#vốn FDI | Explore Tumblr Posts and Blogs

4gspeed · 1 month

Link

- TP.HCM thưởng Tết cao nhất hơn 2 tỷ đồng Chiều 11/1, tại cuộc họp báo về tình hình kinh tế - xã hội định kỳ, ông Phùng Thái Quang, Phó Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP.HCM cho biết, qua nắm bắt hơn 2.000 doanh nghiệp, Liên đoàn Lao động TP.HCM đã có những thống kê về kế hoạch lương, thưởng Tết. Với khối doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), mức thưởng cao nhất 2,078 tỷ đồng, thấp nhất 400.000 đồng, mức thưởng bình quân 6,5-12 triệu đồng. Với khối doanh nghiệp vốn trong nước, mức thưởng cao nhất 250 triệu đồng, thấp nhất 500.000 đồng, trung bình 7,2-10 triệu đồng (theo Tiền Phong). - Ngân hàng đại hạ giá du thuyền triệu USD của FLC Công ty đấu giá cho biết đơn vị đang thông báo đấu giá lần thứ 6 du thuyền FLC Albatross sau 5 lần đấu giá thất bại do không có người tham gia đăng ký hồ sơ. Ở lần đấu giá này, chiếc du thuyền được ngân hàng hạ giá xuống còn hơn 25,8 tỷ đồng, tức giảm gần 10 tỷ đồng so với hồi tháng 10/2022 (theo Tri Thức Trực Tuyến). - 'Vị trí của Việt Nam trong dòng chảy FDI toàn cầu tiếp tục nâng lên' Việt Nam không chỉ là điểm đến đầu tư hấp dẫn, với số vốn FDI đăng ký năm 2023 đạt 36,6 tỷ USD mà còn chủ động, tích cực đầu tư sang các nền kinh tế phát triển, qua đó tiếp tục nâng cao vị trí, vai trò của nước ta trong dòng chảy FDI toàn cầu. Đó là đánh giá của Bộ trưởng Bộ KH-ĐT Nguyễn Chí Dũng tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2023 và triển khai nhiệm vụ năm 2024, diễn ra sáng 11/1. (Xem thêm) https://vietnamnet.vn/vi-tri-cua-viet-nam-trong-dong-chay-fdi-toan-cau-tiep-tuc-nang-len-2238110.html - Việt Nam đón cơ hội lớn từ Mỹ và Trung Quốc Việt Nam có cơ hội lịch sử để bứt phá khi Mỹ và Trung Quốc chạy đua để tạo ảnh hưởng ở những khu vực quan trọng. Bất động sản công nghiệp là lĩnh vực hưởng lợi đầu tiên. (Xem thêm) "Đại bàng" Trung, Hàn Quốc, Singapore... vào Việt Nam. (Nguồn: SSI) - Lâm Đồng yêu cầu tháo dỡ công trình trái phép dự án Đồi Cù Đà Lạt Ngày 11/1, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp ký văn bản yêu cầu cầu UBND TP. Đà Lạt lập hồ sơ, xử lý các sai phạm trong đầu tư xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án tòa nhà câu lạc bộ golf Đồi Cù Đà Lạt. UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu yêu cầu tháo dỡ công trình trái phép dự án Đồi Cù Đà Lạt và tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của các phòng ban, đơn vị trực thuộc và tổ chức, cá nhân có liên quan. (Xem thêm) - Ủy ban Chứng khoán xử phạt Bất động sản An Gia Ngày 11/1, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Bất động sản An Gia, mã chứng khoán AGG) công bố vừa nhận quyết định xử phạt của Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước số tiền 92,5 triệu đồng. Nguyên nhân An Gia bị xử phạt là vì không công bố thông tin liên quan đến các đợt phát hành trái phiếu năm 2020, 2021 và 2022. Đồng thời, công ty này cũng không công bố hoặc công bố không đúng thời hạn các báo cáo định kỳ theo quy định (theo Người Lao Động). - Giá cà phê phá đỉnh lịch sử, hàng Việt được dự báo lên cao nhất thế giới Những ngày đầu năm 2024, giá cà phê tiếp đà tăng mạnh, phá đỉnh lịch sử 70.000 đồng/kg hồi tháng 7 năm ngoái. Giá một loại cà phê của Việt Nam trong năm nay có thể lên mức cao nhất thế giới. (Xem thêm) - 'Báu vật thoát nghèo' giúp nông dân lãi đậm dịp Tết Nguyên đán Trà hoa vàng được người dân huyện miền núi Ba Chẽ, Quảng Ninh coi như báu vật vì nhiều năm nay đã giúp họ thoát nghèo. Mỗi vụ thu hoạch, bà con kiếm tiền triệu mỗi ngày, nhất là vào dịp giáp Tết Nguyên đán. (Xem thêm) Giá xăng dầu hôm nay trên thị trường thế giới có xu hướng đi lên theo đà tăng từ 2 phiên trước. Giá xăng dầu trong nước được liên bộ Công Thương - Tài chính điều hành theo hướng tăng. Đáng lưu ý, giá xăng RON95 tăng lên sát mốc 22.000 đồng/lít. Thị trường chứng khoán ngày 11/1 ghi nhận chỉ số VN-Index tăng 0,68 điểm, lên 1.162,22 điểm. Cổ phiếu tác động tích cực nhất tới VN-Index trong phiên là EIB - một cổ phiếu ngân hàng. Thanh khoản khớp lệnh ở mức trung bình, đạt 15.855 tỷ đồng. Tỷ giá trung tâm ngày 11/1 ở mức 23.948 đồng/USD, tăng 20 đồng so với phiên trước đó. Giá USD ở các ngân hàng thương mại ngày 11/1 tiếp tục tăng, niêm yết cuối phiên ở mức 24.265 đồng/USD (mua vào) và 24.635 đồng/USD (bán ra). Trong khi đó, giá USD quốc tế đi xuống. Giá vàng hôm nay ở thị trường trong nước vàng SJC đầu giờ chiều tiếp tục tăng giá, tổng cộng thêm 1 triệu đồng ở cả hai chiều, lên mốc 75,3 triệu đồng/lượng. Chênh lệch giữa giá mua vào và bán ra còn 2,5 triệu đồng/lượng. Lãi suất ngân hàng hôm nay xuất hiện ngân hàng đầu tiên giảm lãi suất lần thứ hai kể từ đầu tháng 1/2024, nhưng đồng thời cũng ghi nhận thêm nhà băng tăng lãi suất huy động. Kể từ đầu tháng 1 đến nay, có 12 ngân hàng giảm lãi suất huy động. Ngược lại, ACB, ABBank và VPBank là những ngân hàng đã tăng lãi suất huy động từ đầu tháng.

0 notes

amberyenquang · 1 month

Text

Đón sóng FDI, những doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp

Với sự phát triển không ngừng của nền kinh tế và việc mở cửa thị trường, Việt Nam đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Trong đó, lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp là một trong những ngành được đánh giá có tiềm năng lớn trong thời gian tới. Với việc đón sóng FDI đổ về, các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đang chuẩn bị để đón đầu nhu cầu đầu tư mới và tận dụng cơ hội phát triển trong bối cảnh này.

Xem chi tiết tại : bất động sản kcn

FDI đổ về, doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đắt sóng

Tình hình FDI đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp

Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 6 tháng đầu năm 2021, Việt Nam đã thu hút được hơn 15 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI), tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lĩnh vực bất động sản và xây dựng chiếm tỷ lệ lớn nhất với hơn 4 tỷ USD, tăng gần 32% so với cùng kỳ năm trước.

Điều đáng chú ý là trong số này, các dự án đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp chiếm tỷ lệ lớn hơn so với các dự án khác. Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, chỉ riêng trong tháng 6/2021, đã có 9 dự án đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp được cấp phép mới với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 1,5 tỷ USD.

Lý do thu hút FDI vào bất động sản khu công nghiệp

Một trong những lý do chính khiến các doanh nghiệp nước ngoài quan tâm và đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp của Việt Nam là sự gia tăng nhu cầu về đất và nhà xưởng cho hoạt động sản xuất và kinh doanh. Với việc tham gia các hiệp định thương mại tự do và các khu vực kinh tế đặc biệt, Việt Nam đã thu hút được nhiều doanh nghiệp đến từ các quốc gia lớn như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Mỹ,... Điều này tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về đất và nhà xưởng để phục vụ cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp này.

Ngoài ra, chính sách thu hút đầu tư của Chính phủ Việt Nam cũng là một yếu tố quan trọng khiến các doanh nghiệp nước ngoài quan tâm và đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp. Với việc giảm thuế và các ưu đãi khác, Việt Nam đã tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp, đồng thời tăng tính cạnh tranh của nền kinh tế trong khu vực.

Đón đầu nhu cầu, doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp chuẩn bị đón sóng đầu tư

Phân tích nhu cầu đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp

Theo dự báo của các chuyên gia, trong thời gian tới, nhu cầu đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp của Việt Nam sẽ tiếp tục tăng cao. Điều này được dựa trên các yếu tố như:

Sự gia tăng nhu cầu về đất và nhà xưởng từ các doanh nghiệp nước ngoài khi tham gia các hiệp định thương mại tự do và các khu vực kinh tế đặc biệt.

Chính sách thu hút đầu tư của Chính phủ Việt Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp.

Sự phát triển của nền kinh tế và việc mở cửa thị trường, tạo ra nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài.

Chiến lược chuẩn bị cho doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp

Để đón đầu nhu cầu đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp, các doanh nghiệp trong lĩnh vực này cần có chiến lược phát triển bền vững và linh hoạt để tận dụng cơ hội và đối phó với thách thức.

Tập trung vào việc phát triển các khu công nghiệp có vị trí thuận lợi

Một trong những yếu tố quan trọng để thu hút đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp là vị trí của khu công nghiệp. Các doanh nghiệp cần tập trung vào việc phát triển các khu công nghiệp có vị trí thuận lợi, gần các cảng biển, sân bay và các khu vực kinh tế đặc biệt. Điều này sẽ giúp tăng tính cạnh tranh và thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư.

Đa dạng hóa sản phẩm và dịch vụ

Để tạo sự khác biệt và thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư, các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp cần đa dạng hóa sản phẩm và dịch vụ. Thay vì chỉ tập trung vào việc cung cấp đất và nhà xưởng, các doanh nghiệp có thể mở rộng hoạt động sang các lĩnh vực liên quan như cung cấp dịch vụ logistics, kho bãi, văn phòng cho thuê,... Điều này sẽ giúp tăng tính cạnh tranh và thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư.

Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào quản lý và phát triển

Trong bối cảnh cuộc cách mạng công nghiệp 4.0, việc ứng dụng công nghệ vào quản lý và phát triển bất động sản khu công nghiệp là điều cần thiết. Các doanh nghiệp cần đầu tư vào hệ thống quản lý thông minh, giúp tăng tính hiệu quả và giảm chi phí trong hoạt động của mình. Ngoài ra, việc áp dụng các công nghệ mới như trí tuệ nhân tạo, blockchain,... cũng sẽ giúp tạo sự khác biệt và thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư.

Những cơ hội và thách thức cho doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp trong làn sóng FDI

Cơ hội

Tăng cường hợp tác với các doanh nghiệp nước ngoài: Với việc gia tăng nhu cầu đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp từ các doanh nghiệp nước ngoài, các doanh nghiệp trong lĩnh vực này có cơ hội để tăng cường hợp tác và hợp tác với các doanh nghiệp nước ngoài, từ đó tạo ra sự phát triển bền vững cho cả hai bên.

Đa dạng hóa sản phẩm và dịch vụ: Với việc đa dạng hóa sản phẩm và dịch vụ, các doanh nghiệp có thể tận dụng được nhiều cơ hội mới và thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư. Điều này sẽ giúp tăng tính cạnh tranh và đem lại lợi nhuận cao hơn cho doanh nghiệp.

Thách thức

Cạnh tranh khốc liệt: Với sự gia tăng nhu cầu đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp, cạnh tranh trong ngành cũng sẽ trở nên khốc liệt hơn. Các doanh nghiệp cần có chiến lược phát triển bền vững và linh hoạt để đối phó với sự cạnh tranh này.

Thiếu nguồn nhân lực chất lượng cao: Một trong những thách thức lớn nhất đối với các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp là thiếu nguồn nhân lực chất lượng cao. Để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đầu tư, các doanh nghiệp cần có nhân lực chuyên môn và kỹ thuật cao, điều này đòi hỏi các doanh nghiệp phải đầu tư nhiều vào việc đào tạo và phát triển nhân lực.

Chiến lược phát triển bền vững cho doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp trong bối cảnh FDI tăng mạnh

Tập trung vào việc phát triển các khu công nghiệp có vị trí thuận lợi

Như đã đề cập ở trên, vị trí của khu công nghiệp là yếu tố quan trọng để thu hút đầu tư. Các doanh nghiệp cần tập trung vào việc phát triển các khu công nghiệp có vị trí thuận lợi, gần các cảng biển, sân bay và các khu vực kinh tế đặc biệt. Điều này sẽ giúp tăng tính cạnh tranh và thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư.

Đa dạng hóa sản phẩm và dịch vụ

Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào quản lý và phát triển

Quản trị rủi ro trong đầu tư bất động sản khu công nghiệp: bài học cho doanh nghiệp trong bối cảnh FDI gia tăng

Trong quá trình đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp, các doanh nghiệp cần phải đối mặt với nhiều rủi ro, đặc biệt là trong bối cảnh FDI gia tăng. Để quản lý và giảm thiểu rủi ro, các doanh nghiệp có thể áp dụng các biện pháp sau:

Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng: Trước khi đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp, các doanh nghiệp cần phải nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng để hiểu rõ nhu cầu và tiềm năng của khu vực đó. Điều này sẽ giúp tránh đầu tư vào các dự án không có tiềm năng phát triển.

Diversify nguồn vốn: Để giảm thiểu rủi ro tài chính, các doanh nghiệp cần phải đa dạng hóa nguồn vốn. Thay vì chỉ dựa vào một nguồn vốn duy nhất, các doanh nghiệp có thể tìm kiếm và huy động nhiều nguồn vốn khác nhau.

Quản lý chi phí hiệu quả: Trong quá trình đầu tư và phát triển bất động sản khu công nghiệp, việc quản lý chi phí hiệu quả là rất quan trọng. Các doanh nghiệp cần phải đưa ra các chiến lược để giảm thiểu chi phí và tối ưu hóa hiệu quả hoạt động của mình.

Ứng dụng công nghệ vào quản lý và phát triển bất động sản khu công nghiệp trong làn sóng FDI

Việc ứng dụng công nghệ vào quản lý và phát triển bất động sản khu công nghiệp sẽ giúp tăng tính hiệu quả và giảm chi phí cho các doanh nghiệp. Các công nghệ mới như trí tuệ nhân tạo, blockchain, Internet of Things (IoT),... có thể được áp dụng để giúp quản lý và vận hành các khu công nghiệp một cách thông minh và hiệu quả hơn.

Ví dụ, việc sử dụng trí tuệ nhân tạo trong việc quản lý và vận hành các kho bãi, nhà xưởng sẽ giúp tối ưu hóa quá trình sản xuất và giảm thiểu thời gian chờ đợi. Các công nghệ blockchain có thể được áp dụng để quản lý hồ sơ và giao dịch giữa các doanh nghiệp trong khu công nghiệp một cách an toàn và minh bạch.

Thu hút FDI vào bất động sản khu công nghiệp: những yếu tố then chốt và bài học kinh nghiệm

Để thu hút được nhiều FDI vào bất động sản khu công nghiệp, các doanh nghiệp cần chú ý đến các yếu tố sau:

Vị trí thuận lợi: Vị trí của khu công nghiệp là yếu tố quan trọng nhất để thu hút FDI. Các doanh nghiệp cần tập trung vào việc phát triển các khu công nghiệp có vị trí thuận lợi, gần các cảng biển, sân bay và các khu vực kinh tế đặc biệt.

Hạ tầng hoàn chỉnh: Để thu hút được các doanh nghiệp đầu tư, các khu công nghiệp cần có hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại. Điều này bao gồm các tiện ích như điện, nước, viễn thông, giao thông,... Các doanh nghiệp cần đầu tư vào việc phát triển hạ tầng để thu hút FDI.

Chính sách hỗ trợ: Chính sách hỗ trợ của chính phủ cũng là yếu tố quan trọng trong việc thu hút FDI vào bất động sản khu công nghiệp. Các chính sách như miễn thuế, giảm thuế, hỗ trợ về đất đai,... sẽ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư.

Những động lực thúc đẩy đầu tư FDI vào bất động sản khu công nghiệp và tác động đến thị trường

Sự gia tăng đầu tư FDI vào bất động sản khu công nghiệp có thể được thúc đẩy bởi các yếu tố sau:

Nhu cầu mở rộng sản xuất: Với sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp cũng tăng lên. Điều này sẽ tạo ra nhu cầu đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp để mở rộng hoạt động sản xuất.

Chi phí lao động thấp: Một trong những yếu tố thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp là chi phí lao động thấp. Việc có được nguồn lao động giá rẻ sẽ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí và tăng tính cạnh tranh trên thị trường.

Chính sách hỗ trợ của chính phủ: Chính phủ có thể áp dụng các chính sách hỗ trợ để thu hút FDI vào bất động sản khu công nghiệp. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư và tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu công nghiệp.

Vai trò của chính sách thu hút đầu tư FDI đối với sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp

Chính sách thu hút đầu tư FDI có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp. Các chính sách như miễn thuế, giảm thuế, hỗ trợ về đất đai,... sẽ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư và tăng tính cạnh tranh trên thị trường.

Ngoài ra, chính phủ cũng có thể áp dụng các chính sách hỗ trợ để nâng cao chất lượng hạ tầng và cải thiện môi trường đầu tư trong khu công nghiệp. Điều này sẽ giúp thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp.

Triển vọng đầu tư bất động sản khu công nghiệp trong bối cảnh dòng vốn FDI đổ về mạnh mẽ

Với sự gia tăng đáng kể của dòng vốn FDI đổ về Việt Nam trong những năm gần đây, triển vọng đầu tư bất động sản khu công nghiệp cũng rất tích cực. Các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có thể tận dụng cơ hội này để đón đầu nhu cầu đầu tư và phát triển khu công nghiệp.

Việc áp dụng các công nghệ mới và quản lý rủi ro hiệu quả sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp tăng tính cạnh tranh và thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư. Ngoài ra, chính sách thu hút đầu tư FDI của chính phủ cũng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp.

Kết luận

Trong bối cảnh dòng vốn FDI đổ về mạnh mẽ, doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có nhiều cơ hội để đón đầu nhu cầu đầu tư và phát triển. Tuy nhiên, để tận dụng cơ hội này, các doanh nghiệp cần áp dụng các chiến lược phát triển bền vững, quản lý rủi ro hiệu quả và ứng dụng công nghệ vào quản lý và phát triển khu công nghiệp.

Ngoài ra, chính phủ cũng có vai trò quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp thông qua các chính sách thu hút đầu tư FDI. Triển vọng đầu tư bất động sản khu công nghiệp trong tương lai là rất tích cực và đóng góp quan trọng cho sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam.

0 notes

batdongsantaynguyen · 2 months

Text

Liên tục thu hút FDI và “mạnh tay” đầu tư hạ tầng nhưng suốt nhiều năm qua bất động sản Long An lại “khát” nguồn cung căn hộ giá mềm

Liên tục đầu tư hạ tầng, hút vốn FDI Hạ tầng đầu tư đồng bộ, thu hút FDI, thu nhập bình quân đầu người cải thiện, tỷ lệ nhập cư tăng trong khi mặt bằng giá vẫn đang ở ngưỡng hợp lý được xem là “điểm cộng” của Long An. Long An nằm giáp ranh Tp.HCM, được xem là cửa ngõ kết nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Nơi đây liên tục đón sóng giãn dân, giảm tải áp lực dân số cho Tp.HCM.…

View On WordPress

0 notes

delcovietnam-blog · 3 months

Text

베트남 수출가공산업 발전 동향: 지속 가능한 발전, 고부가가치 산업 육성 추진

Năm 2023 ngành chế xuất tại Việt Nam thu hút được trên 23,5 tỷ USD vốn FDI với 1.075 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, trở thành ngành thu hút vốn FDI lớn nhất tại Việt Nam nhờ những ưu đãi thuế hấp dẫn. Việt Nam thu hút nhiều doanh nghiệp FDI đầu tư vào ngành công nghiệp chế xuất Theo số liệu thống kê của Tổng cục Hải Quan, tính đến tháng 12/2023 xuất khẩu ngành công nghiệp chế xuất dẫn đầu cả…

View On WordPress

0 notes

bdssinhland · 4 months

Text

Có một dòng vốn hàng tỷ USD đang chờ khơi thông để chảy vào bất động sản, được đánh giá bền vững hơn vốn FDI

Lượng kiều hối gửi về Việt Nam giai đoạn 1993 – 2022 đạt trên 190 tỷ USD, gần bằng nguồn vốn FDI đã giải ngân trong cùng kỳ. Dưới góc nhìn chuyên gia, vốn FDI có thể rút khỏi Việt Nam bất cứ lúc nào, do đó cần khơi thông lượng vốn kiều hối chảy vào bất động sản một cách hợp pháp, tự nhiên. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm 2023 đầy khó khăn. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS)…

View On WordPress

0 notes

brc-land · 5 months

Text

Cuộc đua chất lượng văn phòng cho thuê

Nếu loại hình văn phòng hạng A vẫn được ưa chuộng, giá tăng ổn định thì các văn phòng hạng B đang bị giảm giá thuê. The Savills, các toà nhà với chất lượng xây dựng thấp hơn cần nâng cấp để tránh rơi vào tình trạng hết thời.

Theo Savills Impacts, văn phòng hạng A vẫn là phân khúc được ưa chuộng. Nhu cầu đối với văn phòng Hạng A trên toàn cầu ghi nhận mức tăng. Trong tương lai, trước sức ép từ nguồn cung gia tăng, thị trường văn phòng tại Việt Nam vẫn được kỳ vọng nhờ nhiều động lực thúc đẩy nguồn cầu then chốt.

Đại diện đơn vị này chỉ ra, xu hướng lựa chọn các mặt bằng văn phòng cao cấp tiếp tục được ghi nhận rõ nét trên toàn cầu. Bằng chứng là tỷ lệ cho thuê mặt bằng Hạng A tại bốn thị trường điển hình như London West End, Trung Tâm London, New York và Singapore, đều tăng từ mức trung bình 75% vào năm 2009 – 2019 lên 84% vào thời điểm 2022 – 2023.

“Hầu hết các nhu cầu thuê văn phòng hiện nay đều dành cho các văn phòng cao cấp và có thông số kỹ thuật cao. Những văn phòng này không chỉ đảm bảo việc sử dụng hiệu quả năng lượng, hỗ trợ khách thuê đạt các cam kết về ESG và mà còn đáp ứng được nhu cầu về diện tích để nhân sự có không gian tương tác tốt hơn.

Mặc dù một số công ty đang trải qua tình trạng giảm quy mô hoạt động, thị trường cho thuê văn phòng hạng A vẫn được đánh giá sẽ tiếp tục tăng trưởng với mức trung bình 2.3% - 2.5% tại Trung tâm London và khu vực London West End trong vòng 5 năm tới, mức này tại Sydney được kỳ vọng đạt 3.5%.

Các thị trường khác cũng được dự đoán sẽ có xu hướng tương tự đối với văn phòng hạng A.

Trái ngược với phân khúc hạng A, các văn phòng hạng B theo ghi nhận của Savills Impacts tại Trung tâm London và Londo West End đều có mức giảm 0.7% trong giá thuê. Mặc dù các văn phòng Hạng B thường là lựa chọn đầu tiên đối với các công ty khởi nghiệp nhưng các khách thuê này sẽ lựa chọn phân khúc Hạng A ngày khi tài chính cho phép.

Điều này có nghĩa là các tòa nhà với chất lượng xây dựng thấp hơn cần nâng cấp để tránh rơi vào tình trạng hết thời. Chưa kể, nhu cầu với mặt bằng văn phòng thân thiện với môi trường cũng được ghi nhận không ch�� từ phía khách thuê mà còn từ phía các chính phủ, đặc biệt tại Châu Âu. Với lượng lớn các nguồn cung văn phòng cũ tại Châu Âu và Mỹ.

Xu hướng tương tự được ghi nhận tại Việt Nam, Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy trong Quý 3/2023, giá thuê văn phòng hạng A tại thị trường Hà Nội đã tăng 2% theo quý lên 824.000 đồng/m2/tháng, trong khi giá thuê Hạng B và Hạng C không đổi.

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội nhận định, hạng A tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng nhất nhờ chất lượng cao và giá thuê cạnh tranh tại các khu vực mới như phía Tây Hà Nội và Tây Hồ. Công suất thuê Hạng A trong quý vừa qua tại Hà Nội tăng 1 điểm % theo quý, đạt 85%. Đáng nói, các dự án Hạng A tại khu vực trung tâm vẫn ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ở mức cao, trên 95%, và sẽ không có nguồn cung mới cho đến năm 2025.

Các dự án Hạng A với chất lượng cao tiếp tục thu hút khách thuê mới, đặc biệt là các công ty nước ngoài đang tìm kiếm vị trí đắc địa. Hầu hết các khách thuê ưa chuộng khu vực Nội thành với những dự án mới, chất lượng cao và vị trí gần trung tâm”.

Tuy nhiên, với nguồn cung tương lai đối văn phòng lớn, dự báo của Savills cho thấy đến năm 2026, giá thuê văn phòng có thể giảm nhẹ.

Mặc dù các mô hình dự báo giá thuê đang giảm, thị trường văn phòng vẫn được kỳ vọng nhờ nhiều động lực thúc đẩy nguồn cầu then chốt, và sẽ có thể vượt qua mức trung bình trong những năm qua.

Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, một số động lực chính để thị trường văn phòng tiếp tục thu hút khách thuê do nguồn cầu từ các Doanh nghiệp đã và đang vận hành trong nước tiếp tục mở rộng, và các Doanh nghiệp nước ngoài đăng ký mở mới gia tăng tại thị trường Việt Nam.

Thứ hai, dòng vốn FDI đồng thời mở ra nhiều lạc quan. Theo số liệu của Cục Đầu Tư nước ngoài (Bộ Kế Hoạch và Đầu tư), trong 10 tháng đầu của năm 2023, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt hơn 25,76 tỷ USD, tăng 14,7% so với cùng kỳ.

Thứ ba, tăng trưởng trong lĩnh vực ngân hàng, bảo hiểm và giáo dục sẽ kích thích nguồn cầu bởi đây là những ngành thường thuê văn phòng với diện tích lớn. Thêm vào đó, sự dịch chuyển quy mô lớn của các Cơ quan Chính phủ và sự mở rộng của các Trung tâm đổi mới, Nghiên cứu, Y tế và hoa học cũng sẽ khiến nhu cầu mặt bằng gia tăng.

0 notes

baominhland · 1 year

Text

FDI đổ vào bất động sản tiếp tục tăng

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam cả năm 2022 đã tăng thêm 1,85 tỷ USD, tăng hơn 70% so với cả năm 2021. Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái Trong bối cảnh khó khăn của thị trường bất động sản , các chuyên gia cho rằng FDI là nguồn vốn đáng tin cậy đối với các doanh nghiệp bất động sản trong nước, giúp thúc đẩy sự tăng trưởng bền…

View On WordPress

#Bất động sản #Cục Đầu tư nước ngoài #doanh nghiệp bất động sản #dự án bất động sản #kinh tế thế giới #lĩnh vực bất động sản #thị trường việt nam #vốn FDI

0 notes

vietngocbs · 5 months

Text

Ý bạn là điều bốn Hiến pháp là trở ngại chính trong việc cải cách hệ thống y tế??? Nói luôn là Việt Nam không có bị tôn tí trật tự trói buộc mạnh mẽ như ở Hàn Quốc nên buộc được tổ chức Đảng làm được việc mà Hiến pháp quy định đã là thành công nha.

*Cho bạn nào chưa biết* 94% số bệnh viện (chiếm 88% số giường) là của tư nhân và tất cả đều nhận khám, chữa bệnh theo bảo hiểm y tế quốc gia do Bộ Y tế và Phúc lợi Hàn quốc là cơ quan duy nhất bán, tức loại bỏ hoàn toàn thị trường ở lĩnh vực này, theo nội dung ở đây.

Ví dụ chuyện bỏ giấy chuyển tuyến chả hạn. Vấn đề đáng bàn không nằm ở giấy chuyển tuyến mà là cơ sở chuyển đến có đạt các điều kiện cần thiết để điều trị hay không: Kiểu như trong phạm vi khoảng 60km quanh cơ sở hiện tại (tức khoảng một tiếng di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô), chúng ta có bao nhiêu bệnh viện, trong số các bệnh viện đó thì có bao nhiêu cái có khả năng thực hiện các kĩ thuật đang cần, và trong số bệnh viện có khả năng ấy còn bao nhiêu cái có khả năng tiếp nhận điều trị nội trú và bao nhiêu cái có thể gửi chuyên gia đi hỗ trợ. Ta cũng có thể đưa ra luôn đơn giá của dịch vụ y tế này để bệnh nhân và gia đình lựa chọn trước khi làm thủ tục. Và tất nhiên là dù cùng dịch vụ ấy nhưng ở hạng cao hơn thì giá cũng sẽ cao hơn :D

*Cho bạn nào chưa biết* Sự không rõ ràng giữa Phân tuyến chuyên môn và Xếp hạng bệnh viện cũng là một trong những nguyên nhân của việc không thể đưa vào sử dụng Việt Đức và Bạch Mai cơ sở hai.

Ờ. Còn 30 ngày nữa là đến ngày Luật khám, chữa bệnh 2023 có hiệu lực và mình đang rất tò mò là không rõ phòng khám đa khoa có cần làm nhiệm vụ "quản lý bệnh tật, phục hồi chức năng tại cộng đồng", vốn là chức năng của các trạm y tế cấp xã như hiện nay hay không?

*rảnh thì tiếp nha. mà không rảnh thì có ai cho tiền để nói nhảm đâu*

Ồ. Đừng ngạc nhiên khi có nhiều người không đồng tình với cái này: Người dân gửi tiền vào các tổ chức tín dụng hay ngân hàng cho gọn. Ngân hàng cho cá nhân, tổ chức vay và nhận tiền lãi rồi trả một phần lãi này cho người gửi tiền. Với cá nhân, tổ chức đi vay thì tiền trả lãi lại được tách ra từ doanh thu cung cấp hàng hóa, dịch vụ cho người khác mà ở trường hợp nội tệ thì đó chính là từ người gửi tiền. Cơ mà khi số tiền chi cho các hàng hóa, dịch vụ này đang bị khóa trong tài khoản tiết kiệm rồi thì lối ra cho "cái vòng luẩn quẩn" này ở đâu??? ~~

*nháy kép vì cùng với "cú huých bên ngoài", đây là trụ cột của lý luận trong cuốn Economics: An Introductory Analysis - Tác phẩm đã làm cho Paul A. Samuelson trở thành người Mỹ đầu tiên nhận được Giải Nobel Kinh tế vào năm 1970 với nhận xét từ ban tổ chức ở lễ trao giải là "đã làm được nhiều hơn bất kỳ nhà kinh tế hiện đại khác để nâng cao trình độ phân tích khoa học trong lý thuyết kinh tế". Ở Việt Nam, "cú huých bên ngoài" đang là Foreign direct investment hay FDI 🙄*

1 note · View note

itsnothingbutluck · 6 months

Text

“Việt Nam được đánh giá là thị trường rất quan trọng tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Nhưng theo quan điểm của tôi thì câu chuyện còn hơn như thế. Bởi vì Việt Nam trên bản đồ thế giới đang có một vị trí rất quan trọng . Thực tế, chúng ta có thể thấy dòng vốn FDI đổ về cũng như loạt nhà đầu tư ngoại quan tâm thị trường Việt Nam trong thời gian qua”, ông Nguyễn Đình Khoa - giám đốc kinh doanh Viessmann Việt Nam – chia sẻ.

Một trong những lợi thế của Việt Nam chính là là 100 triệu dân với lực lượng trẻ chiếm đa số (dân số dưới 35 tuổi chiếm đến 60-70%), người dân chịu chi tiêu dân đến sức mua tăng tốt, đặc biệt sau đại dịch Việt Nam nổi lên là quốc gia tăng trưởng kinh tế dương.

Theo nghiên cứu hàng đầu của United Overseas Bank (UOB) về tâm lý người tiêu dùng ASEAN (ACSS) năm 2023 mới đây cũng thể hiện, dù kinh tế toàn cầu suy thoái, song so với khu vực thì người tiêu dùng ở Việt Nam có tâm lý lạc quan hơn so với người tiêu dùng ở Singapore, Malaysia, Thái Lan và Indonesia.

Báo cáo từ UOB cho thấy, Việt Nam đang là nền kinh tế lớn thứ ba Đông Nam Á với GDP theo sức mua tương đương lên đến 1,438 tỷ USD, vượt Malaysia, Philippines và cả Singapore. Việt Nam cũng được biết đến là nhân tố chủ chốt trong nền kinh tế khu vực và toàn cầu, với sức mạnh liên kết từ loạt tập đoàn lớn

#Vượt Singapore trở thành nền kinh tế thứ 3 Đông Nam Á Việt Nam được nhiều DN ngoại quốc chọn làm “căn cứ điểm” chiến lược

0 notes

vietnamjournal · 26 days

Text

Tỉnh nhỏ nhất Việt Nam bất ngờ nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về thu hút FDI

<![CDATA[ Một trong những yếu tố then chốt giúp tỉnh thành này thu hút đầu tư là việc ứng dụng chuyển đổi số và cải cách hành chính. Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) đã công bố báo cáo mới nhất về tình hình thu hút FDI. Tính đến ngày 20/3, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt hơn 6,17 tỷ USD, tăng 13,4% so với…

View On WordPress

#Kinh toanh #Thị trường chứng khoán #Tin nóng #Việt Nam

0 notes

4gspeed · 1 month

Link

Trước cơ hội lớn gia tăng số lượng và chất lượng dự án đầu tư nước ngoài, Việt Nam cần giải pháp phù hợp để tiếp nhận và lan toả nguồn vốn trên. Bất chấp kinh tế khó khăn, thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của Việt Nam năm 2023 vẫn đạt nhiều kết quả khá ấn tượng. Tổng vốn đầu tư FDI đăng ký đạt mức cao kỷ lục 36,6 tỷ USD (tăng 32,1% so với năm trước); vốn FDI giải ngân đạt 23,18 tỷ USD (tăng 3,5% so với năm trước) và là mức giải ngân cao nhất từ trước đến nay. Intel ProductsViệt Nam là nhà máy lắp ráp và kiểm định chip lớn nhất thế giới của tập đoàn Intel Chất lượng dự án FDI, theo đánh giá của Bộ Kế hoạch Đầu tư cũng đã cải thiện, các dự án tập trung phần lớn ở lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo (chiếm 64,2%). Trong đó, nhiều dự án quy mô lớn, sử dụng công nghệ cao ở lĩnh vực điện tử, sản xuất chất bán dẫn, công nghiệp phụ trợ… Tiếp nối những thành công này, các chuyên gia dự báo, trong năm 2024, Việt Nam tiếp tục là điểm sáng trong thu hút vốn ngoại chất lượng cao. Ngay trong tháng 2, tập đoàn lĩnh vực pin năng lượng mặt trời của Trung Quốc là Trina Solar đã quyết định đầu tư dự án sản xuất có tổng vốn đầu tư 454,4 triệu USD tại tỉnh Thái Nguyên. Dự án này dự kiến sẽ chính thức hoạt động vào tháng 3 năm 2025. Đây là nhà máy thứ 3 của tập đoàn tại tỉnh Thái Nguyên, sau khi tập đoàn này đã đầu tư 2 dự án tại khu công nghiệp Yên Bình với tổng vốn đăng ký đầu tư là 478 triệu USD. Ông Nguyễn Văn Toàn - Phó Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp đầu tư nước ngoài cho rằng, Việt Nam có tiền đề thuận lợi trong thu hút FDI, nhất là sau “cú huých” quan trọng nâng cấp quan hệ ngoại giao Việt Nam - Hoa Kỳ tạo hiệu ứng lan tỏa tới dòng vốn FDI từ Mỹ vào Việt Nam. Bên cạnh đó, một số quốc gia trong EU như Hà Lan, Đức gia tăng đầu tư vào Việt Nam. Phó Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp đầu tư nước ngoài nhận định, Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn trong thu hút đầu tư FDI như cơ hội đã từng đến trong năm 2008 - thời điểm Việt Nam vừa tham gia WTO. Lợi thế thu hút FDI trong năm 2024 đến từ các yếu tố như cuộc chiến kiểm soát công nghệ lõi, công nghệ chip. Dự báo năm 2024, sẽ có thêm những doanh nghiệp bán dẫn từ Hoa Kỳ và các đối tác của Hoa Kỳ như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan… tới Việt Nam tìm hiểu cơ hội, ký kết các hợp tác đầu tư. Thu hút dự án có giá trị gia tăng, hàm lượng công nghệ cao và đóng góp cho tăng trưởng xanh là ưu tiên của Việt Nam. Đây cũng là một trong những định hướng chính trong thu hút đầu tư FDI của Việt Nam thời gian tới. Theo Bộ Kế hoạch Đầu tư, Việt Nam chủ động thu hút, hợp tác đầu tư nước ngoài có chọn lọc, hướng tới chất lượng, hiệu quả, công nghệ và bảo vệ môi trường. Bên cạnh đó, ưu tiên các dự án có giá trị gia tăng cao, hàm lượng công nghệ cao, có sự liên kết với doanh nghiệp trong nước, tác động lan tỏa, kết nối chuỗi sản xuất và cung ứng toàn cầu. Đặc biệt, khuyến khích thu hút FDI có khả năng đóng góp cho tăng trưởng xanh của nền kinh tế như điện, điện tử, bán dẫn; năng lượng tái tạo, nông nghiệp hiệu quả cao; kinh tế số, chuyển đổi số; đổi mới sáng tạo, nghiên cứu phát triển; trung tâm tài chính. Trước thời cơ lớn để tăng số lượng và chất lượng dự án và nguồn vốn đầu tư FDI, ông Nguyễn Văn Toàn cho rằng, Việt Nam cần giải pháp phù hợp để tiếp nhận. Trong đó, quan tâm có chính sách hỗ trợ phù hợp để doanh nghiệp trong nước có thể tham gia chuỗi giá trị xuất khẩu của các tập đoàn FDI ở phân khúc có công nghệ, giá trị cao hơn hiện nay. Bên cạnh đó là các giải pháp như sử dụng nguồn thu từ thuế tối thiểu toàn cầu trong thời gian tới để hỗ trợ thu hút đầu tư FDI; hỗ trợ doanh nghiệp thông qua phát triển hạ tầng; tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư… Đức Hạnh Sao chép liên kết để chia sẻ bài viết lên Facebook, Zalo,...

0 notes