا طبق ماده ۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری، به منظور کشف جرم، تعقیب متهم، انجام تحقیقات، اقامه دعوای ورشکستگی تاجر و درخواست نصب و عزل قیم و ضم ناظر و امین حفظ حقوق عمومی، اقامه دعوی، در این مورد و همچنین اجرای احکام کیفری و انجام امور حسبی و سایر وظایف قانونی، در حوزه قضایی هر شهرستان و در معیت داد گاه های آن حوزه، دادسرای عمومی و انقلاب تشکیل شده است. ریاست دادسرا بر عهده دادستان است.  دیوان عدالت اداری دیوان عدالت اداری زیر نظر رئیس قوه ی قضاییه تشکیل شده و مقر آن در تهران می باشد و دارای شعب بدوی، تجدید نظر، هیئت عمومی و هیئت های تخصصی است. دیوان عدالت اداری تنها مرجع عمومی اداری و در عین حال عالی ترین مرجع اداری ایران است. دادگاه عالی انتظامی قضات داد گاه عالی انتظامی قضات در تهران تشکیل می شود و اعضای این داد گاه از بین قضات دارای بالاترین پایه ی قضایی و حداقل بیست و پنج سال سابقه توسط مقام مذکور انتخاب می شوند. شمار شعب آن به تشخیص رئیس قوه ی قضاییه واگذار شده است ،داد گاه عالی انتظامی قضات به تخلفات و اشتباهات تمام قضاتی که دارای سمت قضایی هستند رسیدگی می نماید. داد گاه های دیگری نیزوجود دارندکه ازجمله میتوان به داد گاه اطفال ونوجوانان،داد گاه نظامی،داد گاه ویژه روحانیت،مراجع ثبتی ودادسرای جرائم رایانه ای اشاره نمود. ✔ بیشتر بخوانید : جرم شهادت دروغ در دادگاه

پرسش و پاسخ در مورد انواع دادگاه ها و رسیدگی به جرائم

 رسیدگی به جرایم قطع عضو در کدام مرجع قضایی صورت می پذیرد؟ رسیدگی به جرایمی که مجازات قانونی آنها، سلب حیات، حبس ابد، قطع عضو باشد در صلاحیت داد گاه  کیفری یک است. همچنین رسیدگی به جنایات عمدی علیه تمامیت جسمانی و یا میزان نصف دیه کامل یا بیش از آن و جرایم موجب مجازات تعزیری درجه ی سه و بالاتر در  داد گاه کیفری یک مورد رسیدگی قرار می گیرد. بررسی جرایم سیاسی و مطبوعاتی درکدام داد گاه صورت می گیرد؟  رسیدگی به جرایم سیاسی و مطبوعاتی درصلاحیت داد گاه کیفری یک است کدام جرائم در دادگاه کیفری دو رسیدگی می شوند؟ داد گاه کیفری دو صلاحیت رسیدگی به تمام جرایم را دارد مگر آنچه به موجب قانون در صلاحیت مرجع دیگری باشد ؛ یعنی اگر جرایم در صلاحیت داد گاه کیفری یک، داد گاه انقلاب، داد گاه اطفال و نوجوانان و داد گاه‌های نظامی را از بقیه جرایم جدا کنیم صلاحیت داد گاه کیفری دو مشخص می‌شود. آیا رای صادر شده در دادگاه کیفری یک قابل اعتراض و تجدید نظر است؟ بر اساس ماده428 قانون آیین دادرسی کیفری،آرای صادره درباره جرایم داد گاه کیفری یک قابل فرجام‌خواهی دردیوانعالی کشور می باشد. توهین به مقام رهبری چگونه رسیدگی می شود؟ طبق ماده۳۰۳ قانون آیین دادرسی کیفری،توهین به بنیانگذار جمهوری اسلامی ومقام رهبری در داد گاه انقلاب رسیدگی می شودبه طورکلی صلاحیت داد گاه انقلاب دررسیدگی به جرایم زیراست: توهین به بنیانگذار جمهوری اسلامی و مقام رهبری جرایم علیه امنیت داخلی و خارجی، محاربه و افساد فی الارض، اقدام مسلحانه علیه نظام جمهوری اسلامی قاچاق اسلحه و مهمات و اقلام و مواد تحت کنترل تمام جرایم مربوط به مواد مخدر، روان گردان و پیش ساز های آن رسیدگی به شکایت برای دریافت مهریه در کدام دادگاه انجام می شود؟ مطالبه مهریه در داد گاه خانواده انجام می شود کدام پرونده ها در دادگاه خانواده رسیدگی می شود؟ صلاحیت داد گاه خانواده در رسیدگی به مواردی مثل  حضانت طفل، ازدواج مجدد، سرپرستی کودکان بی سرپرست،  نکاح دائم، موقت و اذن در نکاح،جهیزیه، مهریه، نفقه زوجه و اجرت المثل ایام زوجیت، تمکین و نشوز، طلاق و رجوع، تغییر جنسیت و ... می باشد. تفاوت شورای حل اختلاف با دادگاه خانواده چیست؟ شورای حل اختلاف به منظور حل اختلاف وایجاد صلح وسازش بین اشخاص حقیقی وحقوقی غیردولتی تحت نظارت قوه قضاییه تشکیل می گردد. اما داد گاه خانواده ،به منظور رسیدگی به امور و دعاوی خانوادگی می باشد. وظایف دیوان عالی کشور چیست؟ از جمله وظایف دیوان عالی کشور، نظارت بر اجرای صحیح قوانین در محاکم، ایجاد وحدت رویه قضایی، حل اختلاف بین مراجع قضایی و تعیین مرجع صالح، رسیدگی به تخلف رئیس جمهور و موارد دیگر مکتوب در قانون است. وظایف دیوان عدالت اداری چیست؟ صلاحیت و حدود اختیارات دیوان عدالت اداری شامل موارد زیر است: رسیدگی به شکایات استخدامی رسیدگی به شکایت از تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی رسیدگی به شکایت از آیین نامه ها و سایر مقررات دولتی رسیدگی به شکایات  از تصمیمات قطعی مراجع اداری مانند هیئت های حل اختلاف ،کمیسیون های مالیات و...   ***** *** آسایش گستران مرکزمشاوره حقوقی معتبرتهران همیشه حامی حقوق شما عزیزان است با ما همراه باشید. *** ***** * Read the full article

#انواعدادگاه #تعرفهوکالتوکیل #تماسباوکیلپایهیکدادگستری #تماسباوکیلدادگستری #رسیدگیبهجرائم #شمارهوکیل #مشاورحقوقی #مشاورهباوکیل #مشاورهباوکیلپایهیکدادگستری #مشاورهتلفنیباوکیل #مشاورهرایگانباوکیلپایهیکدادگستری #وکیلآنلاین #وکیلارث #وکیلامورحقوقی #وکیلپایهیکپروندههایمالی #وکیلپایهیکدادگستریدرمرکزتهران #وکیلدادگستریتهران #وکیلدعاویکیفری #وکیلدعاویملکی #وکیلکیفری #وکیلملکیدرتهران #وکیلمهریه

[legaltop]

قانون ارث از مادر چیست و چگونه اجرا می‌شود؟

قانون ارث از مادر چیست

تصور بسیاری از ما در مورد ارث، این است که پدر در صورت فوت اموالی را برای فرزندان به جا می‌گذارد. در حالی‌که بر اساس قانون مدنی، فوت هر شخصی می���تواند باعث باقی گذاشتن ارث برای خویشاوندان او باشد. برای مثال از فرزندان نیز به پدر و مادر ارث می‌رسد و همچنین ارث مادر برای فرزندان و همسر خود نیز نوع دیگری از ارث است اما باید ببینیم تقسیم ارث مادر، قواعد جداگانه‌ای دارد و اصولا قانون ارث از مادر چیست و چگونه است؟ شاید برای پاسخ به برخی از سوالات پیرامون موضوع وراثت به شماره وکیل ارث احتیاج داشته باشید،پس با ما تا پایان  مطلب "قانون ارث از مادر چیست" همراه باشید... شماره وکیل پایه یک دادگستری  ☑️  مشاوره حقوقی با کارشناسان موسسه 021-88401560  | 021-88403166  ☑️  ارتباط مستقیم با مدیران کمیسیون 0912-4970000  | 0912-4920000 قانون ارث قانون اصلی ارث که تمامی قواعد مربوط به آن را توضیح داده است، قانون مدنی است. در این قانون طبقات ارث و نحو ارث بردن خویشاوندان متوفی بیان شده است. قانون ارث یک قانون کلی برای تمام انواع ارث است و در واقع باید در مورد هر شخصی که از خود اموالی را به جا گذاشته،‌ کاربرد دارد. همچنین طبقات ارث که یک تقسیم‌بندی برای وراث است در این قانون معرفی شده است. قانون ارث در اسلام چیست؟ وراثت اموال در حقوق مسلمانان تنها پس از فوت شخص است ، هر فرزندی که در خانواده مسلمان متولد شود، در بدو تولد حق مالکیت خود را نخواهد داشت. اگر وارثی حتی پس از فوت جد نیز زنده بماند، وارث قانونی می شود و در نتیجه مستحق سهمی از اموال است. طبقات ارث چیست؟ قانون با توجه به نزدیک بودن خویشاوندان متوفی،‌ دسته‌بندی را در نظر گرفته است که در تقسیم ارث به آن توجه می‌شود. بر اساس طبقات ارث؛ افرادی که در طبقه اول هستند نسبت به طبقه دوم و افرادی که در طبقه دوم نسبت به طبقه سوم اولویت دارند.هر طبقه دارای دو درجه است.با وجود درجه اول، درجه دوم ارث نمی‌برد. همسر متوفی با هر طبقه‌ای که وارث محسوب شوند، ارث می‌برند. طبقات ارث: - پدر و مادر و فرزند و نوه، نتیجه و… - اجداد، برادر و خواهر و فرزندان آن‌ها - عموها، عمه‌ها، دایی‌ها، خاله‌ها و فرزندان آن‌ها قانون ارث از مادر بر اساس قانون، تفاوتی ندارد که متوفی زن باشد یا مرد.در نتیجه اگر متوفی زن باشد و دارای فرزند؛همان قانون ارث در مورد آن اجرا می‌شود و میزان سهم‌الارث فرزندان دختر و پسر مانند ارث بردن از پدر است.در نتیجه فرزندان دختر از ارث مادری هم نصف میزان ارث پسر و مانند ارث پدری را می‌برند. ✔ بیشتر بخوانید : قانون ارث از مادر و نکات حقوقی آن نحوه تقسیم ارث مادری با عنایت به قانون ارث از مادر، قانون مدنی در ماده 907 قانون مدنی؛ «پیرامون ارث بری فرزندان از مادر درصورتیکه مادری از دنیا برود و ابوین او (یعنی پدر و مادر) نیز فوت کرده باشند و همچنین دارای یک یا چند فرزند باشند،نحوه تقسیم ترکه مادر به شرح ذیل می باشد: در صورتیکه مادر تنها یک فرزند داشته باشد حال چه پسر باشد و یا چه دختر باشد؛ تمامی ترکه مادر به  همان فرزند می‌ رسد. اگر مادر چندین فرزند داشته باشد که همه دختر باشد و یا همه پسر باشند؛ ترکه مادر کاملا مساوی بین فرزندان تقسیم می گردد. حال اگر مادر دارای چندین فرزند باشد که بعضی از آن ها دختر و بعضی از آن ها پسر باشند؛ فرزند یا فرزندان پسر دو برابر دختر ارث می‌برند. سهم‌الارث دختر از مادر در صورتی که متوفی زن باشد و فرزند یا فرزندان دختر داشته باشد؛ نحوه تقسیم ارث به‌ صورت زیر است: - وارث فقط یک دختر باشد؛ تمام سهم‌الارث مادر به او می‌رسد. - وارث مادر و یک دختر باشد؛یک ششم سهم‌الارث به مادر و چهار ششم به دختر می‌رسد.یک ششم باقی مانده تقسیم بر پنج و یک پنجم آن به مادر و چهار پنجم به دختر می‌رسد. - وارث مادر و چند دختر باشد؛یک ششم سهم‌الارث به مادر و چهار ششم بین دختران به نسبت مساوی تقسیم می‌شود.یک ششم باقی‌مانده هم به ترتیب بالا عمل می‌شود. - وارث مادر و پدر متوفی و یک دختر باشند:یک ششم ترکه به پدر و یک ششم به مادر و سه ششم به دختر می‌رسد.و باقی مانده که یک ششم است، تقسیم بر پنج می‌شود و یک پنجم آن به پدر و یک پنجم به مادر و سه پنجم به دختر می‌رسد. - وارث مادر و پدر و چند دختر باشند؛یک ششم ترکه به پدر،  یک ششم به مادر و چهار ششم  بین دختران به طور مساوی تقسیم می‌شود. - وارث مادر و پدر و دختر و پسرش باشند.یک ششم ترکه به پدر، یک ششم ترکه به مادر و چهار ششم بین دختران و پسران تقسیم می‌شود.از این چهار ششم، پسران دو برابر دختران ارث می‌برند. اگر متوفی مادر، پدر، زن و یک دختر و یک پسر داشته باشد.پدر او یک ششم، مادر او نیز یک ششم، زن او یک هشتم از ترکه را به ارث می‌برندو بقیه بین فرزندان تقسیم می‌شود. پسر دو برابر دختر ارث می‌برند. یک تصور اشتباه همان‌طور که در مقدمه بیان شد، بیشتر افراد این تصور اشتباه را در مورد ارث دارند که؛ در سهم الارث مادری، نحوه تقسیم ارث متفاوت است. با این توصیف که سهم‌الارث دختر و پسر از ارث مادری برابر است. این در حالی‌ست که قانون در این مورد یکسان عمل کرده و قانون ارث از مادر هم مانند قانون کلی ارث است.بنابراین؛ در تقسیم ارث مادر نیز، سهم الارث پسر،‌ دو برابر دختر است. شماره وکیل پایه یک خانواده در ارث قانون ارث از مادر چیست فرآیند تقسیم ارث، یک فرآیند پیچیده و در عین حال زمان‌بر است که علاوه بر دانش حقوقی، تجربه کافی می‌طلبد. در نتیجه توصیه می‌شود در امور مربوط به تحریر ترکه و دریافت گواهی انحصار وراثت با وکیل پایه یک مشورت کنید. گروه وکلای آسایش‌ گستران مرکز آماده ارائه مشاوره و خدمات حقوقی در امور مختلف هستند. شماره تماس جهت مشاوره حقوقی راه های ارتباطی جهت مشاوره با بهترین وکیل ارث به شرح زیر می باشد:

اینستاگرام: vakilsite@

تلگرام: vakil | @vekalat@

واتساپ: 989124920000+ درصورتی که سوالی پیرامون موضوع قانون ارث از مادر مانده است می توانید در بخش دیدگاه همین مطلب مطرح نمایید... سوالات متداول با فوت مادر،پسر و دختر به صورت مساوی ارث می برند؟ میدانیم که وقتی پدری فوت کند،پسران اون دوبرابر دختران ارث میبرند،خب حالا سوال اصلی ایجاست که آیا بعداز فوت مادر همین نسبت در ارث بردن رعایت می شود؟ در پاسخ باید گفت خیر،دختر و پسر بصورت مساوی ارث نمی برند.و هیچ تفاوتی بین پدر و مادر نیست و هرشخص که دارای فرزندی فوت کند،فرزندان پسر او 2برابر فرزند دخترش ارث می برد. آیا بعداز فوت مادر طلاهای او به دختران می رسد؟ برخلاف باورهای غلط جامعه،بعداز فوت مادر طلاهای وی مطابق قواعد ارث بین وراث تقسیم می شوند و حتی پسر و شوهر نیز از تمامی اموال حتی طلاها ارث می برند. برای شکایت در تقسیم ارث مادر چه کنیم؟ برای شکایت در تقسیم ارث باید ابتدا انحصار وراثت را از شورای حل اختلاف اخذ نمایید.سپس دادخواست تقسیم ترکه را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت نماید. بعداز فوت مادر آیا ارث پدریش به فرزندان میرسه؟ بله بعداز فوت ایشان ارث به فرزندان و شوهر میرسه. برای تقسیم ارث چرا باید از وکیل کمک بگیریم؟ اگر به دنبال تقسیم عادلانه ارث هستید حتما پیشنهاد می شود از وکیل تقسیم ارث مشاوره دریافت کنید.این وکیل با تجربیاتی که طی چندین سال قضایی کسب کرده است می تواند بهترین راه کارها و روش ها را برای تقسیم عادلانه ارث به شما دهد. خصوصیات یک وکیل تقسیم ارث خوب: - دارای فن مذاکره بسیار قوی و می تواند به خوبی در دادگاه ادله و ارائه مدارک کافی نماید. - وکیل تقسیم ارث باید توانایی تهیه و تنظیم اسناد حقوقی (دادخواست،شکواییه،لایحه دفاعی و...)داشته باشد. - ارائه مشاوره عالی و آگاه سازی موکل خود درمورد حق و حقوقش - وکیل تقسیم ارث با تجربه باید بهترین راه و روش را رو به رو وراث قرار دهد. آیا پسر در اسلام از مادرش ارث می برد؟ لازم به ذکر است فرزندی که خارج از ازدواج متولد شده (یا حتی حامله شده باشد) از نظر شرعی نیز مستحق ارث از مادر است. قرآن درباره ارث چه می گوید؟ اسلام به زن و مرد حق ارث می دهد. در قرآن کریم آمده است: « از آنچه از پدر و مادر و خویشاوندان باقی می‌ماند، سهمی برای مردان و سهمی برای زنان است، اعم از اینکه مال کم باشد یا زیاد، سهمی معین آیا مادر می تواند تمام دارایی خود را به یک فرزند بدهد؟ پاسخ بله است. مادر مالک مطلق مال است و اراده اوست که آن را به چه کسی بدهد. او می تواند دارایی را بین پسرانش تقسیم کند یا اجازه دهد که فقط یک پسر آن را داشته باشد. البته در صورتی ممکن است که زنده باشد در وصیت نامه حق ندارد که وصیت کند تمام اموال خود را به شخصی واگذار کند. آیا عروس می تواند از مادرشوهر ارث ببرد؟ داماد هیچ حقی بر اموال پدر و مادر شوهر  ندارد. او فقط از طریق ارث و سهم شوهرش می تواند بر این گونه دارایی ها حقوق بگیرد. ∴ مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ وکیل ملکی و سهم الارث زن از ملک شوهر ✔ پرسش و پاسخ سوالات حقوقی از وکیل تخصصی ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی  همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

#بهترینموسسهحقوقیدرسال1400 #بهترینوکیلخانواده #بهترینوکیلملکی #تلفنوکیل #تماسباوکیلپایهیکدادگستری #تماسباوکیلدادگستری #شمارهموبایلوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلچک #مشاورهباوکیل #مشاورهباوکیلپایهیک #مشاورهتلفنیباوکیلپایهیکدادگستری #مشاورهرایگانباوکیلپایهیکدادگستری #وکیلپایهیک #وکیلپایهیکجنوب #وکیلپایهیکحقوق #وکیلپایهیکحقوقی #وکیلپایهیکدادگستری #وکیلپایهیکزن #وکیلپایهیکگیشا #وکیلپایهیکمطهری #وکیلپایهیکنیاوران #وکیلدادگستریجنتآباد #وکیلدادگستریخانم #وکیلدادگستریخانواده #وکیلمشاورحقوقی

[legaltop]

وضعیت حقوقی معاملات تاجر ورشکسته

وضعیت حقوقی معاملات تاجر ورشکسته

وقتی که تاجری ورشکست می‌شود، برای او حکم ورشکستگی صادر می‌گردد که یکی از مندرجات مهم این حکم، تاریخ توقف است. یعنی دادگاه وظیفه دارد که ضمن صدور حکم ورشکستگی، تاریخ توقف تاجر را نیز تعیین نماید. این تاریخ توقف ممکن است مصادف با صدور حکم ورشکستگی یا قبل از آن باشد. به هر حال، مطابق قانون از زمان وقوع توقف تا زمان صدور حکم ورشکستگی دوره توقف بوده و تاجر در آن دوران ورشکسته محسوب می‌شود. به عبارت بهتر، صدور حکم ورشکستگی ممکن است مدت‌ها پس از رخداد توقف صورت گیرد و این مسئله تأثیری در ورشکستگی تاجر و وضعیت حقوقی معاملات او ندارد. مسئله آثار حقوقی توقف و ورشکستگی و اعتبار معاملات تاجر ورشکسته در دوارن توقف، پیش و پس از صدور حکم ورشکستگی در مطلب «وضعیت حقوقی معاملات تاجر ورشکسته» بررسی می‌گردد. »شماره وکیل پایه یک دادگستری 09124920000 « اعتبار معاملات تاجر ورشکسته قبل از توقف به طور طبیعی، معاملات تاجر ورشکسته قبل از دوران توقف تابع قواعد عمومی قراردادها است. یعنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهای منعقده از سوی اوست و چنانچه شرایط قانونی صحت معاملات در این قراردادها وجود نداشته باشد، قرارداد مزبور حسب مورد باطل یا غیر نافذ است. البته دو استثنا وجود دارد: الف- ماده 426 قانون تجارت؛ حکم به بطلان چنانچه در دادگاه ثابت شود که معامله صوری یا مسبوق به تبانی است، آن معامله خود به خود باطل است. در این حالت، منتقلٌ‌الیه اگر عین و منافع مال مورد معامله موجود باشد، مسترد و چنانچه منتقلٌ الیه مالی به تاجر داده باشد، می‌تواند برای وصول آن در صف غرما قرار گیرد. البته این حکم از سری مقررات خاص ورشکستگی به معنای دقیق کلمه نیست. زیرا معامله صوری تحت هر شرایطی محکوم به بطلان است و اختصاص به قواعد و مقررات ورشکستگی ندارد. ب- ماده 424 قانون تجارت؛ حکم به قابلیت فسخ هر گاه: 1- در نتیجه اقامه دعوی از سوی مدیر تصفیه یا یکی از طلبکاران به طرفیت اشخاصی که با تاجر معامله‌ای انجام داده یا قائم ‌مقام قانونی آنها؛ 2- اثبات گردد که تاجر ورشکسته پیش از تاریخ توقف خود برای فرار از ادای دین یا برای اضرار به طلبکارها معامله‌ای را انجام داده که متضمن ضرری بیش از ربع قیمت ‌حین‌المعامله است. مگر اینکه طرف معامله قبل از صدور حکم فسخ، تفاوت قیمت را بپردازد. 3- لازم به ذکر است که دعوای طلبکاران راجع بهدر خصوص فسخ چنین معامله‌ای، تا دو سال پس از تاریخ انعقاد معامله قابل استماع است. ✔ بیشتر بخوانید : بهترین وکیل در تهران مرجع صالح فسخ معاملات تاجر ورشکسته برای فسخ معامله تاجر ورشکسته، صدور حکم از دادگاه صالح نیاز است. تا زمانی که حکم فسخ معامله از سوی دادگاه صادر نشده باشد، معامله صحیح بوده و به قوت خود نیز باقی است. باید توجه داشت که دادگاه صادر کننده حکم ورشکستگی، صلاحیت رسیدگی به دعاوی فسخ معاملات تاجر ورشکسته را دارد. بعد از آن که حکم دادگاه راجع به فسخ معامله قطعی گردید، مال موضوع معامله عیناً به مدیر تصفیه یا اداره تصفیه امور ورشکستگی تسلیم می‌شود و قیمت زمان معامله آن به خریدار پرداخت می‌شود. چنانچه عین مال موضوع معامله در ید خریدار موجود نباشد، تفاوت قیمت از سوی او پرداخت خواهد شد. اعتبار معاملات تاجر ورشکسته پس از تاریخ توقف در خصوص معاملات تاجر ورشکسته میان تاریخ توقف و صدور حکم ورشکستگی، معاملات یا صحیح هستند و یا باطل. الف- معاملات باطل چنانچه تاجر در فاصله زمانی میان تاریخ توقف و تاریخ صدور حکم ورشکستگی: صلح محاباتی یا هبه و به طور کلی هر نقل و انتقال بلاعوض؛ اعم از اینکه راجع به منقول یا غیر منقول باشد را انجام دهد، محکوم به بطلان است. همچنین هر معامله‌ای که به موجب آن مالی از اموال منقول یا غیرمنقول تاجر ورشکسته را مقید کند، مطابق مفاد بند 3 ماده 423 قانون تجارت باطل است. البته مشروط بر این است که معامله وثیقه‌ای مزبور به ضرر طلبکاران تمام شده باشد. ب- معاملات صحیح با توجه به قاعده فوق، چنانچه تصرفات تاجر مبتنی بر مسامحه نباشد، باطل نخواهد بود. مثل فروش مال و یا واگذاری منافع اموال تاجر به موجب قرارداد اجاره. ج- وضعیت تأدیه قروض تاجر نکته مهم در خصوص این قسمت، این است که بر اساس بند 2 ماده 423 قانون تجارت، مطالبات و دیون تاجر در دوره توقف تهاتر نمی‌شود. از همین روی، اگر: 1- شخصی ابتدائاً به تاجر ورشکسته مدیون بوده و پس از تاریخ توقف و پیش از صدور حکم ورشکستگی، شرایطی پیش آید که از او طلبکار گرددد، تهاتر صورت نمی‌پذیرد. یعنی این شخص باید دین خود به تاجر ورشکسته را پرداخت کند اما برای وصول طلب خود باید در صف غرما قرار گیرد. 2- تأدیه دیون تاجر ورشکسته به نحو غیرارادی صورت پذیرد و طلبکار تاجر ورشکسته توانسته باشد از طریق توقیف اموال وی طلب خود را وصول نماید، ملزم است که مبلغ مذکور را مسترد نماید. این حکم حتی در صورتی که اقدامات اجرایی صورت گرفته طبق اسناد رسمی و قبوض اقساطی لازم‌الاجرا صورت گرفته باشد نیز جاری است. ✔ بیشتر بخوانید : بهترین وکیل در مشهد وضعیت حقوقی معاملات تاجر ورشکسته اعتبار معاملات تاجر ورشکسته پس از صدور حکم ورشکستگی مطابق قانون، تاجر ورشکسته از تاریخ صدور حکم ورشکستگی، به طور کامل از مداخله در تمام اموال خود ممنوع می‌گردد. یعنی حتی از تصرف در آنچه که ممکن است در مدت ورشکستگی عاید او گردد‌ نیز منع می‌شود. در این مدت، کلیه اختیارات و حقوق مالی تاجر ورشکسته در تأدیه دیون او مؤثر باشد به مدیر تصفیه که قائم ‌مقام قانونی ورشکسته است، انتقال می‌یابد. اعتبار قرارداد اجاره ورشکسته پس از صدور حکم ورشکستگی باید توجه داشت که صدور حکم ورشکستگی، اعتبار قرارداد اجاره تاجر ورشکسته را از بین نمی‌برد. یعنی موجر قانوناً نمی‌تواند دعوی استرداد مال‌الاجاره را علیه تاجر ورشکسته طرح کند. ولو آنکه اجاره بها توسط ورشکسته پرداخت نشده باشد. بلکه موجر تنها می‌تواند به منظور وصول مطالبات خود بابت اجاره‌بها همچون بقیه طلبکاران در صف غرما قرار گیرد. فی‌الواقع، مطابق ماده 512 قانون تجارت، هر گاه اموالی در اجاره تاجر ورشکسته باشد: 1- مدیر تصفیه صالح به اتخاذ تصمیم در خصوص فسخ یا ابقاء آن است البته به نحوی که موافق منافع طلبکارها باشد. 2- اگر تصمیم بر فسخ اجاره باشد: موجر از بابت مال‌‌الاجاره تا تاریخ فسخ، جزو غرما محسوب می‌شود. 3- چنانچه ‌تصمیم بر ابقاء اجاره باشد و تأمیناتی نیز به موجب قرارداد اجاره سابقاً به موجر داده شده باشد: الف) چنانچه تأمینات پیش از ورشکستگی باشد، ابقاء خواهد شد؛ ب) اگر تأمینات مربوط به پس از ‌ورشکستگی باشد، در صورتی ابقا می‌شود که کافی باشد. نکته مهم مطابق ماده مزبور، مدیر تصفیه برای فسخ نیازمند رضایت موجر نیز می‌باشد لیکن چنانچه موجر راضی به فسخ نشود، حق مطالبه تأمین را از دست خواهد داد. بنابراین، حق فسخ قید شده در این ماده، حق فسخ به معنای دقیق کلمه نیست. همچنین مدیر تصفیه این امکان را دارد که با اجازه عضو ناظر، اجاره را برای بقیه مدت به دیگری تفویض کند. البته این مسئله ‌مشروط بر این است که: الف) به موجب قرارداد کتبی ‌طرفین (موجر و تاجر ورشکسته) این حق منع نشده باشد؛ ب) چنانچه تفویض به غیر صورت پذیرد، مستأجر جدید باید وثیقه کافی به منظور تأمین پرداخت مال‌الاجاره به مالک (موجر) داده و کلیه‌ تعهدات اجاره‌‌نامه را به موقع خود اجرا نماید. پرسش و پاسخ‌های پرتکرار 1- آیا ورشکستگی تاجر صرفاً با صدور حکم ورشکستگی امکانپذیر است؟ خیر. تاریخ توقف می‌تواند جدای از تاریخ صدور حکم ورشکستگی باشد. یعنی ممکن است حکم ورشکستگی مدت‌ها پس از تاریخ واقعی توقف تاجر صادر گردد. 2- آیا تاجر ورشکسته پس از توقف می‌تواند اموال خود را به دیگری انتقال دهد؟ به طور کلی، معاملات تاجر ورشکسته پس از حصول توقف چنانچه مبتنی بر مسامحه نباشد، صحیح است اما اگر تاجر ورشکسته صلح محاباتی یا هبه و به طور کلی هر نقل و انتقال بلاعوض؛ اعم از اینکه راجع به منقول یا غیر منقول باشد را انجام دهد، محکوم به بطلان است. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ وکیل اعاده دادرسی 02188403987 ✔ وکیل تجدید نظر خواهی 09124970000 ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

#اعادهدادرسیحقوقی #بهترینموسسهحقوقیدرتهران #بهترینموسسهحقوقیدرسال1400 #تجدیدنظرخواهیحقوقی #سوالاتحقوقی #شمارهتلفنوکیل #شمارهمشاورهحقوقی #شمارهموبایلوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلچک #شمارهوکیلملکی

[legaltop]

تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401

تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401

یکی از ابهاماتی که برای خریداران زمین به خصوص در شمال کشور وجود دارد این است که آیا یک زمین زراعی و یا باغ خرید و به راحتی آن را تغییر داد، تغییر کاربری امکان پذیر است اما با هر هدف و مقصدی نمی توان این کار را انجام داد.در ادامه این مطلب"تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401" بصورت کامل توسط وکیل پایه یک در امور اراضی توضیح خواهیم داد. دریافت مشاوره از وکیل اراضی در تهران »»» 09124970000  دریافت مشاوره از وکیل اراضی در مشهد»»» 09159159150 کلیک کنید همچنین می توانید سوالات خود را در آخر همین صفحه قسمت دیدگاه ها برای کارشناسان ما ارسال کنید.ما در کمترین زمان ممکن به سوالات شما پاسخ خواهیم داد. آیا تغییر کاربری زمین زارعی امکان دارد؟ طبق قانون تغییر کاربری اراضی کشاورزی جرم است که مجازات آن را در ادامه میگوئیم. اما!! در مواردی ضروری تغییر کاربری زمین کشاورزی جرم نیست و این برعهده کمیسیونی است که در آن نمایندگان وزارتخانه های کشاورزی، مسکن، شهرسازی، جهاد سازندگی و سازمان حفاظت محیزیت و استانداری حضور دارند که در هر استان زیر نظر وزارت کشاورزی تشکیل می شود. تصمیمات این کمیسیون با اکثریت آراء اعضا دارای اعتبار خواهد بود و ظرف دو ماه از تاریخ درخواست متقاضی این کمیسیون موظف به تشکیل جلسه و اتخاذ تصمیم است. ✔ بیشتر بخوانید : اراضی ملی در قانون ایران آیا تغییر کاربری زمین کشاورزی جرم است؟ مطابق قانون منع تغییر کاربری اراضی کشاورزی مصوب سال 1374 و اصلاحی بعداز آن هرگونه تغییر کشاورزی جرم است. اگر بصورت غیر قانونی تغییری در زمین زراعی داده شود علاوه به قلع و قم بنا به جریمه نقدی از یک تا 3برابر بهای اراضی زراعی و باغ ها به قیمت روز زمین با کاربری جدید که مورد نظر متخلف است، محکوم میشود. و در صورت تکرار جرم نیز به حداکثر جزای نقدی و حبس محکوم میشود. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی در اراضی ملی و مستثنیات زمین نوع کاربری یک زمین نوع کاربری یک زمین توسط شهرداری و سازمان های مربوط به آن مشخص می شود و این کاربری پیش از آنکه به یک مشتری فروخته شود، مشخص شده است. بهترین روش برای مشخص شدن کاربری زمین آن است که گزینه های مورد نظر خود را از شهرداری و سازمان های مربوطه استعلام بگیرید، چرا که ساخت در زمین زراعی به دلیل کاربری متفاوت یک معامله غیر قانونی است. پیش از انجام هرگونه اقدامی برای خرید زمین باید به نوع کاربری آن توجه کنید. اینکه زمین مورد نظر شما چه کاربری دارد و برای انجام چه کاری قابل استفاده است. دسته ای از زمین ها دارای کشاورزی هستند به این صورت که این زمین ها یا باغ های وسیعی هستند یا اراضی زراعی هستند. از طرفی بالا بودن قیمت زمین های مسکونی و مناسب برای ساخت و ساز، بسیاری از افراد به منظور ساخت خانه در باغ و مزرعه زمین هایی با کاربری زراعی خریده و آن را تغییر داده اند. ساخت در زمین کشاورزی کار ساده ای نیست و باید برای تغییر کاربری از مراحل اداری عبور کنید که مدت زمان زیادی نیز زمان میبرد. مراحل تغییر کاربری زمین کشاورزی 1-مدارکی که متقاضی برای ساخت زمین کشاوری به جهاد کشاورزی تحویل دهد، درخواستی بوده که به همراه مجوز تاسیس و مدارک مالکیت همراه داشته باشد. 2-به همراه داشتن نقشه عرصه ای که مدنظر متقاضی بوده به همراه نظریه اداری کل محیط زیست استان ضروری است، و پاسخ داستگاه های مربوط در چهارچوب ماده هفت مدیریت جهاد کشاورزی تحویل داده میشود. 3-مدریت جهات کشاوری بعداز اتمام بررسی درخواست، اقدام به کروکی و گزارش و مدارک مورد نیاز باغ ویلا و به مدیریت امور زمین های استان ارسال می کند. 4-گزارش مدیریت جهاد کشاورزی و درخواست متقاضی، ثبت در دبیرخانه کمیسیون مستقر در مدیریت امور اراضی میگردد. 5-با ارائه مدارک و مستندات و تکمیل بودن پرونده و اینکه آیا زمین مورد نظر زمین کشاورزی است، تقاضا در نوبت دستور کار کمیسیون قرار میگیرد. 6-طرح پرونده در کمیته کمیسیون و در صورت لزوم بازدید اعضا کمیته کار از اراضی و اعلام نظر کارشناسی که توسط دبیر خانه کمیسیون مستقر در مدیریت در امور اراضی صورت میگیرد. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک زمین کشاورزی 7-طرح پرونده در کمیسیون، تبصر1 ماده قانون 1 حفظ کاربری زمین های کشاورزی، باغ، و اعلام نظر کمیسیون در مورد درخواست تغییر کاربری توسط دبیر خانه کمیسیون مستقر در مدیریت اراضی. 8-در صورت مخالفت کمیسیون با تغییر کاربری باغ به باغ ویلا نتیجه به متقاضی و دستگاه مربوطه توسط دبیر کمیسیون اعلام میشود. 9-در صورت موافقت کمیسیون با تغییر کاربری، چنانچه طرح مورد نظر مشمول پرداخت عوارض قانونی نباشد توسط دبیرکمیسیون، مجوز لازم صادر میشود. 10-در صورت موافقت کمیسیون با تغییر کاربری، چنانچه طرح مشمول پرداخت عوارض باشد پرونده توسط دبیرکمیسیون به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان جهت تعیین قیمت اراض از طریق کمیسیون تقویم مستقر در شهرستان ارجاع میشود. 11-کمیسیون تقویم اراضی مستقر در مدیریت جهاد کشاورزی برای قیمت اراضی اقدام می کنند و نظر کمیسیون تقویم توسط مدیریت جهاد کشاورزی به دبیرخانه کمیسیون و به متقاضی به جهت واریز مبلغ است. نکات تغییر کاربری اراضی کشاورزی نکات مهم که در مورد تغییر قانونی بودن یا غیرقانونی بودن در تغییر کاربری اراضی کشاورزی توجه کنید... - احداث یک ساختمان کوچک 20متری جهت خانه کارگری و نگهداری محصولات در جهت اقدامات تکمیلی و بهینه سازی تولیدات کشاورزی تغییر کاربری نبوده و جرم محسوب میشه. - صدور حکم به قلع و قم بنا صرفا در صورت احراز تحقق بزه و ضمن صدور حکم محکومیت مرتکب توسط مرجع قضایی امکانپذیر است؛ بنابراین در مواردی که به لحاظ شمول مرور زمان، بزه تغییر کاربری غیر مجاز اساسا قابل تعقیب است، صدور حکم به قلع و قم بنا نیز منتفی است. - طبق رای وحدت رویه که توسط دیوال عالی کشور صادر شده، جرم تغییر اراضی یک جرم آنی است، و چون این جرم درجه 7می باشد پس جهاد کشاورزی از زمان وقوع جرم فقط سه سال زمان دارد علیه کسی که بنا را ساخته طرح شکایت کند درغیر این صورت شامل مرور زمان میشود. - در هنگام خرید ملک به حرف شخصی که وعده ی اخذ تغییر کاربری زمین کشاورزی را به شما می دهند توجه نکنید، قبل از انجام هرمعامله ای استعلامات لازم را به عمل آورید. سوالات متداول

سوال: طبق قانون بعداز سه سال بنا ساخته شده قلع قم میشود؟

جواب: بعداز مرور زمان سه سال تخریب هم مشمول زمان میشود و صورت نمیگیرد.

سوال: مرجع صدور مجوز تغییر کاربری در روستا؟

حواب: مراجع صدور مجوز تغییر کاربری روستای دارای طرح هادی بنیاد مسکن است. و روستای بدون طرح هادی، جهاد کشاورزی است.

سوال: مرجع صدور مجوز تغییر کاربری در شهر،شهرک؟

جواب: در شهرها و شهرک ها در صلاحیت ماده 5قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری است.

سوال: در زمین زراعی و باغ ها چه تغییراتی، تغییر کاربری مجاز محسوب می شود؟

جواب: قانون حفظ اراضی زراعی و باغ ها و موارد مثل موارد زیر جز تغییر کاربری مجاز هستند: - احداث گلخانه ها - دامداری ها - مرغ داری ها - پروش ماهی - و سایر تولیدات کشاورزی و کارگاه های صنایع تکمیلی و غذایی در روستاها و بهینه سازی تولیدات بخش کشاورزی بوده و اصطلاحا تغییر کاربری غیر مجاز محسوب نمی شود.

سوال: جهات کشاورزی چند سال فرصت دارد تا شکایت خود را ثبت کند؟

جواب: اگر باغ یا ملک زراعی دارید و در آن بنایی را احداث کرده اید "تغییر کاربری انجام دادید" جهاد کشاورزی فقط تا 3سال حق شکایت از شما را دارد و بعداز 3 سال از احداث بنا دیگر نمی تواند شکایت کند.

سوال: چطور می توانم اثبات کنم که 3سال از تغییر کاربری گذشته است؟

جواب: با شهادت شهود و عکس هایی هوایی می توانید اثبات کنید از زمان احداث 3 سال گذشته است.   🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ نکات حقوقی خرید ملک ساحلی ✔ وکیل دادگستری و اراضی ملی ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

#اراضیشهری #اراضیملی #بهترینموسسهحقوقیدرتهران #بهترینموسسهحقوقیدرسال1400 #بهترینوکیلمشهد #تماسباوکیلحرفهایی #زمینکشاورزی #شمارهوکیل #شمارهوکیلچک #شمارهوکیلملکی #گروهوکلایحرفهایی #مستثنیاتاراضیملی #موسسهحقوقی #موسسهحقوقیآسایشگستران #وکیلپایهیکدرمشهد #وکیلخوبدرمشهد #وکیلملکیدرمشهد

[legaltop]

مجازات خرید و فروش هر گرم مواد مخدر شیشه در سال 1401

مجازات خرید و فروش هر گرم مواد مخدر شیشه در سال 1401

مجازات حمل و نگهداری و هچنین خریدوفروش مواد مخدر از جمله "شیشه" یکی از جرایم سنگینی است که هرشخصی میتواند انجام دهد.و طبق قانون احکام و مجازاتی برای این اشخاص در نظر گرفته شده است؛که ما قصد داریم در مقاله"مجازات خرید و فروش هر گرم مواد مخدر شیشه در سال 1401" به طور کامل به آن بپردازیم. چنانچه فردی هستید متهم به داشتن  مواد مخدر(شیشه) و این اتهام نسبت به شما نادرست است و سعی در رفع اتهام دارید، می توانید همین حالا با شماره وکیل (09124970000) اقدام به اخذ بهترین وکیل پایه یک دادگستری کنید، تا شما را از هرگونه اتهام بی اساس نجات دهد. "هدف ما آسایش شماست" https://nolo.asia/Asayesh/uploads/2021/04/مجازات-فروش-شیشه.mp4 مجازات داشتن هر گرم شیشه چگونه است؟ مجازات همراه داشتن هرگرم شیشه عبارت است از: - 5سانتی گرم: پانصدهزار ریال تا یک میلیون ریال جریمه نقدی، 20 تا 50 ضربه شلاق. - بیشتر از 5 سانتی گرم تا 1 گرم: دو میلیون تا شش میلیون ریال جریمه نقدی و 30 تا 70 ضربه شلاق. - بیش از 1گرم تا 4گرم: هشت میلیون تا بیست میلیون ریال جریمه نقدی و 2 تا 5 سال حبس و محکوم به 30 تا 70 ضربه شلاق. -بیشتر از 4 تا 15 گرم: بیست میلیون تا چهل میلیون ریال جریمه نقدی و محکوم به 5 تا 8 سال حبس و 30 تا 74 ضربه شلاق. - بالای 15 تای 30 گرم: چهل میلیون تا شصت میلیون ریال جریمه نقدی و 10 تا 15 سال حبس و همچنین محکوم به 30 تا 74 ضربه شلاق. - بیشتر از 30 گرم: محکوم به اعدام و مصادره اموال ناشی از همان جرم. مجازات خرید و فروش مواد مخدر شیشه مجازات خرید و فروش و استعمال شیشه چیست؟ اما مجازت استعمال شیشه عبارتست از: - چنانچه شخصی در مصرف شیشه بار اولش باشد؛طبق ماده 19 قانون مدنی، محکوم به 50 تا 74 ضربه شلاق و دو تا ده میلیون ریال جزای نقدی میشود. - اگر شخص چندمین بارش باشد در مصرف شیشه یا به اصطلاح فرد معتاد باشد؛ مطابق ماده 16 قانون مدنی به یک تا پنج میلیون ریال جریمه نقدی وتا 30 ضربه شلاق محکوم میشود. نکته: چنانچه فردم برای بار دوم دستگیر شود، برای هر مرتبه هربار به 74 ضربه شلاق محکوم میشود. مجازات حمل و فروش شیشه برای افراد زیر 18 سال چیست؟ - مجازات افراد زیر 18 سال که هنوز به سن بلوغ نرسیده اند برخلاف افراد بالغ و بالای 18 سال مسئولیت کیفری ندارند. - و درصورت انجام این جرم محکوم به اقدامات تربیتی و تامینی میشوند و این قدامات عبارتند از: - اخذ تعهد به ادب کردن طفل توسط والدین - معرفی به مددکار اجتماعی و روانشانس - اقدام به فرستادن طفل به مراکز فرهنگی و آموزشی - انجام اقدامات لازم برای درمان اعتیاد طفل - عدم مباشرت طفل با افرا خاص(معتاد و...) - جلوگیری از رفت و آمد طفل به محل های معین - تحویل دادن طفل به دیگر اقوام خانواده در صورت صلاح دادگاه ✔ بیشتر بخوانید :مجازات مواد مخدر ، حمل ، فروش و نگهداری آن چنانچه فرد از 15 تا 18 سال باشد، دیگر اقداماتی برای او درنظر گرفته شده است: - برای مدت زمان های معین در کانون اصلاح و تربیت نگهداری شوند. - پرداخت جزای نقدی - انجام خدمات عمومی رایگان وکیل پایه یک و اقدام برای رفع سوء سابقه مربوط به مواد مخدر شیشه به چه صورت است؟ به گفته وکیل پایه یک دادگستری ; طبق ماده 25 قانون مدنی مجازات اسلامی در خصوص هر جرم، رفع سوء پیشینه متفاوت است: 1- یکی از راه های پاک شدن سوء سابقه، گذشت هفت سال در محکومیت های سلب حیات و حبس ابد از تاریخ توقف اجرای حکم اصلی . 2- گذشت سه سال در محکومیتهای قطع عضو،قصاص عضو و مجازات هایی باداشتن حبس بیشتراز 5 تا 10 سال سوء پیشینه را پاک خواهد کرد. 3- گذشت دو سال از از محکومیت به شلاق حدی، قصاص عضو تا مبلغ نصف مجازات هایی باداشتن حبس بیشتراز 2تا5سال سوء سابقه شما را پاک خواهد کرد. 4- برای رفع سوء سابقه مربوط به شیشه مطابق پرونده و رای صادر شده میزان گذر سال برای رفع سوء پیشینه را معین کرد. 5- چنانچه مجازات فرد به دلیل حمل شیشه حبس ابد باشد، بعداز توقف مجازات، 7 سال زمان خواهد برد تا سوء سابقه شما حذف شود. 6- و همینطور اگر شخص مجازاتش کمتر از حبس ابد باشد، نسبت به میزان حبس، شلاق و جزای نقدی، مدت معین برای رفع سوء  پیشینه مشخص می شود. آیا تبدیل مجازات حبس به جزای نقدی امکان پذیر است؟ خیر، مطابق ماده 47 قانون مدنی جرائمی که مربوط به مواد مخدر هستند، قابل تعلیق نخواهند بود و دادگاه قادر به تغییر اجرای حکم نیست. تنها در صورتی امکان پذیر است که مقدار شیشه حمل شده، تا1گرم باشد؛ حکم دادگاه نیز شلاق و جریمه نقدی همراه خواهد داشت. نکته:دادگاه در بعضی از موارد نیز حکم به حبس را نیز می دهد و از آنجایی که نمی توان مجازات مربوط به حبس را در دسته های مجازات جاگیزین حبس قرار دهیم، بنابراین تبدیل آن به جزای نقدی امکان پذیر نیست. مجازات اعدام بیشتر مختص چه افرادی است؟ با توجه به این که اعدام شدیدترین مجازات است، اغلب برای عوامل اصلی باندها، قاچاقچیان عمده و حرفه‌ ای به مرحله اجرا در می‌آید. به طوری که در کمیسیون‌ های عفو هم مطرح می‌ شود تا افرادی که سابقه‌دار نیستند یا به نظر می‌ رسد اصلاح شده‌ اند فرصت برگشت به جامعه داده ‌شود ولی در مورد قاچاقچیان عمده که اصلاح‌ پذیر نیستند آخرین راهکار اعدام است. ✔ بیشتر بخوانید :مجازات مواد مخدر در قانون دادگاه چگونه فرد معتاد به شیشه را تشخیص می دهد؟ معمولا برای مشخص کردن شیشه، از معتادان آزمایش اعتیاد و خون گرفته میشود. اما تقریبا همه معتادان میدانند که اگر سه روز شیشه مصرف نکنند، جواب آزمایش آنها منفی خواهد بود. برای حل این مشکل پیشنهاد میشود که از قاضی دادگاه تقاضا کنید آزمایش تست مو از نظر وجود مخدر متامفتامین از معتاد به عمل آید. ماده مخدر متامفتامین (شیشه) به مدت نود روز در فولیکول موی انسان باقی میماند.اما این یک آزمایش تخصصی است و باید فقط به دستور رئیس دادگاه انجام شود و در موارد عادی انجام نمی شود. مجازات تسترهای مواد مخدر از جمله(شیشه)چیست؟ تعریف تستر:به افرادی جوانی گفته میشود که برای تشخیص و طعم همچنین کیفیت مواد از آنها استفاده می کنند. مجازات تسترهای شیشه نیز مطابق مواردی که در بالا ذکر کردیم مشابه است و هیچ تفاوتی در نحوه و تغییر حکم دادگاه نخواهد داشت. مجازات واردات شیشه چیست؟ حمل مواد مخدر و وارد کردن آن به کشور یکی از جرائم بسیار سنگین می باشد. باتوجه به نوع مواد مخدر دادگاه نیز باتوجه به نحوه دستگیری مجرم، همکاری او و همچنین شرایط روجی و جسمی فرد حکم صادر می کند. با توجه به نوع و میزان مواد مخدر احکام متفاوتی صادر میشود.اما چنانچه قاچاق و حمل مواد مخدر شیشه باشد دادگاه مجازات را با شدت بیشتری در نظر میگیرد. مجازات صادرات مواد مخدر (شیشه) چیست؟ چنانچه فرد در کشور خودمان دستگیر شود مطابق قانون مدنی جمهوری اسلامی با شخص برخورد میشود. و تعیین مجازات با حجم مواد صادر شده بستگی دارد، که در سوال بالا(مجازات داشتن هر گرم شیشه چگونه است؟)به آن پاسخ دادیم. چنانچه فرد در کشور مقصود دستگیر شود مجازات وی مربوط به قوانین آن کشور در نظر گرفته می شود. مزایای اخذ وکیل پایه یک دادگستری برای رفع اتهام به متهمین مواد مخدر شیشه چیست؟ - اثبات بی گناهی شخص متهم که بدون سابقه مصرف و یا خرید و فروش شیشه می باشد. - تخفیف در مجازات متهم - تلاش در کاهش مجازات حبس متهم - کمک در تبدیل مجازات متهم به جزای نقدی - تلاش در اخذ حکم تعلیق مجازات و تعلیق اجرای حکم - کوشش در اثبات جرمی که مشمول مرور زمان شدِ است - تبرئه متهم در کلیه مقاطع محاکم - تبرئه شخص متهم در مرحه تجدید نظر - تلاش برای قبولی در دیوان عالی کشور در مرحله اعاده دادرسی - کوشش در تبرئه متهم در مرحله فرجام خواهی - اخذ حکم آزادی مشروط - عفو مقام معظم رهبری مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ وکیل پرونده مواد مخدر و مجازات این نوع پرونده ✔ وکیل کیفری پرونده مواد مخدر ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی  همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** اگر سوالی از  مطلب " شرح مجازات فروش شیشه توسط وکیل پایه یک " برای شما باقی مانده است در قسمت دیدگاه از ما بپرسید. Read the full article

#بهترینوکیلبرایپروندهموادمخدر #بهترینوکیلپایهیک #بهترینوکیلها #تعرفهوکالتوکیل #تلفنوکیل #تماسباوکیل #تماسباوکیلحرفهایی #تماسباوکیلدادگستری #دفتروکیلتهران #شمارهتلفنوکیل #شمارهموبایلوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلموادمخدر #مجازاتموادمخدر #مشاورهباوکیلپایهیک #مشاورهباوکیلدادگستری #موادمخدر #موسسهحقوقیآسایشگستران #هزینهوکیل #وکالتکیفری #وکیل #وکیلآنلاین #وکیلپایهیککیفری #وکیلپایهیککیفریدرتهران #وکیلپروندهموادمخدر #وکیلدادگستری #وکیلدادگستریتهران #وکیلدادگستریکیفری #وکیلدعاویکیفری #وکیلکیفریتهران

[legaltop]

شماره تلفن وکیل پایه یک دادگستری 09124970000

شماره تلفن وکیل پایه یک دادگستری 09124970000

امروزه دنیای حقوق و مشکلات گونان حقوقی برای هر فردی قابل پیش بینی است، اینکه در زمان نیاز به وکیل پایه یک دادگستری چه میزان دسترسی به وکیل داشته باشیم، یک موضوع قابل بررسی است. موسسه حقوق آسایش گستران این امکان را فراهم آورد است که در سریعترین زمان بتوانید در خصوص انواع موضوعات حقوقی توسط شماره تماس های موجود مشاوره حقوقی مناسبی را از وکیل پایه یک دریافت نمایید و یا پیگیری مشکلات حقوقی را به وکیل تخصصی بسپارید .شماره تلفن وکیل پایه یک دادگستری 09124970000 و 09124920000 سریعترین راه رسیدن به وکیل است.شماره وکیل اعاده دادرسی نیز برای افرادی که درگیر پرونده های مختومه ای شده اند که می خواهند مجدد پرونده را به جریان بیاندازند بسیار لازم است.در ادامه همراه ما باشید.اگر نگران داشتن یک وکیل متعهد و  خوب هستید با موسسه ما تماس بگیرید ما هرچند بار که لازم باشد مشاوره های حقوقی رایگانی را به شما عزیزان ارائه خواهیم نمود.کلیه هزینه های مشاوره حقوقی به عهده موسسه آسایش گستران بوده(رایگان) و هیچگونه هزینه ای از مخاطبان دریافت نمی گردد. تماس فوری راه های ارتباطی مختلف دسترسی و تماس با وکیل در تهراندر حال حاضر به سبب تخصصی شدن مسائل حقوقی و تمرکز وکلا بر یک موضوع خاص،این امکان  باید وجود داشته باشد افراد بتوانند با کمترین هزینه و با بیشترین سرعت به وکیل تخصصی خود دسترسی و تماس برقرار کند . موسسه حقوقی آسایش گستران شرایطی را فراهم کرده است تا بتوانید در کوتاه ترین زمان و با بهترین عملکرد  وکیل مورد نظر خود را در موضوع تخصصی پیدا کنید.شماره وکیل و راه های ارتباطی با آسایش گستران

مشاوره حقوقی با کارشناسان حقوقی موسسه021-88401560 |021-88403166

تلفن همراه وکیل پایه یک دادگستری در تهران0912-4970000 | 0912-4920000

آدرس موسسه حقوقی آسایش گسترانتهران | خیابان شهید مطهری| نرسیده خیابان شریعتی | روبروی بوستان شهیدآوینی | پلاک 11برای مشاهده آدرس در گوگل مپ روی متن رو به رو کلیک نمائید »» موسسه حقوقی آسایش گسترانشماره وکیل آنلاین و مشاوره 24ساعتهاینستاگرام: vakilsite@تلگرام: vakil | @vekalat@واتساپ:09124970000لازم به ذکر است که کلیه مشاوره های حقوقی در موسسه حقوقی آسایش گستران،به صورت کمیسیون تخصصی ارائه می شود .از امتیازات موسسه آسایش گستران، پاسخگویی تمام وقت در فضای فیزیکی و مجازی بصورت 24ساعت شبانه روز است که در هر زمان نیاز به مشاوره باشد، این گروه آمادگی کامل  برای پاسخگویی به شما عزیزان را خواهد داشت.وکیل های موسسه حقوقی آسایش گسترانموسسه آسایش گستران مفتخر است با مجموعه ایی از بهترین وکلا، به صورت کاملا تخصصی پرونده حقوقی شما را بررسی نماید.حوزه کاری وکالت وکیل های پایه یک دادگستری این مجموعه: تماس با وکیل خانواده تماس با وکیل کیفری تماس با وکیل ملکی تماس با وکیل شرکت تماس با وکیل مهاجرت تماس با وکیل سربازی تماس با وکیل طلاق تماس با وکیل ارث و میراث در مورد هرکدام از موضوعات فوق می توانید ضمن تماس با دفتر موسسه، یک وقت مشاوره حقوقی رایگان  حضوری یا آنلاین دریافت نمایید.لازم به ذکر است کلیه هزینه های مشاوره با وکیل توسط موسسه  آسایش گستران پرداخت می شود.جلوگیری از طولانی شدن پرونده های حقوقی از ویژگی های برجسته این موسسه است.بهترین موسسه حقوقیاستفاده از خدمات بهترین موسسه حقوقی باعث موفقیت برای هر فرد در پرونده‌های مختلف حقوقی خواهد بود.بهترین موسسه حقوقی برای هر موضوع حقوقی و قضایی وکیل پایه یک مخصوص به آن را دارد.وکیل های پایه یک دادگستری، که دوره‌های لازم را در بهترین موسسات آموزشی پشت سر گذاشته و سپس با شرکت در پرونده‌های قضایی مختلف از صلاحیت لازم برای مشاوره حقوقی برخوردار شده‌اند.چرا آسایش گسترانموسسه حقوقی آسایش گستران این امکان را فراهم آورده است که در سریعترین زمان بتوانید در خصوص انواع موضوعات حقوقی توسط شماره تماس های موجود (09124970000) مشاوره حقوقی مناسبی را از وکیل پایه یک دریافت نمایید و یا پیگیری مشکلات حقوقی را به وکیل با تجربه و متخصص بسپارید.آسایش گستران سریعترین راه رسیدن به بهترین وکیل پایه یک دادگستری است.دسترسی به وکیل تخصصیموسسه آسایش گستران با طرح و برنامه ریزی کمیسیون های تخصصی برای اولین بار، گام مهمی در عرصه حقوقی و قضایی کشور برداشته است .این موسسه با طراحی و پیاده سازی کمیسیون های تخصصی حقوقی، کیفری و خانواده ، راه را برای استفاده افراد بسیار هموار کرده است .کمیسیون های تخصصی حقوقی چیستبا توجه به اینکه کلیه مسائل حقوقی تقریبا در زمره دعاوی حقوقی و کیفری و خانواده قرار می گیرند،موسسه حقوقی آسایش گستران با بکار گیری وکلای تخصصی در این کمیسیون ها،پرونده های ارجاعی را بصورت تخصصی و با حضور چند وکیل و مشاور حقوقی بررسی میکند.مزیت کمیسیون های حقوقی چیستمزیتی که کمیسیون های حقوقی تخصصی آسایش گستران دارد این است که: پرونده هایی ارجاعی در حضور چند وکیل و مشاوره حقوقی  تخصصی در زمینه های کیفری، حقوقی و خانواده ، مورد بررسی قرار گرفته و با خرد جمعی به یک راهکار قضایی و حقوقی برای پیگیری پرونده می رسند.و درنهایت یکی از وکلای تخصصی مامور اجرای روند پرونده خواهد شد .بیشتر بخوانید:اعاده دادرسی فوق العاده | شماره وکیل 09124970000شماره وکیل برای مشاوره حقوقی آنلاینموسسه حقوقی آسایش گستران، علاوه بر پاسخگویی تمام وقت تلفن های ثابت، راه های مجازی را به بهترین شکل در اختیار افراد و متقاضیان قرار داده است،که میتوانید در هر ساعت از شبانه روز با این موسسه تماس بگیرید و از کارشناسان حقوقی این مرکز مشورت بگیرید.

مشاوره تلفنی با وکیل پایه یک دادگستری وکیل پایه یک دادگستری خانمداشتن وکیل پایه یک دادگستری خانم امروزه برای بسیاری از افراد که به هر دلیلی، از ارتباط با وکیل مرد معذور هستند یک امر ضروری محسوب می شود . گاهی طرح بسیاری از مشکلات حقوقی و قضایی  به دلیل حجب و حیا و ترس از آبرو برای برخی از خانواده ها به عنوان یک تابو خود را نمایان کرده است این در صورتی است که اگر این افراد با یک وکیل دادگستری  مشورت داشته باشند، در بسیاری از پرونده ها محق خواهند بود و عملا حق خود را ضایع نخواهند کرد.با این تفاسیر برخی پرونده ها که عنوان آن برای برخی افراد ممکن است سخت باشد.می تواند به وسیله وکیل خانم، که از توانمندی بالایی هم برخوردار هستند رسیدگی و پیگیری شود .گروه وکلای آسایش گستران با بکارگیری وکیل پایه یک خانم در تیم های تخصصی خود، شرایطی را فراهم کرده است که افراد بتوانند بصورت اختصاصی و با خیالی آسوده، به دریافت مشاوره و پیگیری پرونده حقوقی خود بپردازد.این موضوع می تواند به عنوان یک شاخص اعتباری برای این مجموعه حقوقی موفق باشد.وکیل پایه یک قوه قضاییهوکیل پایه یک قوه قضاییه با وکیل پایه یک دیگر تفاوتی ندارد برخی افراد همیشه بدنبال بهترین ها هستند،در سطح بندی وکلا ، آنها را به دو دسته وکیل پایه یک و وکیل پایه دو تقسیم می شوند .در خصوص نحوه تحصیل و دریافت مرکز و تفاوت این دو در مقالات دیگر این وبسایت به صورت مفصل اشاره شده است.این وکلا می توانند در محاکم قوه قضاییه شرکت کنند ،اما این نوع سطح آنهاست که تعیین می کند اجازه ورود به کدام پرونده را دارند . به عنوان مثال باید گفت که وکیل پایه یک در تمامی پرونده های قضایی می تواند حضور داشته باشد ،در صورتی که وکیل پایه دوم برای حضور در پرونده های با شرایط خاص می تواند حضور داشته باشد.حقوق وکیل پایه یک دادگستری چقدر است ؟در این  قسمت باید دید که منظور از حقوق وکیل چیست؟ اگر منظور از حقوق وکیل، دستمزد و یا حق الوکاله وکیل پایه یک دادگستری باشد،باید عنوان کرد که تعرفه دستمزد وکلا از سوی کانون وکلا برای هر سال تعیین و ابلاغ می شود .این تعرفه به صورت ثابت برای یک نوع خدمات خاص ارائه می شود ،اما در بسیاری از موارد وکیل با توجه به اهمیت پرونده ومیزان زحمتی که برای وکیل به بار خواهد داشت ،فی مابین وکیل و موکل بصورت توافقی انجام و قرارداد آن تنظیم می شود .سابقه ، خوشنامی ، تعهد و پیگیری و پاسخگویی به موکل از مهمترین خصوصیات یک وکیل پایه یک دادگستری خوب است  شماره وکیل پایه یک دادگستریشما می توانید در جهت بهره مندشدن از مشاوره های کمیسیون های حقوقی موسسه در تمام موضوعات اعم از حقوقی ، کیفری و خانواده  با شماره های ثابت موسسه در تماس باشید02188401560 »»» 02188403985همچنین توجه داشته باشید در خصوص پرونده های سنگین و مهم اعم از: ملکی ، مالی ، کیفری، ومواد مخدر با مدیران کمیسیون های مربوطه با شماره های همراه درج شده در ذیل تماس حاصل فرمایید.09124970000 »»» 09124920000🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ وکیل ملکی برای خلع ید ✔ اعاده دادرسی فوق العاده  ✔ خرید و فروش املاک وقفیبا تشکر از همراهی شما در مطلب " شماره تلفن وکیل پایه یک دادگستری 09124970000 "*****آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی همیشه حامی حقوق شما عزیزان است.***** Read the full article

#بهترینموسسهحقوقیدرتهران #بهترینموسسهحقوقیدرسال1400 #بهترینوکیلپایهیک #بهترینوکیلها #تعرفهوکالتوکیل #تلفنوکیل #تماسباوکیلپایهیکدادگستری #حقالوکالهدرسال1400 #حقالوکالهوکیل #شمارهتلفنوکیل #شمارهموبایلوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلملکی #مشاورحقوقیخانواده #مشاورهباوکیلپایهیک #مشاورهباوکیلپایهیکدادگستری #مشاورهرایگانباوکیلپایهیکدادگستری #هزینهوکیل #وکالتحقوقی #وکالتخانواده #وکالتکیفری #وکیلارث #وکیلباتجربه #وکیلپایهیک #وکیلپایهیکپروندهحقوقی #وکیلپایهیکپروندههایمالی #وکیلپایهیکتهران #وکیلپایهیکحقوق #وکیلپایهیکحقوقی #وکیلپایهیکحقوقیتهران

[legaltop]

خرید و فروش ملک بدون سند

خرید و فروش ملک بدون سند

برای خیلی از دوستان سوال است، که چطور میشود یک ملک غیر رسمی را به فروش رسانید و یا اینکه از کجا متوجه شویم که ملک ما دارای سند رسمی هست یا خیر؟؟؟ پاسخ به این سوالات و چندین سوال دیگر در توضیحات ذیل قابل مشاهده است، لذا حتما این مطلب"خرید و فروش ملک بدون سند" را به دقت تا انتها مطالعه نمایید. دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری در تهران »»» 88403987- 021 دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری در مشهد »»» 05138332020 معامله املاک بدون سند معامله ای که بدون سند به انجام میرسد، در اصل به دلیل شرایط ناپایدار اقتصادی و رکود اقتصادی است، تمام این ها عواملی هستند که باعث میشود خریداران دست به ریسک زده و به جای خرید خانه و انتقال صد در صدی مالکیت، اقدام به خرید خانه بدون سند کنند که خود دارای تنش های زیادی میباشد، این قبیل معاملات که بیشتر به دلیل افزایش هزینه ها اتفاق می افتد با خود مشکلات را هم به همراه دارد، دلیل این مشکلات هم برای این است که چنین املاکی دارای سند مالکیت نیستند به همین دلیل ارزان تر به اشتراک گذاشته میشوند. توجه: املاکی که دارای سند مالکیت هستند به مراتب ارزش قیمتی بالاتری نسبت به املاکی که بدون سند مالکیت هستند را دارند. ✔ بیشتر بخوانید : فسخ مبایعه نامه توسط وکیل پایه یک تنظیم قولنامه املاک بدون سند چارچوب اصلی تنظیم چنین قرارداد های به رسمی بودن سند باز میگردد، به عبارت دیگر زمانی که یک ملک برای خرید و فروش و اجاره و... را نتوان به صورت رسمی ثبت نمود به ناچار مجبور خواهیم بود تا قولنامه ای تنظیم کنیم که ملک مورد نظرمان را واگذار نماییم. از جمله مواردی که باعث میشود یک ملک کارنامه پایان کار دریافت نکند و به اصطلاح دیگر نتواند به صورت رسمی معامله شود به دلیل ساخت غیر قانونی، یا ساخت طبقات بیش از حد عرف قانونی و یا رعایت نکردن اصولی ساختمانی باشد، تمام این ها عواملی هستند که باعث خواهد شد که نتوان یک ملک را به صورت رسمی خرید و فروش کرد. نکته بسیار مهم: ملک هایی که در زیر سایه ساخت و ساز شهرداری هستند و یا اینکه کاربری آن دارای مغایرت است همگی این موارد باعث میشود که ملک مذکور تخریب گردد. آیا راهی وجود دارد که به رسمی بودن انتقال املاک پی ببریم؟ یکی از روش های تشخیص خرید و فروش املاکی که بدون سند هستند، مراجعه به شهردای محل برای دریافت استعلام ملک مورد نظر است، با رجوع به ساختمان شهردای متوجه میشویم این ملک چه ویژگی هایی دارد، آیا بدهی های از پیش تعیین شده شاملش میشود، و یا اینکه در طرح شهرداری قرار ندارد که در آینده ناچار به تخریب شوید!!! و پاسخ به خیلی از سوالات دیگر شما در صورت مراجعه به شهرداری حاصل میشود. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک انتقال مالکیت ملک واگذاری املاک بدون سند برای خرید و فروش ملک هایی که دارای سند رسمی نیستند، اصولا خریداران یک قرارداد را به صورت کتبی آماده و تمام شرایط را در آن قید کنید و در آخر هم به دو شاهد میدهند که آن را امضاء کنند، بدین ترتیب معامله به پایان میرسد. خرید و فروش ملک ها از این طریق آنچنان ارزش قانونی بالایی ندارد و از دید مراجع قضایی تنظیم چنین قراردادهایی بی اعتبار است، و همین امر باعث میشود تا خریداران با مشکلات زیادی در آینده رو به رو شوند، همانند نقل و انتقالات ملک های تهران و شهر های گسترده که در نهایت با مشکلات حقوقی دست و پنجه نرم میکنند. دقت نمائید: با رجوع به قانون پیش فروش ملک ها باید به نکته توجه کرد که در صورتی ملک  در آینده با مشکلات قانونی رو به رو نمیشود که تنظیم نقل و انتقال آن در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد، آگاهی از همین موضوع کوچک اما مهم به شما کمک میکند تا دیگر سرتان سر معاملاتی از این قبیل کلاه نرود و در آخر فروشنده نتواند یک ملک را به چندین نفر واگذار نماید. خرید ملک بدون سند در مواقعی که ملک انتخاب شده دارای سند رسمی نبوده و از طرفی هم  هیچ راهی  برای دریافت سند رسمی وجود نداشت. اما با این حال ملک مورد رضایت خریدار است و خریدار قصد دارد تا آن را به مالکیت خویش در بیاورد، در چنین شرایطی در ابتدا میبایست استعلام ملک را دریافت کنیم و سپس برای تنظیم مبایعه نامه و یا قولنامه به نکات حقوقی ای که باید قید شود دقت نمائیم و در آخر معامله را به سرانجام رسانید. دوستان گرامی موسسه حقوقی آسایش گستران انجام این معاملات را به هیچ عنوان توصیه نمیکنند چون دارای اعتبار اندکی میباشد، اما اگر به دلیل شرایط موجود توانایی رسمی کردن سند را نداشتید حتما در ابتدا به مشاوران حقوقی تماس بگیرید و سپس معامله را امضاء بزنید. راهنمای خرید ملک بدون سند تا به این لحظه متوجه شدید خرید چنین املاکی دارای ریسک قانونی به شدت زیادی میباشند، اما اگر به هر دلیلی مجبور به معامله شدید باید به بند های ذیل به دقت عمل نمائید. 1.خریداران از قبل میبایست استعلام دفتر املاک را بدست بیاورند و مطمئن شوند که این دفتر به صورت قانونی فعالیت میکند یا خیر. 2.از وضعیت روحی و جسمی فروشنده اطمینان حاصل نمائید که در حالت مستی و غیر ارادی دست به این عمل نمیزند. 3.اگر ملک مذبور به صورت وراثتی است، خریدار حتما از وجود اعتبار نامه وراثت اطمینان پیدا کند. 4.خریدار به شهرداری محل مراجعه کرده و مطمئن شود که ملک مورد نظر در رهن نبوده و یا اینکه توسط شهرداری پلمپ نشده باشد. 5.حتما کد رهگیری ملک را دریافت کند تا از این طریق اطمینان حاصل کند یک ملک به شخص دیگر واگذار نشده است. 6.خریداران باید نسبت به این موضوع کوشش به عمل آورند که مبادا ملک آنان به صورت اشتراکی یا مشاعی است، در این صورت ملک دارای چند صاحب میباشد. 7.خریدار باید به شهردای مراجعه کند و بداند که ملک انتخابی چه نوع فعالیتی دارد، و در همین حین هم تلاش کند تا پی ببرد این ملک دارای شاکی خصوصی نیست!!! تمام این ها از جمله مواردی بود که باید به شدت رعایت کنیم تا خدایی ناکرده در آینده با مشکلات قانونی سر و کله نزنیم. رسمی کردن خرید و فروش ملک بدون سند برای اینکار در ابتدا باید اقدام به دریافت سند رسمی کنیم. به همین دلیل لازم است در ابتدا به هیئت حل اختلاف محله مراجعه کرده و با گزارش مشکل ملک خواستار دریافت سند رسمی ملک باشیم. در همین راستا زمانی که مراجع ذی ربط قصد صادر کردن سند رسمی برای ملک مذکور را داشته باشند در ابتدا دو بار این موضوع را به صورت عمومی اطلاع رسانی میکنند و چنانچه بعد از مدت 2 ماه هیچ شخصی ادعای مالکیتی بر این ملک نداشته باشد، با گذر از مراحل دیگر قانونی، سند رسمی ملک صادر خواهد شد. ✔ بیشتر بخوانید : قیمت گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری پیشگیری بهتر از درمان است!!! این عنوان برای همگان قابل درک است. باتوجه به توضیحات فوق متوجه شدید معاملات غیر رسمی در دادگاه از اعتبار اندکی برخوردار هستند. اما از این رو اگر به هر دلیلی مجبور بودیم تا این معاملات را انجام دهیم باید از قبل آگاهی های قانونی کسب کرده و با افراد متخصص در این حوزه مشورت نماییم، تا در آینده مشکلات قانونی گریبان گیرمان نشود. موسسه حقوقی آسایش گستران آماده خدمت رسانی به شما همراهان گرامی می باشد. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ وکیل ملکی در خارج از کشور ✔ وکیل برای ابطال سند رسمی ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی  همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

#بهترینوکیلملکی #تماسباوکیلملکی #سوالاتحقوقیدربارهملک #سوالاتحقوقیملکی #شمارهوکیل #شمارهوکیلملکی #معاملهاملاکموروثی #ملکورثهایی #ملکی #وکیلپایهیک #وکیلپایهیکآنلاین #وکیلپایهیکپروندههایمالی #وکیلپایهیکدادگستری #وکیلدعاویملکی #وکیلملکی #وکیلملکیپایهیک #وکیلملکیتهران #وکیلملکیدرتهران #وکیلملکیدرمشهد #وکیلملکیغربتهران

[legaltop]

24نکته مهمی که باید در دادگاه به آن توجه کرد!

24نکته مهمی که باید در دادگاه به آن توجه کرد!

باتوجه به سوالات و درخواست های شما عزیزان،مقاله ای"24نکته مهمی که باید در دادگاه به آن توجه کرد!" گردآوری کرده ایم تا شما را از نحوه برخورد کردن و صحبت کردن در جلوی قاضی آگاه کند و با پیروی از این قوانین به راحتی میتوانید بسیاری از مشکلات خود را حل کنید یا انیکه از بروز مشکلات احتمالی پیشگیری کنید. در صورت داشتن هرگونه سوال و ابهام بهتر است با موسسه حقوقی آسایش گستران تماس بگیرید و بهترین مشاوره قانونی را دریافت نمایید. دریافت مشاوره »»» 88403987- 021 در دادگاه چگونه برخورد کنیم؟ برای اینکه کارهایی قانونی شما در دادگاه به سریعترین روش ممکن پیش برود ��یبایست به نکاتی توجه کنید که تا کارهای شما با سرعت بیشتری انجام شود، از جمله این موارد نحوه صحبت کردن در دادگاه و برخورد با قاضی پرونده میباشد،شما باید به نحوی سخن بگوئید و طوری رفتار کنید که قضات بتوانند بهترین تصمیم را بگیرند. یکی از مواردی که باید بدان توجه کرد همین نوع گویش میباشد که شما را تا حد زیادی میتواند شما پیروز میدان کند و اگر این مهارت را نداشته باشید ممکن است همه چیز را واگذار کنید. به هر حال در ادامه به نکات حائز اهمیت نسبت به این موضوع خواهیم پرداخت: ✔ بیشتر بخوانید : وکیل تسخیری در دادسرا و دادگاه کیفری نکات مهم در رابطه با رفتار کردن در دادگاه نکته شماره1 نباید به محض مراجعه به دادگاه وارد اتاق های مجاور شوید و سوالات خود از کارکنان اتاق بپرسید،این اتاق ها مختص جمع آوری اطلاعات و بررسی پرونده های مختلف میباشند. نکته شماره2 به هیچ عنوان با هیچ یک از اعضای مشغول به کار در دادگاه با تندی و بد خلقی رفتار نکنید. نکته شماره3 .هر یک از کارکنان دادگاه باتوجه به تجربه و اطلاعات شخصی خود میتوانند شما را راهنمایی کنند و لذا سخنان آنان به این معنا نیست که حتما همان کار را انجام دهید در این صورت ممکن است پرونده شما دچار پیچیدگی شده و حتی نتوانید به حق خود برسید. نکته شماره4 بعد از مراجعه به دادگاه به هیچ وج با تلفن خود کار نکنید و حتی الامکان آن را هم خاموش کنید. نکته شماره5 اصلا و ابدا زمانی که در سالن انتظار دادگاه نشسته اید از مشاوره های دیگران استفاده نکنید ممکن است در چارچوب قانون شما را فریب داده و از شما سو استفاده کنند. نکته شماره6 زمانی که قاضی مجوز ورود به اتاق را نداده نباید سر خود وارد اتاق شوید و حتما هنگام صحبت کردن ابتدا بگذارید شخص مقابل صحبتش را تمام کند سپس شما شروع به دفاع از خود کنید،این امر در تصمیم گیری نهایی قاضی بسیار حائز اهمیت است. نکته شماره7 زمان خروج از اتاق دفاعیه درب را به  طور کامل ببندید و تلاش نکنید که با نیمه باز گذاشتن درب به سخنان آنان گوش دهید. نکته شماره8 از اندام خود برای فراخونی منشی و سایر کارکنان استفاده نکنید و با لحنی بسیار مودبانه درخواست خود را با آنان بگوئید. نکته شماره9 به هیچ وج دنبال یافتن نزدیکان قاضی و یا راه ارتباطی با او نباشید این عمل در تصمیم گیری نهایی پرونده شما بسیار تاثیر میگذارد. نکته شماره10 سوالات خود را قاضی آن هم در شرایط سالن دادگاه نپرسید و اجازه بدید که قاضی بعد از برگشت به اتاق خویش و مشرف شدن بر محکمه سوال شما را پاسخ دهد. نکته شماره11 با افرادی که در رابطه با قاضی نظرات بدی ارائه میدهند هم کلام نشوید،این کار یک ذهنیت خیالی و منفی گرا از قاضی در دیدگاه شما ایجاد میکند. نکته شماره12 قاضی هر چه که گوید در چارچوب قانون بوده و شما نباید دلیل اجرای آن را از او جویا شوید اینکار صرفا شما را زیر سوال خواهد برد. نکته شماره13 حدالامکان کودکان را با خود به مراکز قانونی نبرید،ن تنها این عمل در ذهن فرزند تاثیر خواهد گذاشت بلکه وقت رسیدگی به پرونده خودتان هم کاهش پیدا میکند،شما با حضور در دادگاه اقداماتی باید انجام دهید که قبل از ساعت اداری به اتمام برسد. نکته شماره14 سوالات خود را تنها میتوانید در ساعات اداری کار از کارکنان ذی ربط جویا شوید و در غیر اینصورت آنان پاسخ گو نخواهند بود. نکته شماره15 24نکته مهمی که باید در دادگاه به آن توجه کرد! ممکن در شرایطی قاضی به پرونده شما،نوبت رسیدگی خارج وقت را صادر کند که برای اطمینان از این موضوع از خود قاضی سوالات را مدنظر را بپرسید. نکته شماره16 حتما هنگام مراجعه به دادگاه شماره پرونده خودتان را به خاطر بسپارید و یا آن را در گوشه ای یادداشت کنید،انجام همین کار ساده باعث صرفه جویی در وقتتان میشود. نکته شماره17 اگر میخواهید از شخصی شکایت کنید باید استناد کافی بر حرف های خود داشته باشید و با ارائه آنان به قاضی،حکم تعقیب شخص مذکور صادر میشود، در غیر اینصورت قاضی عملا نمیتواند به سرعت دستورات لازم را صادر کند. نکته شماره18 کارکنان دادگاه شامل موارد ذیل میشوند: دادستان-معاون دادستان- باز پرس-دادیار مقامات قضایی دادگاه شامل موارد ذیل است: رئیس دادگاه-دادرس دادگاه-مشاوره دهنده دادگاه یا همان مستشار نکته شماره19 حضور و شهادت بستگان در حل پرونده کمک چندانی نمیکند مگر اینکه قاضی این دستور را کند تا بستگان هم جهت شهادت در دادگاه حضور یابند. نکته شماره20 ممکن است در مواردی حل پرونده شما با تاخیر مواجه شود این را بدانید که این تاخیر به دلیل عدم پاسخگویی و یا تاخیر در پاسخ سوال قاضی میباشد(مثلا قاضی از کارشناس مربوطه و یا پزشک قانونی پاسخ پرسشی را خواسته اما تا کنون جواب را ارائه نداده اند) نکته شماره21 اگر با قاضی آشنا هم بودید هیچگاه او را با نام کوچک صدا نکنید. نکته شماره22 رساندن سلام کسی به قاضی به شدت اشتباه است و شما نباید هرگز این کار را بکنید به دلیل اینکه باعث تشنج در جو دادگاه خواهد شد. نکته شماره23 زمان طرح شکایت خویش حتما هزینه دادرسی را هم پرداخت نمائید. نکته شماره24 تمام قضات تا جای ممکن بسیار با صبر هستند مگر اینکه قبل ورود به اتاق شما با شخص دیگری مراوده خاصی داشته باشد که باعث شود تند برخورد کند اما شما باز هم باید خونسردی خود را حفظ کنید. آیا در دادگاه میتوانیم از حق خود دفاع کنیم؟ بله،این امکان وجود دارد،از آنجایی که مسئولین مربوطه بدون هیچ تعصب و غرزی تصمیم نهایی خود را صادر میکنند و در این راستا شاید شخص مذکور بخواهد از حق و حقوق خویش دفاع کند،اما در قالب اصول و روش از پیش آموخته شده از جمله این موارد آشنایی کامل با(اقرار،علم قاضی،شهادت و سوگند)میباشد. جهت دریافت اطلاعات تکمیلی در این خصوص میتوانید با کارشناسان حقوقی ما در موسسه حقوقی آسایش گستران تماس حاصل فرمائید. ✔ بیشتر بخوانید : آشنایی با انواع دادگاه و رسیدگی به جرائم مربوطه در آن نحوه برخورد با قاضی در دادگاه به چه صورت است؟ 1.به جا و به موقع سخن بگوئید عبارت دیگر ممکن به دلیل کمیود وقت نتوانید تمام صحبت های خود را با قاضی در میان بگذارید در این شرایط بهتر است تمام حرفا و ناگفته های خود را در برگه ای نوشته و به دست منشی قاضی برسانید. 2.پارتی بازی نکنید. نباید دنبال وجه اشتراک با قاضی بگردید و قصد کنید که با پارتی بازی پرونده خود را پیش ببرید در صورتی که این عمل شما را صد در صد مقصر این پرونده میداند و سرپوش گذاشتن بر روی بسیار دشوار خواهد شد. 3.از گفتن فحش و الفاظ رکیک جدا خودداری کنید این سخنان صرفا ذهن شما و قاضی را تحت شعاع قرار میدهد و باعث میشود حل پرونده شما به طول بیانجامد. 4.از تکرار قسم بپرهیزید شما ممکن است به طور غیر ارادی قسم بخورید اما بهتر است همان یکبار باشد و از گفتن قسم خودداری کنید. 5.تمام بستگان خود را برای اثبات حرف خود وارد دادگاه نکنید این مسئله هیچ چیزی را حل نخواهد کرد و صرفا شما را تحت شعاع قرار خواهد داد. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔  وکیل پای�� یک دادگستری در دادگاه اطفال و نوجوانان ✔ وکیل پایه یک برای شرح انواع دادگاه ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی  همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

#انواعدادگاه #بهترینموسسهحقوقیدرتهران #بهترینموسسهحقوقیدرسال1400 #تلفنمشاورهحقوقی #تماسباوکیلحرفهایی #شمارهتلفنوکیل #شمارهمشاورهحقوقی #شمارهموبایلوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلچک #شمارهوکیلخانواده #شمارهوکیلکیفری #شمارهوکیلملکی #شمارهوکیلموادمخدر #گروهوکلایحرفهایی #مشاورهباوکیلپایهیکدادگستری #مشاورهتلفنیباوکیلپایهیکدادگستری #مشاورهحقوقیرایگان #مشاورهرایگانباوکیلپایهیکدادگستری #موسسهحقوقی #موسسهحقوقیآسایشگستران #هزینهمشاورهباوکیل #وکیلمشاورهحقوقی

[legaltop]

شماره وکیل جهت خرید و فروش املاک وقفی

شماره وکیل جهت خرید و فروش املاک وقفی

در این مطلب بر آنیم تا در مورد شماره وکیل جهت خرید و فروش املاک وقفی و مسائل مربوط به آنها اطلاعاتی را در اختیار شما بگذاریم. گروه وکلای آسایش گستران با همکاری مجموعه ای از وکلای مجرب و پایه یک دادگستری در خدمت شما هموطنان عزیز در تمامی پرونده های ملکی می باشد. املاک اوقافی به طور کلی املاک اوقافی نسبت به سایر املاک دارای قیمت کمتری می باشند؛ به همین دلیل خرید و فروش این املاک در میان مردم از اهمیت بالایی برخوردار است.اما نکته حائز اهمیت این جاست که با وجود خرید املاک اوقافی، خریدار نمی تواند نسبت به ملک وقفی خریداری شده ادعای مالکیت کند.به همین دلیل لازم است قبل از هر اقدامی برای خرید املاک وقفی با وکیل ملکی متخصص در این باره مشورت کنید. این موضوع که خریدار املاک وقفی قادر به مالک شدن ملک نیست به این معنا نمی باشد که ملک وقفی دارای سند نیست؛ بلکه تمامی املاک وقفی دارای سند هستند، قابلیت فروش ، رهن و اجاره ی آنها وجود دارد اما معامله ی آنها نسبت به املاک عادی دارای تفاوت هایی می باشد. خرید و فروش املاک اوقافی به طور کلی مال موقوفه قابلیت خرید و فروش ندارد. هرگونه عملی که لازمه اش انتقال مال موقوفه به دیگران باشد ممنوع است.اما گاهی اوقات مصالح مال وقفی و حفظ نهاد وقف به گونه ای اقتضا می کند که خرید و فروش آن به نفع موقوفه باشد.نکته ی قابل توجه این است که اگر خرید و فروش مال موقوفه فقط برای قسمتی از مال لزوم داشته باشد،تنها برای همان قسمت جایز است و به دیگر قسمت های مال وقفی سرایت نمی کند. ✔ بیشتر بخوانید:  نکات حقوقی خرید و فروش املاک بیع مال وقفی در قانون مدنی طبق ماده 88 قانون مدنی، بیع مال وقفی در صورتی جایز است. که موقوفه در معرض خرابی و نابود شدن باشد. به گونه ای که امکان انتفاع از آن وجود نداشته باشد. آن هم در صورتی که امکان عمران نباشد. یا کسی حاضر به عمران آن نشود. موارد خاص برای بیع اموال وقفی در صورتی که مال وقفی در معرض تخریب قابلیت عمران و بازسازی نباشد. و یا کسی حاضر به عمران آن نباشد. در دو صورت می توان نسبت به بیع مال موقوفه اقدام کرد: - محتمل بودن از بین رفتن موقوفه منظور از احتمال از بین رفتن مال وقفی، تلف و نابودی زود هنگام موقوفه است. که به دلایلی از جمله عدم مسئولیت پذیری و یا مشکلات اقتصادی امکان رخ دادن آن وجود دارد. در شرایط مطلوب می توان از این تلف جلوگیری کرد. همچنین خوف خرابی مال موقوفه ممکن است. بر اثر اختلاف موقوف علیهم و یا موارد طبیعی باشد. - وجود اختلاف بین موقوف علیهم به گونه ای که امکان قتل و خونریزی بین آنها وجود داشته باشد. به خودی خود حصول اختلاف ما بین ذی نفعان مال وقفی مجوز فروش موقوفه را صادر نمی کند. مگر در صورتی که اختلاف به اندازه ای باشد که احتمال قتل و اختلافات عمیقتر میان موقوف علیهم وجود داشته باشد. و بیم آن برود که جان فرد یا افرادی در خطر است. گاهی اوقات وجود اختلافات ممکن است به دلیل مشاعی بودن مال موقوفه باشد. طبق قوانین جدید علاوه بر موارد فوق، در صورتی که ولی فقیه بر اساس مصلحت مال موقوفه بیع آنرا لازم بداند. در این صورت خرید و فروش مال وقفی جایز است.البته ولی فقیه نیز در چارچوب شرع و قوانین اسلام و در صورت وجود مصلحتی بالاتر اجازه ی بیع مال موقوفه را دارد. در هر صورت، اجازه رییس سازمان اوقاف به عنوان نماینده ولی‌فقیه طبق قانون تشکیل سازمان اوقاف و آیین‌نامه آن در مواردی که فروش مال وقفی جایز باشد، برای فروش موقوفه ضروری است. ✔ بیشتر بخوانید: مالیات بر ارث ، انواع و نحوه محاسبه آن  اجاره املاک وقفی: اجاره املاک وقفی در صورتی صحیح است. که علاوه بر شرایط عمومی عقد اجاره؛ وجود شرایطی از جمله اولین شرط از شرایط اجاره دادن مال موقوفه ، این است که طرفین قرارداد باید رضایت ذهنی داشته باشند. همچنین این رضایت خود را با اعلام قصد بیان کنند. دوم اینکه طرفین قرارداد اجاره موقوفه باید دارای اهلیت انعقاد قرارداد باشند (باید از نظر عقلی و سنی و فکری رشید محسوب شوند.) سوم اینکه مال موقوفه باید شرایط مورد معامله را دارا باشد.مورد چهارم و آخرین شرط از شرایط صحت قرارداد اجاره مال موقوفه این است که مال وقفی باید برای هدف مشروعی اجاره داده شود. شماره تلفن وکیل ملکی ارتباط با وکیل های موسسه حقوقی ☑️  مشاوره حقوقی با کارشناسان حقوقی موسسه 021-88401560 | 021-88403166 ☑️  تلفن همراه وکیل پایه یک دادگستری در تهران 0912-4970000 | 0912-4920000 ☑️ آدرس صفحه اینستاگرام وکیل پایه یک دادگستری vakilsite@ ☑️ تلگرام vakil | @vekalat@ ☑️ آدرس موسسه حقوقی آسایش گستران تهران | خیابان شهید مطهری| نرسیده خیابان شریعتی | روبروی بوستان شهیدآوینی | پلاک 11 برای مشاهده آدرس در گوگل مپ روی متن رو به رو کلیک نمائید »»موسسه حقوقی آسایش گستران نکاتی در مورد خرید املاک وقفی اولین و بهترین راه برای معامله صحیح املاک وقفیو برای جلوگیری از ایجاد مشکلاتی در راستای بیع موقوفه مشورت با وکیل ملکی متخصص در این زمینه می باشد. همچنین در این مطلب سعی بر آن شده تا حد امکان به ابهامات شما در مورد اموال موقوفه و خرید و فروش آنها پاسخ دهیم. الف) مالک ملک وقفی تنها خریدار است شخصی که ملک وقفی را خریداری می کند تنها مالک ملک وقفی می باشد وباید این اطمینان حاصل شود که در صورت بروز هرگونه مشکل و یا فوت خریدار ، کسی ادعای مالکیت ملک وقفی را ننماید.پس زمانی که شخصی خانه ای را خریداری می کند که زمین آن وقفی است ، در آینده فرد دیگری مدعی مالکیت این زمین ها نمی شود. ب) تفاوت عرصه و اعیان منظور از عرصه همان زمین وقفی است که ملک بر روی آن بنا شده است و امکان خرید و فروش آن وجو ندارد.در مقابل اعیان همان خانه ای  است که بر روی زمین وقفی بنا شده است و امکان هر گونه قرار داد و معامله ای بر روی آن وجود دارد.به همین دلیل املاک وقفی دارای دو سند میباشند.یکی سند عرصه و دیگری سند اعیان.پس زمانی که فرد خانه وقفی را با سند وقفی خریداری می کند در واقع زمین وقفی را از متولی وقف اجاره می کند. پ) شناخت متولی وقف شخصی که قصد خریداری خانه وقفی را دارد. باید این نکته را در نظر داشته باشد. و بداند متولی وقف چه کسی است.یعنی از اینکه وقف توسط چه کسی و به کجا وقف شده است. لازم است. متولی موقوفه خاص شخص خاص  و متولی موقوفات عام سازمان اوقاف و همچنین متولی موقوفات مربوط به آستان قدس رضوی متولی مشخص خود را دارند. ت) نحوه پرداخت اجاره به متولی تمامی امور مربوط به اجاره و فروش مال وقفی مانند املاک معمولی است و از این لحاظ هیچ تفاوتی با هم ندارند. در ضمن در مورد مالیات و مسائل مربوط به شهرداری، اموال موقوفه نیز شامل این قوانین می شوند و به آنها مالیات تعلق می گیرد. تنها تفاوت مال وقفی و ملک عادی در قیمت آنهاست. البته شخصی که ملک وقفی را اجاره می کند باید مبلغی را سالانه طی قراردادی پنج ساله به متولی وقف پرداخت کند. ث) پرداخت وام در صورتی که همه هزینه های مربوط به خرید املاک وقفی پرداخت گردد. در نهایت می توان از همه تسهیلاتی که پس از خرید املاک عادی وجود دارد. برخوردار شد. بنابراین می توان برای ساخت و ساز این زمین از وام مسکن نیز برخوردار شد. البته باید به این نکته توجه داشته باشید که شما تنها قراردادی که دارید اجاره به شرط تملیک است. و به هیج وجه به طور مطلق مالک ملکی که که بر روی زمین وقفی ساخته شده است نخواهید بود. ج)  ساخت و ساز بر روی زمین های وقفی در صورتی که سازمان اوقاف زمین وقفی را به شخصی اجاره دهد؛ همچنین اگر اجازه ساخت و احداث بنا بر روی زمین وقفی به  مستاجر داده شود در این خصوص مستاجر مالک ملک بنا شده بر روی زمین وقفی خواهد بود. فقط باید اجاره بهای عرصه یعنی زمین بدون بنا را طبق قرارداد به متولی وقف پرداخت نماید. نکته ای که در این خصوص وجود دارد این است که در صورتی که مستاجر بر روی زمین وقفی بنایی احداث کند معمولا سندی تحت عنوان سند اعیانی به اسم مستاجر صادر می شود. در صورتی که مستاجرین زمین های وقفی بدون اجازه ی سازمان اوقاف مبادرت به ساخت و ساز بنا بر روی این زمین ها نمایند. در این صورت از سوی سازمان اوقاف تحت عنوان غاصب شناخته خواهند شد و با معرفی به دادگاه دستور قلع و قمع بنای ساخته شده بر روی عرصه وقفی صادر می شود. نکته آخر: در اینجا سوالی که مطرح می شود این است که در صورت وجود خرابی در بنای وقفی آیا مجوز بازسازی و تعمیر موقوفه به مستاجر داده میشود؟ پاسخ مثبت است. طبق رویه معمول برای  هرگونه تعمیری نسبت به بنای استیجاری باید به موجر اطلاع داده شود. و پس از کسب مجوز تعمیرات انجام گیرد. در املاک وقفی نیز باید متولی وقف از این تعمیر و بازسازی مطلع شود. در موقوفات عام اداره اوقاف و در موقوفات خاص واقف شخص خاصی است که باید مطلع شود. اگر به هردلیلی موجر اجازه تعمیر و بازسازی به مستاجر ندهد. در این صورت به دلیل اینکع مستاجر از مال مورد اجاره بهره کافی را نمی برد. مدت باقی مانده از قرارداد اجاره باطل است. ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی  همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** اگر در مطلب " شماره وکیل جهت خرید و فروش املاک وقفی" هنوز سوالی برای شما باقی مانده است از ما بپرسید... Read the full article

#بهترینوکیلپایهیک #بهترینوکیلملکی #تماسباوکیلملکی #سوالاتحقوقیملکی #شمارهتلفنوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلملکی #وکیلپایهیک #وکیلپایهیکآنلاین #وکیلپایهیکدادگستری #وکیلدعاویملکی #وکیلملکی #وکیلملکیپایهیک #وکیلملکیتهران #وکیلملکیدرتهران #وکیلملکیغربتهران

[legaltop]

بطلان معاملات

بطلان معاملات

بطلان معامله یا قرارداد در واقع وضعیتی است که باعث محرومیت طرفین از آثار قرارداد می‏گردد. فی‏الواقع بطلان به معنای این است که حالتی به وجود می‏آید که بر اساس آن، عقد از ابتدا به وجود نیامده است، خواه این عدم وجود در اثر تراضی طرفین باشد خواه در نتیجه بروز عوامل دیگر چرا که ممکن است عقود، بعد از تشکیل شدن بنا به دلایلی من جمله، عدم اهیلت هر یک از طرفین، فقدان قصد انشا طرفین و ... از اساس، باطل تلقی گردنند. در این مقاله"بطلان معاملات" به برسی عوامل بطلان معامله خواهیم پرداخت. عواملی که عدم وجود آنها در معامله سبب بطلان معامله می‏گردد ماده 190 قانون مدنی مقرر نموده است:«برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است 1. قصد و رضای طرفین 2. اهلیت طرفین 3. موضوع معامله معین باشد 4. معامله مشروعیت داشته باشد» موارد دیگر موثر در ابطال معاملات 5. معامله صوری 6. معامله مال غیر در صورت عدم اجازه صاحب مال پس از آگاهی به عقد 7. اشتباه در نوع عقد، مورد معامله، شخص مورد معامله و .... 8. عدم رعایت شرایط اختصاصی عقود معین طبق ماده 218 قانون مدنی:«هرگاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده آن معامله باطل است. بنابراین طبق ماده فوق معامله ای صحیح است که دارای شرایط مذکور باشد، پس معامله ای که فاقد یک یا چند شرط فوق‏الذکر باشد باطل تلقی خواهد شد. مطلب پیشنهادی:معامله ملک ارثی توسط وکیل عدم وجود قصد و از موارد ابطال معامله مراد از قصد اراده است یعنی طرفین معامله می‏بایست قصد داشته باشند، یعنی در آن سطح از هوشیاری و عقلانیت باشند که بفهمند چه عملی را انجام می‏دهند و آثار و تبعات آن چیست؛ به عبارت دیگر باید بدانند زیر چه نوشه ای را امضا می‏کنند. به همین علت ماده 191 قانون مدنی مقرر داشته است که: «عقد محقق می‏شود به قصد انشا به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند». با توجه به این ماده در میابیم برای اینکه از اراده شخصی آگاه شویم بایستی با لفظ یا فعل این اراده اعلام شود البته لازم نیست حتما و شرطا از طریق لفظ بیان شود بلکه می‏تواند با اشاره صورت گیرد ولیکن در این موارد اشارات می‏بایست کاملا واضح و معلوم باشد در همین خصوص ماده 192 بیان می‏دارد: «در مواردی که برای طرفین یا یکی از آنها تلفظ ممکن نباشد اشاره‏ای که مبین از قصد و رضا باشد کافی است». اکراه در معاملات و عدم رضایت رضایت در قرارداد، میل و کشش قلبی نسبت به انعقاد معامله است. در واقع، رضایت مرحله ای است که شخص اعلام می‏کند که تمایل قلبی برای انعقاد چنین معامله‏ای را دارد.به نظر می‏رسد، رضایت مرحله‏ی قبل از اعلام قصد است؛ به این معنا که فرد ابتدا تمایل نسبت به معامله دارد و سپس قصد و اراده او برای انعقاد معامله ایجاد می‏شود. اکراه در معامله از سری عوامل مخدوش کردن رضایت در معامله است. قانون گذار در ماده 202 قانون مدنی بیان می‏دارد: « اکراه به اعمالی حاصل می‏شود که موثر در شخص با شعوری بوده و او را نسبت به جان، مال و آبرو خود تهدید کند به نحوی که عادتا قابل تحمل نباشد. در مورد اعمال اکراه آمیز سن و شخصیت و اخلاق و مرد یا زن بودن شخص باید در نظر گرفته شود» در این صورت معامله غیر نافذ بوده و باطل نیست اما اگر اکراه به حدی باشد که قصد را ذایل کند معامله باطل خواهد بود. فقدان اهلیت از موارد ابطال معامله طبق ماده 210 قانون مدنی:«متعاملین باید برای معامله اهلیت داشته باشند.» یعنی تمتع و توانایی داشتن برای انجام معامله و استیفا، از موارد مربوط به فقدان اهلیت هستند. فردی که قصد انجام یک معامله را دارد باید توانایی پرداخت معامله را داشته باشد و علاوه بر آن اموال منقول باید در دست فرد بوده و حق استفاده از آن را داشته باشد. همچنین فرد معامله کننده باید عاقل، هوشیار، رشید و دارای سن قانونی باشد؛ همچنین باید از سلامت جسمی و ذهنی کافی برخوردار باشد. در این صورت انجام معامله بی‏مانع است. مطلب پیشنهادی:وکیل کیفری تهران و بیان مجازات معامله اموال مسروقه موضوع معامله باید معین باشد بر اساس بند 3 ماده 190 قانون مدنی از جمله شرایط اساسی صحت هر معامله این است که مورد معامله معین باشد؛ بنابراین، مورد معامله نباید بین چند امر مردد باشد و طرفین قرارداد باید موضوع واحدی را مورد قصد انشا قرار دهند. مقصود از معین بودن این است که اوصاف مال مورد معامله مشخص و به گونه ای باشد که تردید در تشخیص با مال دیگر پیدا نکند. به طور مثال چنانچه کسی یک دستگاه از آپارتمان خود را بدون آنکه مشخص و معین کند که کدام واحد است و با چه مشخصاتی اقدام به فروش آن کند. منظور از معین در متن قانون این است که مشخصات و ویژگی های آن به صورت کامل معیین شده باشد. مثالا اگر شخصی قصد خرید چند تن برنج را دارد باید ویژگی های آن از جمله مارک و تمام مشخصات آن را مشخص کند. مطلب پیشنهادی:وکیل دادگستری و آثار معاملات ربوی معامله مشروعیت داشته باشد چهارمین شرط اساسی صحت معامله را، ماده 190 قانون مدنی مشروعیت جهت معامله شمرده است. مشروعیت جهت معامله به معنای مشروعیت، هدف غیر مستقیمی است که معامله کننده از تشکیل عقد دارد. چنانچه این هدف نامشروع باشد و در عقد به آن تصریح شود معامله باطل است. برای مثال، معاملاتی همچون خرید و فروش اشیا ممنوع در کشور یا معامله به قصد فرار از دین و... باطل است. ماده 217 قانون مدنی مقرر می‏دارد:«در معامله لازم نیست که جهت آن تصریح شود ولی اگر تصریح گردد باید مشروع باشد والا معامله باطل است». جهت معامله که داعی یا انگیزه نیز نامیده می‏شود عبارت است از هدف غیر مستقیمی که معامله کننده از تشکیل عقد، در سر می‏پروراند. اشتباه در عقد قرارداد از موارد ابطال مع��مله اشتباه در عقد قرارداد را باید یکی از رایج ترین موارد ابطال معامله بنامیم. به صورت معمولی اشتباه در معامله علت اصلی موارد ابطال معامله در دفترخانه ها می‏باشد. برای رفع این مشکل باید به درفترخانه رسمی و با سابقه مراجعه کرد. در این گونه موارد شرایط طرفین معامله در صورت صحیح قید نشدن ارقام یا نام و مشخصات و سایر مدارک طرفین معامله، سبب بطلان آن قرارداد خواهد شد و میزان موارد ابطال معامله را افزایش خواهد داد. این اشتباهات می‏تواند در خود مورد عقد معامله، موضوع معامله و یا شخص مورد معامله رخ بدهد.

اشتباه در خود مورد عقد معامله از موارد ابطال معامله یکی از موارد ابطال معامله، اشتباه در مورد عقد آن است. برای روشن شدن این مورد مثالی را خدمت شما عرض می‏کنیم؛ فرض کنید شما برای فروش منزل مسکونی خود به دفترخانه مراجعه کرده‏اید و در صورتی که فرد طرف دیگر معامله قصد فروش مغازه تجاری خود را داشته باشد، این مورد معامله باطل است. البته این مورد کمتر در بین موارد ابطال معامله مطرح شده است و این نوع اشتباه کمتر پیش می‏آید. خوب است قبل از اقدام به معامله، از صحت معامله خود اطمینان حاصل کنید تا زمان شما برای موارد نادرست هدر نرود. اشتباه در موضوع معامله از موارد ابطال معامله در صورتی که شما وسیله ای را به دلیل ویژگی خاص آن خریداری کنید، اما پس از معامله متوجه قلابی بودن آن ویژگی شوید، امکان فسخ معامله را خواهید داشت. امکان فسخ برای هر یک از طرفین زمانی به وجود می‏آید که اشتباه در رکن اصلی معامله باشه. این مورد یکی از رایج ترین موارد ابطال معامله است. برای مثال شما ساعتی را به قصد سوئسی بودن موتور آن خریداری می‏کنید اما پس از مدتی متوجه می‏شوید که موتور آن آلمانی است، در این صورت امکان فسخ برای خریدار ایجاد خواهد شد. اشتباه در شخص مورد معامله تصور کنید شما قصد انجام معامله با آقای الف را دارید، اما در قرارداد شما قید شده است که شما با آقای ب معامله کرده‏اید. موارد ابطال معامله شامل گستردگی بسیار زیادی است و این مورد نقش کلیدی در بین این موارد بازی می‏کند. البته اینگونه موارد بیشتر به دلیل اشتباه رایج در دفترخانه ها و در ثبت اسامی افراد ایجاد می‏شود. در صورتی که این اشتباه از سمت شما باشد و نام طرف دیگر معامله را اشتباه قید کرده باشید، همچنان معامله باطل خواهد بود. در این مورد هیج تفاوتی وجود ندارد و این مورد یکی از جدی ترین موارد ابطال معامله می‏باشد. تفاوت ابطال و بطلان معامله ابطال به معنای باطل کردن و در دعوا به معنای حکم کردن به نادرستی دعوا به کار رفته و در فقدان شرایط اساسی قرارداد‏ها، عنوان باطل بودن و تقاضای ابطال مناسب به نظر می‏رسد. بطلان مطلق یعنی بطلان واقعی ناظر، به بی‏اثر بودن عقد یا ایقاع است و بطلان نسبی، صفتی است در یک عمل حقوقی که در آن رعایت نشدن کامل شرایط قانونی، به نفع ذی‏نفع حالتی را بین صحت و فساد ایجاد می‏کند که فقط ذی‏نفع می‏تواند از طریق اعلام اراده خود آن را کاملا صحیح یا کاملا فاسد و باطل گرداند. گاهی نیز این عناوین مترادف به کار رفته است، به هر تقدیر به نظر می‏رسد ابطال و باطل بودن نسبت به بطلان، دارای عموم و خصوص است. نتیجتا اتفاق نظر صحیح است، بدون اینکه تمسک به این عناوین موجب عدم استماع دعوا گردد. نکته در معاملات باطل اگر از موضوع معامله منفعتی به دست آید متعلق به صاحب مال (فروشنده مال) است، و خریدار ملزم به استرداد منفعت به دست آمده است. برای مثال اگر شخصی ملکی را خریداری کند و پس از مدتی متوجه باطل بودن معامله شوند، باید مال‏الاجاره مدتی که در آن ملک سکونت کرده است را بپردازد. شرایط معامله فضولی از لحاظ ابطال معامله فضولی این است که شخصی برای دیگری یا بامال دیگری، معامله کند بدون اینکه نماینده او باشد. معامله فضولی پیش از آنکه از طرف مالک، تنفیذ یا رد شود باطل نیست ولی صحیح و معتبر نیز نمی‏باشد، بلکه یک عقد غیرنافذ است. به عبارت دیگر:«معامله توسط فضولی از اساس باطل نیست، بلکه صرفا فاقد نفوذ و تاثیر است؛ به همین جهت اگر مالک، عقد او را یا ولی، عقد سفیه را و یا طلبکارها، عقد مفلس را اجازه دهند صحیح و لازم می‏شود» و اگر مالک، معامله صادر شده از طرف فضولی را رد کند، معامله ویژگی تصحیح بودن را از دست داده و لغو و باطل می‏شود. از جمله خساراتی که جاهل به فضولی بودن معامله می‏تواند از فروشنده دریافت نماید - هزینه های انعقاد عقد - اجرت المثل افزایش قیمت مبیع که در نتیجه‏ی عمل خریدار حاصل شده است - ما به تفاوت ثمن و قیمت مبیع در حالتی که مبیع در دست خریدار تلف شده و مالک قیمت آن را که بیش از ثمن بوده از خریدار دریافت نموده است - ارزش حقوقی کسب شده توسط خریدار همچون حق کسب پیشه در مبیع - کاهش ارزش ثمن - هزینه اقامه دعوا و حق الوکاله وکیل آیا همه اشتباهات در انعقاد قرارداد موجب بطلان معامله می‏شود؟ خیر، برخی اشتباهات در انعقاد معامله منجر به بطلان آن می‏شود که در قانون مدنی بیان شده است ولی برخی اشتباهات منجر به باطل شدن کل معامله نمی‏شود بلکه فقط همان قسمت در معامله باطل می‏گردد. آیا در قرارداد کار اگر مدت قرارداد ذکر نشده باشد این قرارداد معتبر است یا خیر؟ بله، طبق قانون کار معتبر بوده و قرارداد دائمی محسوب می‏شود. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ جعل سند در معاملات ملکی ✔ وکیل ملکی و آگاهی از شروط حقوقی معاملات املاک ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

#شماره #شمارهتلفنوکیل #شمارهمشاورهحقوقی #شمارهموبایلوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلچک #شمارهوکیلکیفری #شمارهوکیلملکی #معاملاتارزی #معاملهاملاکموروثی

[legaltop]

تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401

تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401

یکی از ابهاماتی که برای خریداران زمین به خصوص در شمال کشور وجود دارد این است که آیا یک زمین زراعی و یا باغ خرید و به راحتی آن را تغییر داد، تغییر کاربری امکان پذیر است اما با هر هدف و مقصدی نمی توان این کار را انجام داد.در ادامه این مطلب"تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401" بصورت کامل توسط وکیل پایه یک در امور اراضی توضیح خواهیم داد. دریافت مشاوره از وکیل اراضی در تهران »»» 09124970000  دریافت مشاوره از وکیل اراضی در مشهد»»» 09159159150 همچنین می توان��د سوالات خود را در آخر همین صفحه قسمت دیدگاه ها برای کارشناسان ما ارسال کنید.ما در کمترین زمان ممکن به سوالات شما پاسخ خواهیم داد. آیا تغییر کاربری زمین زارعی امکان دارد؟ طبق قانون تغییر کاربری اراضی کشاورزی جرم است که مجازات آن را در ادامه میگوئیم. اما!! در مواردی ضروری تغییر کاربری زمین کشاورزی جرم نیست و این برعهده کمیسیونی است که در آن نمایندگان وزارتخانه های کشاورزی، مسکن، شهرسازی، جهاد سازندگی و سازمان حفاظت محیزیت و استانداری حضور دارند که در هر استان زیر نظر وزارت کشاورزی تشکیل می شود. تصمیمات این کمیسیون با اکثریت آراء اعضا دارای اعتبار خواهد بود و ظرف دو ماه از تاریخ درخواست متقاضی این کمیسیون موظف به تشکیل جلسه و اتخاذ تصمیم است. ✔ بیشتر بخوانید : اراضی ملی در قانون ایران آیا تغییر کاربری زمین کشاورزی جرم است؟ مطابق قانون منع تغییر کاربری اراضی کشاورزی مصوب سال 1374 و اصلاحی بعداز آن هرگونه تغییر کشاورزی جرم است. اگر بصورت غیر قانونی تغییری در زمین زراعی داده شود علاوه به قلع و قم بنا به جریمه نقدی از یک تا 3برابر بهای اراضی زراعی و باغ ها به قیمت روز زمین با کاربری جدید که مورد نظر متخلف است، محکوم میشود. و در صورت تکرار جرم نیز به حداکثر جزای نقدی و حبس محکوم میشود. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی در اراضی ملی و مستثنیات زمین نوع کاربری یک زمین نوع کاربری یک زمین توسط شهرداری و سازمان های مربوط به آن مشخص می شود و این کاربری پیش از آنکه به یک مشتری فروخته شود، مشخص شده است. بهترین روش برای مشخص شدن کاربری زمین آن است که گزینه های مورد نظر خود را از شهرداری و سازمان های مربوطه استعلام بگیرید، چرا که ساخت در زمین زراعی به دلیل کاربری متفاوت یک معامله غیر قانونی است. پیش از انجام هرگونه اقدامی برای خرید زمین باید به نوع کاربری آن توجه کنید. اینکه زمین مورد نظر شما چه کاربری دارد و برای انجام چه کاری قابل استفاده است. دسته ای از زمین ها دارای کشاورزی هستند به این صورت که این زمین ها یا باغ های وسیعی هستند یا اراضی زراعی هستند. از طرفی بالا بودن قیمت زمین های مسکونی و مناسب برای ساخت و ساز، بسیاری از افراد به منظور ساخت خانه در باغ و مزرعه زمین هایی با کاربری زراعی خریده و آن را تغییر داده اند. ساخت در زمین کشاورزی کار ساده ای نیست و باید برای تغییر کاربری از مراحل اداری عبور کنید که مدت زمان زیادی نیز زمان میبرد. مراحل تغییر کاربری زمین کشاورزی 1-مدارکی که متقاضی برای ساخت زمین کشاوری به جهاد کشاورزی تحویل دهد، درخواستی بوده که به همراه مجوز تاسیس و مدارک مالکیت همراه داشته باشد. 2-به همراه داشتن نقشه عرصه ای که مدنظر متقاضی بوده به همراه نظریه اداری کل محیط زیست استان ضروری است، و پاسخ داستگاه های مربوط در چهارچوب ماده هفت مدیریت جهاد کشاورزی تحویل داده میشود. 3-مدریت جهات کشاوری بعداز اتمام بررسی درخواست، اقدام به کروکی و گزارش و مدارک مورد نیاز باغ ویلا و به مدیریت امور زمین های استان ارسال می کند. 4-گزارش مدیریت جهاد کشاورزی و درخواست متقاضی، ثبت در دبیرخانه کمیسیون مستقر در مدیریت امور اراضی میگردد. 5-با ارائه مدارک و مستندات و تکمیل بودن پرونده و اینکه آیا زمین مورد نظر زمین کشاورزی است، تقاضا در نوبت دستور کار کمیسیون قرار میگیرد. 6-طرح پرونده در کمیته کمیسیون و در صورت لزوم بازدید اعضا کمیته کار از اراضی و اعلام نظر کارشناسی که توسط دبیر خانه کمیسیون مستقر در مدیریت در امور اراضی صورت میگیرد. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک زمین کشاورزی 7-طرح پرونده در کمیسیون، تبصر1 ماده قانون 1 حفظ کاربری زمین های کشاورزی، باغ، و اعلام نظر کمیسیون در مورد درخواست تغییر کاربری توسط دبیر خانه کمیسیون مستقر در مدیریت اراضی. 8-در صورت مخالفت کمیسیون با تغییر کاربری باغ به باغ ویلا نتیجه به متقاضی و دستگاه مربوطه توسط دبیر کمیسیون اعلام میشود. 9-در صورت موافقت کمیسیون با تغییر کاربری، چنانچه طرح مورد نظر مشمول پرداخت عوارض قانونی نباشد توسط دبیرکمیسیون، مجوز لازم صادر میشود. 10-در صورت موافقت کمیسیون با تغییر کاربری، چنانچه طرح مشمول پرداخت عوارض باشد پرونده توسط دبیرکمیسیون به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان جهت تعیین قیمت اراض از طریق کمیسیون تقویم مستقر در شهرستان ارجاع میشود. 11-کمیسیون تقویم اراضی مستقر در مدیریت جهاد کشاورزی برای قیمت اراضی اقدام می کنند و نظر کمیسیون تقویم توسط مدیریت جهاد کشاورزی به دبیرخانه کمیسیون و به متقاضی به جهت واریز مبلغ است. نکات تغییر کاربری اراضی کشاورزی نکات مهم که در مورد تغییر قانونی بودن یا غیرقانونی بودن در تغییر کاربری اراضی کشاورزی توجه کنید... - احداث یک ساختمان کوچک 20متری جهت خانه کارگری و نگهداری محصولات در جهت اقدامات تکمیلی و بهینه سازی تولیدات کشاورزی تغییر کاربری نبوده و جرم محسوب میشه. - صدور حکم به قلع و قم بنا صرفا در صورت احراز تحقق بزه و ضمن صدور حکم محکومیت مرتکب توسط مرجع قضایی امکانپذیر است؛ بنابراین در مواردی که به لحاظ شمول مرور زمان، بزه تغییر کاربری غیر مجاز اساسا قابل تعقیب است، صدور حکم به قلع و قم بنا نیز منتفی است. - طبق رای وحدت رویه که توسط دیوال عالی کشور صادر شده، جرم تغییر اراضی یک جرم آنی است، و چون این جرم درجه 7می باشد پس جهاد کشاورزی از زمان وقوع جرم فقط سه سال زمان دارد علیه کسی که بنا را ساخته طرح شکایت کند درغیر این صورت شامل مرور زمان میشود. - در هنگام خرید ملک به حرف شخصی که وعده ی اخذ تغییر کاربری زمین کشاورزی را به شما می دهند توجه نکنید، قبل از انجام هرمعامله ای استعلامات لازم را به عمل آورید. سوالات متداول سوال: طبق قانون بعداز سه سال بنا ساخته شده قلع قم میشود؟ جواب: بعداز مرور زمان سه سال تخریب هم مشمول زمان میشود و صورت نمیگیرد. سوال: مرجع صدور مجوز تغییر کاربری در روستا؟ حواب: مراجع صدور مجوز تغییر کاربری روستای دارای طرح هادی بنیاد مسکن است. و روستای بدون طرح هادی، جهاد کشاورزی است. سوال: مرجع صدور مجوز تغییر کاربری در شهر،شهرک؟ جواب: در شهرها و شهرک ها در صلاحیت ماده 5قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری است. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ نکات حقوقی خرید ملک ساحلی ✔ وکیل دادگستری و اراضی ملی ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

#اراضیشهری #اراضیملی #بهترینموسسهحقوقیدرتهران #بهترینموسسهحقوقیدرسال1400 #بهترینوکیلمشهد #تماسباوکیلحرفهایی #زمینکشاورزی #شمارهوکیل #شمارهوکیلچک #شمارهوکیلملکی #گروهوکلایحرفهایی #مستثنیاتاراضیملی #موسسهحقوقی #موسسهحقوقیآسایشگستران #وکیلپایهیکدرمشهد #وکیلخوبدرمشهد #وکیلملکیدرمشهد

[legaltop]

دادخواست اعاده حیثیت توسط وکیل پایه یک دادگستری 09124920000

دادخواست اعاده حیثیت توسط وکیل پایه یک دادگستری 09124920000

آنچه را که مردم از آن به "ادعای شرف" تعبیر می‌کنند، در واقع همان اعاده حیثیت می‌باشد که قانونگذار بیان نموده است. در شرایط فعلی جامعه كه مردم آستانه تحملشان کم شده است ، كوچكترین كلمه‌ای ممكن است مصداق توهین محسوب شود و فرد با استناد به چنین ادعایی بخواهد اعاده حیثیت كند و فرد توهین كننده را مورد پیگرد قانونی و حقوقی قرار دهد.در این مطلب"دادخواست اعاده حیثیت توسط وکیل پایه یک دادگستری 09124920000" سعی کردیم تا به بیان نکاتی پیرامون انواع دادخواست اعاده حیثیت ونمونه هایی از آن بپردازیم. اعاده حیثیت چیست؟ معنای اعاده، بازگرداندن می‌باشد و اصطلاح اعاده حیثیت، یعنی بازگرداندن وضع و حالت افراد از جهت پایین آمدن حیثیت و موقعیت اجتماعی آن‌ها در جامعه که به واسطه مطرح کردن شکایت واهی و خلاف حقیقت نسبت به آن‌ها اتفاق افتاده است، به حالت سابق خود می‌باشد.  اعاده حیثیت بیشتر ناظر بر بازگرداندن اعتبار معنوی اشخاص می‌باشد که از طریق اقدام به تعقیب کیفری شخص مفتری (شخصی است که با مطرح نمودن شکایت غیر واقعی باعث هتک حیثیت و از بین رفتن آبروی دیگری شده است) حاصل می‌شود. ✔ بیشتر بخوانید :اعاده دادرسی فوق العاده | شماره وکیل 09124970000 جرم توهین کردن مستند قانونی جرم توهین ماده 608 قانون مجازات اسلامی است که در آن :  توهین یا اهانت عبارت از کاری ( اعم از قول، اشاره و عمل) است که متضمن اسناد و اخبار نبوده و به نحوی از انحاء در حیثیت متضرر از این جرم نوعی وهن وارد کند. توهین در معنای اخص عبارت است از:  نسبت دادن هر امر وهن آور اعم از دروغ یا راست، به هر وسیله و طریقه‌ای که باشد یا انجام دادن هر فعل یا ترک فعل که از نظر عرف و عادت موجب کسر شان یا پست شدن طرف می شود. جرم توهین یک جرم عمدی است و ارتکاب غیرعمدی آن در حقوق جزا شناخته شدِ نیست یعنی مرتکب « عمد در ارتکاب رفتار موهن نسبت به دیگری» را داشته باشد در واقع این موضوع به دو مورد اشاره می‌کند: 1.       مرتکب در ارتکاب عمل خود عامد باشد:  یعنی در حالت خواب و هیپنوتیزم و مستی نباشد و کلاً بدون اراده مرتکب صورت نگیرد. 2.       مرتکب از موهن بودن رفتار خود اطلاع داشته باشد:  برای مثال برخی تفاوت‌های فرهنگی یا زبانی باعث عدم‌اطلاع وی نباشد. گاهی ممکن است گفتار و رفتار توهین آمیز کسی نسبت به دیگری به‌گونه‌ای باشد که به جای آنکه صرفاً موجب تخفیف شخصیت و تحقیر او شود ارتکاب عمل مجرمانه‌ای را به‌طور صریح به وی نسبت دهد که این نوع گفتار و رفتار موجب تشدید مجازات مرتکب در مقایسه با توهین ساده خواهد شد. (بیشتر بخوانید : انواع دادخواست) اعاده حیثیت در قانون جدید مجازات اسلامی دادخواست اعاده حیثیت قانون جدید مجازات اسلامی پس از رفت‌وآمدهای بسیار در مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان بالاخرِ برای اجرا به دولت ابلاغ شد. در قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷۰ مجازات‌ها به ۵ دسته زیر تقسیم می شوند  : - حدود - قصاص - دیات - تعزیرات - کیفرهای بازدارنده در قانون جدید، قسم آخر مجازات‌ها (یعنی مجازات‌های بازدارنده) حذف شد و سه بخش حدود، قصاص و دیات نیز مورد تغییر و بازبینی قرار گرفت. با وجود این اتفاقات در بخش تعزیرات تحولی صورت نگرفت و از آنجا که اعاده حیثیت در بخش تعزیرات پیش‌بینی شده است در این باره تحولی صورت نگرفت و اعاده حیثیت به همان وضع سابق باقی ماند. در ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی تاکید میشود:  هرکس بدون مجوز قانونی عمدا یا در نتیجه بی‌احتیاطی به جان یا سلامتی یا مال یا آزادی یا حیثیت یا شهرت تجارتی یا به هر حق دیگر که به موجب قانون برای افراد ایجاد گردیده، لطمه‌ای وارد نماید که موجب ضرر مادی یا معنوی دیگری شود مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود است. چنانکه معلوم است ضرر معنوی به صراحت در این ماده از قانون مسئولیت مدنی قابل جبران اعلام شدِ است.  این ماده می‌تواند مستندی برای دادگاه‌ها باشد تا با صدور رای به جبران خسارت معنوی وارد شدِ به شهروندان، از آنها در مقابل طرح شکایت‌های واهی و بدون پشتوانه حمایت شود. اما ، رویه قضایی تمایل چندانی به صدور رای به جبران خسارت معنوی از کسانی که با طرح شکایت واهی خسارت دیده‌اند وجود ندارد. ✔ بیشتر بخوانید :وکیل اعاده دادرسی در محاکم قضایی طرح شکایت افترا کسانی که قربانی طرح شکایت واهی شده‌اند و حیثیت آنها لکه‌دار شدِ است  معمولا به دنبال راهی هستند که به بهترین روش ممکن حیثیت خود را احیا کنند و افترازننده را به سزای عمل خود برسانند. معمولا در این خصوص شخص با طرح شکایت افترا به دادسرا، تقاضای تعقیب، تحقیق و محکومیت مفتری را می‌کند. در همین راستا مفتری احضار می‌شود و دفاعیات خود را ارایه می‌دهد؛ اما در صورت با اثبات سوء نیت وی، کیفرخواست صادر و پرونده برای رسیدگی به اتهام مربوط به دادگاه عمومی جزایی ارسال می‌شود. ✔ بیشتر بخوانید :تفاوت اعاده دادرسی کیفری و حقوقی نمونه شکوائیه تهمت و افترا شاکی: نام و نام خانوادگی شاکی، نام پدر، سن، شغل، میزان تحصیلات، وضعیت تأهل، تابعیت، مذهب، شماره شناسنامه، شماره ملی، نشانی دقیق و درصورت امکان نشانی پیام نگار (ایمیل)، شماره تلفن ثابت و همراه و کدپستی شاکی. موضوع شکایت:  تهمت و افترا تاریخ و محل وقوع جرم: ذکر این موارد از جهت تشخیص مرور زمان و نیز تعیین مرجع صالح به تحقیق و رسیدگی حائز اهمیت می‌باشد. دلایل شکایت: - حضور شخص شاکی یا وکیل وی - اصل و فتوکپی از کارت ملی شاکی - استشهادیه - اسامی، مشخصات و نشانی شهود و مطلعان در صورت امکان - دست نویس عادی - سایر دلایل و مستندات مشتکی عنه: مشخصات و نشانی مشتکی‌عنه یا مظنون در صورت امکان شرح شکایت نمونه تهمت به کارمند اداره: بسمه تعالی ریاست محترم دادسرای عمومی و اتقلاب با سلام و احترام به استحضار می‌رساند فردی به هویت ... با مراجعات مکرر خود به محل کار اینجانب واقع در ... نه تنها موجبات مزاحمت بنده را فراهم نموده است بلکه با استعمال الفاظ نامناسب اقدام به ایراد تهمت و افترا نسبت به بنده نموده است. مشتکی عنه آگاهانه و عالمانه مبادرت به ارائه دست نوشته‌ای عادی به سازمان محل کار بنده نموده و صراحتاً امری را نسبت به اینجانب نسبت داده است که مطابق قانون آن امر جرم محسوب می‌گردد. از آنجا که مشتکی عنه با اقدامات آگاهانه خود موجب مزاحمت و سلب امنیت شغلی و روانی بنده گردیده است، فلذا مستند به ماده ۶۹۷ از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی، شروع به تحقیق، تعقیب و رسیدگی به جرم فوق الذکر مستدعی می‌باشد. در انتها و در راستای تشهیذ ذهن آن مقام محترم استماع شهادت شهود مورد درخواست است. نمونه شکواییه افترا توسط شوهر با سلام احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب با مشتکی عنه به موجب عقدنامه شماره ……….. مورخ …….. در دفترخانه شماره ………. شهرستان ………. عقد ازدواج دایم منعقد کرده ایم. پس از گذشت مدت ….. ماه/سال از زندگی مشترک ایشان سر به ناسازگاری گذاشته و دارای سوءرفتار و سوء معاشرت با بنده می باشند. اینجانب به دلیل صبر و بردباری سکوت نمودم. اما در رفتارهای ایشان تغییری ایجاد نشد و چندین بار بنده را مورد آزار و اذیت قرار دادند و مدتی است که به اینجانب عنوان مجرمانه ……. را نسبت داده اند و بنده نیز به دلیل رفتارهای ناشایست ایشان به مدت ….. روز است که در منزل پدرم زندگی می کنم. ایشان همچنین در محل زندگی مادرم حضور یافته و با وقاحت به من تهمت و افترای ………. زده اند که باعث بی آبرویی بنده شده است. چند نفر از اهالی محل نیز شاهد رفتارهای ایشان بوده اند که حاضر به شهادت می باشند. لذا با توجه به ادله اینجانب که شامل شهادت شهود و ….. می باشد و با استناد به ماده ۶۹۷ قانون مجازات اسلامی تعزیرات، تعقیب و مجازات متهم را استدعا دارم. جهت تنظیم دادخواست اعاده حیثیت به صورت کاملا قانونی وموثر با وکیل پایه یک دادگستری مشاوره فرمایید

سوالات مربوط به اعاده حیثیت از وکیل پایه یک دادگستری

شخصی که از او شکایت بی‌دلیل شده است چگونه می‌تواند از حیثیت لکه‌دار‌شده خود دفاع کند؟ این شخص می‌تواند با طرح شکایت افترا علیه شخصی که این شکایت غیرقانونی را مطرح کرده است برای اعاده حیثیت خود تلاش کند. یعنی فرد بعد از اثبات بی‌گناهی خود می‌تواند طبق ماده ۶۹۷ قانون مجازات اسلامی به عنوان مفتری شخص شاکی را تعقیب کند. مهلت تنظیم اعاده حیثیت بعد از حکم تبرئه چه میزان است  ؟    اعاده حیثیت دارای مهلت نمی باشد وبهتر است در فواصل کوتاه زمانی نسبت به طرح شکایت اقدام شود. شاکی در پرونده باید مشخص باشد که شخص حقیقی بوده یا حقوقی که براساس آن اعاده حیثیت میسر گردد. شخص مفتری کیست؟ شخصی است که با مطرح نمودن شکایت غیر واقعی باعث هتک حیثیت و از بین رفتن آبروی دیگری شدِ است. آیا فاش کردن راز جرم است؟  هر گاه شخصی در غیر از موارد قانونی اسرار مردم را افشا کند، مجرم شناخته می‌شود و به سه ماه و یک روز ��ا یک سال یا به یک میلیون و پانصد هزار تا شش میلیون ریال جزای نقدی، محکوم خواهد شد. حكم دادگاه برای اعاده حیثیت در مورد تهمت تجاوز چیست ؟ در صورت اثبات مجازات یک ماه تا یکسال حبس  و تا 74 ضربه شلاق می باشد. منظور از اعاده حیثیت بازگرداندن اوضاع به حالت سابق می باشد که طبق تشخیص قاضی بطور مثال میتواند با درج حکم در روزنامه صورت پذیرد و لزوما مالی نیست. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ اعاده دادرسی کیفری و ممانعت از اجرای حکم صادرشده ✔ وکیل اعاده دادرسی کیفری در پرونده قتل ***** *** آسایش گستران مرکزمشاوره حقوقی معتبرتهران همیشه حامی حقوق شما عزیزان است با ما همراه باشید. *** ***** Read the full article

#اعادهدادرسیتخصصی #اعادهدادرسیدردیوانعدالتاداری #اعادهدادرسیماده477 #اعادهدادرسیویژه #انواعدادخواست #تلفنوکیل #تماسباوکیلپایهیکدادگستری #حقالوکالهوکیل #دادخواست #دادخواستاعادهحیثیت #دادخواستاعسار #دادخواستطلاق #سوالاتدادخواست #شمارهوکیل #مشاورحقوقی #مشاورهباوکیل #مشاورهباوکیلاعادهدادرسی #مشاورهباوکیلپایهیک #مشاورهباوکیلپایهیکدادگستری #مشاورهتلفنیباوکیل #مشاورهرایگانباوکیلپایهیکدادگستری #نیازبهوکیلپایهیک #وکیلاعادهدادرسی #وکیلپایهیکپروندههایمالی #وکیلپایهیکدادگستریدرمرکزتهران #وکیلپایهیککیفریدرتهران #وکیلپایهیکمطهری #وکیلدادگستری #وکیلکیفری