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odigodisse · 2 months

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Depois de trocar uma ideia no final do ano passado com arquiteta e urbanista fodástica Carolina Soares Nogueira, que, além de criar projetos lindos de ver e de viver, também faz avaliações em imóveis urbanos, percebemos que o processo de requalificação de imóveis que está acontecendo, ou vai acontecer, no hipercentro de Belo Horizonte, pode movimentar, ou já está movimentando, o segmento de empreendimentos imobiliários para explorar esta oportunidade na região. Daí, surgirão demandas por inspeção predial e avaliações e perícias em imóveis urbanos. Fica aí a sugestão de leitura sobre esses temas. Todos os livros foram adquirido na livraria técnica Ofitexto.

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odigodisse · 2 months

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odigodisse · 2 months

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A ABNT NBR 15575 vale desde julho/2013. A Norma de Desempenho, como é conhecida, busca atender aos requisitos dos usuários, que, no caso dessa Norma, referem-se aos sistemas que compõem edificações habitacionais. Dentre os requisitos dos usuários está a manutenibilidade, ou seja, grau de facilidade de um sistema, elemento ou componente de ser mantido ou recolocado no estado no qual possa executar suas funções requeridas, sob condições de uso especificadas, quando a manutenção é executada sob condições determinadas, procedimentos e meios prescritos. Essas condições determinadas, procedimentos e meios prescritos devem estar de forma clara, objetivo e não ambígua no manual de uso e operação da edificação. Fica aí a sugestão de leitura sobre esse tema. Todos os livros foram adquirido na livraria técnica Ofitexto. Os analistas de tecnologia do SENAI Contagem Centro da Indústria 4.0 podem ajudar construtoras no projeto de desenvolvimento de manuais de uso e operação de edificações habitacionais. Também podem ajudar na análise, avaliação e otimização dos processos afetados pela ABNT NBR 15575. Vamos conversar mais sobre a ABNT NBR 15575, para conhece-la, entende-la e atende-la nas edificações habitacionais construídas pela sua construtora?

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odigodisse · 3 months

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Parece clichê… E é mesmo. Não foi eu quem “inventou”, mas, #odigodisse “feito é melhor do que perfeito”. Há 4 meses, mais ou menos, estou fazendo terapia cognitiva-comportamental. Não é “coaching”! É te-ra-pia! A psicóloga Ana Maria Guadalupe de Oliveira Mattos, que atende aqui em Belo Horizonte tem me ajudado muito e feita muita diferença na forma como eu tenho abordado muitos aspectos da minha vida profissional. Dentre eles, o perfeccionismo, ou seja, a necessidade excessiva de ser ou parecer perfeito e, até mesmo, de acreditar que é possível alcançar a perfeição. Desde que eu me entendo por gentes, eu tenho estabelecido altos padrões de desempenho, que são acompanhados por avaliações muito críticas e por uma busca constante em evitar falhas e erros. Na minha percepção e julgamento, isso não é positivo e se tornou um problema… A terapia, está me ajudando a modificar pensamentos e comportamentos considerados inadequados e/ou inúteis. Dentre eles, aqueles relacionados com o perfeccionismo. Muita leitura e reflexão, me levaram a concluir, embora “muito tarde”, que venho cometendo muitas bobagens, que causam depressão, ansiedade e procrastinação… É preciso evitar o perfeccionismo. Perfeição é uma questão de opinião… Na vida profissional, trabalho com edução e treinamento para gerenciar sistemas de gestão da qualidade. Da mesma forma que o perfeccionismo, a qualidade também é uma questão de opinião… Qualidade, é grau em que um conjunto de características atribuídas à alguma coisa satisfaz necessidades e expectativas de alguém. Portanto, para alcançar a qualidade, ou a “perfeição”, é necessário conhecer, entender e atender essas necessidades e expectativas, para perceber e julgar se estão ao nosso alcance e, então, aplicarmos a quantidade certa de esforço para resolvermos o problema, ou seja, sermos eficientes e eficazes. Quantas vezes eu idealizei a situação perfeita para realizar um trabalho e procrastinei? Quantas vezes eu errei na percepção e no julgamento e determinei características e procedimentos que meu cliente, interno ou externo, não pediu, não valorizou e não me remunerou? Quantas vezes eu apliquei recursos demais e não resolvi o problema do cliente? Quantas vezes eu exagerei no processamento de uma entrega e não entreguei no prazo? Quantas vezes eu peguei uma tarefa para fazer porque eu julguei o responsável não a faria direito? Quantas vezes eu “sofri” com o modo de executar uma tarefa determinado em consenso com o grupo, porque julguei que “do meu jeito” era a melhor? Não há problema em ser exigente… Ser exigente é diferente de ser perfeccionista… O grau de exigência depende da complexidade, das incertezas e dos impactos daquilo que vai ser feito. Perfeição demais pode não ser bom… Bom, é isso aí… Me segue aí! Ah, também, salve, compartilhe, comente e curta.

Eu só uso 📷 fotografias e ilustrações vetoriais 🎨🍥✍️ licenciadas 👍 fornecidas por The Noun Project e Vecteezy 🫶🙌👏👊🤝 nas minhas publicações ☺️

The Noun Project acredita 🫶🙌👏👊🤝 que a linguagem visual 📷 🎨🍥✍️ tem o poder de mudar o mundo. E eu também 😉

Vecteezy ajuda 🫶🙌👏👊🤝 designers 🧑‍🎨👩‍🎨🧑‍💻👩‍💻 em todo o mundo a fazer seus melhores trabalhos 📷 🎨🍥✍️

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odigodisse · 2 months

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Excelente oportunidade para sensibilizar, conscientizar e discutir sobre a aplicação de tecnologias da indústria 4.0 (sim, é possível e nem é tão complicado como se imagina) e contribuir na proposição de projetos para o desenvolvimento da indústria de cerâmica vermelha. Agradeço ao analista de projetos do IEL Pedro Casassanta Peixoto e coordenadora do SENAI Contagem Centro da Indústria 4.0 Ingrith Cristina Machado Gonçalves pela oportunidade de participar nesse encontro com os representantes do setor. O SENAI é isso tudo! Além da tradição e excelência na educação e treinamento, também contribuímos no fortalecimento da indústria mineira com inovação e tecnologia.

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odigodisse · 2 months

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Recompartilhando a publicação do Rubens Menin que o Luciano José Campos de Abreu (analista de tecnologia do SENAI Contagem Centro da Indústria 4.0) compartilhou comigo… Copiando o jingle grudento da Fininvest... “Quem disse que não dá? Na Resia dá”. Não é fácil convencer as pessoas de que é possível aplicar tecnologias da indústria 4.0 em construtoras e fabricantes de materiais, componentes e sistemas construtivos e a Resia provou que é possível. Custa caro? Custa. Dá trabalho? dá. Mas vamos pensar pensar no modelo de negócio… Se o objetivo é a eficiência e a eficácia no canteiro de obras, ou seja, executar obras de edificações com qualidade, competência, excelência, com nenhum ou com o mínimo de erros, atingindo os objetivo inicialmente planejados de prazo e custo, acho que vale a pena pensar no assunto. Mas tudo que é inovador e disruptivo, começa com um primeiro passo… E, na jornada 4.0, o primeiro passo é a otimização de processos (relacionamento com clientes e fornecedores, projeto e desenvolvimento do produto, aquisições, planejamento e controle operacionais, produção, assistência técnica etc.). Os analistas de tecnologia do SENAI Contagem Centro da Indústria 4.0 podem ajudar construtoras e fabricantes de materiais, componentes e sistemas construtivos nessa jornada. Lá a trilha para eficiência e a eficácia é estabelecida em um roadmap, ou seja, um plano de ação de curto, médio e longo prazo, totalmente adequado ao contexto das empresas que participam na cadeia produtiva da construção civil construindo ou fabricando materiais, componentes e sistemas construtivos. Vamos conversar mais sobre otimização de processos e a trilha para conhecer, entender e aplicar as tecnologias da indústria 4.0?

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odigodisse · 1 year

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O governo federal deverá concluir o desenho da reformulação no Minha casa, Minha vida até 15/02/2023.

O GERIC é o processo que Caixa usa na análise de crédito para empreendimentos imobiliários habitacionais, ou seja, o Minha Casa, Minha Vida.

Trata-se de uma auditoria rigorosa que avalia: o projeto do empreendimento; a interação com o entorno; o planejamento das vendas; o impacto no crescimento da construtora; o balaço da empresa nos últimos 3 anos; a capacidade técnica, administrativa e financeira da construtora; a capacidade individual de pagamento de compradores interessados.

Além desses requisitos, a Caixa exige um sistema de gestão da qualidade certificado no nível A do SiAC do PBQP-H.

Quer participar em programas de habitação popular do Governo Federal, mas não sabe como implementar um sistema de gestão da qualidade em conformidade com o nível A do SiAC do PBQP-H?

Fale com um especialista do SENAI Belo Horizonte CFP Paulo de Tarso (https://www7.fiemg.com.br/regionais/sede/unidade/senai-belo-horizonte-cfp-paulo-de-tarso), o SENAI da construção.

Conheça, curta, comente, compartilhe e salve.

#senainacional #senaiminas #senaidaconstrucao #senaiptlmc #minhacasaminhavida #geric #caixaeconomicafederal #habitacaopopular #pbqph #construcaocivil #qualidade #odigodisse #rgmoraisbhz

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odigodisse · 1 year

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Vocês sabiam que os ministros do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT), decidiram que, até 15/02/2023, o governo deverá concluir o desenho da reformulação no Minha casa, Minha vida?

Pois é… Essa reformulação pode afetar o GERIC, processo de análise de crédito da Caixa Econômica Federal, que tem sido a principal instituição financeira do programa de habitação popular do Governo Federal.

Vamos aguardar.

Na semana que vem vou publicar mais informações sobre o GERIC.

Também vou publicar informações sobre o SiAC do PBQP-H, que também pode ser afetado pela reformulação no Minha casa, Minha vida.

Conheça, curta, comente, compartilhe e salve.

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