#biggeorge

[mrzone3xxx78]

Fight Night ( George Foreman vs. Mrtray1000)

WATCH ME FIGHT MR GEORGE FORMAN THE CHAMP

#boxing #fightnight #biggeorge #thechamp #Foreman grill #Youtube

[afrodonisrevo]

Working the bag... George Foreman style!!! 💪🏿👊🏿 Get it how you live it! 💯 #punchingbag #biggeorge #georgeforeman #boxing #boxinggloves #outside #outdoors https://www.instagram.com/p/Ch3gQBPrvMQ/?igshid=NGJjMDIxMWI=

#punchingbag #biggeorge #georgeforeman #boxing #boxinggloves #outside #outdoors

[otthonzulles]

"Az ingatlan új tulajdonosa a 35. leggazdagabb magyar, Nagygyörgy Tibor, az Otthon Centrum és a hozzá tartozó cégcsoport alapító-tulajdonosa. A nevét viselő Biggeorge Alapkezelő Zrt. egymilliárd forintért - négyzetméterenként 68 ezerért - vásárolta meg a 14,6 ezer négyzetméteres telket."

Nagy bizniszman ez a nagygyuri!! korrupció tuti nem volt a dologban!

#fidesz #maffia

[raducotarcea]

[mosleyboxing]

3 of 3 George FOREMAN vs Joe FRAZIER II | LEGENDS OF BOXING | FULL FIGHT #BigGeorge #SmokinJoe #MosleyBoxing #boxing #boxingday #boxingfan #boxinghistory #boxinghype #georgeforeman #joefraizier #boxingclips #boxinghighlights #the70s #heavyweight #heavyweights https://youtu.be/Tu6hh8eDiqA https://www.instagram.com/p/B1Flq5fBZKl/?igshid=5mvuy6hc7pmv

#biggeorge #smokinjoe #mosleyboxing #boxing #boxingday #boxingfan #boxinghistory #boxinghype #georgeforeman #joefraizier #boxingclips #boxinghighlights #the70s #heavyweight #heavyweights

[nique1906]

Mr. George Floyd #BigGeorge https://www.instagram.com/p/CBTJPe2nyhL/?igshid=wtdhbtf7bokb

#biggeorge

[weareboxing]

#OnThisDay: George Foreman regains the world heavyweight title at the age of 45 👉🏻LINK IN BIO🔝 https://buff.ly/2zxGjKd #boxing #BoxingNews #GeorgeForeman #BigGeorge #MoorerForeman (at MGM Grand Las Vegas)

#georgeforeman #boxing #onthisday #biggeorge #boxingnews #moorerforeman

[georgeknives]

I guess it’s not ultra super top secret anymore. #georgeknives #georgedesign #veterandesign #biggeorge #Repost @darklight111 with @get_repost ・・・ Pretty thrilled about what's next from @spartanblades1 ! Lil' Harsey and big George !!! 🤔😁 @harseybill @les_george #spartanblades #harseydesign #billharsey #lesgeorge #lesgeorgeknives (at Nashville, Tennessee) https://www.instagram.com/p/B8mSlfWhVQZ/?igshid=vyy5awr7ig46

#georgeknives #georgedesign #veterandesign #biggeorge #repost #spartanblades #harseydesign #billharsey #lesgeorge #lesgeorgeknives

[mleyton]

TEN YEARS AFTER! 2008 / 2018 #10yearchallenge #mleyton #goodfellas #furiadiscos #biggeorge #littlegeorge #juanito #tenyearsafter #santiago #santiagodechile #DGmedios #dgmediosteam #10yearchallenge https://www.instagram.com/p/BtJA4svDnVW/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=17bd4pghdnh28

#10yearchallenge #mleyton #goodfellas #furiadiscos #biggeorge #littlegeorge #juanito #tenyearsafter #santiago #santiagodechile #dgmedios #dgmediosteam

[petrany]

"Biggeorge Property több meggyőző referenciával is rendelkezik a műemlék jellegű felújítások terén, elég csak a Kolosy téren álló, többek között a Vapiano étteremnek is otthont adó és 2016-ban rangos nemzetközi díjat is elnyerő Bécsi Corner Irodaházra gondolnunk, ahol a régi és az új épületrészek harmonikus egységet alkotnak egymással. És a cég szerint ez a Mester utca 29. szám alatt sem lesz másképp"

https://welovebudapest.com/cikk/2021/1/14/budapest-legregibb-zsolnay-csempekkel-diszitett-hentesuzlete-nem-vesz-el-csak-atalakul

“A közösségi médiában futótűzként elterjedt pánikra semmi ok“

“Ott parkkal és széles belső terekkel operáló, modern lakóház épül, mely tiszteletben tartja az utcára néző műemlék épületet is“

Ezzel szemben a cég terve JPG formátumban, ti, a NER vállakozóit lelkesen kényeztető szopógombócok, egyben a kiemelt szövegrészek szomorú szamurájai:

#Budapest #NER

[whitetiggercientificcarver-blog]

#thewhitetiherMaroli #TeamMaroli #teamacaseentrenaduro #biggeorge #coachmaroli #bodyunderconstruction #teammaroli #teamatodooanada #teamarribaloslatinos #believeinyourself #totalsupport #thedayistoday  #alldaymodeon🔛 #allwaysreadyforchallenges💪 #contestprep 👍 #oneononepersonaltraining 👊 #bigmotivator🤙 #thewhitetigermaroli #nopainnogain🤛 #onlyresultsnoexcuses #instagramvideooftheday #instagram

#oneononepersonaltraining #bodyunderconstruction #teamacaseentrenaduro #bigmotivator🤙 #instagramvideooftheday #thewhitetihermaroli #teammaroli #thewhitetigermaroli #biggeorge #nopainnogain🤛 #coachmaroli #totalsupport #allwaysreadyforchallenges💪 #alldaymodeon🔛 #teamarribaloslatinos #onlyresultsnoexcuses #contestprep #teamatodooanada #believeinyourself #thedayistoday #instagram

[goldnbeargarage]

What a Great Weekend . Had Too Much Fun. Sold A lot of Cool Stuff to my Boy, My Boys Dad, Dude from France and many other customers. Scooped A Bear Head, Met new Friends, And Topped it Off with Witorwitoutski from @gaulandcompany Best spot Around💪🏻💪🏻#goodtimes #etsyshop #goldenbeargarage #witorwitowski #kielbasa #biggeorge #bigheadtoddandthemonsters #philly #tuna #goldenbeareverywhere (at Gaul & Co. Malt House)

#goldenbeargarage #goldenbeareverywhere #witorwitowski #philly #etsyshop #goodtimes #tuna #bigheadtoddandthemonsters #kielbasa #biggeorge

[ljh73-blog]

#3ofmyfavourites #popsy #biggeorge #littlegeorge #proudwife #proudmuma #proudgrandma #blessed

#popsy #3ofmyfavourites #littlegeorge #proudwife #biggeorge #proudmuma #proudgrandma #blessed

[nemzetinet]

Modern háziurak kezében a bérlakáspiac

Egész emeletnyi lakást vásárolnak fel azok a magánszemélyek, akik saját bérlakás-portfólió kialakítására törekszenek. Sikerrel.

A sajátos fejlődéstörténetet író hazai bérlakáspiac az intézményi befektetők számára a laza szabályozás miatt még nem vonzó, miközben kereslet van a kiadó ingatlanok iránt, méghozzá növekvő, mivel a mai fiatalok már kevésbé ragaszkodnak az ingatlan tulajdonlásához, mint az idősebbek. Körükben teljesen elfogadott jövőkép a lakásbérlet, ráadásul a sokak számára elérhetetlenül megdrágult lakások miatt nem is terveznek vásárlást, inkább bérelni fognak. A jelenségről, a legutóbbi OTP Lakóingatlan Értéktérképhez csatolt elemzésben tettek említést. Ez a vevőkör átlagosan 30 százalékát alkotó, az utóbbi időben kiszélesedett befektetői réteg számára is fontos információ. Ráadásul ez a réteg versenyelőnyben van az intézményi befektetőkkel szemben, akik számára a bérleti piac szabályozása túl laza, ráadásul a tevékenység áfaköteles, míg a magánszemélyek a legújabb szabályozás szerint januártól már csak 15 százaléknyi szja-t kötelesek a bérbeadásból származó jövedelem után fizetni.

A piaci szereplők nem rendelkeznek olyan információval, ami a vállalkozói bérlakáspiac alapját jelentő adócsökkentésre vonatkozna. Van viszont információjuk arról, hogy milyen lakásokat vásárolnak most azok a magánbefektetők, akiknek a jelenléte fokozatosan egyre számottevőbbé válik a szegmensben, ahol időközben megjelentek e lakások kiadását professzionális alapon szervező és működtető társaságok is. Ezek összességében már több ezer ingatlant kezelnek országszerte. A spontán módon, javarészt kisbefektetői üzletpolitikai döntések szerint alakuló ingatlanállományról a közvetlen tapasztalattal rendelkező lakásépítő cégek vezetőit és ingatlanpiaci elemzőt is megkérdeztünk.

Mást vásárolnak a külföldiek, és mást a magyar befektetők – derült ki a Cordia Zrt. vezérigazgatója, Földi Tibor válaszaiból. A hazai befektetők körében sokkal népszerűbb a kétszobás lakás, mint a garzon, a külföldiek esetében azonban jóval kiegyenlítettebb a kép – tudtuk meg. A Cordia vásárlói körében korábban elkészített felmérés alapján a külföldiek jellemzően inkább a kisebb, a magyarok a tágasabb új lakásokat vásárolják.

Ezt az eltérést alapvetően az magyarázza, hogy a Budapesten új otthont vásárló külföldiek 80 százaléka befektetési céllal, azaz kiadásra vesz lakást, erre a célra pedig a kisebb, egy- vagy kétszobás ingatlan az ideális választás. A befektetési szándékkal összhangban a külföldieket elsősorban a városközpontban található projektek vonzzák: kiugró a Corvin sétány népszerűsége, de a VI. és a VII. kerület is keresettnek számít. A magyar vevők a lakások mintegy 40 százalékát vásárolták befektetési céllal a Cordiánál. Sőt, a városközponti projektek esetében ez az arány megközelíti a 60 százalékot, míg a kertvárosi fejlesztéseknél harmadekkora a befektetők súlya.

A befektetési céllal vásárlók 96 százaléka hosszú távra tervezi kiadni a lakását, közöttük pedig kiemelkedően nagy, 70 százalék azok aránya, akik a lakás teljes körű kezelését (berendezés, bérlőkeresés, ügyintézés stb.) professzionális propertymenedzsment-cégre bíznák.

A felmérés szerint a befektetési céllal vásárlást tervezőknek a környék nívóján és az ingatlan jó megközelíthetőségén túl a könnyű bérbeadhatóság a legfontosabb, de a környékbeli üzletek száma is meghatározó. Négyötödük szerint az ideális befektetési célú ingatlan a belvárosban, frekventált helyen található. A Cordia idén meghirdetett nyolc lakóingatlan-fejlesztési projektjéből négy (Corvin Atrium, Rózsa55, Grand’Or, Young City és a zuglói projekt) kifejezetten vonzza a bérbeadási céllal vásárlókat, a Grand’Or projekt a nagy arányban lakáskiadásban gondolkodó befektetőket is. A bérlakás-portfóliót építő vásárlók száma a Cordiánál is érezhetően megnőtt, de részesedésük még elenyésző. A külföldiek náluk fejenként átlagosan több mint két lakást vettek, a magyarok még csak 1,3-nyit, de vannak olyan hazai befektetők is, akik akár tucatnyi lakással is rendelkeznek – teszi hozzá Földi Tibor. A Cordián belül működő propertymenedzsment-csapat mintegy 400 ingatlan bérbeadását végzi, az érdeklődési mutatók alapján 2018-ra minimum 25-30 százalékos növekménnyel számolnak.

Amikor esni kezdtek a betéti kamatok, először 2011 környékén kezdtek megjelenni a befektetők – válaszolta a Világgazdaság megkeresésére a most is több száz lakást építő Metrodom csoport értékesítési vezetője, Kricsfalussy Tamás. Az ingatlanbefektetés hozama egyre vonzóbbá vált, a másik oldalról az Airbnb és a kevés épülő lakás miatt beszűkült kínálati piac növelte a potenciális rövid és hosszú távú bérlők számát. A trend a válság elmúltával sem változott, nagyjából minden harmadik vevő befektetési szándékkal vásárol. Tapasztalataik szerint a IX. kerületet kiemelten kedvelik – a Metrodom ott végez több ütemben lakásfejlesztést –, de majdnem ugyanannyira szeretik a XIII. kerületet is, ahol a cég ugyancsak régóta jelen van. A külsőbb városrészekben (náluk ez a IV. és a X. kerületet jelenti) nem ennyire jelentős a befektetői vásárlás, de ott is eléri a 15-20 százalékot. Még kevés a valóban profi befektető, aki cégként vásárolna lakásokat olyan számban, amelyre a cég üzleti tevékenysége alapul, noha van, aki több tucat lakást is vásárol. A legtöbb esetben ők az egyéb tevékenységükből származó pénzükből három-öt lakást vesznek egyszerre 100 millió forint feletti összértékben – hallottuk a Metrodom illetékesétől.

A belvárosban több új társasházi projekt kifejezetten a buy-to-let, azaz a bérbeadási céllal vásárlókat célozza, ilyenek a Cordia vagy a Biggeorge Property Nagykörúton belül épülő pesti belvárosi projektjei – sorolja a konkrét példákat Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum Holding elemzési vezetője. Ebben a konstrukcióban a befektető a megvásárolt lakást egyből átadja egy profi üzemeltetőnek, aki gondoskodik a bérbeadásról (megállapodás és kockázatmegosztás függvényében) kialkudott bérleti díj (hozamgarancia) mellett. Ezeknél a projekteknél inkább a turisztikai hasznosítás a domináns, de ez a modell életképes a belvárostól távolabb fekvő, ám jó tömegközlekedéssel rendelkező városrészekben is, ahol már inkább a hosszabb távú bérbeadás a jellemző – fejti ki.

Soóki-Tóth Gábor is azt tapasztalja, hogy érezhetően megnőtt a kereslet magánbérlakás-állomány kiépítésére, olyan szinten, hogy tavaly és idén is kapott már elemzőként konkrét kérdéseket külföldi jövedelmét, illetve vagyonát budapesti lakásportfólióba fektető magánszemélytől portfólióépítési stratégiára vonatkozóan. A komolyabb portfólióépítők minimum négy-öt ingatlant vásárolnak, de akár tízes nagyságrendben is, és hallani ennél nagyobb intézményes érdeklődésről is (100 fölötti lakásszámról), de ilyen jellegű megkötött üzletről Soóki-Tóth Gábornak nincs hiteles információja. A diákszállásszektorban viszont megvan az első projekt (Forestay group, volt Tűzraktér), és a szakértő szerint lesz folytatása.

Alapvetően meghatározza a majdani kínálatot, hogy most milyen bérlőknek, kiknek vásárolnak a befektetők. Zömében a diákokra és a pályakezdő fiatalokra számítanak, akik az egyetemek közelében keresik a használt lakásokat, a paneleket is. Az igényesebb, új építésű lakásokkal már nemcsak a külföldieket, hanem a munkahely miatt költözők igényeit is figyelembe veszik a vásárlók. Az Otthon Centrum szakértője több kisebb-nagyobb magánbérházról is tud már a fővárosban, amelyek egykor például panzióként működtek. A következő években ő éppen ezért két-három nagyobb szereplő színre lépésére számít (akár portfólióvásárlás, akár bérházfejlesztés formájában). Szerencsés lenne, ha a szektor jövedelmezősége nőne, hiszen a munkaerőpiaci mobilitás is szükségessé tenné az átlátható, egyszerű, tiszta viszonyokat – hangsúlyozza az elemző.

  Modern háziurak kezében a bérlakáspiac a Nemzeti.net-en jelent meg,

#bérlakás #ingatlan #Otthon Centrum

[mosleyboxing]

(via https://www.youtube.com/watch?v=Tu6hh8eDiqA)

#george foreman #joe frazier #foreman frazier II #heavyweights #heavyweights of the 70s #mosleyboxing #boxing #boxing life #boxing legends #the70s #biggeorge #biggeorgeforeman

[lordfusitua]

So glad to receive a visit from the toko Biggeorge Nikua & his fam - who was instrumental in the Sydney fundraising in the Niuan community for the Utumaatu our Niuan Trimaran. Ofa Lahi atu tokoua (at Mt. Zion, Kolomotu'a)