#eladó lakás

[nemhabos]

Vegyetek lakást a barátainktól, lehet alkudni :) @kozszolg

#eladó #lakás #budapest #xi. ker

[markm1978]

eladó. 60 mft. vagy 150k euró

#bárdosban 4 szobás lakás eladó

[csacskamacskamocska]

Házvásárlás Olaszországban (első lépés konklúzió)

Volt az a nagyon szuper ház (5.), ami nagyon tetszett. Okozott álmatlan éjszakát. Mert nagyon tetszett. De megjelent a lelki szemeim előtt a barátnőmék jelenlegi terasza, ami egy okádék. És felrémlett előttem, hogy mennyire hanyagok és rendetlenek. És, hogy az álomszép kert meg a terasz vajon mennyi idő alatt lesz tele lommal, a lelkünk frusztrációval. Hogy ki nyírja a füvet, ki nem takarította ki a medencét (amit majd építünk), hogy ki mennyi áramot, gázt, vizet használt mert mellékmérők nincsenek a lakásokhoz. Kinek mi a költsége, ha meg nem tesz bele pénzt akkor használhatja-e vagy mi lesz? Amikor jönnek hozzájuk a gyerekeik és én hallgathatom a beszélgetésüket a teraszon, amire nem vagyok kiváncsi vagy jönnek a barátaim bulizni és akkor őket, a másféle barátaimat meg kell hívnom vagy nem? És majd akkor ők hallgatják ahogy mi röhögünk? Viszonylag könnyű szívvel elengedtem azt a házat, pedig nagyon tetszett. Voltál már így, hogy randiztál valakivel és tényleg jól néz ki, tetszik is, és mégis azt hazudod, hogy nincs meg a kémia, mert tudsz egy valamit, ami miatt nem mész bele. (mert mondjuk a lelked mélyén még mindig mást szeretsz). Na ilyen érzés ez a ház. Tetszett, jó lenne, de egyedül nem tudom megvenni, közösen meg nem jó. Kell találnom egy faszit, akivel ez a ház egyszerűen tökéletes lenne. :) A vele való munka is két embernek könnyű, szórakoztató, egy embernek már picit feladatos. És felmerült, hogy a városkában eladó a hercegi palota is ami a város közepe. Nagyon sok üres ház volt, az aktuális ingatlan kürül 3 is. Lehetséges, higy ez egy kihalófélben lévő település, ahol az ingatlan nem lesz értékálló? Nade ez csak egy részlet, megpróbálom pontokba szedni a tapasztalatokat. Az ingatlanos oldalakon gátlástalanul kell kérni még képeket, alaprajzot, tanusítványokat energetikai meg földhivatalit. Ha nem adnak, az ingatlan kuka. van egyébként olyan szolgáltatás is, hogy kimennek helyetted az ingatlanhoz, és mindent megnéznek, leellenőriznek, mintha te lennél csak még hozzáértően is. Mindenről küldenek fényképet, videót, stb. Az árát nem tudom, de a kiutazásnál és csalódásnál szerintem olcsóbb.

Az ingatlanosokkal időpontot egyeztetni csak úgy szabad, ha még előző este ráírsz, rátelefonálsz, hogy fixáld az időpontot és a helyet (az irodában vagy a háznál találkoztok) Az árak nagyon változóak. 13-16000 euróért kapni minilakást a városban (ne feledjük, hogy Olaszországban a 12000 fős városok teljesen jól működnek, mondhatni nagyvárosi hangulattal, szóval nem érzed azt, hoyg itt a fű se nő. Egy nagyobb városról meg nem mondanád meg, hogy nem főváros, annyira nyüzsis minden tekintetben. Nem mondom, hogy sok ilyen olcsó lakás van, de akad. Persze ezek félszuterén vagy tetőtéri lakások, támfalra néz az ablak, stb, stb. A házaknál akkora az árban a szórás, hogy semmi rendszert nem látok benne. Amikre mi próbáltunk figyelni: milyen állapotban van a ház (felázás, beázás, nyílászárók, fűtési rendszer, melegvíz, és a külső fal állapota. De amiket el tudtunk engedni, az a burkolatok, festés, mázolás 0 ha ezekkel van munka, az nem gond) Van-e parkolási lehetőség Az Olaszok a mindenhova is kocsival járnak. Kurvasok kocsi van és kevés parkolóhely. Kisebb településeken van közösségi parkolóhely, ami nem fizetős a helyi lakosoknak. Mert a házaknál sokszor semmilyen módon nem lehet megállni, ha nincs a saját telkeden parkolóhely. Milyen üzletek vannak a közelben Mert az oké, hogy nagybevásárlást bárhol csinálsz, hazaviszed vagy házhozszállítják, de egy sörért vagy egy kifliért nem mindegy milyen messzire kell elmászni. Milyen a település Ez majdnem az első pontban volt amúgy. Mert olyan helyet kerestünk ahol örömmel él az ember. nem elég, hogy a házadat szereted, de akartam, hogy szeressem a települést. Akár turistaérzéssel, akár később már megszokott érzéssel, de kell, hogy tetszen. Milyen nagyváros van a közelben Bevásárlás, kórház, látnivalók, ez mind fontos. Hogy mennyire expedíció valamihez hozzájutni. Milyen messze van a tenger Nagyon fontos nekem, úgyhogy 60 percben maximáltuk az elérést. Mennyi idő Magyarországra jutni 12 óra alatt jöttünk haza, autópályán. 14 óra még talán bevállalható, meg váltott sofőrökkel talán több is. Utasként teljesen kényelmes volt a 12 óra, néha örültem ha vezethettem volna mert net nem volt, néha uncsi volt bámészkodni. VAN-E SZÉLESSÁVÚ INTERNET ennek utána kell néznünk. mert sok helyen mondták, hogy van, nem probléma és talán kábelen valóban van, de mondjuk mobilnet nem volt az egész településen, hiába próbálkoztunk, és ez többször előfordult. És wifi sincs csak úgy mindenhol nyakra főre. Ez nem jelenti azt, hogy nincs, csak azt, hogy más szokások vannak. A bárokban nem feltétlenül basztatják a telefonjukat az emberek. Nem tudom. Volt ahol igen, volt ahol senki. Mennyire megközelíthető a ház Van amelyik csak lépcsőkön elérhető, kocsival még a közelébe se lehet menni. A belső lépcsők sokszor nagyon meredekek vagy szűk csigalépcső, hát nem egy életbiztosítás a magamfajtának, akinek egy évben négyszer kimegy a bokája és elterül, mint egy béka. :( Az árak... Egyszerűen nem tudom mi határozza meg viszont az Idealista.it oldalon, ahol legfőképpen keresgéletm, mivel ez egy gyűjtőoldal nem egyetlen iroda kínálata lehet kérni online értékbecslést, ami megmondja, hogy mennyire reális az ár. Ez az értékbecslés csak az adatok és a környező árak és gondolom mindenféle drágító és olcsító tényezők beszámolásával történik, szóval nem megy ki senki megnézni. Ennek a becslésnek az ára 10 euro. Egy komolyabban elgondolkodtató ingatlannál teljesen megéri. 23000 eurótól lehet házat venni. Hogy mennyire felújítandó az változó. Nekem az is befolyásoló tényező, hogy egyedül kell megoldanom a felújítást, szóval arra is kell figyelnem, hogy mi az ami a tudásomba és az erőmbe belefér. Mások irányításához, a szervezéshez az anyag és egyáb vásárláshoz is kell idő meg erő. Mindezt külföldön... húzós.

A tapasztalat Akarok Olaszországban lakni. Meg fogom találni a megfelelő házat, de bele kell tennem még több időt meg energiát. Nem költözünk össze, de egy településre költözünk, vagy nagyon közel. Marad Ligúria és Toszkána a célpont. Ebben az évben még egy látogatás csak akkor fér bele, ha valami nagyon konkrétan KELL és valakit be tudok fűzni, hogy sofőrködjön oda engem, jövünk-megyünk 3 nap max az egész. Biztos lesz akinek ez a kaland belefér az életébe. Ha találok olyan valamit... Már máshogy nézem, már nézem a tengerszint feletti magasságot is, és már tudom, hogy 500 méter az sok kanyar, olyan utakon ahol én nem biztos, hogy akarok kanyarogni. Szép kilátás viszont ott van, a hegyoldalban. Minden egyes ingatlan egyedi elbírálás alá esik, de lesz egy, amit tökéletesnek fogok érezni. Megérősnek. A tenger az nekem elmondhatatlan mágnes. Nem a napozás, nem a tengerparton fekvés, jajj azt alig bírom, hanem a tengerparton gyaloglás, a víz látvány és a tengerben úszás. Nem akarok e nélkül élni, ha megtehetem, hogy élhetek vele is.

#Olaszország #ingatlan #1. konklúzió #07-17

[gregpostok]

Gecco de jó a keccód

[zoeeozzoeeoz]

Tumblr népe segítsetek!

Még mindig nem sikerült eladni a lakásunkat, amit örököltünk. Nem mi vagyunk bénák! Csak egyéb , lakás piaccal kapcsolatos dolgok is hátráltatnak, közre játszanak.

Minden benne van a hirdetésben, de ha érdekel a lakás, engem is lehet keresni, de érdemes a hirdetésben szereplő ingatlanost inkább.

A lakás egyébként jó helyen van, erdőre néz, a másik oldalon meg parkra. Csendes,rendezett,közel van minden. Én éveken keresztül jártam be dolgozni onnan, szóval extra jó a közlekedése, Bp vonzás körzete. A lakás igény szerint felújítható, de akár azonnal költözhető is, ha ezt későbbre halasztanád. Vedd meg sajátnak, vagy a gyerekednek, vagy befektetésként, és add ki bérlőnek.

Én már nagyon el szeretném adni!

Nagy nagy köszönet ha megosztod, ha meg is veszed, akkor meg ezer hálám fog üldözni.

Köszönöm :)

[oldmacykerenew]

Kedves ismerősömék lakása eladó DUNAKESZIN, piaci ár alatt bőven!!! Reblogokat köszönöm❤️

@kozszolg

#kozszolg #vegyetek lakast #dunakeszin

[noszterpater]

Vegyétek meg! Köszi

[retyerutya]

Lakás jó közlekedéssel eladó

[vernyak]

XVI. kerület Családi Házas, Zöldövezeti részén Eladó egy 2022 évben Igényesen, prémium minőségben épült kétszintes Önálló 120 nm 4 szobás ingatlan, amely az ikerház első, belső, Zárt, Saját kerttel, tágas Terasszal, autóbeállóval rendelkező utcafronti része!

vizsgakérdés-válaszában jelölje meg, hol található a lakás!

[sokasebi]

Eladó Lagzi Lajcsi kastélya

A csodálatos birtok több mint 100 éves őspark és több száz éves tó ölelésében helyezkedik el.

A rezidencia ékköve az Esztergomi hercegprímás által 1904-ben, templomépítési építőmesteri

módon építtetett kastélyszerű épület, mely össz lakóterülete 920m2. A földszinten képgalériát, kandallóval ellátott nappalit, házi könyvtárat, étkezőt, Gourmet konyhát, kamrát, verandát, piano szobát, 4 hálószobát, 4 fürdőszobát és a gondoskodó személyzet részére külön udvari bejáratú mosdót, wc-t helyeztek el.( 540 m2 )

Az emeleten 8 szoba, 8 fürdőszoba, társalgó és melegítő konyha került kialakításra 380 m2-en.

A főépület előtt romantikus hangulatú szökőkút, nemes rózsakert és hortenzia ültetvény lett kialakítva.

Antik stílusban gondos igénnyel berendezett kis kastély/kúria egy időben akár 60-70 fő gondtalan időtöltését és pihenését teszi

lehetővé.

Fűtött udvari medence, szauna, nappali kandallóval, veranda, zeneszoba, sportterem, lovaglási, vadászati, halászati, íjászati,

kirándulási, és még számtalan lehetőség színesítheti az itt tartózkodást. Vízi sportokra van lehetőség a közelben: vitorlázás,

jetski, wakeboard. A kedvező széláramlatok és termik mozgás miatt a terület alkalmas motoros ernyő és siklóernyő használatára is.

A bírtokon helikopter leszállására alkalmas terület is ki van építve.

Közvetlenül a ház mellett található, óriási vízfelülettel rendelkező, 1.200.000 m2-es (120HA), több száz éves, már az

Eszterházyak által is használt, természetes, állandó víz hozammal, patakkal táplált halastó, amelyen a vízi sportok, szórakozások

minden fajtája gyakorolható és élvezhető.

Az épület együttes további részei:

- Pihenőház, szauna, mosdó, zuhanyzó, wc, pihenő szoba, vendég szoba és egy nagy légterű stúdió szoba. ( 120 m2 )

- Tárolók, 10 állásos garázs, őrtorony. ( 300 m2 )

-Személyzeti- gazdasági épület és porta 2 szinten. ( 220 m2 )

-Szibériai rönk vendégház földszintjén konyha, nappali, galériás nagyszoba fürdővel és tárolóval, télikert, 2 háló- 2 fürdőszobával. Az emeleten egy különleges hangulatú egylégterű művészlakást találunk. ( 308 m2 )

A kastély belső kertjében egy mediterrán behatású fűtött, csempézett 130 - 180 cm mélységű, lépcsővel ellátott,

-öko környezetkímélő, víz forgató berendezéssel, dobbantóval csúszásmentes- lángolt-gránit peremborítással felszerelt 12.5mx6.5m

nagyságú medence biztosítja a hűsítő pillanatokat. A környezete antik terrakotta lappal borított, szélvédett.

Az rezidencián belül található:

30 igényesen berendezett szoba, 3 nappali, társalgó kandallóval, télikerttel, 22 fürdőszoba, 2 szauna zuhannyal.

2 db gourmet konyha, amely teljesen felszerelt, gépesített. Borospince, ideálisan temperált.

Személyzeti, teljesen felszerelt, gépesített főző konyha - étkező. Szolgálati lakás, különálló, raktárak, garázsok.

Mindezeken felül a Birtokon belül található még:

1.Vendégház.

Területe: 3.395 m2. Az épület 560 m2. Veranda 120 m2.

18 szoba, 18 fürdőszoba, előtér, társalgó, konyha, mosókonyha, fedett-nyitott veranda, udvari tároló, kazánház.

Villany, víz, Flaga gáz, internet.

Kb. 42-45 fő részére alkalmas.

Templomépítő mesteri gondossággal 1904-ben megépített, de 2019 teljes

mértékben felújított épület.

2. Kis Vendégház.

Önálló apartmanházként funkcionál. Korszerűsítve / szigetelve, teljes mértékben felújítva.

Terület: 1.786 m2 , épület: kb. 180 m2. 7 szoba, 6 fürdőszoba, raktár.

Villany, víz, Flaga gáz, internet. Kb. 15 fő részére alkalmas.

Az ingatlan területe őspark jellegű, több mint 100 éves fákkal gazdagon benőtt, értékes fenyő- és

tujafákkal beültetett. Sűrű növényzettel és idős nemes fákkal körülvett ökológiai védelmen kívül.

A ház biztonságát több mint 2 méteres kőkerítés, infra sorompó rendszer és korszerű kamerák védik.

A növények öntözéséről kiépített locsoló hálózat gondoskodik.

Internet, műholdas TV rendszer, vezetékes telefon, karszt víz, vezetékes víz, vezetékes gáz, nagy teljesítményű áramellátás - melyhez tartalék generátor is tartozik.

A terület Tata és Komárom között, Mocsa község külterületén, Boldogasszony-pusztán helyezkedik el.

Az M1-es autópálya Tata-Környe leágazásától 10 percnyire

Páratlan befektetési lehetőség.

Magyarország talán legnagyobb egybefüggő birtok együttese.

13 millió euró.

[villanypeter]

ÉRTEM ÉN, DE AZÉRT ÉSSZEL KÉNE

Azt hiszem múlt hét pénteken adtam fel idén először azt, hogy észérvekkel elmondjam (netán még számokkal is alátámasszam), miért butaság az, amit a telefon másik oldalán kitaláltak.

Jójó, persze nem butaság, mert van benne ráció. De véleményem szerint olyan többletköltséget eredményez, amit felesleges kiadni. És hozzáteszem egy pont miatt nem is valósítható meg.

Szóval adott egy 50 nm körüli, belvárosi, polgári 4 méteres belmagasságú lakás. Jelenleg a meleg vizet egy gázüzemű átfolyós vízmelegítő biztosítja. Mivel nem is a legjobb már a gépezet, némi félelem is adódott a gázellátás okán, a kiváltás mellett döntöttek a tulajdonosok.

Hosszas keresgélés és olvasás után egy 27 KW-os átfolyós vízmelegítőre esett a választásuk. A bolti eladó már próbálta elmagyarázni nekik, hogy az adott lakásba nem biztos, hogy ez a legjobb választás. Némileg érthetett a dologhoz, mert elsősorban az áramellátás oldaláról feszegette a témát.

Az alapvető probléma tényleg ezzel van. Ennek a teljesítményű eszköznek alapból 3 fázisra van szüksége. Méghozzá 3×40A teljesítménnyel (az adatlapja szerint). Nekik összesen 1 fázis állt rendelkezésre, 25A. Sokat ezt nem magyaráznám, de a lényeg, hogy egy társasházban, ha 1 fázis 32A vagy netán 3×16A, akkor már nagyon jó, ha rendelkezésre is áll. Ha van bevezetve gáz is, akkor biztosan kis értékekre van méretezve az egész elektromos hálózat.

Ez esetben én próbáltam elmagyarázni, hogy a társasházi lehetőségek okán szinte lehetetlen vállalkozás ekkora teljesítmény igénylése. Illetve nem lehetetlen, csak ehhez nagyobb összegű beruházásra lenne szükség, amit alkalmasint nekik kell fizetni. (Gerincvezeték-csere min. 5-6 millió, fővezeték-csere 1-2 millió, plusz a lakás vezetékelése…)

Szerettem volna segíteni, többször rákérdeztem, hogy bojlerben nem gondolkodnak-e. De a dolgot fél óra után ott adtam fel, mikor küldött nekem képet, hogy a lakáselosztóban ott a 3 kismegszakító, és csak rá kell kötni, nem érti miért nem jó az…

A képet megnézve, remélem nem talál senkit, aki megcsinálja neki ezt a dolgot. Mondjuk fogadásokat lehetne kötni, hogy meddig bírja a hálózat, és mi ég szét először…

Persze a kismegszakító védi majd a hálózatot, így a választott készülék azonnal "ki fogja csapni a biztosítékot".

#villanyszerelés #villanypéter #panel #panelvillanyszerelés

[csacskamacskamocska]

Az első ház

Valaki írta, hogy érdekelnék az 1 euros házak. Felejtsd el! Vagy Olasz legyél vagy olyan gazdag, hogy 500 ezerért is tudnál házat venni. Ezeket az 1 euros házakat csak eredeti állapotába lehet helyreállítani. Elnéptelenedett falvakat próbálnak benépesíteni így, illetve a munkát teremteni a környékbeli vállalkozóknak. Előnyt élveznek a pályázaton a családok, szóval idősebbek nem esélyesek. Nincs ismereted a helyi vállakozókkal, se a szabályokat nem ismered, se Francot a faluban, aki mindent elintéz, ha kedvel.

Nade a ház. Montoggio-ban van a ház. Hát, ha láttál már kisvárost, ahol leülsz a bár teraszán és nem akarsz sehova se menni a világban, na ez olyan városka.

Csakház a ház nem volt jó. :( Elképesztő kilátás nyílik az ablakból, de se terasz, se kert. Ja, az ingatlanos... Megbeszéltük, hogy jönnénk, adjon időpontot. 10-e, csütörtök 15 óra. Most akkor 10-e vagy csütörtök? Erre nem válaszolt. Mivel ma ott voltunk 15 órakor, ő meg nem volt sehol, vártunk kicsit, mert ugye olasz, a 30 perc késés a minimum, de aztán elmetünk sétálni. Megállapítottuk, hogy a városka gyönyörű és akarnánk itt élni, úgyhogy vadul elkezdtünk más eladó ingatlanokat keresni a városban. Nem találtunk "olyat". Nem véletlenül, én 4. éve keresgélek. Megmutatom a házat, de mondom, nincs terasz, nincs kert, csak kilátás. Amúgy nagyon jó állapotban van, 3 lakás van benne. Az egész ház eladó. 50 ezer euro.

#Olaszország #első ház #nem vesszük meg #07-10 #50 000

[gregpostok]

Csoda

[zoeeozzoeeoz]

Kedves Mindenki!

Eladóvá vált Szüleim lakása. Köszönöm ha megosztod a hirdetést. Kérdésekre tudok én is válaszolni itt, privátban, de minden egyébbel a hirdetésben szereplő ingatlanossal vegyétek fel plz a kapcsolatot.

Köszönöm. :)

[forditvaulunkalovon]

Károly körúti lakás akciós, múlt heti áron eladó. (Még nem Károly király körúti áron.)

[almaiotthona]

Eladó a 15.kerületben, Újpalota legszebb részén, Kőrakás parkban, 70 nm, 2+1 szobás TEHERMENTES lakás Amennyiben frekventált, mégis parkos, zöldövezeti csendes lakást keres családja számára, akkor megtalálta leendő otthonát, mely csak Önre vár! Eladó 15. kerületben, az újpalotai lakótelep, preferált és egyben legkedveltebb, zöldövezeti, parkos részén a Kőrakás parkban egy 70 nm-es, nagyon szép, megkímélt állapotú, félemeleti lakás, amely 2+1 fél szobás + hallos. Az L alakú előszobájának köszönhetően, minden helyisége külön bejáratos. Fürdőszoba wc külön helyiségben találhatóak. Nyílászárók műanyag Thermoplan üveges, melyek szúnyoghálóval, redőnnyel felszereltek! Továbbá a fűtése egyedi merős. Fenntartási költsége nagyon alacsony! A lakásban 6-8 évvel ezelőtt megtörténtek, a teljes esztétikai/műszaki felújítások! Az elosztásának, illetve a délkeleti fekvésének köszönhetően, szép napfényes egész nap a lakás. A szoba ablakai csendes, parkos környezetre néznek, mely forgalom mentes! A lakáshoz tartozik még egy 9 m2-es pince tároló is! A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott! Pólus Center, Ázsia Center, Piac, Orvosi rendelő, oktatási intézmények 5-8 perc sétával elérhetők! A 7-es busz megállója 1 percre, mellyel a belváros kényelmes közlekedéssel 15 perc alatt elérhető! Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

#xv. #újpalota #kőrakás #ingatan #eladó #eladó lakás #lakás