#سوالاتحقوقی

[legaltop]

مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی

مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی

یکی از مسائلی که امروزه بسیاری از افراد با آن مواجه هستند شکایت از مستاجر توسط مالک و بعضا بلعکس آن، این حق و حقوق می تواند انواعی داشته باشد که امروز در این مقاله قصد داریم مراحل تنظیم شکایت حقوقی را همراه با یک وکیل متخصص به امور ملکی توضیح دهیم. شاید در نگاه اول به مراحل تنظیم شکایت حقوقی علیه مالک و مستاجر کمی پیچیده به نظر بیاد اما با همراه داشتن وکیل پایه یک حقوقی این پیچیدگی ها و مسائل تنظیم شکایت حقوقی به حداقل میرسد و در زمان و وقت خود نیز میتوانید صرف جویی کنید. همچین شما میتوانید باشماره ذیل تماس بگیرید تااز مشاوره رایگان وکلای با تجربه و مجرب موسسه آسایش گستران نهایت استفاده را ببرید. شماره وکیل ملکی »»» 88403987- 021 نحوه شکایت مستاجر از صاحب ملک در بعضی مواقع مستاجر متکلف جرم و قانون شکنی می شود در ادامه نحوه شکایت موجر از مستاجر را نیز بررسی میکنیم. اما در بعضی از مواقع نیز موجر باعث اذیت آزار مستاجر میشود که خود جای بحث و سوال دارد؟! در چینین مواردی مثل (پرداخت نکردن ودیعه"پول پیش"، عدم پرداخت هزینه هایی مستاجر برای ملک انجام داده و...) مستاجر حق شکایت از مالک را دارد. اگر موجر ودیعه یاهمان پول پیش را به مستاجر پرداخت نکند، و اگر پول پیش زیر 20 میلیون باشد، باید مستاجر به شورای حل اختلاف مراجعه کند. و از صاحب ملک تنظیم شکایت کنید و پول پیش را با رای و حکم قاضی دریافت کنید. نحوه شکایت مالک از مستاجر یکی دیگر از شکایت ها، شکایت مالک از مستاجر به دلایل مختلف مثل(پرداخت نکردن اجاره بها توسط مستاجر،ایجاد خسارت به خانه،عدم تخلیه ملک و...) می باشد. در این مواقع اولی کار بدین صورت است که مالک باید در ابتدا به مستاجر تذکر دهد، و اگر با گفتوگو به توافق نرسیدین، سپس به شورای حل اختلاف مراجعه نمائید. و بعداز مراجعه به شورا حل اختلاف مالک میتواند مبلغ ودیعه را نز صندوق دادگستری یا شورا بسپارد و تقاضی تامین دلیل کند. و بعداز تصمیم گیری قاضی صدور رای نهایی مبلغ مورد حکم از ودیعه برداشت می شود. *نکته: باید این را در نظر بگیرید که به هیچ عنوان مالک نمی تواند مبلغ اجاره عقب افتاده را از ودیعه کم کند. همان طور که گفته شد برای این کار حتما باید به شورای حل اختلاف مراجعه نمائید تا قاضی در این مورد تصمیم بگیرد. در ادامه به مراحل تنظیم شکایت حقوقی توسط وکیل ملکی میپردازیم. پیشنهاد وکیل ملکی در این روزای کرونایی برای مالکان و مستاجرین همان طور که در ابتدا مطلب اشاره کردیم بسیاری از افراد به دلیل مشغله کاری و وضع اقصادی نامناسب امروزه خیلی از مالکان از مستاجر خود ناراضی و گله مند هستند. حتی المقدور از دعواها خودداری کنید اگر مستاجر هستید و از پرداخت هزینه های اجاره بها ناتوان هستید با فرصت گرفتن از مالک و دلجویی از آن سعی کنید مبلغ و هزینه مالک را در اولین فرصت بهش پرداخت کنید و اگر مالک هستید و از شرایط مستاجر خود آگاه هستین شما نیز به مستاجر خود زمان بیشتری برای تهیه پول اجاره بها بدهید تا در این روزای کرونایی هیچکس مورد ظلم قرار نگیرد و مسئله بین خودتان حل و فصل شود. قبل پرداخت به موضوع مراحل تنظیم شکایت حقوقی به شما دوستان پیشنهادی میکنیم معنی بعضی از اصطلاحات و کلمات در مقاله نوشته شده است را بدانید!؟ معانی بعضی از اصطلاحات در تنظیم شکایت حقوقی دادخواست: این کلمه به این معناست که فردی را دادخواهی کنید در اصطلاح حقوقی به آغاز اقامه دعوا از خواهان علیه خوانده توسط مراجع دادگستری گفته میشود. خواهان: در اصطلاح حقوقی فردی که قصد تنظیم دادخواست و طرح اقامه دعوا را دارد، خوهان گفته میشود، به عبارت دیگر: خواهان یا مدعی شخصی است که از دادگاه چیزی برای خود و به ضرر دیگری می خواهد. خوانده: طرف مقابل خواهان، خوانده نمایده میشود یعنی فردی متهم است. استعلام: درخواست کسب اطلاعات بیشتر واخواهی: واخواهی در لغت به معنی اعراض کردن است... این کلمه در اصطلاح حقوقی به معنای:اعتراض به حکمی که به صورت غیابی صادر شده است، که واخواهی نامیده میشود. انشاء رای: (حکم – قرار ) ابلاغ: تشریفاتی خاصی برای اینکه دادخواست و ضمیمه آن به دست خوانده برسد یا صاحبان دعوا از تصمیمات دادگاه اطلاع پیداکنند را ابلاغ می گویند. خب حالا که با بعضی از معانی اصطلاحات و کلمات حقوقی آشنا شدین حال به ادامه مقاله این (مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی) مپردازیم. به طور خلاصه مراحل شکایت حقوقی به شرح ذیل می باشد: -  تقدیم دادخواست به دادگاه - باطل نمودن تمبر و پرداخت هزینه دادرسی - ثبت پرونده و ارجاع آن به شورا - ثبت پرونده در دفتر دادگاه و تعیین وقت رسیدگی - جلسات دادرسی و حل و فصل اختلاف - انشاء رای - واخواهی - تجدیدنظرخواهی - فرجام خواهی - اجرای حکم در ادامه مراحل شکایت حقوقی را جداگانه خدمتان توضیح خواهیم داد همراه ما باشید... مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی توضیح کوتا در مورد شکایت حقوقی : شکایت حقوقی یا دعاوی حقوقی مجازاتی دادگاه در نظر نمی گیرد و فقط متهم را ملزم به پرداخت حقوق قانونی دیگران یا انجام تکالیفیش میکند. * نکته: در دعاوی حقوقی مستقیما در محاکم دادگستری مطرح میشود.و الزامی نیست که به دادسرای عمومی و انقلاب مراجعه کنید بلکه بدوا در دادگاه مطرح و مورد رسیدگی و بررسی قرار می گیرد. 1-تقدیم دادخواست به دادگاه در اولین مرحله شکایت حقوقی با تقدیم دادخواست به دادگاه شروع و باید خواسته خود را به صورت خوانا و آشکار در یک ورقه چاپی دادخواست بنویسید. که برای ارجاع به شعب به دفتر شعبه اول دادگستری مراجعه و اگر پرونده در صلاحیت شورای حل اختلاف باشد مورد رسیدگی قرار گیرد. (بیشتر بخوانید:سوالات متداول دادخواست) 2-باطل نمودن تمبر و پرداخت هزینه دادرسی در دعاوی حقوقی مالی و غیرمالی: دادخواست ها از لحاض ابطال تمبر دادرسی به دو دسته مالی و غیرمالی تقسیم و میشوند. هزینه دادرسی نسبت به نوع دعاوی متفاوت است. هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی ثابت است اما هزینه دادرسی دعاوی مالی ثبت نیست و به تقویم خواسته بستگی دارد. پرداخت این هزینه رکن مهم است و بدون پرداخت آن امکان رسیدگی وجود نخواهد داشت. نکته: با داشتن شرایط زیر از پرداخت هزینه دادرسی معاف میشوید درخواست اعسار از هزینه دادرسی یا معاف از پرداخت هزینه دادرسی به 2صورت به وجود می آید: *به علت ناتوانی مالی و نداشتن دارایی مناسب با کفاف هزینه های معیشت. *به دلیل عدم دسترسی فعلی به مال خود قادر به پرداخت هزینه دادرسی نمی باشد، مثال(مال فرد در رهن بانک است) 3-ثبت پرونده و ارجاع آن به شورا بعداز تنظیم دادخواست و باطل نمودن تمبر، دادخواست را به دفتر ثبت کل جهت ثبت رایانه ای برده و بعداز ثبت حسب مورد به شورا یا شعب حقوقی مراجعه و پرونده را تسلیم می نمائید. 4-ثبت پرونده در دفتر دادگاه و تعیین وقت رسیدگی مدیر دفتر دادگاه بعداز ثبت پرونده باید فوراٌ پرونده را جهت تایین وقت رسیدگی به نظر دادگاه می رساند که پس از دستور تعیین وقت رسیدگی،پرونده جهت ارسال ابلاغ اوراق قضایی به دفتر عودت تحویل داده می شود. 5-جلسات دادرسی و حل و فصل اختلاف تمام اعضای شورا باید برای رسیدگی به موضع اختلاف در شورای حل اختلاف حضور داشته باشند. اعضای اصلی شورا3 نفر هستند. 2طرف اختلاف یعنی خواهان و خوانده ویا وکلای آنها میتوانند در جریان رسیدگی حضور داشته باشند، نتیجه رسیدگی شورا به دوصورت بروز پیدا میکند: - شورای گزارش اصلاحی صادر میکند - یا رای 6-انشا رای در شکایت حقوقی بعداز اعلام ختم دادرسی، در صورت امکان دادگاه در همان جلسه انشای رای نموده و به صاحبان دعوا اعلام میکند. درغیر این صورت حداکثر ظرف یک هفته انشاء و اعلام رای میکند. 7-واخواهی همان طور که در بالا به آن اشاره کردیم یعنی خوانده به رای غیابی حق دارد با رعایت تشریفات قانونی، به رای غیابی اعتراض کند. و دادگاه نیز مکلف به رسیدگی مجدد می گردد. 2نکته از وکیل ملکی: - اگر نسبت به رای قاضی اعتراض دارین و میدانید که حق باشمات میتوانید از یک ویکل پایه یک دادگستری برای اعتراض و تجدید نظر استفاده کنید. - هرگز در دادگاه غایب نباشید و برای دفاع از حق حقوقتان همیشه آماده باشید و درصورت نیاز از یک وکیل باتجربه مشورت بگیرید. 8-تجدیدنظرخواهی بعداز انشاء رای حکم دادگاه به طرفین ابلاغ که از تاریخ ابلاغ به مدت 20 روز می توانند در محاکم تجدیدنظر تقاضای تجدیدنظر خواهی می نمایند. 9- فرجام خواهی چنان چه حکم قطعی گردیده باشد و حکم صادره ظرف قانون و ش��ع مقدس باشد می توان تقاضای فرجام خواهی نماید 10-اجرای حکم بعد از قطعی شدن حکم دادگاه پرونده جهت اجرای حکم به اجرای احکام حقوقی ارسال می گردد. نحوه نگارش شکایت اولین و مهمترین مسئله ای که در تنظیم دادخواست باید به آن توجه شود، شرایط شکلی آن می باشد. طبق قانون آیین دادرسی مدنی، این شرایط چنین بیان شده اند: نوع زبان - اولین و مهمترین شرط از شرایط ساختاری تنظیم دادخواست، زبان آن می باشد. باید در نحوه نگارش دادخواست حقوقی از زبان فارسی استفاده کنید. از این رو اگر از هر قشری، کرد، لر، ترک، عرب و.. بخواهد در دادگاه های ایران اقدام به ارائه دادخواست نماید، به هیچ عنوان نمی تواند از زبان محلی خود در تنظیم دادخواست استفاده کند. دادگاه های ایران هر زبانی غیر از زبان فارسی را در دادخواست نویسی معتبر به شمار نمی آورند. پس نوشته هایی به غیر از این زبان، اصلا دادخواست به حساب نمی آید. دست نویس یا چاپی بودن - دومین شرط از شروط تنظیم دادخواست، این است که خواهان یا مدعی باید حتما نحوه نگارش دادخواست حقوقی را بر روی برگه های چاپی مخصوص انجام دهد. می دانیم که شکایت های کیفری را به راحتی می توان شفاهی یا بر روی ورقه های معمولی نیز به دادگاه ارائه نمود. اما دیگر موارد قانونی به هیچ عنوان دادخواست را به شکل شفاهی و بر روی ورقه های معمولی نمی پذیرند. نام و آدرس خواهان (شاکی) و خوانده - سومی نکته در نحوه نوشتن دادخواست بیان نام، نام خانوادگی، اقامتگاه که همان محل کار و محل زندگی خواهان و خوانده می باشد، به درستی قید گردد. اگر هر یک از این موارد در دادخواست ثبت نشود، به منزله نامعتبر بودن دادخواست می باشد. اگر خواهان توسط وکیل خود اقدام به تنظیم دادخواست می نماید، باید تمامی مشخصات وکیل خود را نیز در دادخواست درج نماید. اگر خواهان و خوانده یا یکی از آنها شخص حقوقی باشند، باید در دادخواست تمامی مشخصات شخص حقوقی به ثبت برسد. یعنی باید آدرس محل شرکت به ثبت برسد. نمی توانید محل زندگی و مشخصات فردی مدیر شرکت را در نحوه نوشتن دادخواست ثبت کنید. هنگام نوشتن دادخواست به موارد زیر توجه داشته باشید: - اگر محل زندگی خوانده مشخص نباشد طبق قانون عدم ذکر آن مشکلی ایجاد نمی‌کند اما باید مراحلی اضافه تر طی شود تا دادگاه برگزار شود. - بها فقط در موارد مالی باید ذکر شود اما خواسته در همه دعاوی باید نوشته شود. - خواسته خود را حتما به صورت واضح بنویسید و از نوشتن خواسته به صورت مبهم خودداری کنید. - اشخاص حقوقی در قسمت آدرس باید مورد ثبت شده در اداره ثبت شرکت ها را بنویسند تا از هرگونه مشکل در آینده جلوگیری کنند. - زبان رسمی ایران فارسی است و دادخواست هم باید فارسی تنظیم شود. اگر به زبان و لهجه محلی بنویسید به آن رسیدگی نمی‌شود. وکیل ملکی و سوالات متداول از مراحل شکایت حقوقی   اگر پول پیش، بالای 20 میلیون باشد نحوه شکایت از موجر چگونه است؟ چنانچه مبلغ ودیعه(پول پیش) بیشتر از 20 میلیون تومان باشد، مستاجر میتواند برای دریافت حق خود به دادگاه حقوقی مراجعه کرده و از مالک شکایت کند.   در چه مواردی مالک میتواند درخواست حکم تخلیه کند؟ - به پایان رسیدن قرارداد موجر و مستاجر و عدم تخلیه توسط مستاجر - زمانی که مستاجر اجاره بها را به مدت 3 ماه ویا بیشتر پرداخت نکرده باشد. - مستاجر ملک را به فرد دیگری منتقل کنید،مگرآنکه در قرارداد ذکر شده باشد. - استفاده از ملک مسکونی برای استفاده تجاری و غیر مشروع تفاوت دادخواست و درخواست در مسائل شکایت حقوقی؟! دادخواست برای دعاوی مدعی و مدعی علیه  است ( برای حل و رفع) در صورتی که درخواست برای دعاوی غیر ترافعی است دادخواست باید در فرمی خاص نوشته شود ولی درخواست به فرم خاصی نیاز ندارد. مدارک لازم جهت تنظیم شکایت حقوقی چیست؟ - اصل و کپی کارت ملی - اصل شناسنامه و کپی صفحات اول و دوم - اصل و کپی کارت پایان خدمت - تصویر قرارداد و فیش حقوقی(اختیاری) - پرینت و چاپ سابقه پرداخت حق بیمه - پرینت و چاپ حساب بانکی در صورت واریز حقوق - هرگونه مدارک مثبته دال بر احراز کارکرد و میزان سابقه کار آیا میتوان برای ملک غیره مسکونی مانند(مغازه،فروشگاه،شرکت) تنظیم شکایت حقوقی کرد؟ برای شکایت از شرکت ها و درکل املاک غیره مسکونی نکات مرتبط به خود را دارد که در مطالب بعدی به آن می پردازیم. برای دادخواست و شکایت از ملک به چه مراجعی باید مراجعه کرد؟ بیشتر شکایات در املاک بین مستاجر و مالک است که برای تنظیم شکایت علیه هرکدام باید به شورای حل اختلاف محل وقع دعوا مراجعه کرد.   ?مطالب پیشنهادی مرتبط: وکیل ملکی برای دعاوی تصرف عدوانی  انواع دادخواست حقوقی ، کیفری ***** *** آسایش گستران مرکزمشاوره حقوقی معتبرتهران همیشه حامی حقوق شما عزیزان است با ما همراه باشید. *** ***** Read the full article

#بهترینوکیلملکی #بهترینوکیلها #پرسشهایحقوقی #تماسباوکیل #تماسباوکیلملکی #چکحقوقی #حقالوکالهوکیل #سوالاتحقوقی #سوالاتحقوقیدربارهملک #سوالاتحقوقیملکی #سوالاتمتداولحقوقی #شمارهتلفنوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلملکی #مشاورحقوقیخانواده #مشاورحقوقی #مشاورهباوکیل #مشاورهباوکیلپایهیک #مشاورهحقوقیرایگان #موسسهحقوقی #موسسهحقوقیآسایشگستران #نکاتحقوقی #وکالتحقوقی #وکیلامورحقوقی #وکیلپایهیک #وکیلپایهیکپروندهحقوقی #وکیلپایهیکحقوقی #وکیلپایهیکحقوقیتهران #وکیلحقوقی #وکیلحقوقیتهران

[legaltop]

19 نکته در تنظیم قرارداد اجاره توسط وکیل ملکی

19 نکته در تنظیم قرارداد اجاره توسط وکیل ملکی

در این مقاله که توسط مشاورین حقوقی گروه وکلای آسایش گستران برای شما همراهان عزیز تهیه و گردآوری گردیده ، می توانید اطلاعات جامع و مفیدی را دربارۀ تنظیم قرارداد اجاره بدست آورید.ما در  این مطلب 19 نکته در تنظیم قرارداد اجاره توسط وکیل ملکی را برای شما همراهان گرامی مطرح نمودیم. در صورت تمایل جهت تکمیل اطلاعات و یا تشکیل پرونده مالی  یا ملکی  و موارد مشابه دیگر می توانید  با وکلای متخصص و زبده در موسسه حقوقی آسایش گستران تماس حاصل نموده و اطلاعات تکمیلی را به رایگان دریافت نمایید. با ما همراه باشید. شماره وکیل ملکی »»» 88403987- 021 اصطلاحات درهنگام تنظیم قرارداد اجاره قبل از اینکه به نکات حائز اهمیت در هنگام تنظیم قرارداد اجاره بپردازیم ، شما را با معانی کلماتی و اصطلاحاتی که در خرید و فروش خانه با آن مواجه می شوید آشنا می کنیم. مستاجر به چه معناست؟ مستأجر: اجاره کننده چناچه شخصی قصد اقامت و استفاده از ملک، تا زمان مشخصی را داشته باشد آن را برای مدتی اجاره می نماید. موجر به چه معناست؟ موجر: اجاره دهنده موجر شخصی است که ملک،باغ ویا مغازه خود را به فرد مس��اجر اجاره می دهد؟ عین مستاجر به چه معناست؟ عين مستأجر: مورد اجاره به معنی چیزی (خانه،باغ،دکان) که اجاره داده شده است. مال الاجاره به چه معناست؟ مال الاجاره: اجاره بها مبلغی که مستاجر بابت استفاده از خانه،مغازه و باغ به موجر می دهد. مشاع به چه معناست؟ مشاع به مجموعه بخش های اشتراکی بین ساکنین گفته می شود مثل(راه پله،پشت بام،حیاط) قرارداد اجاره چیست؟ قرارداد اجاره سندی است که وظایف مستاجر و مالک ملکی را که اجاره می‌کند مشخص می‌کند.این سند رابطه بین مستاجر و مالک را محکم می کند و زمینه ای محکم برای یک اجاره موفق فراهم می کند.هدف، شفاف سازی تعهدات برای جلوگیری از سردرگمی، و اطمینان از آگاهی کامل هر دو طرف از مسئولیت های خود است. مطلب پیشنهادی: ابطال سند 19 نکته پراهمیت در تنظیم قرارداد اجاره ای چیست؟ 1-مدت اجاره در تنظیم قرارداد حتما!حتما!! لازم است iهنگام تنظیم قرارداد مدت اجاره را ذکر کنید. مدت اجاره از زمانی  شروع می شود که بین مستاجر و موجر توافق شده است. چناچه در عقد اجاره ابتدای مدت ذکر نشده باشد، از زمان انعقاد قرارداد محسوب خواهد شد. 2-حق فسخ چناچه بعد از قرارداد معلوم شود که ملک اجاره داده شده عیوبی دارد که در قرارداد ذکر نشده است مستاجر حق فسخ دارد. البته اگر موجر پرداخت به رفع عیب نکند. 3-تعمیرات اساسی ملک اگر ملکی که مستاجر اجاره کرده است نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد که تاخیر در آن باعث زیان و ضرر به مالک گردد، مستاجر نمی تواند مانع این تعمیرات شود. 4-تعمیرات جزئی خانه در قرارداد ملک اجاره ، تعمیراتی مانند(آبگرمکن،شوفاژ،تعمیر تهویه سرویس‌ها و....) برعهده موجر است. مگر آنکه در قرارداد خلاف آن اثبات شود. 5-خارج از محدوده تعیین شده چنانچه مستاجر خارج از محدوده تائین شده از مورد اجاره بهره برداری کند و مالک نتواند مانع او از این امر شود،موجر حق فسخ قرارداد دارد. به عنوان مثال: بجای استفاده و مصرف خانگی از گاز، مصرف صنعتی از گاز داشته باشد. 6-اجاره بها مستاجر باید اجاره بها را در زمان های تعیین شده درقرارداد پرداخت کند و در قبال پرداخت مال رسیدی از موجر دریافت کند. 7-ملک مسکونی یا تجاری چناچه مستاجر از ملک مسکونی به عنوان ملک  تجاری استفاده کند موجر حق فسخ قرارداد را دارد.مگر آنکه در قرارداد به این موضوع ذکر شده باشد و هر دو طرفین به توافق رسیده باشند. 8-تصرف بر ملک به محض اتمام مدت اجاره مستاجر می تواند قرارداد را با موجر تمدید کند. اگر بعداز پایان مدت اجاره مستاجر ملک را در تصرف خویش درآید موجر می تواند به نزدیکترین شورای حل اختلاف ویا دادگاه موجود درشهر مراجعه نماید و درخواست حکم خلع ید مطرح کند. 9-فوت مستاجر یا مالک عقد اجاره با فوت مستاجر یا مالک باطل نخواهد شد. لاکن اگر موجر تنها قبل از فوت مالک منافع مورد اجاره باشد و بافوت وی اجارد باطل خواهد شد. 10-اجاره فردی به فرد دیگر در قرارداد ذکر شود مستاجر حق ندارد مورد اجاره را به یک فرد دیگر اجاره دهد. 11-حق مطالبه چناچه مستاجر بدون اذن موجر در مورد اجاره تعمیراتی انجام دهد مستاجر حق مطالبه آن را از موجر ندارد. 12-قرارداد عادی و رسمی قرارداد در دو صورت ممکن است: قرارداد عادی:این قرارداد بین طرفین(موجر،مستاجر) تنظیم می شود ، بدون اینکه مامور رسمی طبق مقررات قانونی در آن حضور داشته باشد. نکته: در تظیم قرارداد عادی حتما دونفر شاهد برگه قرارداد را امضا کنند، شاهدین توسط متعاملين معرفی شوند و شاهدین با ذکر شماره کارت ملی امضاء کنند. قرارداد رسمی:قرارداد یا سند رسمی، سندی است که به صورت قانونی در اداره ثبت اسثناد و املاک،دفاتر اسناد رسمی و یا نز ماموران دولتی طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد. ***شما میتوانید همین حالا با شماره گیری(09124970000) از مشاوره ما استفاده کنید.*** 13-پول پیش  چناچه مستاجر  مبلغی را به عنوان پول پیش به موجر دهد اما با شرط اینکه از اجاره بها مورد اجاره کمتر شود ،  ربا بوجود می آید. 14-شناسایی املاک معتبر ترفندهای غیره مجاز مشاورین املاک: -قیمت های نامتعارف -فایل های سوری -استفاده از جواز کسب مناطق دیگر -فعالیت غیره مجاز حتما قبل از مراجعه به دفتر املاک از معتبر بودن و مجوز داشتن املاک مطمعا شوید . از راهای زیادی میتوانید املاک مورد نظر را بررسی کنید: - پرس و جو - تماس با اتحادیه مشاورین املاک - دریافت کد رهگیری پس از ثبت معامله - پروانه کسب املاک 15-تعیین در سند نحوه تعیین و تکلیف اضائه تصرف و یا کسر مساحت واقعی در مثن سند دقت شود . 16-تاریخ محضر حداقل 14 ماه برای صدور پایانکار و صدور برگه ثبت و سازمان نظام مهندسی برای تاریخ محضر گذاشته شود . 17-کپی از اوراق معامله از کلیه اوراق معامله شامل اصل سندها، وكالت ها، کارت شناسایی متعاملين، نامه فک رهن ، گواهی انحصار ورائت ، بنچاق و غیره کپی گرفته شود. 18-نامه کمیسیون در قراردادهایی که جای ثمن معامله، مال دیگر گذاشته شود و مبایعه دیگری نوشته شود به هر تعداد مبایعه نامه کمیسیون به دفتر امالک تعلق میگیرد.  19-چک و امضاء از کلیه چک ها کپی گرفته شود و به امضاء گیرنده رسیده شود. تنظیم یک قرارداد اجاره: راهنمای گام به گام اگر آماده ایجاد توافقنامه خود هستید، به سادگی این مراحل را دنبال کنید: به قرارداد خود عنوانی بدهید، به عنوان مثال، "قرارداد اجاره مسکونی" و نام ملک نام و مشخصات تماس همه طرف‌های درگیر، از جمله مستاجرین، مالک و مدیر ملک، در صورت لزوم، یادداشت کنید. نام کامل و آدرس ملک و توضیحات مختصری را ارائه دهید مدت زمان توافق شده قرارداد و تاریخ شروع و پایان را اضافه کنید، به عنوان مثال، یک دوره 12 ماهه که از 1402/01/15 شروع می شود. جزئیات مربوط به توافقنامه مالی را ارائه دهید: این باید شامل تاریخ پرداخت و محل ارسال هزینه‌های اجاره، مبلغ سررسید، اطلاعات مربوط به سپرده تضمینی، و جریمه‌ها و هزینه‌های دیرکرد یا از دست رفتن پرداخت باشد. جزئیات مربوط به آب و برق را ارائه دهید: چه کسی مسئول پرداخت هزینه های آب و برق است؟ شامل اطلاعات مربوط به سایر تعهدات، به عنوان مثال، بیرون آوردن زباله، نگهداری از باغ، انجام تعمیرات، تعویض لوازم خانگی شرح وظایف مستاجر: این بخش شامل اطلاعاتی در مورد نگهداری از حیوانات خانگی، داشتن بازدیدکنندگان برای اقامت، اجاره فرعی و ایجاد تغییرات در قرارداد اجاره مورد توافق است. اطلاعاتی درباره جریمه‌ها و هزینه‌هایی که ممکن است متحمل شوند در صورت تخطی مستاجر از شرایط قرارداد اضافه کنید: این اطلاعات باید شامل جزئیات اقداماتی باشد که صاحبخانه یا صاحبخانه می‌تواند در صورتی که مستاجر پرداختی را از دست بدهد یا به هر نحوی با قرارداد مخالفت کند، انجام دهد. فضایی برای امضا ایجاد کنید: نام ها باید با مهر تاریخ امضا و چاپ شوند.به عنوان مثال، اگر چندین مستأجر با نام وجود دارد، هر یک باید یک امضا ارائه دهند.

وکیل ملکی و پاسخ به سوالات عمده مستاجر و موجر

آیا موجر با فروش ملک قراردادش با مستاجر به پایان می رسد؟ هرگاه صاحب خانه، ملک خود را بفروشد، قرارداد او با مستاجر به قوت خود باقی است و لازم نیست مستاجر با صاحب خانه جدید قرارداد دوباره امضا کند. بنابراین بعد از هر گونه نقل و انتقال بر روی ملک مورد اجاره، حقوق ایجاد شده برای مستاجر تا زمان انقضاء قرارداد اجاره پا برجا می باشد و نه تنها تنظیم قرارداد جدیدی لازم نیست، بلکه مالک جدید تا انقضای مدت قرارداد، نمی تواند مستاجر را بلند کند. راه برخورد با  مستاجری که اجاره نمی دهد چیست؟ موجر می تواند علیه مستاجر دعوی مطالبه اجاره بها طرح کند و اگر حق فسخ در قرارداد به جهت عدم وصول اجاره بها داشته باشد، مالک می تواند اجاره نامه را فسخ کند. آیا با فوت مالک یا مستاجر قرارداد اجاره باطل می شود؟ هرگز با فوت مالک یا مستاجر قرارداد اجاره باطل نمی شود و تا پایان مدت قرارداد، اجاره معتبر می باشد.  موجر چگونه می تواند دستور تخلیه به مستاجر دهد؟ چناچه پس از پایان قرارداد اجاره، مستاجر ملک را تخلیه نکند،موجر این حق را دارد که برای گرفتن دستور تخلیه در صورتی که ملک منزل مسکونی باشد. به شورای حل اختلاف و در صورتی که ملک تجاری باشد به دادگاه عمومی که ملک در آنجا قرار دارد، مراجعه کند. آيا مستاجر مسئول هزينه نقاشي پس از تخليه مي باشد؟ اگر مورد اجاره بدون  تعدي و تفريط  از سوي شما، از بين رفته و يا مستهلك شده است. مطابق ماده 50 قانون مدني شما مسئول نيستيد.مگر آنکه درقرارداد خلاف آن باشد. چه زمانی یک قرارداد اجاره لازم است؟ شما ممکن است از ایجاد یک توافقنامه جدید بهره مند شوید یا از شما خواسته شود یک قرارداد موجود را امضا کنید اگر: - صاحب خانه ای که قصد دارد ملکی را اجاره کند - مدیر دارایی که مسئول رسیدگی به املاک از طرف صاحبخانه یا صاحبخانه است - صاحب خانه ای که قصد دارد بخشی از یک ملک مسکونی را اجاره کند، به عنوان مثال، یک ضمیمه یا یک اتاق خواب تک - مستاجری که به دنبال اجاره ملک یا اتاقی از مالکی است که در حال حاضر قراردادی تنظیم نشده است. مزایای داشتن قرارداد اجاره چیست؟ داشتن قرارداد اجاره برای هر دو طرف سودمند است.بدون توافق، ممکن است در رابطه با شرایط قرارداد سردرگمی وجود داشته باشد و این ممکن است منجر به مشاجرات و اختلاف نظر شود. با یک قرارداد امضا شده، آرامش خاطر و بینش روشنی نسبت به مسئولیت هایی که بر عهده می گیرید دارید. اگر سؤالی دارید، به عنوان مثال، ماشین ظرفشویی کار نمی کند، و مطمئن نیستید که چه کسی باید هزینه تعمیرات یا یک دستگاه جایگزین را بپردازد، مشورت با قرارداد اجاره باید پاسخ ها را ارائه دهد. ?مطالب پیشنهادی مرتبط: نظر وکیل در روابط حقوقی بین ساکنین آپارتمان دادخواست خلع ید و نکات حقوقی مربوط به آن دعاوی تصرف به بیان وکیل پایه یک دادگستری ***** *** آسایش گستران مرکزمشاوره حقوقی معتبرتهران همیشه حامی حقوق شما عزیزان است با ما همراه باشید. *** ***** Read the full article

#بهترینوکیلملکی #بهترینوکیلها #تلفنوکیل #تماسباوکیلپایهیکدادگستری #تماسباوکیلحرفهایی #تماسباوکیلدادگستری #تماسباوکیلملکی #چگونهقولنامهبنویسیم #سوالاتحقوقی #سوالاتحقوقیدربارهملک #سوالاتحقوقیملکی #شمارهتلفنوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلملکی #گروهوکلایحرفهایی #موسسهحقوقی #موسسهحقوقیآسایشگستران #وکیلآنلاین #وکیلپایهیکآنلاین #وکیلپایهیکدادگستری #وکیلدعاویملکی #وکیلملکی #وکیلملکیپایهیک #وکیلملکیتهران #وکیلملکیدرتهران #وکیلملکیغربتهران

[legaltop]

وضعیت حقوقی معاملات تاجر ورشکسته

وضعیت حقوقی معاملات تاجر ورشکسته

وقتی که تاجری ورشکست می‌شود، برای او حکم ورشکستگی صادر می‌گردد که یکی از مندرجات مهم این حکم، تاریخ توقف است. یعنی دادگاه وظیفه دارد که ضمن صدور حکم ورشکستگی، تاریخ توقف تاجر را نیز تعیین نماید. این تاریخ توقف ممکن است مصادف با صدور حکم ورشکستگی یا قبل از آن باشد. به هر حال، مطابق قانون از زمان وقوع توقف تا زمان صدور حکم ورشکستگی دوره توقف بوده و تاجر در آن دوران ورشکسته محسوب می‌شود. به عبارت بهتر، صدور حکم ورشکستگی ممکن است مدت‌ها پس از رخداد توقف صورت گیرد و این مسئله تأثیری در ورشکستگی تاجر و وضعیت حقوقی معاملات او ندارد. مسئله آثار حقوقی توقف و ورشکستگی و اعتبار معاملات تاجر ورشکسته در دوارن توقف، پیش و پس از صدور حکم ورشکستگی در مطلب «وضعیت حقوقی معاملات تاجر ورشکسته» بررسی می‌گردد. »شماره وکیل پایه یک دادگستری 09124920000 « اعتبار معاملات تاجر ورشکسته قبل از توقف به طور طبیعی، معاملات تاجر ورشکسته قبل از دوران توقف تابع قواعد عمومی قراردادها است. یعنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهای منعقده از سوی اوست و چنانچه شرایط قانونی صحت معاملات در این قراردادها وجود نداشته باشد، قرارداد مزبور حسب مورد باطل یا غیر نافذ است. البته دو استثنا وجود دارد: الف- ماده 426 قانون تجارت؛ حکم به بطلان چنانچه در دادگاه ثابت شود که معامله صوری یا مسبوق به تبانی است، آن معامله خود به خود باطل است. در این حالت، منتقلٌ‌الیه اگر عین و منافع مال مورد معامله موجود باشد، مسترد و چنانچه منتقلٌ الیه مالی به تاجر داده باشد، می‌تواند برای وصول آن در صف غرما قرار گیرد. البته این حکم از سری مقررات خاص ورشکستگی به معنای دقیق کلمه نیست. زیرا معامله صوری تحت هر شرایطی محکوم به بطلان است و اختصاص به قواعد و مقررات ورشکستگی ندارد. ب- ماده 424 قانون تجارت؛ حکم به قابلیت فسخ هر گاه: 1- در نتیجه اقامه دعوی از سوی مدیر تصفیه یا یکی از طلبکاران به طرفیت اشخاصی که با تاجر معامله‌ای انجام داده یا قائم ‌مقام قانونی آنها؛ 2- اثبات گردد که تاجر ورشکسته پیش از تاریخ توقف خود برای فرار از ادای دین یا برای اضرار به طلبکارها معامله‌ای را انجام داده که متضمن ضرری بیش از ربع قیمت ‌حین‌المعامله است. مگر اینکه طرف معامله قبل از صدور حکم فسخ، تفاوت قیمت را بپردازد. 3- لازم به ذکر است که دعوای طلبکاران راجع بهدر خصوص فسخ چنین معامله‌ای، تا دو سال پس از تاریخ انعقاد معامله قابل استماع است. ✔ بیشتر بخوانید : بهترین وکیل در تهران مرجع صالح فسخ معاملات تاجر ورشکسته برای فسخ معامله تاجر ورشکسته، صدور حکم از دادگاه صالح نیاز است. تا زمانی که حکم فسخ معامله از سوی دادگاه صادر نشده باشد، معامله صحیح بوده و به قوت خود نیز باقی است. باید توجه داشت که دادگاه صادر کننده حکم ورشکستگی، صلاحیت رسیدگی به دعاوی فسخ معاملات تاجر ورشکسته را دارد. بعد از آن که حکم دادگاه راجع به فسخ معامله قطعی گردید، مال موضوع معامله عیناً به مدیر تصفیه یا اداره تصفیه امور ورشکستگی تسلیم می‌شود و قیمت زمان معامله آن به خریدار پرداخت می‌شود. چنانچه عین مال موضوع معامله در ید خریدار موجود نباشد، تفاوت قیمت از سوی او پرداخت خواهد شد. اعتبار معاملات تاجر ورشکسته پس از تاریخ توقف در خصوص معاملات تاجر ورشکسته میان تاریخ توقف و صدور حکم ورشکستگی، معاملات یا صحیح هستند و یا باطل. الف- معاملات باطل چنانچه تاجر در فاصله زمانی میان تاریخ توقف و تاریخ صدور حکم ورشکستگی: صلح محاباتی یا هبه و به طور کلی هر نقل و انتقال بلاعوض؛ اعم از اینکه راجع به منقول یا غیر منقول باشد را انجام دهد، محکوم به بطلان است. همچنین هر معامله‌ای که به موجب آن مالی از اموال منقول یا غیرمنقول تاجر ورشکسته را مقید کند، مطابق مفاد بند 3 ماده 423 قانون تجارت باطل است. البته مشروط بر این است که معامله وثیقه‌ای مزبور به ضرر طلبکاران تمام شده باشد. ب- معاملات صحیح با توجه به قاعده فوق، چنانچه تصرفات تاجر مبتنی بر مسامحه نباشد، باطل نخواهد بود. مثل فروش مال و یا واگذاری منافع اموال تاجر به موجب قرارداد اجاره. ج- وضعیت تأدیه قروض تاجر نکته مهم در خصوص این قسمت، این است که بر اساس بند 2 ماده 423 قانون تجارت، مطالبات و دیون تاجر در دوره توقف تهاتر نمی‌شود. از همین روی، اگر: 1- شخصی ابتدائاً به تاجر ورشکسته مدیون بوده و پس از تاریخ توقف و پیش از صدور حکم ورشکستگی، شرایطی پیش آید که از او طلبکار گرددد، تهاتر صورت نمی‌پذیرد. یعنی این شخص باید دین خود به تاجر ورشکسته را پرداخت کند اما برای وصول طلب خود باید در صف غرما قرار گیرد. 2- تأدیه دیون تاجر ورشکسته به نحو غیرارادی صورت پذیرد و طلبکار تاجر ورشکسته توانسته باشد از طریق توقیف اموال وی طلب خود را وصول نماید، ملزم است که مبلغ مذکور را مسترد نماید. این حکم حتی در صورتی که اقدامات اجرایی صورت گرفته طبق اسناد رسمی و قبوض اقساطی لازم‌الاجرا صورت گرفته باشد نیز جاری است. ✔ بیشتر بخوانید : بهترین وکیل در مشهد وضعیت حقوقی معاملات تاجر ورشکسته اعتبار معاملات تاجر ورشکسته پس از صدور حکم ورشکستگی مطابق قانون، تاجر ورشکسته از تاریخ صدور حکم ورشکستگی، به طور کامل از مداخله در تمام اموال خود ممنوع می‌گردد. یعنی حتی از تصرف در آنچه که ممکن است در مدت ورشکستگی عاید او گردد‌ نیز منع می‌شود. در این مدت، کلیه اختیارات و حقوق مالی تاجر ورشکسته در تأدیه دیون او مؤثر باشد به مدیر تصفیه که قائم ‌مقام قانونی ورشکسته است، انتقال می‌یابد. اعتبار قرارداد اجاره ورشکسته پس از صدور حکم ورشکستگی باید توجه داشت که صدور حکم ورشکستگی، اعتبار قرارداد اجاره تاجر ورشکسته را از بین نمی‌برد. یعنی موجر قانوناً نمی‌تواند دعوی استرداد مال‌الاجاره را علیه تاجر ورشکسته طرح کند. ولو آنکه اجاره بها توسط ورشکسته پرداخت نشده باشد. بلکه موجر تنها می‌تواند به منظور وصول مطالبات خود بابت اجاره‌بها همچون بقیه طلبکاران در صف غرما قرار گیرد. فی‌الواقع، مطابق ماده 512 قانون تجارت، هر گاه اموالی در اجاره تاجر ورشکسته باشد: 1- مدیر تصفیه صالح به اتخاذ تصمیم در خصوص فسخ یا ابقاء آن است البته به نحوی که موافق منافع طلبکارها باشد. 2- اگر تصمیم بر فسخ اجاره باشد: موجر از بابت مال‌‌الاجاره تا تاریخ فسخ، جزو غرما محسوب می‌شود. 3- چنانچه ‌تصمیم بر ابقاء اجاره باشد و تأمیناتی نیز به موجب قرارداد اجاره سابقاً به موجر داده شده باشد: الف) چنانچه تأمینات پیش از ورشکستگی باشد، ابقاء خواهد شد؛ ب) اگر تأمینات مربوط به پس از ‌ورشکستگی باشد، در صورتی ابقا می‌شود که کافی باشد. نکته مهم مطابق ماده مزبور، مدیر تصفیه برای فسخ نیازمند رضایت موجر نیز می‌باشد لیکن چنانچه موجر راضی به فسخ نشود، حق مطالبه تأمین را از دست خواهد داد. بنابراین، حق فسخ قید شده در این ماده، حق فسخ به معنای دقیق کلمه نیست. همچنین مدیر تصفیه این امکان را دارد که با اجازه عضو ناظر، اجاره را برای بقیه مدت به دیگری تفویض کند. البته این مسئله ‌مشروط بر این است که: الف) به موجب قرارداد کتبی ‌طرفین (موجر و تاجر ورشکسته) این حق منع نشده باشد؛ ب) چنانچه تفویض به غیر صورت پذیرد، مستأجر جدید باید وثیقه کافی به منظور تأمین پرداخت مال‌الاجاره به مالک (موجر) داده و کلیه‌ تعهدات اجاره‌‌نامه را به موقع خود اجرا نماید. پرسش و پاسخ‌های پرتکرار 1- آیا ورشکستگی تاجر صرفاً با صدور حکم ورشکستگی امکانپذیر است؟ خیر. تاریخ توقف می‌تواند جدای از تاریخ صدور حکم ورشکستگی باشد. یعنی ممکن است حکم ورشکستگی مدت‌ها پس از تار��خ واقعی توقف تاجر صادر گردد. 2- آیا تاجر ورشکسته پس از توقف می‌تواند اموال خود را به دیگری انتقال دهد؟ به طور کلی، معاملات تاجر ورشکسته پس از حصول توقف چنانچه مبتنی بر مسامحه نباشد، صحیح است اما اگر تاجر ورشکسته صلح محاباتی یا هبه و به طور کلی هر نقل و انتقال بلاعوض؛ اعم از اینکه راجع به منقول یا غیر منقول باشد را انجام دهد، محکوم به بطلان است. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ وکیل اعاده دادرسی 02188403987 ✔ وکیل تجدید نظر خواهی 09124970000 ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

#اعادهدادرسیحقوقی #بهترینموسسهحقوقیدرتهران #بهترینموسسهحقوقیدرسال1400 #تجدیدنظرخواهیحقوقی #سوالاتحقوقی #شمارهتلفنوکیل #شمارهمشاورهحقوقی #شمارهموبایلوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلچک #شمارهوکیلملکی

[legaltop]

اعتبار چک های قدیمی بعداز قانون صیادی

اعتبار چک های قدیمی بعداز قانون صیادی

سوالات متداولی درمورد چک های قدیمی بعداز تصویب قانون صیادی به ذهن بسیاری از افراد خطور کرد از جلمه این سوالات به شرح زیر می باشد: آیا چک های قدیمی می توانند در وجه حامل صادر شوند؟ تکلیف چک های برگشتی قدیمی چه میشود؟ آیا چک های قدیمی اعتبار دارند؟ چک های قدیمی قابل وصول هستند؟ تکلیف چک های قدیمی بعداز قانون جدید چک چیست؟ و... در مقاله " اعتبار چک های قدیمی بعداز قانون صیادی" قصد داریم به تمامی سوالات فوق توسط وکیل پایه یک دادگستری پاسخ دهیم.   شماره وکیل پایه یک دادگستری شما می توانید همین حالا باشماره گیری (09124970000 یا 09124920000) از مشاوره های بهترین وکلای موسسه حقوقی آسایش گستران نهایت استفاده را ببرید. همچنین میتوانید سوالات خود را در آخر همین صفحه برای کارشناسان و وکلای مجرب ما ارسال نمائید، در کم ترین زمان ممکن به سوالات حقوقی شما پاسخ داده خواهد شد. آیا چک های قدیمی می توانند در وجه حامل صادر شوند؟ طبق قانون،چک های قدیمی به شکل سابق خود می توانند کارسازی شوند، بنابراین: در وجه حامل نیز میتوانند صادر شوند. ممنوعیت صدور چک در وجه حامل شامل چه چک هایی می باشد؟ این ممنوعیت شامل تمامی چک های جدید با ظاهر و مندرجات آن که زمان توزیع توسط بانک مرکزی اعلام میشود. تکلیف چک های برگشتی قدیمی چه میشود؟ طبق قانون جدید بانکها مکلف شده اند با مراجعه به سامانه قوه قضاییه به صورت آنلاین استعلام گرفته شود و در صورت عدم سوء سابقه و شکایت با اعمال کد 6 رقمی در بانک مرکزی بی درنگ از چکها سوءاثر نمایند. آیا چک های قدیمی اعتبار دارند؟ویا تاچه زمانی اعتبار دارند؟ طبق قانون جدید 1400 چک های قدیمی در تمامی بانکها پذیرش خواهند شد. اما تا مدت زمان چهاردهم فروردین سال آتی وقت دارید. تای این مدیت زمان نیز چکهای جدید در تمام شعب نظام بانکی در اختیار عموم و متقاضیان قرار گرفته و مورد استفاه قرار خواهد گرفت. همچنین از فعالان اقتصادی در هرزمانی که بخواهند می توانند برای آشنایی با روال ثبت چک در سامانه صیاد، به طور اختیاری به ثبت اطلاعات چک در سامانه بپردازند تا در تجارت خود دچار مشکل نشوند. ✔ بیشتر بخوانید :شرح قانون جدید چک 1400 توسط وکیل دادگستری چک های قدیمی قابل وصول هستند؟ چک های قدیمی در شبکه بانکی کشور طبق روال سابق کارسازی میشوند. البته تا زمان اجرایی شدن کامل قانون جدید چک. به عبارت دیگر: تا زمانی که فرد یک برگ دسته چک قدیمی نیز داشته باشد، آن چک طبق روال، فرآیندهای قانونی سابق چک کارسازی میشود.

وکیل پایه یک دادگستری و پاسخ به دیگر سوالات متداول درمورد چک های قدیمی

وکیل چک آیا چک های قدیمی مثل روال سابق،قابل داد و ستد است؟ بله، تا زمان به پایان رسیدن برگهای دسته چک های قدیمی و دریافت چکها با ظاهر و مندرجات جدید، صدور و نقل و انتفال آنها به شکل سابق خواهد بود. آیا میتوان چک های قدیمی را تا آخرین برگه استفاده کرد؟ همانطور که در بالا به آن اشاره کردیم چکهای قدیمی بطق روال قبل مورد استفاده قرار خواهند گرفت، و در وجه حامل نیز صادر میشوند. آیا قانون جدید نسبت به این چکها اجرا می شود؟ خیر، طبق قانون قبل بوده و از مزیای قانون جدید محروم خواهد بود. آیا چک قدیمی که بابت ضامنت سپرده شده بود. حال میتوان اقدام به پیگیری و برگشت کرد؟ بله. رفع سوءاثر در چک های قدیمی چگونه است؟ طبق ماده 5 «گواهی عدم پرداخت» ملاک برخورداری از امتیاز رفع سوءاثر از چک برگشتی، سپری شدن 3سال از تاریخ صدور گواهی نامه عدم پرداخت است. بنابراین:چک های قدیمی قبل از(لازم الاجرا) تفاوتی با چک های فعلی ندارند.

شرح سوالات حائز اهمیت درباره چک ها در سامانه صیاد توسط وکیل دادگستری

آیا کسانی که دارای بدهی غیرجاری هستند مطابق قانون جدید می توانند دسته چک دریافت کنند؟ خیر، این افراد طبق قانون «ضوابط ابلاغی بانک مرکزی» اساسا امکان افتتاح حساب جاری نخواهند داشت. چکی که از شخصی گرفته میشود و چند دست چرخیده است به چه صورت است؟ انتقال چک ها با ظواهر و مندرجات جدید در صورت مراتب انتقال در سامانه صیاد مانعی ندارد و در مورد چک های قدیم نیز نقل و انتقال عادی چک همانند گذشته است. بدون دسترسی به اینترنت ویا اپلیکیشن، چگونه میتوان از چک های جدید استفاده کرد؟ می توانید حضوری به شعبه مدنظرتان مراجعه نمائید. ✔ بیشتر بخوانید :بررسی جزییات صدور و ثبت چک در سامانه صیاد بانک مرکزی اگر چک برای ضمانت بوده و تاریخ نیز نداشته باشد به چه صورت است؟ چک بدون تاریخ طبق قانون قابل وصول نیست. وصول چنین چکی منوط به درج تاریخ است و بانک برای پرداخت وجه به ضمانی بودن آن ترتیب اثر خواهد داد. ظهرنویسی چک به چه روالی می شود؟ بعداز اعلام بانک مرکزیف ظهرنویسی چکهای کاغذی ممنوع گردیده و انتقال چک مستلزم ثبت مراتب در سامانه صیاد خواهد بود. اگر مندرجات چک با اطلاعات شخص در سامانه مطابقت نداشته باشد چه می شود؟ ملاک اعتبار چک با اطلاعات سامانه صیاد است و در صورت عدم مطابقت، بانک از پرداخت وجه چک خودداری خواهد نمود. و در صورت درخواست دارنده چک، بانک نسبت به صدور گواهی عدم پرداخت اقدام می کند. چکی که در سامانه صیاد ثبت نشده باشد چه می شود؟ مشمول سازو کارهای مقرر در قانون صدور چک نخواهد بود و تنها و ضرفا به عنوان یک سند مدنی مو��د طلب و کاربرد دارد. چه شخصی وظیفه ثبت چک در سامانه صیاد را دارد؟ وظیفه ثبت چک در سامانه صیاد برعهده صادرکننده چک ویا دارنده است. اشخاصی که دریافت کننده چک هستند از کجا بفهمند که چک در سامانه صیاد ثبت گردیده؟ دریافت چکهای صادره از دسته چک جدید مستلزم ورود به سامانه صیاد و ثبت تاییدیه توسط گیرنده است. به همین دلیل امکان ندارد که چک در سامانه صیاد ثبت نشده باشد!!! چگونه می توان چک را از طریق سامانه صیاد انتقال نمود؟ طبق قانون جدید چک، پشت نویسی با درج اطلاعات مربوطه در سامانه صیاد جایگزین شده است. بر همین اساس مراحل زیر باید توسط انتقال دهنده چک طی شود: - مراجعه به سامانه صیاد - احراز هویت - ورود به شناسه صیادی برگ چک متعلق به انتقال دهنده - وررود اطلاعات مربوط به هویت ذینفع جدید چک - تائید و ثبت اولیه انتقال چک آیا ثبت اطلاعات فیزیکی چک ضرورت دارد؟ بله، ثبت اطلاعا بروی چک بسیار ضروری می باشد تا در زمان وصول چک، اطلاعات برگه چک با سامانه صیاد مطابقت داشته باشد. نحوه ثبت و تایید چک برای اتباع بیگانه به چه صورت است؟  اتباع و اشخاص بیگانه در زمره اشخاصی حقیقی تلقی میشودند و در ثبت و تائید وهمچنین انتقال چک باید کد اتباع را وارد نمایند. زمانی که چکی صادر و در سامانه صیاد ثبت شده باشد و تا زمان سررسید، معامله فسخ شود تکلیف چیست؟ قابلیت ابطال چک با مراجعه به شعبه بانک وجود دارد و در این صورت اشخاص باید به یکی از شعب بانک صادرکننده دسته چک مراجعه نمایند. در صورت برگشت خوردن یک برگ چک، آیا امکان ثبت سایر برگ‌های آن دسته چک در سامانه صیاد وجود دارد؟ خیر، طبق ماده 21 قانون مدنی: صدور چکف تا زمان رفع سوءاثر از چک برگشتی، صدور چک جدید از ناحیه صاحب حساب و امضاکنندگان چک برگشتی ممنوع می باشد. آیا انتقال چک در سامانه صیاد محدودیت دارد؟ خیر،هیچ محدودیت برای انتقال چکها وجود ندارد. آیا انتقال دهنده چک همانند صادرکننده چک در صورت برگشت چک مسئولیت دارد؟ بله، طبق ماده 20 قانون مدنی، صدور چک، انتقال دهنده چک جز متعهدین و مسئولین پرداخت چک میباشد. جمع بندی: دارندگان چک های قدیمی باید هرچه زودتر بعداز اتمام دسته برگ های چک اقدام به دریافت چک های جدید و ثبت در سامانه صیاد نمایند. به طور کلی اشخاصی که هنوز دسته چک های قدیمی دارند می توانند همانند سابق به فعالیت خود ادامه دهند، البته تا به اتمام رسیدن دسته چک خود. ?مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ سوالات متداول نسبت به چک ✔ قانون جدید چک وشرح تغییرات آن در سال99 ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی  همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** منبع : بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران Read the full article

#بهترینموسسهحقوقیدرتهران #بهترینوکیلبرایوصولچک #بهترینوکیلپایهیک #بهترینوکیلپایهیکدادگستری #بهترینوکیلها #پرسشهایحقوقی #تماسباوکیل #تماسباوکیلپایهیکدادگستری #تماسباوکیلحرفهایی #تماسباوکیلدادگستری #چکبانکی #چکبلامحل #چکتاییدشده #چکحقوقی #چکصیادی #چککیفری #چکمسافرتی #چک99 #رفعسواثرچک #سوالاتحقوقی #سوالاتمتداولحقوقی #شمارهتلفنوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلچک #قانونجدیدچک #قانونجدیدچکدرسال1400 #مشاورحقوقی #مشاورهحقوقیرایگان #موسسهحقوقیآسایشگستران #نکاتحقوقی

[legaltop]

اعتبار چک های قدیمی بعداز قانون صیادی

اعتبار چک های قدیمی بعداز قانون صیادی

سوالات متداولی درمورد چک های قدیمی بعداز تصویب قانون صیادی به ذهن بسیاری از افراد خطور کرد از جلمه این سوالات به شرح زیر می باشد: آیا چک های قدیمی می توانند در وجه حامل صادر شوند؟ تکلیف چک های برگشتی قدیمی چه میشود؟ آیا چک های قدیمی اعتبار دارند؟ چک های قدیمی قابل وصول هستند؟ تکلیف چک های قدیمی بعداز قانون جدید چک چیست؟ و... در مقاله " اعتبار چک های قدیمی بعداز قانون صیادی" قصد داریم به تمامی سوالات فوق توسط وکیل پایه یک دادگستری پاسخ دهیم.   شماره وکیل پایه یک دادگستری شما می توانید همین حالا باشماره گیری (09124970000 یا 09124920000) از مشاوره های بهترین وکلای موسسه حقوقی آسایش گستران نهایت استفاده را ببرید. همچنین میتوانید سوالات خود را در آخر همین صفحه برای کارشناسان و وکلای مجرب ما ارسال نمائید، در کم ترین زمان ممکن به سوالات حقوقی شما پاسخ داده خواهد شد. آیا چک های قدیمی می توانند در وجه حامل صادر شوند؟ طبق قانون،چک های قدیمی به شکل سابق خود می توانند کارسازی شوند، بنابراین: در وجه حامل نیز میتوانند صادر شوند. ممنوعیت صدور چک در وجه حامل شامل چه چک هایی می باشد؟ این ممنوعیت شامل تمامی چک های جدید با ظاهر و مندرجات آن که زمان توزیع توسط بانک مرکزی اعلام میشود. تکلیف چک های برگشتی قدیمی چه میشود؟ طبق قانون جدید بانکها مکلف شده اند با مراجعه به سامانه قوه قضاییه به صورت آنلاین استعلام گرفته شود و در صورت عدم سوء سابقه و شکایت با اعمال کد 6 رقمی در بانک مرکزی بی درنگ از چکها سوءاثر نمایند. آیا چک های قدیمی اعتبار دارند؟ویا تاچه زمانی اعتبار دارند؟ طبق قانون جدید 1400 چک های قدیمی در تمامی بانکها پذیرش خواهند شد. اما تا مدت زمان چهاردهم فروردین سال آتی وقت دارید. تای این مدیت زمان نیز چکهای جدید در تمام شعب نظام بانکی در اختیار عموم و متقاضیان قرار گرفته و مورد استفاه قرار خواهد گرفت. همچنین از فعالان اقتصادی در هرزمانی که بخواهند می توانند برای آشنایی با روال ثبت چک در سامانه صیاد، به طور اختیاری به ثبت اطلاعات چک در سامانه بپردازند تا در تجارت خود دچار مشکل نشوند. ✔ بیشتر بخوانید :شرح قانون جدید چک 1400 توسط وکیل دادگستری چک های قدیمی قابل وصول هستند؟ چک های قدیمی در شبکه بانکی کشور طبق روال سابق کارسازی میشوند. البته تا زمان اجرایی شدن کامل قانون جدید چک. به عبارت دیگر: تا زمانی که فرد یک برگ دسته چک قدیمی نیز داشته باشد، آن چک طبق روال، فرآیندهای قانونی سابق چک کارسازی میشود.

وکیل پایه یک دادگستری و پاسخ به دیگر سوالات متداول درمورد چک های قدیمی

وکیل چک آیا چک های قدیمی مثل روال سابق،قابل داد و ستد است؟ بله، تا زمان به پایان رسیدن برگهای دسته چک های قدیمی و دریافت چکها با ظاهر و مندرجات جدید، صدور و نقل و انتفال آنها به شکل سابق خواهد بود. آیا میتوان چک های قدیمی را تا آخرین برگه استفاده کرد؟ همانطور که در بالا به آن اشاره کردیم چکهای قدیمی بطق روال قبل مورد استفاده قرار خواهند گرفت، و در وجه حامل نیز صادر میشوند. آیا قانون جدید نسبت به این چکها اجرا می شود؟ خیر، طبق قانون قبل بوده و از مزیای قانون جدید محروم خواهد بود. آیا چک قدیمی که بابت ضامنت سپرده شده بود. حال میتوان اقدام به پیگیری و برگشت کرد؟ بله. رفع سوءاثر در چک های قدیمی چگونه است؟ طبق ماده 5 «گواهی عدم پرداخت» ملاک برخورداری از امتیاز رفع سوءاثر از چک برگشتی، سپری شدن 3سال از تاریخ صدور گواهی نامه عدم پرداخت است. بنابراین:چک های قدیمی قبل از(لازم الاجرا) تفاوتی با چک های فعلی ندارند.

شرح سوالات حائز اهمیت دربا��ه چک ها در سامانه صیاد توسط وکیل دادگستری

آیا کسانی که دارای بدهی غیرجاری هستند مطابق قانون جدید می توانند دسته چک دریافت کنند؟ خیر، این افراد طبق قانون «ضوابط ابلاغی بانک مرکزی» اساسا امکان افتتاح حساب جاری نخواهند داشت. چکی که از شخصی گرفته میشود و چند دست چرخیده است به چه صورت است؟ انتقال چک ها با ظواهر و مندرجات جدید در صورت مراتب انتقال در سامانه صیاد مانعی ندارد و در مورد چک های قدیم نیز نقل و انتقال عادی چک همانند گذشته است. بدون دسترسی به اینترنت ویا اپلیکیشن، چگونه میتوان از چک های جدید استفاده کرد؟ می توانید حضوری به شعبه مدنظرتان مراجعه نمائید. ✔ بیشتر بخوانید :بررسی جزییات صدور و ثبت چک در سامانه صیاد بانک مرکزی اگر چک برای ضمانت بوده و تاریخ نیز نداشته باشد به چه صورت است؟ چک بدون تاریخ طبق قانون قابل وصول نیست. وصول چنین چکی منوط به درج تاریخ است و بانک برای پرداخت وجه به ضمانی بودن آن ترتیب اثر خواهد داد. ظهرنویسی چک به چه روالی می شود؟ بعداز اعلام بانک مرکزیف ظهرنویسی چکهای کاغذی ممنوع گردیده و انتقال چک مستلزم ثبت مراتب در سامانه صیاد خواهد بود. اگر مندرجات چک با اطلاعات شخص در سامانه مطابقت نداشته باشد چه می شود؟ ملاک اعتبار چک با اطلاعات سامانه صیاد است و در صورت عدم مطابقت، بانک از پرداخت وجه چک خودداری خواهد نمود. و در صورت درخواست دارنده چک، بانک نسبت به صدور گواهی عدم پرداخت اقدام می کند. چکی که در سامانه صیاد ثبت نشده باشد چه می شود؟ مشمول سازو کارهای مقرر در قانون صدور چک نخواهد بود و تنها و ضرفا به عنوان یک سند مدنی موید طلب و کاربرد دارد. چه شخصی وظیفه ثبت چک در سامانه صیاد را دارد؟ وظیفه ثبت چک در سامانه صیاد برعهده صادرکننده چک ویا دارنده است. اشخاصی که دریافت کننده چک هستند از کجا بفهمند که چک در سامانه صیاد ثبت گردیده؟ دریافت چکهای صادره از دسته چک جدید مستلزم ورود به سامانه صیاد و ثبت تاییدیه توسط گیرنده است. به همین دلیل امکان ندارد که چک در سامانه صیاد ثبت نشده باشد!!! چگونه می توان چک را از طریق سامانه صیاد انتقال نمود؟ طبق قانون جدید چک، پشت نویسی با درج اطلاعات مربوطه در سامانه صیاد جایگزین شده است. بر همین اساس مراحل زیر باید توسط انتقال دهنده چک طی شود: - مراجعه به سامانه صیاد - احراز هویت - ورود به شناسه صیادی برگ چک متعلق به انتقال دهنده - وررود اطلاعات مربوط به هویت ذینفع جدید چک - تائید و ثبت اولیه انتقال چک آیا ثبت اطلاعات فیزیکی چک ضرورت دارد؟ بله، ثبت اطلاعا بروی چک بسیار ضروری می باشد تا در زمان وصول چک، اطلاعات برگه چک با سامانه صیاد مطابقت داشته باشد. نحوه ثبت و تایید چک برای اتباع بیگانه به چه صورت است؟  اتباع و اشخاص بیگانه در زمره اشخاصی حقیقی تلقی میشودند و در ثبت و تائید وهمچنین انتقال چک باید کد اتباع را وارد نمایند. زمانی که چکی صادر و در سامانه صیاد ثبت شده باشد و تا زمان سررسید، معامله فسخ شود تکلیف چیست؟ قابلیت ابطال چک با مراجعه به شعبه بانک وجود دارد و در این صورت اشخاص باید به یکی از شعب بانک صادرکننده دسته چک مراجعه نمایند. در صورت برگشت خوردن یک برگ چک، آیا امکان ثبت سایر برگ‌های آن دسته چک در سامانه صیاد وجود دارد؟ خیر، طبق ماده 21 قانون مدنی: صدور چکف تا زمان رفع سوءاثر از چک برگشتی، صدور چک جدید از ناحیه صاحب حساب و امضاکنندگان چک برگشتی ممنوع می باشد. آیا انتقال چک در سامانه صیاد محدودیت دارد؟ خیر،هیچ محدودیت برای انتقال چکها وجود ندارد. آیا انتقال دهنده چک همانند صادرکننده چک در صورت برگشت چک مسئولیت دارد؟ بله، طبق ماده 20 قانون مدنی، صدور چک، انتقال دهنده چک جز متعهدین و مسئولین پرداخت چک میباشد. جمع بندی: دارندگان چک های قدیمی باید هرچه زودتر بعداز اتمام دسته برگ های چک اقدام به دریافت چک های جدید و ثبت در سامانه صیاد نمایند. به طور کلی اشخاصی که هنوز دسته چک های قدیمی دارند می توانند همانند سابق به فعالیت خود ادامه دهند، البته تا به اتمام رسیدن دسته چک خود. ?مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ سوالات متداول نسبت به چک ✔ قانون جدید چک وشرح تغییرات آن در سال99 ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی  همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** منبع : بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران Read the full article

#بهترینموسسهحقوقیدرتهران #بهترینوکیلبرایوصولچک #بهترینوکیلپایهیک #بهترینوکیلپایهیکدادگستری #بهترینوکیلها #پرسشهایحقوقی #تماسباوکیل #تماسباوکیلپایهیکدادگستری #تماسباوکیلحرفهایی #تماسباوکیلدادگستری #چکبانکی #چکبلامحل #چکتاییدشده #چکحقوقی #چکصیادی #چککیفری #چکمسافرتی #چک99 #رفعسواثرچک #سوالاتحقوقی #سوالاتمتداولحقوقی #شمارهتلفنوکیل #شمارهوکیل #شمارهوکیلچک #قانونجدیدچک #قانونجدیدچکدرسال1400 #مشاورحقوقی #مشاورهحقوقیرایگان #موسسهحقوقیآسایشگستران #نکاتحقوقی