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Zum wiederholten Male beschäftigte sich ein Gericht mit dem Widerrufsrecht der Nova Sedes Wohnungsbau und kam zur selben Entscheidung wie die Anderen.

Amtsgericht Weiden i.d. OPf Az.: ██████████/12

IM NAMEN DES VOLKES

In dem Rechtsstreit Nova Sedes Wohnungsbau e.G., vertreten durch die Vorstände █████████████, Friedrich-Ebert-Straße 9a. 92637 Weiden i.d. OPf. - Klägerin - Prozessbevollmächtigte: Rechtsanwälte ████████████████████████ gegen ████████████████████████████████████████████████████████████ - Beklagter - Prozessbevollmächtigte: Rechtsanwälte ███████████████████████████████████████████████████ wegen Forderung erlässt das Amtsgericht Weiden i.d. OPf. durch die Richterin am Amtsgericht ███████████ am ██.11.2012 auf Grund der mündlichen Verhandlung vom ██.██.████ und ██.██.████ folgendes

Endurteil

- Der Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin ███,██ € zu zahlen. - Der Beklagte trägt die Kosten des Rechtsstreits. - Das Urteil ist gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des aufgrund des Urteils vollstreckbaren Betrages vorläufig vollstreckbar.

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Beschluss

Der Streitwert wird auf █.███,██ € festgesetzt.

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Tatbestand

Die Klägerin macht gegen den Beklagten Zahlungsansprüche aufgrund Genossenschaftsbeitritts geltend. Bei der Klägerin handlt es sich um eine Wohnungsbau-Genossenschaft mit Sitz in Weiden i.d.OPf. . Am ██.██.████ unterschrieb der Beklagte eine Beitrittserklärung hinsichtlich der Beteiligung an der Klägerin mit ██ Anteilen á ███,██ €. Die Klägerin trägt vor, dass der Beitritt des Beklagten zu Klägerin mit Datum vom ██.██.████ bestätigt worden sei, der Beklagte in die Mitgliederliste eingetraggen und ihm ████████ zugesandt worden sei. Augrund dessen sei der Beitritt zur Genossenschaft vollzogen worden ████████████████████████. Der Beklagte habe auch die erste Rate in Höhe von ██,██ € am ██.██.████ bezahlt. Dem Beklagten sei bei Unterzeichnung eine Durchschrift der Beitrittserklärung mit dem vertraglich eingeräumten Widerrufsrecht von 14 Tagen und rücksteitig abgedruckten ████ ausgehändigt worden. Zudem sei der Beklagte durch den Vermittler, den Zeugen ████ ausreichend über den Beitritt informiert worden. Der Beklagte habe daher noch einen Betrag in Höhe von █.███,██ € zu leiste, welcher sich aus der Einlage in Höhe von █.███,██ €, der Gebühr in Höhe von ███,██ € sowie dem Agio in Höhe von noch ███,██ € (███,██ € abzüglich der geleisteten Zahlung in Höhe von ██,██ €) ergäbe. Hiervon werden aus Kostengründen nur ein Teilbetrag steitgegenständlich eingefordert welcher sich aus den seit Beitritt fällig gewordenen ██ Raten a) ██,██ € und einem Beitrag von ███,██ € zusammensetzt. Die Klägerin beantragt: 1. Der Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin ███,██ € zu zahlen. 2. Der Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin weitere ███,██ € zu leisten. Der Beklagte beantragt, die Klage abzuweisen. Beklagtenseits wird eingewandt, dass die Gesellschaft nicht in Vollzug gesetzt worden sei, █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ Mit der Erklärung vom ██.██.████ sei gegenüber der Klägerin bereits der Rücktritt erklärt bzw. die Mitgliedschaft gekündigt worden. Der Beklagte habe daher rechtzeitig von seinem Widerrufsrecht Gebrauch gemacht. Zudem sei nochmals mit Schreiben vom ██.██.████ die Beitrittserklärung widerrufen, vorsoglich ausserordentlich gekündigt und desweiteren die Anfechtung ██████████████ erklärt worden. Der Widerruf sei rechtzeitig erfolgt, da die Beitrittserklärung keine den gsetzlichen Anforderungen entsprechende Widerrufserklärung enthalten habe. Auch das vertraglich eingeräumte Widerrufsrecht müsse den Anforderungen für ein gesetzilches Widerrufsrecht genügen. █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ Hinsichtlich des weiteren Parteivorbringens wird auf die gewechselten Schriftsätze Bezug genommen. Das Gericht hat Beweis erhoben durch Einvernahme der Zeugen █████████ und █████████. Hinsichtlich des Ergebnisses der Beweisaufnahme wird auf die Sitzungsniederschrift vom ██.██.████ Bezug genommen.

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Entscheidungsgründe

Die zulässige Klage erweist sich im Ergebnis als begründet. Die Klägerin hat gegen den Beklagten einen Anspruch auf Zahlung des geltend gemachten Teilbetrags aufgrund Genossenschaftsbeitritt in Höhe von █.███,██ €. Die Beklagte hat unstreitig eine Beitrittserklärung zur Genossenschaft der Klägerin unterschrieben. Anzahl und Höhe der Beteiligungssumme sowie das Agio und die Gebühren sind unstreitig. Auf die Frage, ob der Beitritt zur Genossenschaft █████████████████████████████ █████████████████████████████ vollzogen worden ist, kommt es letztlich nicht an, da weder rechtzeitig der Widerruf erklärt worden ist noch nach der durchgeführten Beweisaufnahme ein Anfechtungsgrund ██████████████████ für das erkennende Gericht feststeht. Unstreitig wurde die Beitrittserkärung nicht innerhalb der Frist des vertraglich begründeten Widerrufsrechts des Beklagten widerrufen. Die früheste als Widerrufserklärung auszulegende Erklärung des Beklagten stammt vom ██.██.████ und damit nach Ablauf der vertraglichen Widerrufsfrait von 2 Wochen. Der Beitritt zu einer Genossenschaft unterliegt auch nicht dem § 312 BGB, da der Beitritt zu einer Gesellschaft oder einem Verein, somit auch zu einer Genossenschaft als solche keinen entgeltlicher Vertrag darstellt, sondern ein auf Begründung der Mitgliedschaft gerichtetes organisationsrechtliches Geschäft (vgl. Münchner Kommentar, 5. Aufl. § 312 BGB RdNr. 30). Somit handelt es sich bei dem auf der Beitrittserklärung befindlichen Widerrufsrecht um ein freiwillig eingeräumtes, vertragliche begründetes Widerrufsrecht, welches vom Inhalt und der Form dem § 355 BGB nicht genügen muss. Das freiwillig eingeräumte Wiederrufsrecht muss nicht den gesetzlichen Vorschriften entsprechen, so dass auch darin kein Verstoß gegen § 309 Nr. 12 BGB zu sehen ist (vgl. Münchner Kommentar, 5. Aufl. § 309 Nr. 12 BGB RdNr. 18). Das vertraglich eingeräumte Widerrufsrecht lief daher zwei Wochen nach der Unterzeichnung der Beitrittserklärung und damit vor dem Widerruf des Beklagten ab. Die Beitrittserklärung ist auch nicht wirksame ██████████████████ angefochten worden, da nach der durchgeführten Beweisaufnahme ein entsprechender Anfechungsgrund nicht zur Überzeugung des Gerichts feststeht. █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ █████████████████████████████ Durch Kündigungsschreiben des Beklagten vom ██.██.████ kann das Mitgliedschaftsverhältnis entsprechend § 6 I AVB erst mit einer Frist von 5 Jahren zum Schluss eines Geschäftsjahres gekündigt werden. Ein Recht zur ausserordentlichen Kündigung konnte durch das erkennende Gericht nicht festgestellt werden. Die Kostenentscheidung erfolgt aus § 91 ZPO. Die Entscheidung über die vorläufige Vollstreckbarkeit ergibt sich aus § 709 ZPO. gez. ████████ Richterin am Amtsgericht Verkündet am ██.11.2012 gez. ████████████ Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Read the full article

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Tipp für Eigenheimbesitzer

Heizen mit Sonne und Holz txn. Durch die Wahl des Heizsystems hat jeder Eigenheimbesitzer die Möglichkeit, einen positiven Beitrag zur Klimawende zu leisten. Besonders gut gelingt das, wenn Solarthermie mit einem modernen Pelletkessel oder einem Pelletkaminofen kombiniert wird. Der Grund: Holzpellets verbrennen CO2-neutral, da sie beim Heizen nur so viel Kohlendioxid freisetzen, wie der Baum in der Wachstumsphase gebunden hat.

txn. Eine ideale Kombination: Wer mit Solarthermie die Wärme der Sonne nutzt, um seine Pelletheizung oder einen wasserführenden Pelletkaminofen zu unterstützen, hat viel für das Klima getan – und kann sich zudem über dauerhaft niedrige Heizkosten freuen. Foto: Deutsches Pelletinstitut/txn Durch die ökologisch und ökonomisch sinnvolle Kombination sinken die Heizkosten, denn in den Sommermonaten kann Solarthermie die Warmwasserbereitung übernehmen. In den Übergangsmonaten unterstützt sie den Pelletkessel, wodurch häufige Kesselstarts vermieden werden.  Das wirkt sich nicht nur positiv auf die Lebensdauer des Heizsystems aus, sondern senkt auch die Heizkosten, da der Pelletverbrauch reduziert wird. Ein weiterer Vorteil: Der Staat beteiligt sich finanziell an der klimafreundlichen Kombination von Pellets und Solar. Vor allem bei der energetischen Sanierung von Altbauten gibt es erhebliche Zuschüsse und Förderungen. Aber auch für Baufamilien, die heute ein Eigenheim planen, ist die zukunftsorientierte Kombination der beiden Technologien sinnvoll. Am Anfang sollte immer ein Beratungsgespräch mit dem Fachbetrieb vor Ort stehen. Die Profis kennen sich nicht nur mit der Planung und Installation der Systeme bestens aus, sondern auch mit den aktuellen Förderbedingungen. Kontaktadressen von Ansprechpartnern vor Ort finden sich online unter www.pelletfachbetrieb.de.

Mehr staatliche Förderungen

Der Staat bietet noch mehr Förderungen und Unterstützugen beim ökologischen Bauen. Fördergelder bei Bauvorhaben gibt es nur noch für nachhaltige Gebäude mit Zertifikat. Ein Neubau muss die Effizienzhaus-Stufe 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen. Die KfW-Effizienzhaus-Stufen sind 40, 55, 70, 85 und 100. Je kleiner die Stufe, desto weniger Energie verbraucht das Gebäude. Die Nova Sedes Wohnungsbau errichtete in Weiden das Objekt "Sonnenwohnen Weiden" mit der Effizienzhaus-Stufe 40plus. Welche Förderungen gibt es fürs Eigenheim? Lesen Sie hier weiter. Read the full article

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Die unseriöse Plattform Trustpilot setzt auf Falschinformation und Hetze

In zahlreichen Internetbeiträgen stellen sich User die Frage, ist die Bewertungsplattform der dänischen Trustpilot Group plc seriös? Wir mussten zum wiederholten Male feststellen, dass Trustpilot falsche Informationen veröffentlichen lässt und diese trotz Löschaufforderung oder Hinweise auf die Falschen Inhalte gar nicht oder nur widerwillig löscht. Trustpilot hetzt durch dieses Vorgehen bewusst gegen Unternehmen, weil es die Falschinformationen trotz Kenntnis toleriert.

Mit Hass Geldverdienen

Studien haben bewiesen, dass negative oder reißerische Nachrichten öfters geklickt werden. Viele Portale löschen daher negative Beiträge nur widerwillig. Die Klicks die ein solcher Hetzbeitrag generiert, sorgt nicht nur für ein besseres Google-Ranking. Platzierte Werbung kann von einer Plattform mit vielen Klicks teurer besser verkauft werden. Die Portale machen also Geld mit Falschinformation, Hass und Hetze im Internet. Zuletzt stiegen die Hasspostings und Falschinformationen im Internet durch die Coronakrise und den russischen Angriffskrieg extrem an, so dass manche Regierungen Handlungsbedarf sahen. Zuletzt stand auch Facebook in der Kritik, eine Whistleblowerin war Facebook vor, Falschinformationen absichtlich nicht zu löschen, um für Werbende attraktiver zu sein und mehr Geld kassieren zu können. Warum Trustpilot falsche Inhalte trotz eines Hinweises nicht löscht, lässt nur einen Rückschluss zu, Geld stinkt nicht.

Falsche Inhalt verstoßen nicht gegen Trustpilot Richtlinien

Lügen laut Richtlinien erlaub und erwünscht, so die Schlussfolgerung aus der mit Trustpilot geführten Korrespondenz. Bereits im Jahr 2020 schalte man einen Rechtsanwalt aufgrund der auf der Bewertungsplattform Trustpilot veröffentlichten Hetze ein, zu einem gerichtlichen Verfahren kam es nicht, weil Trustpilot dann doch löschte. Scheinbar wartete man hier gezielt bis zur Einschaltung eines Rechtsanwaltes, vorher wird aus taktischen Gründen nicht reagiert. Das unseriöse Verhalten der Plattform ist hier aber noch nicht zu Ende. Ein paar Jahre später, nachdem Gras über die Sache gewachsen war, wurde dieselbe Hetze in einem neuen Beitrag wieder Veröffentlicht. Ende Juli 2022 teilte man Trustpilot mit, dass die Behauptung eines Trustpilotautoren nicht der Wahrheit entspricht und die verleumderischen unwahren Tatsachen zu löschen sind. Trustpilot teilte sinngemäß mit, dass das verleumderische Lügen auf der Bewertungsplattform nicht gegen die Richtlinien verstößt. Hier die original Mitteilung.

Im genauen behauptete der User, es wurde von ihm nie ein Dauerauftrag unterschrieben. Hier der geschwärzte Dauerauftrag.

Wir wahren ausdrücklich vor der Hetze und bewussten Desinformation, die von Trustpilot betrieben wird. Trustpilot ist keine seriöse Plattform.

Bekämpfung von Desinformation im Internet

Trustpilot veröffentlicht absichtlich falsche oder irreführende Inhalte, die mit der Absicht verbreitet werden. Die Beweggründe der Täuschung sind vermutlich wirtschaftlichen Natur, ungeachtet der Schäden die anrichtet werden können. Laut einer europäischen Kommission kann die Verbreitung sowohl von Desinformation als auch von Fehlinformationen eine Reihe schädlicher Folgen haben, wie z. B. die Bedrohung unserer Demokratien, polarisierende Debatten und die Gefahr von Gesundheit und Sicherheit. In Zeiten von Corona und dem russischen Angriffskrieg stellen groß angelegte Desinformationskampagnen eine große Herausforderung für die Regierunen dar. Wie groß angelegt die Machenschaften von Trustpilot sind, ist nicht bekannt. Auch wenn die EU-Kommission eine Reihe von Initiativen zur Bekämpfung angekündigt hat, bleiben Geschädigte oftmals auf der Strecke. Eine Strafverfolgung wird oftmals eingestellt oder bleibt aus. Jüngst zeigte das „ZDF Magazin Royale“, wie ermittlungsfaul die deutsche Polizei ist. Strafanzeigen wurden teilweise nicht aufgenommen oder einfach nicht bearbeitet. Nach Ausstrahlung der Sendung wurde von diversen Behörden gegen mehrere Beamte ein Verfahren eingeleitet. Genau auf diese Trägheit und Gleichgültigkeit des deutschen Rechtssystems scheint Trustpilot zu setzen. Read the full article

#Bewertung #Erfahrungen #NovaSedesErfahrung #Trustpilot

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Nova Sedes Wohnungsbau, Genossenschaft mit 20 Jahren Erfahrung

Die Nova Sedes Wohnungsbau kann mehr als Immobilien, Sie bietet Ihren Mitgliedern auch eine attraktive Beteiligung an der Gesellschaft an und ein lukratives Cash-Back System. Mit Hugo49 begann die Genossenschaft ihr bisher größtes Bauprojekt und weitere Bauvorhaben dieser Größenordnung stehen in den Startlöchern. Das Bauprojekt Sonnenwohnen Weiden zählt zum ökologischen Bau des innovativen Unternehmens. Gegründet wurde die Nova Sedes Wohnungsbau bereits im Jahr 2002. Mietglieder erfüllten sich anfänglich überwiegend den Traum vom Eigenheim. Der Name Nova Sedes bedeutet soviel wie Heimat, schließlich soll eine Mietwohnung oder das Eigenheim einem jeden Mitglied eine Heimat oder ein Zuhause bieten, in dem es sich wohl fühlt. Der persönliche Stützpunkt eines jeden, von welchem aus er sein Leben genießen kann und die Welt erobert.

Erfahrung die überzeugt

Beim Gedanken an die finanzielle Zukunft, denkt heute viele an Kapitalanlagen wie Aktien, Fonds, Immobilien, Gold oder ähnliches. Die «vermögenswirksame Leistungen» dürfte nur den wenigsten in den Sinn kommen. Doch diese Anlageform birgt viele Vorteile. Zahlen Sie vermögenswirksamen Leistungen auf einen Bausparvertrag ein, erhalten Sie nur neun Prozent vom Staat dazu – bei einer Genossenschaft sind es unglaublich 20 Prozent. Genau hier werden die VL interessant. Die Nova Sedes Wohnungsbaugenossenschaft trumpft auch mit einer Dividende (Gewinnbeteiligung), die über dem Zinssatz der meisten Bausparverträge liegt. Erfahrungsberichte zeigen, dass Mitglieder vor allem hier den entscheidenden Mehrwert für das Nova Sedes Sparprodukt sehen. Mit dem Cashback-System haben auch schon einige Mitglieder Erfahrungen gesammelt. Für alle Mitglieder gibt es Rabatte in bis zu 1.000 Onlineshops beim Einkauf. Nutzen Sie einfach den exklusiven Cashback-Zugang auf dieser Internetseite und erhalten Sie nach Ihrem Shopping-Erlebnis echte Euros auf Ihr Konto gutgeschrieben.

20 Jahe Erfahrung in der Baubranche

Denkmalschutz liegt bei den Bundesländern und kann sich unterscheiden, in fast jedem Bundesland konnte hier die deutschlandweit agierende Nova Sedes Wohnungsbau Genossenschaft schon Erfahrungen sammeln. Denkmalschutz betrifft nicht nur einzelne Gebäude, sondern gelegentlich auch ganze Straßenabschnitte. Mit Hilfe des Denkmalschutzes sollen Zeitzeugnisse und die Baukultur für die Nachwelt dauerhaft erhalten bleiben. Mit dem Bauprojekt Sonnenwohnen Weiden setzt die Genossenschaft voll auf energieeffizientes Bauen und lieg voll im Trend der Zeit. Die Solaranlage ist schon voll Einsatzfähig, in den letzten Tagen ging es an den Innenausbau. Die Wohnanlagen auf dem Areal von Hugo49 schaffen ein ganz neues Stadtviertel. Dieses Bauprojekt ist das bisher Größte in der Unternehmensgeschichte der Nova Sedes Wohnungbau.

Mieterservice

Für Mieter, die Ihre Mietwohnung kündigen möchten, bietet die Genossenschaft ein vorgefertigtes Formular im Internet an. Der Mieter kann dieses bequem ausdrucken, muss einige Eckdaten eintragen und der Nova Sedes Wohnungsbau zuschicken. Das PDF-Dokument kommt gut an, die Gesellschaft hört überwiegend von positiven Erfahrungen.

Dividenden von 3 bis 2,5 Prozent nicht unüblich

Die bayerische Wohnungsbaugenossenschaft hat ihren Gesellschaftern im 2020 solide drei Prozent und im Jahr 2022 stolze 2,5 Prozent Dividende ausgezahlt. Der Bilanzgewinn wurde auf stolze 1,074 Millionen ausbauen. Von der Bankenkrisen 2008, der Coronakrise 2020 und der aktuellen Ukrainekrise lässt sich die Nova Sedes Wohnungsbau Genossenschaft kaum beeindrucken. Seit über 20 Jahren bietet die Gesellschaft günstige Mietwohnungen und eine verlässliche Kapitalanlagen. Die Bilanz 2019 wies 22.000 Mitgliedern aus. Weil viele sparende Mitglieder mit vermögenswirksamen Leistungen ihr Genossenschafts-Kapital ansparen, erhalten diese neben der Dividende auch von Arbeitgeberzuschüssen, die staatlicher Arbeitnehmersparzulage in Höhe von 20 Prozent und der Wohnbauprämie in Höhe von 10 Prozent.

Nova Sedes Beteiligung als alternative zum Bausparvertrag

Die Genossenschaft Nova Sedes Wohnungsbau hat im Jahr 2020 eine Dividende in Höhe von 3 Prozent und im aktuellen Jahr 2022 eine Dividende in Höhe von 2,5 Prozent an die Mitglieder ausgezahlt. Die erwirtschaftete Dividende liegt somit über der durchschnittlichen Mietrendite von Anlageimmobilien in Deutschland, die aktuell bei um die 2,5 Prozent stagniert. VL-Sparen mit dem genossenschaftlichen VL-Produkt ermöglicht im Gegensatz zu Anleihen und vielen Fonds, dass man neben dem Arbeitgeberzuschuss und der staatlicher Arbeitnehmersparzulage auch die Wohnbauprämie in Höhe von zehn Prozent beantragen kann. Im Gegensatz zum Bausparvertrag besteht zusätzlich der Vorteil, dass die Sparzulage vom Staat nicht 9, sondern mehr als doppelt so viel, nämlich 20 Prozent beträgt und für die Wohnungsbauprämie keine wohnungswirtschaftliche Verwendung nachgewiesen werden muss. Auf der Seite investmentcheck.de wurde die Sparanlage der Nova Sedes durchleuchtet.

Kündigungsfrist der Nova Sedes Sparanlage

Es ist ein weit verbreiteter Glaube, dass eine Kündigungsfrist immer drei Monate beträgt, dies ist aber falsch. Eine vertragliche Widerrufsfrist beträgt meist 14 Tage und ist laut Gesetz etwas anderes als die Kündigungsfrist. Hier kommt es bei Verbrauchern oft zu Verwechslungen. So prüfen Sie Ihre Kündigungsfrist, wenn Sie eine Mitgliedschaft der Nova Sedes Wohnungsbau kündigen möchten. Die Kündigungsfrist laut Gesetz immer in der Satzung zu finden und beträgt bei der Genossenschaft 2 Jahre. Eine Mitgliedschaft endet nicht automatisch. Laut Bundesgerichtshof wäre die Aufnahme einer automatischen Beendigung in die Satzung aber nach § 18 Genossenschaftsgesetz möglich. Steht dies aber nicht in der Satzung, wird eine Mitgliedschaft nicht automatisch beendet. Habe ich einen Anspruch auf Auszahlung eines Guthabens? Ein gesetzliches Recht auf Auszahlung eines Guthabens besteht nicht. Laut § 19 Genossenschaftsgesetz besteht nur ein Anspruch auf Auseinandersetzung. Eine Auseinandersetzung kann aber positiv oder negativ ausfallen.

Erfahrung der Angestellten

Auf kununu.com wird die Genossenschaft sehr positiv bewertet. Bei der Mitarbeiterzufriedenheit erhält die Nova Sedes Wohnungsbau Genossenschaft unter den Punkten Karriere & Gehalt 4,5 Sterne, Unternehmensstruktur 4,5 Sterne, Arbeitsumgebung 4,5 Sterne und bei Vielfalt 4,5 Sterne. Die Nova Sedes Wohnungsbau bietet immer wieder auch einen Platz für Interessenten, die ein Master- oder Bachelorstudium in Ingenieurwissenschaft beginnen. Read the full article

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