#Bauherr

[gutachter]

Sind die Kosten eines "Gegengutachtens" erstattungsfähig?

…Verweist eine Baugenehmigung zur Frage der Standsicherheit auf ein noch vorzulegendes Privatgutachten des Bauherrn, kommt die Erstattung der Kosten für ein weiteres Privatgutachten in Betracht, das der Nachbar im Rahmen einer Drittanfechtung der Baugenehmigung zur Überprüfung des ersten Gutachtens einholt…. Quelle und Volltext: ibr-online.de

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#1 OA 67/23 #Anfechtung #Baugenehmigung #Bauherr #Beschluss #Gegengutachten #Kosten #Privatgutachten #Standsicherheit #Überprüfung

[bauherrenpodcastschweiz]

So vermeidest du teure und unnötige Regiearbeiten und argumentierst erfolgreich mit dem Bauherrn und Unternehmer - Stv. Geschäftsführer Matthias Gerber, Firma Outlog #278

In diesem Podcast diskutieren wir über das Thema Regiearbeiten aus der Perspektive des Generalunternehmers. So beschäftigen wir uns im Experteninterview etwa mit Strategien, welche die Wahrscheinlichkeit für Regiearbeiten während, aber auch bereits vor dem Bauen reduzieren. Denn es ist natürlich im Interesse des Bauherrn, sich vor ärgerlichen Zusatzkosten zu schützen.

Von Podcast-Gast Matthias Gerber, stv. Geschäftsführer der Firma Outlog, erfährst du ausserdem…

…wie sich Regiearbeiten von Nachträgen unterscheiden,

...ob Regiearbeiten teuerungsberechtigt sind,

…was zwingend in einem Regierapport stehen muss und

…wie man erfolgreich mit dem Unternehmer verhandelt.

  Mehr Infos und Kontakt: www.outlog-architektur.ch 

Vernetze dich mit Matthias Gerber auf LinkedIn

Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: www.marcofehr.ch/mehr

Qualität und Innovation beim Bau -> jetzt mehr erfahren

#Bauherr #Architekt #Hausbau #bauen #Villa

[architekturbanistik]

Mies van der Rohe - Wohnungsbau Afrikanische Straße Berlin Wedding 1926-27

Architekt: Ludwig Mies van der Rohe

Nutzung: Wohnanlage mit 88 Wohnungen

Entwurf: 1925

Bauzeit: 1926-27

Ausführung: Bauhütte Berlin GmbH (Baufirma)

Bauherr: Heimstättengesellschaft "Primus" GmbH

Fotos Zustand Juni 2023

Mies van der Rohes einziger sozialer Wohnungsbau in Berlin

Diese Wohnanlage mit ihren kubisch, blockhaften Häusern mit Flachdach geht in Mies’ Werk leider etwas unter, ist aber um so wichtiger, als dass er sich hier mit einer der zentralsten Fragen der 20er Jahre das letzten Jahrhunderts (und eigentlich auch einer der wichtigsten Fragen unserer Zeit), dem bezahlbaren Wohnraum, auseinandergesetzt hat.

Die Wohnanlage besteht aus 88 Wohnungen mit ein bis drei Zimmerwohnungen mit geräumigen Wohnküchen.

Städtebauliche Besonderheit

Mies belässt es nicht bei reinen Zeilenbauten sondern ergänzt die langen Zeilen an der Afrikansichen Straße mit kurzen, um (fast) 90 Grad versetzten zusätzlichen Blöcken, die die Seitenstraßen begleiten. Somit entstehen angedeutete Blockstrukturen, welche Mies subtile Arte der städtebaulichen Einbindung seiner Bauten bezeugen.

Die komplette Wohnanlage wurde etwas von der Afrikanischen Straße zurückversetzt geplant, um eine schmale vorgelagerte Grünzone auszubilden. Ursprünglich war der Grünstreifen mit Säulenpappeln bepflanzt, was der Anlage etwas die Härte nahm und eine formal elegante Übergangszone zwischen Straße und Gebäude ausbildete.

idealisierter Grundriss

#mies van der rohe #berlin #bauhaus #architektur #architecture #city planning #urbanism #wedding #modern architecture

[tegernseerbadmanufaktur]

#Almstyle #Altholz #Fliesen #Gäste-WC #Gästetoilette #Glasmosaik #RetroDesign #Waschtischanlage #WC

[kunstplaza]

[olaf-kauhs-inomaxx]

#immobilienbesitzer/ erwerber

[blog2social-dev-test]

Die Persönlichkeit macht den Unterschied

In einer scheinbar vollkommen vergleichbaren Welt gewinnen Persönlichkeitseigenschaften immer mehr an Bedeutung, da sie über den Projekt- und wirtschaftlichen Erfolg entscheiden können. Denn dass Sie technisch “up to date” sind, erwartet Ihr Bauherr von Ihnen. Durch Zertifikate und Bescheinigungen können Sie ihm das nachweisen. Sogenannte Soft-Skills wie Rhetorik, Verhandlungsführung, der professionelle Umgang mit Konflikten sowie Führungsqualitäten im Projektmanagement können auch im Bau- und Planungswesen den kleinen, aber feinen Unterschied machen. Hat man sie, steht einem souveränen Auftreten nichts im Wege – hat man sie nicht, kann das zu Unsicherheit und nicht selten zu Unwirtschaftlichkeit führen! Auch im Online-Live-Bereich bietet die Akademie der Ingenieure nun Seminare zur Weiterentwicklung von Persönlichkeit, Soft-Skills und Projektsteuerung an. Einen Auszug dieser Online-Live-Seminare möchten wir hier in aller Kürze vorstellen: Rund ums Homeoffice (Vier einzeln buchbare Seminare im Zeitraum vom 22. April bis 12. Mai 2020) Diese Seminarreihe deckt die Interessen von Unternehmen und Mitarbeitern rund um das Thema Homeoffice uns digitales Arbeiten ab. Es geht um Zeit- und Arbeitsmanagement, Kommunikation, Führung sowie Organisation. Zur Seminarreihe Projektteams erfolgreich führen (11. Mai 2020) Das Seminar eignet sich optimal für Projektleiter und solche, die es werden wollen. Denn hier lernen Sie Methoden zur Durchsetzung Ihrer Projektziele, generationsübergreifender Führung und die Vermeidung von Führungsfehlern kennen. Zum Seminar Modernes Zeit- und Arbeitsmanagement für Architekten und Ingenieure (19. Mai 2020) Nach diesem Seminar haben Sie wieder die Oberhand über Ihre Termine und Aufgaben. Typische Zeitfallen werden aufgezeigt und Tipps für eine effektive Arbeits- und Planungstechniken erlernt. Zum Seminar Professioneller Umgang mit Konflikten (27. Mai 2020) Dieses Seminar steht unter dem Motto “Leichter konstruktive Lösungen zu finden”. Stärken Sie Ihre persönliche Konfliktkompetenz und verbessern Sie Ihren Umgang mit Konfliktsituationen. Zum Seminar Die Akademie der Ingenieure AkadIng GmbH ist Ihr starker Partner in allen Bereichen der Fort- und Weiterbildung, organisatorischen Aufgaben, Veranstaltungsmanagement und visionärer Zielverfolgung und garantiert höchste Standards in den Bereichen Service, Kundenorientierung und Dienstleistung. Unser Bildungsangebot richtet sich primär an alle mit dem Bauwesen in Verbindung stehenden Akteure. Dies sind insbesondere Ingenieure, Architekten, kommunale Verwaltungen, Bauunternehmen und das Baufachhandwerk. Für diese Berufsgruppen im Speziellen – aber auch für andere – bieten wir alle gegenwärtig aktuellen und zukunftsorientierten Themen an. Die Lernziele sind dabei stets vom größtmöglichen Praxisnutzen geprägt. Da alle unsere Referenten über langjährige Erfahrung als “Wissensvermittler” verfügen, sind alle Bildungsmaßnahmen didaktisch und pädagogisch hochwertig aufgebaut. Firmenkontakt Akademie der Ingenieure AkadIng GmbH Reinhold Theimel Gerhard-Koch-Straße 2 73760 Ostfildern 0711 79 48 22 21 [email protected] http://www.akademie-der-ingenieure.de Pressekontakt Akademie der Ingenieure AkadIng GmbH Reinhold Theimel Gerhard-Koch-Straße 2 73760 Ostfildern 0711 79 48 22 21 [email protected] http://www.akademie-der-ingenieure.de Read the full article

[caprano]

Streiflicht

Es ist Advent, und viele hoffen, dass der Bundesregierung jetzt ein Licht aufgehen möge. Dabei gibt es keinen Grund, dem Kanzler zu misstrauen, denn er hat kürzlich ein Problem souverän gelöst

(SZ) Am Sonntag ist der 1. Advent, was Anlass zur Freude, ja Hoffnung gibt. Bekanntlich wird an diesem Tag die erste Kerze auf dem Adventskranz entzündet, und wenn überall im Land die Lichter angehen, warum sollte dann nicht auch der Bundesregierung eins aufgehen? Noch tappen sie in Berlin ja ziemlich im Dunkeln, allen voran die Trinität aus Kanzler, Vizekanzler und Finanzminister. Wer in dieser Konstellation der Vater, wer der Sohn und wer der Heilige Geist ist, kann sich jeder selbst ausmalen. Fest steht nur, dass im Advent auf die Ankunft des Herrn gewartet wird, im eher gottlosen Berlin am Ende aber doch wieder nur der Klempner der Macht kommt, wie Friedrich Merz kürzlich im Bundestag bemängelt hat. Das allerdings war nicht unbedingt sein hellster Moment, denn gute Handwerker sind zu schwer zu bekommen, um sie mit Geringschätzung zu strafen. Der kluge Bauherr begrüßt ihre Ankunft mindestens so freudig wie ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts.

Der Berliner Advent jedenfalls bietet dieses Jahr die einmalige Gelegenheit, den Klassiker "Advent, Advent, ein Lichtlein brennt" in der zeitgenössischen Variante "Advent, Advent, ein Haushalt brennt", aufzuführen: "Erst eins, dann zwei, dann drei, dann vier, dann steht der Klempner vor der Tür." Oder die Neuwahl, je nachdem. Falls aber kein Klempner kommt, siehe oben, muss Olaf Scholz die neue Dachverkleidung seines Haushaltsluftschlosses eben doch wieder selbst zusammenhämmern, was aber unter mehreren Gesichtspunkten sehr zu begrüßen wäre. Zum einen hat "der Olaf" wie sein Kanzleramtsminister gerne betont, eh immer einen Plan für alles. Dass er den noch nicht verraten hat, nicht einmal in seiner Regierungsnichterklärung in der zurückliegenden Woche, liegt nur daran, dass er den Bürgern die Überraschung nicht verderben will. Bescherung ist erst am 24. Dezember! Zum anderen aber liest der Kanzler sehr viel und weiß noch mehr, sogar mehr als die Leute, die die Bücher geschrieben haben, die er liest. Das bisschen Haushalt dürfte deshalb kein Problem für ihn sein.

Ohnehin hat Olaf Scholz unlängst bewiesen, dass er Größeres zu bewältigen vermag als nur ein bundeseigenes Schnellballsystem einzurichten: Im Schatten der Haushaltskrise hat der Kanzler, wie nebenbei, die ungleich bedeutendere Staatskrise um die sogenannte Kanzler-Tanne gelöst, die in Wahrheit eine Fichte ist. Der Tieflader, der den 17,5-Meter-Baum zum Kanzleramt transportieren sollte, war nämlich zunächst im brandenburgischen Schlamm steckengeblieben. Am Ende aber konnte die Fichte dank eines beherzten Baggereinsatzes doch noch an den Kanzler übergeben werden. Die sumpfigen Stellen im Bundeshaushalt sind jetzt nur noch Formsache.

#streiflicht

[transportbranche]

#Bauen #Baustelle #Bautransport #Schwertransport #Verkehrsplanung

[gutachter]

WEG-Verwalter muss Bauarbeiten wie ein Bauherr überwachen

1. Hat eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer mit einem Werkunternehmer einen Vertrag zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums geschlossen, gehört es zu den Pflichten des Verwalters, Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wie ein Bauherr zu überwachen. Bei der Bewirkung von Zahlungen ist er verpflichtet, wie ein Bauherr im Interesse der Wohnungseigentümer sorgfältig zu prüfen, ob…

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#Abschläge #Abschlagszahlungen #Bauarbeiten #Bauherr #BGH #Eigentum #Erhaltungsmaßnahmen #Gericht #Leistungen #Überwachung #Urteil #WEG-Verwalter

[gasthausnostalgie]

Old Vienna

Moulin Rouge

Anno 1960

Ein Moulin Rouge in Wien gab es an drei historischen Standorten: Vor 1911 befand es sich in der Weihburggasse 11, von 1920 bis 1938 in der Weihburggasse 9 an der Ecke Liliengasse 3 und erst nach 1945 in der Walfischgasse 11 in der Inneren Stadt in Wien, wobei alle drei Standorte unterschiedliche Geschichten haben und institutionell nicht miteinander verbunden waren.

Moulin Rouge Liliengasse

1913 hieß die Lokalität Etablissement Grand Gala, bevor es über Palais de danse – Moulin Rouge in den 1930er-Jahren zur Revue-Bühne Moulin Rouge wurde. Die künstlerische Leitung hatten Fritz Grünbaum und Franz Engel inne.

Nachweisbar ist die 1932 von Carl Witzmann vorgenommene Neugestaltung des Innenraums.

1938 wurde aus dem Moulin Rouge das „Wiener Werkel“.

Nach dem Krieg wurde das Theater mehrfach umbenannt, ehe es 1960 zum Theater im Zentrum wurde und unter diesem Namen seit 1964 vom Theater der Jugend geführt wird.

Moulin Rouge Walfischgasse

1884 entstand nach der Regulierung der Walfischgasse anstelle von Stallungen ein Wohnhaus, dessen Eigentümer Graf Nikolaus Esterházy und ab 1911 Benjamin Mautner-Meisels waren. Später wurde an der Westseite des Gebäudes ein pavillonartig gestalteter Seitentrakt angebaut, in dem ein Etablissement untergebracht werden konnte. „Nicht nur der Bau, auch die Architektur hatte provisorischen Charakter, ein wenig Bühnenbild, nach außen gekehrt, ein wenig Geheimnis der Schaubude.“ (Friedrich Achleitner). Über das Bauwerk selbst und dessen Entstehung sind keine Informationen vorhanden. Eine Notiz aus 1909 über einen Anbau, bei dem als Bauherr und/oder Architekt Franz Quidenus genannt wird, könnte das Errichtungsdatum sein.

Während des Zweiten Weltkriegs befand sich hier das Kabarett Schiefe Laterne mit der angeschlossenen Rio Rita Bar. Eine am 8. April 1945 in das Dach eingeschlagene Bombe richtete keine größeren Schäden an.

Nach dem Krieg entstand das Moulin Rouge in seiner heutigen Form als Varieté-Lokal mit einem Fassungsraum für 240 Personen.

1974 kaufte Heinz Werner Schimanko die Revue-Bar und betrieb sie bis Anfang der 1990er-Jahre. Weil „das [Moulin Rouge] seriös nicht mehr zu betreiben war“, verpachtete er es um 120.000 Schilling an Peter Zanoni. Dieser betrieb als Geschäftsführer der Moulin Rouge Casino- und Gastronomiebetriebsges. m.b. H die Immobilie als Kartencasino. Im April 2000 beantragte die Gesellschaft den Ausgleich. Schimanko als Eigentümer zeigte sich noch zuversichtlich, dass ein Ausgleich angenommen wird. Anfang Juli wurde jedoch der Anschlusskonkurs eröffnet. Die Schulden des noch bis Mai von Zanoni geführten Moulin Rouge Casino lagen bei 70 Millionen Schilling. Nachdem die Pachtzahlungen ausblieben, löste Schimanko den Vertrag. Damals interessierten sich zwei Investorengruppen, eine asiatische und eine österreichische, für die Immobilie um das Kartencasino weiterzuführen. Letztere betrieb schon Kartencasinos.[2]

Bis zumindest Ende 2011 diente die Immobilie unter dem Namen Moulin Rouge Vienna als Lokal für Veranstaltungen und Clubbings. Betreiber war eine Milano Entertainment.

Im Dezember 2012 eröffnete nach einjährigem Umbau ein Vapiano-Restaurant in dem Gebäude.

1. 50ger Jahre

2. 60ger Jahre

3. Innenraum des Tanzsaals Moulin Rouge, Weihburggasse

4. 1955, Flamenco-Tänzerin' aus dem Programm "Reigen"' zusammen mit einem Gast an der Bar.

5. 1991, Die italienische Schauspielerin Ornella Muti und Udo Jürgens, aufgenommen im Moulin Rouge in Wien am 27.10.1991. Im Hintergrund: Nachtclub-König Heinz Werner Schimanko

#vienna old

[bauherrenpodcastschweiz]

Wie schreibe ich LinkedIn-Beiträge im Jahr 2022 als Unternehmen im Bauwesen? - FEHR Bau Consulting - Marco Fehr LinkedIn-Pro, #276

Du bist Unternehmer in der Baubranche und willst endlich auf LinkedIn durchstarten? Dann ist dies der perfekte Podcast für dich! Ich berichte dir von meinen Erfahrungen, die ich in den letzten zweieinhalb Jahren auf LinkedIn sammeln durfte, und liefere dir wichtige Hintergrundinfos für deinen Start auf der wichtigsten Unternehmensplattform der Welt.

Du erfährst im Podcast unter anderem…

…was einen guten LinkedIn-Beitrag ausmacht,

...wie man sich als Unternehmen in den sozialen Medien präsentiert,

...welches die grössten Fehler sind und

...wie eine LinkedIn-Gruppe funktioniert.

Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: www.marcofehr.ch/mehr

Qualität und Innovation beim Bau -> jetzt mehr erfahren

#Bauherr #Architekt #Hausbau #bauen #Villa

[peter-rauch]

Die Baukosten der Häuser werden immer teurer, da immer mehr gesetzliche Auflagen und Forderungen erfüllt und bezahlt werden müssen.

[inomaxx]

Wie sich Bauherren vor Regressansprüchen mit Versicherungen schützen können

Mit einer Bauherrenhaftpflichtversicherung kann man sich beim Bauen eine Menge Ärger und Unkosten sparen. Eine Baustelle ist immer eine Gefahrenstelle und etliche Unfälle können sich hier ereignen, für die der Bauherr regresspflichtig gemacht werden kann. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt den Bauherren vor den Kosten, die durch Sach- und Personenschäden auf und wegen Ihrer Baustelle entstehen können.

Es können verschiedene Unfälle passieren

Eine häufige Unfallquelle ist Glatteis vor der Baustelle. Natürlich ist der Bauherr zum Räumen von Schnee und Eis verpflichtet. Oft denkt man daran aber erst, wenn es zu spät ist. Rutscht eine Person auf dem glatten Bürgersteig vor der Baustelle aus, haftet der Bauherr für den Unfall. Dieser Schadensfall kann von einer Bauherrenhaftpflichtversicherung aber übernommen werden. Ebenfalls kann es zu Unfällen kommen, wenn Baumaterial unsachgemäß gelagert ist. Es kann verrutschen und auf Passanten oder Autos fallen. Auch in diesen Fällen tritt die Haftpflichtversicherung für den Schaden ein. Auch nicht vorschriftsmäßig beleuchtete Baustellen können zu Unfällen führen, ebenso wie unsachgemäß aufgestellte Bauzäune. Sach- und Personenschäden, die aus diesen Unfällen entstehen können, werden von der Assekuranz gedeckt.

Oft wird ein Bauherr aber auch zu Unrecht für einen Schaden verantwortlich gemacht. In diesen Fällen agiert die Versicherung wie ein Rechtsschutz und wehrt den unrechtmäßigen Anspruch ab. Regressansprüche, die von Privatpersonen oder auch von Berufsgenossenschaften gegen den Bauherren gerichtet werden können, belaufen sich oft auf Summen, die existenzbedrohend sein können. Somit ist der Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht einer der ersten Schritte, die man unternehmen sollte, wenn man heute zu bauen anfängt.

Wann abschließen und welche Kosten hat eine Bauherrenhaftpflicht

Die Bauherrenhaftpflicht sollte noch vor Baubeginn abgeschlossen werden, denn sobald der Architekt oder die Baufirma die Planung aufnehmen, haftet man als Bauherr für Schäden. Der Versicherungsbeitrag für die Bauherrenhaftpflicht wird als Einmalzahlung bezahlt. Die Kosten der Bauherrenhaftpflicht richten sich nach mehreren Faktoren. Unter anderem beeinflussen die Versicherungssumme, eine Selbstbeteiligung und die Bausumme sowie die Bauweise des Bauobjekts die Höhe des Versicherungsbeitrags. Bei teuren Bauvorhaben ist die Versicherungssumme automatisch höher als bei günstigen und parallel dazu steigt oder fällt die Höhe des Versicherungsbeitrags.

Die Versicherungssumme, also der Maximalbetrag, den die Versicherung im Schadenfall zahlt, hat ebenfalls Einfluss auf die Kosten der Bauherrenhaftpflicht. Auch eine mögliche Selbstbeteiligung, also die Summe, die Sie im Schadenfall selbst zahlen müssen, kann sich auf die Höhe des Versicherungsbeitrags auswirken. Der genaue Beitrag für die Bauherrenhaftpflicht ist natürlich von Versicherungsgesellschaft zu Versicherungsgesellschaft und je nach detailliertem Leistungsumfang unterschiedlich. Prinzipiell können Sie mit rund einem Tausendstel der Bausumme rechnen.

Was sind die Leistungen einer Bauherrenhaftpflicht

Eine Bauherrenhaftpflicht leistet für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, die im Rahmen des Bauvorhabens verursacht werden. Dazu zählen auch Schäden, die durch Baufahrzeuge oder Baumaschinen verursacht wurden, sowie Umweltschäden beispielsweise durch einen umgestoßenen Farbkanister. Wenn Geschädigte ungerechtfertigte Schadensersatzansprüche an Sie heran tragen, wehrt die Bauherrenhaftpflichtversicherung diese – notfalls auch gerichtlich – für den Bauherren ab. Hierfür prüft sie die Rechtslage und durchsucht sämtliche Bauunterlagen, um sicher zu sein, dass der Schadensersatzanspruch auch wirklich gerechtfertigt ist.

Viele dieser Schadensfälle können natürlich auch eintreten, nachdem das Haus fertig ist

Eine Bauherrenhaftpflicht läuft in der Regel mit Ablauf der Bauphase aus. Im Anschluss daran sollte man dann eine Privathaftpflichtversicherung abschließen, die im eigenen Heim vor Schadensansprüchen schützt. Zur Absicherung der Familie sollte man es auch in Betracht ziehen, eine Risikolebensversicherung abzuschließen. Heute ist zum Bauen meist eine Finanzierung notwendig. So sollte besonders der Verdiener lebensversichert sein, damit das Heim auch im Todesfalle für die Familie erhalten bleibt.

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Bildnachweis

#finanzierungstipps

[fabiansteinhauer]

Bauherrn und Baufrauen

Sind nicht alle Bauherren ein bisschen a und sind nicht alle Baufrauen ein bisschen o? Scheint es nicht so, dass die Bauherren immer Alphatierchen, immer da , immer anwesend, wesentlich und gegenwärtig und die Baufrauen immer zuletzt kommen, immer Madonna del Parto, Madonna von O, fort und o/eau, zerstreut oder zerstreuend seien? Begehren wir nicht, zu bauen, indem wir unser Begehren bauen?

In Neresheim ist der Bauherr nicht nur ein bisschen a und nicht bloß klein a. Er ist auch A aus dem Geschlecht der A. Und die Ellipsen eiern doch.

#Geschichte und Theorie os

[raniehus]

Zum Nachweis der Kausalität der Haftung mehrerer Beteiligter bei ungewissen Verursachungsbeitrag nach § 830 Abs. 1 S. 2 BGB: Eine Ersatzpflicht ist nicht nur für solche Schäden gegeben, die auf dem pflichtwidrigen Verhalten eines Bauunternehmers beruhen, sondern die im Deliktsrecht angesiedelte Norm des § 830 BGB ist auch im Bereich der vertraglichen Haftung entsprechend anzuwenden.

Voraussetzung für die Einbeziehung von § 830 Abs. 1 S. 2 BGB ist, dass bei dem in Anspruch Genommenen wie bei den übrigen Beteiligten ein anspruchsbegründendes Verhalten vorliegt, sieht man vom Nachweis der Ursächlichkeit dieser haftungsbegründenden Tatsache für den Schaden ab, weiterhin eine der unter den Begriff der Beteiligung  zusammengefassten Personen diesen verursacht haben muss und nicht festzustellen ist, welcher von ihnen den Schaden ganz oder teilweise verursacht hat.

§ 830 Abs. 1 S. 2 BGB trägt der Beweisnot des Klägers (hier: Bauherr) Rechnung. Die Beweislast im Rahmen des § 830 BGB trägt derjenige, der für diese Schadensquelle verantwortlich ist (vorliegend neben dem in Anspruch Genommenen noch weitere am Bau Beteiligte, die fehlerhaft arbeiteten). Zwar kann sich jeder Beteiligte exkulpieren, indem er den Nachweis erbringt, dass sein Verhalten nicht ursächlich für den Schaden sei; ein reines Bestreiten der Verantwortlichkeit reicht nicht aus.

OLG Dresden, Urteil vom 18.04.2023 - 14 U 1551/22 -

#werkvertrag #meherre bauunternehmen #mangel #mangelfolgeschaden #verursachungsbeitrag #gesamtschuldner #§ 830 BGB #beweislast