phucdienproperty

[phucdienproperty]

PHÁT ĐẠT – CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG LÀ AI ?

Trên thị trường bất động sản 2019, Công Ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt là một trong những công ty nhận được nhiều sự chú ý vì tốc độ phát triển cực mạnh. Không chỉ sở hữu nhiều dự án tại TP.HCM, Công ty Phát Đạt Corporation còn sở nhiều bất động sản tại khu vực miền Trung. Chủ đầu tư Phát Đạt là ai? Quá trình thành lập và phát triển như thế nào và có tiềm lực kinh tế ra sao?… Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ chia sẻ tới quý khách hàng tất cả những thông tin xoay quanh về chủ đầu tư Phát Đạt, cũng như các dự án tiêu biểu đơn vị này đã và đang triển khai.

Vừa qua, với dấu mốc lợi nhuận 1.100 tỷ, doanh nghiệp tiếp tục nâng cao vị thế trong nhóm doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty Phát Đạt cũng luôn khẳng định vị thế của một thương hiệu phát triển bền vững trong nhóm những “Công ty đại chúng lớn nhất Việt Nam” (theo đánh giá của Forbes).

Một số giải thưởng/thành tựu của Công ty Phát Đạt bao gồm:

Top 10 Doanh nghiệp niêm yết uy tín 2019 (nhóm Mid Cap).

Top 3 Doanh nghiệp niêm yết có hoạt động IR hiệu quả được các định chế tài chính đánh giá cao nhất 2019 (nhóm Mid Cap).

“Nhà phát triển dự án tốt nhất năm 2019” (thương hiệu bất động sản duy nhất tại Tp. HCM) được bình chọn bởi tổ chức DOT Property VietNam.

Top 10 Báo cáo thường niên tốt nhất năm 2019 (Nhóm vốn hóa lớn).

Top 500 Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam 2019.

Xác lập việc hợp tác với thị trường quốc tế khi thu hút nguồn vốn 22,5 triệu USD từ quỹ đầu tư nổi tiếng Samty Corporation của Nhật Bản năm 2019.

“Best High End Condo Development – Dự án căn hộ cao cấp tốt nhất” dành cho dự án The EverRich Infinity do tổ chức PropertyGuru Asia Property Awards trao tặng.

Top 50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2018.

Top 3 IR Awards 2018 do nhà đầu tư bình chọn.

Top 500 doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2018.

Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2018.

Bằng khen của Bộ trưởng Bộ Tài chính, bằng khen của Chủ tịch UBND TP.HCM năm 2018.

QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN PHAT DAT CORPORATION

Công ty Cổ phần Phát Triển Bất Động sản Phát Đạt được thành lập vào năm 2004 và không ngừng phát triển khi đầu tư kinh doanh nhiều dự án bất động sản tại các thành phố trọng điểm. Những dự án đầu tiên mà Phát Đạt hợp tác thực hiện là dựa án khu dân cư Trung Sơn tại Huyện Bình Chánh; dự án khu căn hộ cao cấp Sao Mai tại Quận 5, TP.HCM.

Tiếp nối sự thành công, công ty băt đầu thực hiện nhiều dự án như The EverRich I tại Quận 11, TP.HCM, với vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng; dự án The Westin Resort & Spa Cam Ranh, Hội An, Quảng Nam… Với nhưng dự án lớn, chất lượng tốt và đem về lợi nhuận cho nhiều nhà đầu tư, Phát Đạt dần đã trở thành một chủ đầu tư uy tín trong làng bất động sản. Hiện nay, công ty đã trở thành một trong những thương hiệu của nhà đầu tư bất động sản cao cấp hàng đầu.

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT:

Ngành nghề kinh doanh chủ yếu là đầu tư phát triển các dự án bất động sản, khách sạn, resort cao cấp, nhà ở, căn hộ, biệt thự…

CÁC DỰ ÁN PHÁT ĐẠT ĐANG TRIỂN KHAI

NHƠN HỘI NEW CITY

KHU DÂN CƯ BẮC HÀ THANH

KHU DÂN CƯ PHÁT ĐẠT – BÀU CẢ

KHU DU LỊCH SINH THÁI VŨNG BẦU

CÙ LAO BÀ SANG

KHU DÂN CƯ BỜ BẮC KẾT HỢP CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ

KHU DÂN CƯ LÀNG NGHỀ VÀ TRUNG TÂM XÃ HÀM NINH

KHU TIỂU THỦ CÔNG NGHIỆP HÀM NINH

CÁC DỰ ÁN PHÁT ĐẠT ĐANG ĐÃ TRIỂN KHAI

Dự án The EverRich Infinity – Vị trí: 290 An Dương Vương, P.4, Quận 5, HCM

Dự án Millennium – Vị trí: 132 Bến Vân Đồn, Quận 4, TP. HCM

Dự án The EverRich 3 – Vị trí: phường Tân Phú, Quận 7, HCM

Dự án The EverRich 1 – Vị trí: 968 Ba Tháng Hai, Phường 15, Quận 11, HCM

Thông tin dự án Astral City : https://phucdienproperty.com.vn/astral-city-phat-dat/

The post PHÁT ĐẠT – CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG LÀ AI ? appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/phat-dat-chu-dau-tu-astralcity-la-ai/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

Cầu Phước An có tầm quan trọng như nào với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ?

(Xây dựng) – Cầu Phước An có sứ mệnh kết nối toàn bộ hệ thống cảng trong Nhóm cảng biển số 5, cùng các Khu công nghiệp tại khu vực của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh miền Đông Nam bộ, Tây Nam bộ, qua các hệ thống cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.

Cầu Phước An giảm tải mạnh cho Quốc lộ 51

Dự án cầu Phước An là dự án thành phần thuộc dự án đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải (có chiều dài 21,3km từ cảng nước sâu Cái Mép Hạ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tới cảng Phước An, Khu công nghiệp Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai.Đoạn qua Đồng Nai dài 1,4km).

Dự án có tính chất đặc biệt quan trọng trong thời điểm mà toàn bộ tuyến Quốc lộ 51 quá tải như hiện nay và trong tương lai, toàn bộ hàng hóa thông qua các cảng trong Nhóm cảng biển số 5 cũng như các Khu công nghiệp tại khu vực Phú Mỹ sẽ được vận chuyển trên trục đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải tới cao tốc Bến Lức – Long Thành để về khu vực miền Tây, khu Nam của thành phố Hồ Chí Minh; cũng trên trục đường liên cảng tới cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Dây để đi thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh miền Đông Nam bộ, miền Trung và phía Bắc.

Điều đó góp phần rất lớn vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung. Đồng thời, tuyến này còn giúp giải tỏa ùn tắc giao thông, giảm tải cho tuyến Quốc lộ 51 và các tuyến đường khác xung quanh. Vì thế, cần khẩn trương việc hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư để sớm thực hiện công tác đầu tư dự án.

Cầu Phước An có tổng chiều dài hơn 3,7km, điểm đầu tuyến (Km18+100) giao với đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải, điểm cuối (Km21+ 859) giao với đường vào cảng Phước An. Trong đó cầu dài 3,4km, với quy mô 6 làn xe, chiều cao thông thuyền 55m, có thể cho phép tàu 3.000 tấn lưu thông.

Ngoài phần đường dẫn dài 950m, dự án còn xây dựng 1 cầu dầm cáp hỗn hợp (extradosed bridge) dài 3.477m, rộng 26m, trong đó nhịp chính rộng 250m. Tổng mức đầu tư 4.879 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn Trung ương 2.000 tỷ đồng, nguồn vốn địa phương là 2.879 tỷ đồng. Nối thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai vào tuyến đường 319 để kết nối với 2 tuyến cao tốc.

Chốt khu vực sau nhiều năm bàn thảo

Dự án cầu Phước An là giai đoạn 2 thuộc dự án Tuyến đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải nối liền hệ thống cảng và các Khu công nghiệp chạy dọc sông Cái Mép – Thị Vải (thị xã Phú Mỹ), có chiều dài khoảng 21,3km, trong đó đoạn qua tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu gần 20km. Điểm đầu tuyến bắt đầu từ cảng tổng hợp container Cái Mép hạ, thị xã Phú Mỹ và điểm cuối tuyến là cảng Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Dự án có phân kỳ đầu tư thời điểm đó chia làm 2 giai đoạn. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2009 – 2015. Trong đó giai đoạn 1 sẽ triển khai từ năm 2009 đến năm 2012. Sau nhiều năm thi công, giai đoạn 1 đã xong đến đoạn chân cầu Phước An.

Tháng 01/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có tờ trình đề nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án cầu Phước An kết nối thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Sau đó, Bộ Giao thông Vận tải có Thông báo số 308/TB–BGTVT thông báo kết luận của Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Văn Thể tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về vị trí xây dựng cầu Phước An.

Bộ Giao thông Vận tải thống nhất về nguyên tắc với phương án lựa chọn vị trí xây dựng cầu Phước An theo thống nhất của Chủ tịch UBND 2 tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu (tim cầu cách mép cảng Phước An khoảng 150m về phía thượng lưu so với ranh đất cảng Phước An), đảm bảo hành lang an toàn công trình tối thiểu 150m theo quy định tại Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24/2/2010 của Chính phủ.

Tuy nhiên, trong quá trình hoàn chỉnh dự án, Bộ Giao thông Vận tải lưu ý cần nghiên cứu các giải pháp để đảm bảo giao thông thủy trên sông Thị Vải và các nhánh sông kết nối tại vị trí cầu Phước An.

Nguồn : Baoxaydung

Tham khảo : https://phucdienproperty.com.vn/tien-loc-garden/

The post Cầu Phước An có tầm quan trọng như nào với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ? appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/cau-phuoc-an-co-tam-quan-trong-nhu-nao-voi-tinh-ba-ria-vung-tau/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

Thủ tướng ‘chốt’ khởi công sân bay Long Thành vào tháng 10

Thủ tướng yêu cầu khởi động dự án sân bay Long Thành trong năm nay. Tháng 10 tới, phải có hơn 1.800 ha đất sạch để ACV khởi công hạng mục của dự án.

Nội dung này được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh trong cuộc làm việc sáng 21/7 với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai về công tác giải ngân vốn đầu tư công và tiến độ triển khai dự án Sân bay Long Thành.

Giải ngân 18.000 tỷ để có mặt bằng xây sân bay Long Thành

Đề cập đến dự án giao thông trọng điểm này, lãnh đạo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) khẳng định sẽ không lùi tiến độ cuối cùng. Theo đó, đơn vị sẽ đưa giai đoạn 1 của dự án hoạt động vào năm 2025.

ACV cho rằng dịch Covid-19 không ảnh hưởng đến dòng tiền chung của đơn vị cho dự án. Khi nhận được mặt bằng, ACV sẽ tiến hành khởi công hạng mục của dự án.

Nghe vậy, Thủ tướng bày tỏ sự hoan nghênh quyết tâm của ACV. Với địa phương, người đứng đầu Chính phủ nêu rõ một mặt cần tăng cường quản lý đất đai, không để xảy ra hậu quả lâu dài. Mặt khác, cần quan tâm công tác tổ chức Đại hội Đảng thành công, kể cả về văn kiện và nhân sự.

Đặc biệt, Thủ tướng lưu ý Đồng Nai phải bảo đảm giải ngân vốn đầu tư công đạt trên 95% (đối với 266 dự án của địa phương), đặc biệt là giải ngân 18.000 tỷ đồng để có mặt bằng cho dự án sân bay Long Thành.

“Đây là thử thách lớn, cần tập trung sức lực, nguồn lực để làm”, Thủ tướng nói.

Ông cũng đặt ra yêu cầu trọng tâm với các bộ là tập trung góp sức cùng với Đồng Nai xây dựng sân bay Long Thành.

Theo Thủ tướng, công trình trọng điểm quốc gia này phải khởi động trong năm nay, trước hết trong tháng 10 tới có hơn 1.800 ha đất sạch để ACV khởi công hạng mục của dự án. Muốn vậy thì phải làm tốt tái định cư cho dân, phải đền bù giải phóng mặt bằng tốt, phải chủ động, phải tập trung cán bộ.

Đối với ACV và Bộ GTVT, ngoài việc không giãn tiến độ, phải sớm hoàn thiện báo cáo khả thi của dự án, trong đó Hội đồng thẩm định quốc gia sẽ chủ trì phối hợp thúc đẩy các cấp, các ngành để thông qua sớm, báo cáo Thủ tướng.

Thủ tướng nêu rõ, muốn phát triển tỉnh Đồng Nai, người dân Đồng Nai hưởng lợi thì Tỉnh ủy, HĐND ,UBND, Ủy ban MTTQ tỉnh Đồng Nai cần phải chủ động tích cực thúc đẩy giải quyết những vướng mắc.

“Nếu chúng ta cứ chờ đợi hoặc bị động không bao giờ thành công cả”, Thủ tướng nói.

Đồng Nai quyết tâm thực hiện “5 mũi giáp công”

Một yêu cầu khác được Thủ tướng chốt trong cuộc làm việc với Đồng Nai là tỉnh không thay đổi chỉ tiêu kinh tế – xã hội năm nay.

Theo báo cáo của UBND Đồng Nai, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) tính theo giá hiện hành đến năm 2020 đạt gần 400.000 tỷ đồng (tương đương 17,2 tỷ USD), gấp 1,6 lần so với năm 2015. Về cơ cấu kinh tế, công nghiệp – xây dựng chiếm 61,72%; dịch vụ chiếm 29,98%; nông, lâm nghiệp và thủy sản chiếm 8,3%.

GRDP bình quân đầu người đến năm 2020 đạt 124 triệu đồng, tương đương khoảng 5.300 USD, gấp 1,7 lần so với cả nước. Kinh tế tư nhân và FDI phát triển mạnh mẽ và đa dạng, toàn tỉnh đã có trên 41.000 doanh nghiệp được thành lập và hoạt động với tổng vốn đăng ký trên 300.000 tỷ đồng.

Giải ngân vốn đầu tư công đến hết tháng 6/2020 của địa phương là 1.836 tỷ đồng, đạt 24% kế hoạch. Đối với vốn trái phiếu Chính phủ bố trí cho dự án Cảng hàng không Long Thành lũy kế đến nay giải ngân được 1.827,4 tỷ đồng, đạt 10,1%.

Trong 6 tháng cuối năm, tỉnh quyết liệt thực hiện “mục tiêu kép”, n��� lực cao nhất để tiếp tục hoàn thành đạt và vượt các chỉ tiêu nhiệm vụ kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2020.

Theo đó, địa phương sẽ thực hiện có hiệu quả 5 “mũi giáp công” để phục hồi nền kinh tế, gồm: Thu hút đầu tư từ các thành phần kinh tế trong nước; đẩy mạnh xuất khẩu; đẩy mạnh thực hiện giải ngân vốn đầu tư công, trong đó tập trung thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành và dự án đường cao tốc Bắc – Nam phía đông đoạn Phan Thiết – Dầu Giây.

Tỉnh khẳng định cam kết bảo đảm giải ngân trên 95% vốn đầu tư công năm 2020.

Đối với một số dự án giao thông trên địa bàn, Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng cho phép đầu tư mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 8-10 làn xe; mở rộng nút giao đường dẫn từ TP.HCM vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Để bảo đảm việc kết nối sân bay Long Thành đi vào khai thác năm 2025 với các tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, tỉnh kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ GTVT sớm nghiên cứu triển khai thực hiện dự án đường Vành đai 4 – TP.HCM đoạn từ cầu Thủ Biên (tỉnh Bình Dương) đến Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trong giai đoạn 2021-2025.

Về điều chỉnh, bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp để đón nhận dịch chuyển đầu tư mới sau dịch, Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng xem xét, chấp thuận bổ sung Quy hoạch phát triển khu công nghiệp giai đoạn 2020 một số khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 6.831 ha.

Cho rằng Đồng Nai phải phát triển các khu công nghiệp, Thủ tướng đề nghị Bộ KH&ĐT, Bộ TN&MT bổ sung đất đai khu công nghiệp cho Đồng Nai một diện tích cần thiết để tiếp tục thu hút phát triển trong bối cảnh thu hút các dòng vốn vào khu vực này.

Nguồn : https://ift.tt/3jwDNI3

Tham khảo dự án : https://phucdienproperty.com.vn/tien-loc-garden/

The post Thủ tướng ‘chốt’ khởi công sân bay Long Thành vào tháng 10 appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/thu-tuong-chot-khoi-cong-san-bay-long-thanh-vao-thang-10/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

Ưu tiên bố trí vốn để thúc đẩy các dự án đầu tư trọng điểm

Trong bối cảnh vừa thực hiện các giải pháp phòng chống dịch COVID-19, tỉnh BR-VT cũng đang quan tâm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ các dự án đầu tư trọng điểm để tạo động lực phát triển kinh tế địa phương. 

CÔNG TRƯỜNG HỐI HẢ THI CÔNG 

Những ngày này, dù đang bước vào cao điểm mùa khô, nắng nóng gay gắt nhưng trên công trường thi công hệ thống thoát nước tuyến đường Lê Hồng Phong đoạn từ Ngã Năm đến tuyến cống hộp thoát nước chính của TP.Vũng Tàu (đường Nguyễn Thị Minh Khai), không khí làm việc rất khẩn trương. Ưu tiên bố trí vốn để thúc đẩy các dự án đầu tư trọng điểm.

Theo ông Quách Tiến Đạo, Phó Giám đốc BQL dự án đầu tư xây dựng 1 TP.Vũng Tàu, đường Lê Hồng Phong đoạn từ Ngã Năm đến đường Nguyễn Thị Minh Khai (dài 861m) là điểm đen ngập úng trên địa bàn TP.Vũng Tàu. Do vậy, việc xây mới hệ thống thoát nước nhằm giải quyết tình trạng ngập úng cho khu vực đường Lê Hồng Phong và các tuyến đường xung quanh, như: Bacu, Trương Công Định, Huyền Trân Công Chúa, Chu Mạnh Trinh, Xô Viết Nghệ Tĩnh… vào mùa mưa là rất cấp bách. Sau hơn 6 tháng thi công, dự án đã hoàn thành 80% khối lượng. TP.Vũng Tàu đặt mục tiêu hoàn thành phần lắp đặt tuyến cống và kết nối vào hệ thống cống thoát nước hai bên tuyến đường Lê Hồng Phong trước tháng 5 khi mùa mưa đến, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và chỉnh trang đô thị. “Hiện nay, đơn vị thi công đẩy nhanh tiến độ, làm cả thứ Bảy, Chủ nhật. Với đà này chắc chắn sẽ vượt kế hoạch và tình trạng ngập úng trên tuyến đường này sẽ được khắc phục”, ông Đạo thông tin thêm.

Một dự án khác cũng đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ là Dự án QL56 tuyến tránh TP.Bà Rịa. Thông tin về tiến độ, ông Nguyễn Văn Trình, Giám đốc Ban Quản lý dự án (QLDA) giao thông khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải, cho biết: “Dự án đã thông xe gần 8km trong tổng chiều dài 12,2km toàn tuyến,  4km còn lại, chúng tôi đang giải phóng mặt bằng song song với thi công”.

Một tin vui nữa mà Ban QLDA giao thông khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải cho biết, đó là Dự án đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải với vốn đầu tư hơn 2.800 tỷ đồng sẽ hoàn thành vào quý II/2020. Đây là dự án được khởi công đầu tư xây dựng từ năm 2009. Đến nay, dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng các dự án thành phần số 1, 3, 4, 5, 6, 7 (tổng chiều dài 17,2km) và các gói thầu xây lắp nền đường với xử lý nền thuộc dự án thành phần số 8. Giá trị giải ngân thực hiện dự án ước tính đạt 2.605 tỷ đồng. Hiện Ban quản lý Dự án giao thông khu vực Cái Mép – Thị Vải đã trình Sở Tài chính thẩm tra và được UBND tỉnh phê duyệt quyết toán hoàn thành 26 gói thầu xây lắp và 71 gói thầu tư vấn, phi tư vấn, với tổng giá trị quyết toán đạt 2.290,988 tỷ đồng. Dự án đang triển khai thi công hạng mục xây lắp mặt đường, hạ tầng kỹ thuật trên tuyến đoạn 8.

KHÔNG ĐỂ XẢY RA TÌNH TRẠNG THIẾU VỐN

Ngoài các dự án đang triển khai xây dựng, hiện một số công trình trọng điểm khác đang được lãnh đạo tỉnh thúc đẩy thực hiện. Cụ thể, đối với dự án cầu Phước An, hiện Sở KH-ĐT đang phối hợp Ban QLDA giao thông khu vực Cái Mép – Thị Vải rà soát, hoàn thiện các thủ tục đầu tư dự án theo Luật Đầu tư công trước khi tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh; đối với dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bộ GT-VT đang phối hợp, hỗ trợ UBND tỉnh triển khai các thủ tục dự án, bảo đảm quy định pháp luật. Bên cạnh đó, dự án đường 991B nối QL51 từ nút giao Hội Bài – Tóc Tiên với đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải với tổng chiều dài 9,73km cũng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Đây là trục chính đi qua các KCN Cái Mép, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 3. Theo kế hoạch, trong năm 2020, đoạn còn lại (từ cầu Mỏ Nhát đến QL51, dài 5,33km) sẽ tiếp tục khởi công sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng.

Các dự án trọng điểm trên có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, quyết định đến sự phát triển kinh tế, xã hội của địa phương trong bối cảnh nền kinh tế chịu tác động không nhỏ từ dịch COVID- 19. Do vậy, nếu chậm triển khai, sẽ nảy sinh nhiều hệ lụy, như: làm đội vốn, không thể kích hoạt các động lực kinh tế tại địa phương thông qua đầu tư công.

Cuối tháng 3/2020, tại buổi khảo sát một số dự án đầu tư công trên địa bàn tỉnh, ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh đã yêu cầu các đơn vị liên quan bám sát tiến độ từng dự án, rà soát nhiệm vụ, thủ tục theo quy định để kịp thời tháo gỡ khó khăn. Tiến độ và nhu cầu vốn các dự án được cập nhật từng tháng, nếu có vấn đề phát sinh, có thể trình lãnh đạo tỉnh điều chỉnh. Ngoài ra, các huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh được yêu cầu tập trung toàn lực cho công tác giải phóng mặt bằng, sớm giao đất sạch để thực hiện các dự án.

Năm 2020, toàn tỉnh có 352 dự án đầu tư công, tổng vốn đầu tư từ ngân sách bố trí cho các dự án trên 7.284 tỷ đồng. Đến hết quý I đã giải ngân khoảng 928 tỷ đồng, đạt 12,5% kế hoạch vốn năm 2020.

Về vấn đề vốn,  Bí thư Tỉnh ủy chỉ đạo UBND tỉnh sử dụng 7.000 tỷ đồng vốn dự trữ của địa phương tập trung trước cho các dự án quan trọng, như: Cầu Phước An, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu…  Đối với các dự án được Trung ương hỗ trợ vốn đầu tư, UBND tỉnh phải quan tâm bố trí vốn đối ứng của tỉnh, không để xảy ra tình trạng thiếu vốn. Đồng thời, cần giải ngân và giao vốn cho Trung tâm Phát triển quỹ đất của tỉnh để phân bổ về cho các địa phương thực hiện chi trả tiền đền bù giải phóng mặt bằng cho người dân nhanh chóng. Bên cạnh đó, để đẩy nhanh tiến độ các dự án, các Ban quản lý dự án phải kiên quyết xử lý theo quy định pháp luật đối với những nhà thầu không đáp ứng được yêu cầu, vi phạm các điều khoản hợp đồng đã ký kết…

Nguồn : https://ift.tt/305MbXn

Tham khảo đầu tư : https://phucdienproperty.com.vn/khu-dan-cu-long-dien/

The post Ưu tiên bố trí vốn để thúc đẩy các dự án đầu tư trọng điểm appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/uu-tien-bo-tri-von-de-thuc-day-cac-du-an-dau-tu-trong-diem/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

Lợi thế của cư dân sống gần khu trung tâm hành chính

Tận hưởng chất lượng sống tiện nghi – an ninh, giao thông thuận tiện và nhà đất tăng giá cao là ưu thế cho cư dân tại khu trung tâm hành chính.

Thị trường luôn đón nhận một cách tích cực các thông tin về những khu vực được quy hoạch thành trung tâm hành chính. Các chuyên gia địa ốc cho rằng, điều này có được là nhờ khu này sở hữu nhiều yếu tố giúp gia tăng chất lượng sống cho cư dân tại khu vực đó, bên cạnh những tiện ích nội khu dự án.

Tiện nghi, an ninh

Trung tâm hành chính là khu vực tập trung toàn bộ hoặc phần lớn cơ quan quản lý hành chính như UBND, HĐND, các sở ngành và các đơn vị sự nghiệp. Với những vùng đất mới, trung tâm hành chính đóng vai trò như hạt nhân c���a khu vực, trở thành tâm điểm hình thành dân cư.

Các tiện ích đi kèm như trường học, bệnh viện, thương mại, giải trí, công viên… theo đó cũng mọc lên, giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Do tập trung toàn bộ hoặc phần lớn các cơ quan quản lý đầu não, nên khu vực trung tâm hành chính có an ninh nghiêm ngặt hơn. Ngoài ra, đóng vai trò như “bộ mặt” của mỗi địa phương, khu hành chính thường được ưu tiên phát triển cảnh quan đô thị.

“Sống trong khu trung tâm hành chính, cư dân sẽ hưởng lợi nhờ các tiện ích tập trung”, đại diện một đơn vị phát triển bất động sản chia sẻ.

Chẳng hạn, tổ hợp các khu dân cư tại thị trấn Long Điền, liền kề trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và Trung tâm hành chính huyện Long Điền, trung tâm hành chính TP Bà Rịa . Đây là  trung tâm hành chính quy mô lớn nhất miền Nam – nơi đặt trụ sở UBND, HDND, tất cả các sở ngành của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.Hoạt động từ năm 2012, đến nay khu vực này đang là tâm điểm văn hóa,hành chính của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu khi có hạ tầng giao thông hoàn thiện, tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích công, kéo theo đó là hàng loạt dịch vụ thương mại đi kèm.

Với vị trí này, cư dân tại KDC Long Điền chỉ mất vài phút để tiếp cận bệnh viện huyện, tỉnh, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao, bưu điện, nhà thiếu nhi… Đặc biệt, nơi đây còn có quảng trường lớn và liền kề khu đại đô thị sinh thái 1300 HA; cụm đại học như Đại học dầu khí, cao đẳng sư phạm… Chất lượng và môi trường sống của cư dân trong khu vực từ đó cũng nâng cao.

Giao thông kết nối

Mục đích cuối cùng của các cơ quan hành chính công vẫn là để phục vụ người dân. Nên địa điểm đặt thường được nghiên cứu để nằm giữa tâm điểm kết nối giao thông với các khu vực còn lại cũng như giao thông liên vùng. Các hạ tầng giao thông cũng chú trọng đầu tư, thậm chí đầu tư trước khi hình thành nên các khu hành chính, giúp việc kết nối được thông suốt, hỗ trợ người dân thực hiện các thủ tục công hoặc liên hệ công việc.

Với hệ thống giao thông hiện đại, quy hoạch bài bản, cư dân tại đây có thể thuận lợi trong di chuyển cũng như kết nối giao thương hàng hóa đến các khu vực khác. Nhờ đó, kinh tế các khu vực này cũng sôi động hơn các khu vực vùng ven.

Tiềm năng tăng giá nhà đất

Sở hữu những lợi thế liên quan đến chất lượng sống và khả năng kết nối giao thương, khu vực hành chính có tiềm năng phát triển bất động sản để ở và bất động sản thương mại, dịch vụ, văn phòng. Đây cũng thường là khu vực có giá bán nhà đất thuộc loại cao nhất và cũng tăng nhanh nhất trong khu vực.

Khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, giá đất mặt tiền của phố Nguyễn Huệ (trước mặt UBND TP HCM) luôn dẫn đầu thị trường, đạt trên một tỷ đồng mỗi m2.

“Các dự án tại trung tâm hành chính thường có tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời tốt hơn nên cho thuê hay chuyển nhượng cũng sẽ thuận lợi”, một nhà đầu tư cá nhân cho biết.

Tham khảo đầu tư : https://phucdienproperty.com.vn/khu-dan-cu-long-dien/

The post Lợi thế của cư dân sống gần khu trung tâm hành chính appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/loi-the-cua-cu-dan-song-gan-khu-trung-tam-hanh-chinh/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

Tiến độ dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu đang đến đâu?

Năm 2020, tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chính thức khởi công sẽ là thời điểm nâng giá đất Bà Rịa–Vũng Tàu lên một tầm mới. Dự án này có tầm ảnh hưởng như thế nào?. Cùng chúng tôi điểm qua vài nét về tiến độ giải ngân dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu trong bài viết dưới đây!

1. Thông tin nhanh dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Tên dự án Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu Ký hiệu CT13 Chiều dài 77,8km Tổng vốn đầu tư 9.222,8 tỷ đồng (theo hình thức BOT) Điểm đầu Tuyến Võ Nguyên Giáp thuộc phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai Điểm cuối Nút giao thông Ông Từ thuộc phường 12, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Chủ đầu tư  Tổng công ty IDICO, Tổng công ty Sông Đà và Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam ( Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (BVEC) Cơ quan quản lý Bộ GTVT giao UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Quy mô Được thiết kế với quy mô đường cao tốc loại A, tốc độ thiết kế 100 – 200 km/h với 6 làn xe.

Dự án đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu chính thức được Chính phủ giao quyền phê duyệt đề xuất dự án cho Bộ GTVT năm 2010. Tuy nhiên đến năm 2014, do chi phí đầu tư khá cao nên đơn vị giám sát PMU 85 đã đề xuất phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn.

Theo đó, giai đoạn 1 của dự án là đoạn Biên Hòa – Phú Mỹ dài 47 km với quy mô 4 làn xe, mặt cắt ngang 17m. Giai đoạn này bao gồm: 34,2km cao tốc phía Đồng Nai; 3,8km cao tốc phía Bà Rịa – Vũng Tàu; 8,8km đường cấp 3 đồng bằng nối vào cảng Cái Mép – Thị Vải phía Bà Rịa – Vũng Tàu. Cụ thể:

+ Điểm đầu giao với tuyến tránh Quốc Lộ 1 đoạn qua TP. Biên Hòa, cách ngã tư Vũng Tàu 6,5km về phía Bắc

+ Điểm cuối kết nối nhánh đường vào Cảng Cái Mép – Thị Vải; chiều dài đoạn qua tỉnh Đồng Nai 34,2km và 12,6km chạy qua Bà Rịa – Vũng Tàu (gồm 3,8km đường cao tốc và 8,8km tuyến nhánh nối vào Cảng Cái Mép – Thị Vải)

Giai đoạn 2 có phạm vi giống giai đoạn 1 với quy mô mở rộng theo quy hoạch 6 – 8 làn xe. Từ TX.Phú Mỹ đến TP.Vũng Tàu (31km). Dự kiến đường cao tốc khi hoàn thành sẽ có 6 làn xe (giai đoạn 1 xây dựng 4 làn xe) và thời gian thu phí cho giai đoạn 1 là 23 năm.

Nhưng trong năm 2015, BVEC chính thức chấm dứt đầu tư dự án. Như vậy, trải qua 10 năm với rất nhiều cuộc họp giữa các ban ngành, dự án vẫn giậm chân tại chỗ vì nguồn vốn không có, phương án thực hiện không khả thi.

2. TEDI đưa ra 3 phương án xây dựng.

Phương án 1 là đầu tư toàn tuyến,  vốn Bà Rịa-Vũng Tàu đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, vốn Trung ương và Đồng Nai đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng, kêu gọi vốn đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng.

Phương án 2 là Bà Rịa-Vũng Tàu cùng Đồng Nai sẽ đầu tư với chi phí 6.800 tỷ đồng giải phóng mặt bằng; kêu gọi vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng và Trung ương hỗ trợ thêm 5.000 tỷ đồng để xây dựng đường cao tốc; còn lại tuyến nối đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng do Bà Rịa-Vũng Tàu thực hiện.

Phương án 3: phần 1 Trung ương và Đồng Nai sẽ đầu tư với vốn 5.000 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng, Bà Rịa-Vũng Tàu đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng giải phóng mặt bằng, còn lại kêu gọi đầu tư hơn 7.800 tỷ đồng xây dựng cơ bản.

Sau khi nghe TEDI báo cáo, Chủ tịch Nguyễn Văn Thọ giao Sở Giao thông vận tải cùng UBND tỉnh lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho chủ trương đầu tư.

3. Tiến độ giải ngân và thi công thi công đến đâu?

Ngày 8/02/2020, Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng đồng ý triển khai dự án xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, trong đó 47 km được triển khai trước với tổng mức đầu tư khoảng 9.222,8 tỷ đồng theo hình thức BOT, chậm nhất đến năm 2020 sẽ chính thức khởi công xây dựng.

Dự kiến thời gian thi công giai đoạn 1 là 24 tháng. Việc đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư, thi công xây dựng trong giai đoạn 2021-2025. Đối với dự án thành phần 2 sẽ được tách thành dự án riêng và giao UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tổ chức đầu tư.

Được biết, cách đây 10 năm, dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã được Bộ Giao thông – vận tải nghiên cứu và mời gọi nhà đầu tư. Thời điểm đó, đơn vị tư vấn đề xuất chỉ làm 4 làn xe với vốn đầu tư từ ngân sách trung ương hơn 1.800 tỷ đồng. Thế  nhưng, chưa kêu gọi thu hút đầu tư thành công. Do đó, dự án mới chậm đến thời điểm này. “Hiện nay quốc lộ 51 đã quá tải, việc đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cực kỳ cấp bách

4. Bản đồ đoạn đường cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu

5. Hướng tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

6. Ý nghĩa của đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Hiện tại, quốc lộ 51 là tuyến đường duy nhất nối thành phố Biên Hòa với thành phố Vũng Tàu. Với tình trạng lưu lượng giao thông quá tải như hiện nay, theo tính toán của Bộ GTVT thì đến năm 2020 đoạn Biên Hòa – Phú Mỹ sẽ có nguy cơ ùn tắc. Vì thế, dự án cao tốc Biên Hòa – Đồng Nai khi hoàn thành sẽ giảm bớt gánh nặng kẹt xe trên QL 51.

Đồng thời cũng vận chuyển khối lượng lớn hàng hóa từ cụm 5 cảng biển lớn ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai và hàng chục khu và cụm công nghiệp. Bên cạnh đó, đây còn là đầu mối của nhiều tuyến giao thông quan trọng của cả nước như đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Quốc lộ 51, đường sắt Thủ Thiêm, sân bay quốc tế Long Thành

Ngoài ra, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực tập trung các đầu mối giao thông quan trọng như cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, sân bay Long Thành trong tương lai.

7. Đón đầu thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu

Bà Rịa – Vũng Tàu nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, so với các địa phương giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai… Trong 1 năm trở lại đây, sự phát triển kinh tế và hạ tầng của khu vực này được ghi nhận có những chuyển biến tích cực. Thị trường nhà ở cũng bắt đầu tăng rõ rệt. Bà Rịa được các nhà đầu tư đánh giá như một thị trường mới nổi của giới bất động sản. Mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư nhanh nhạy đón xu hướng mới.

Theo thống kê sơ bộ, hiện nay có gần 10 siêu dự án, với tổng nguồn cung gần 10.000 sản phẩm lần lượt được tung ra thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu và dự án đất nền Long Thành trong 6 tháng cuối năm 2019. Trong đó, nguồn cung đến từ các dự án: The Sóng Vũng Tàu (An Gia), Gem Sky World 92,2 ha của Đất Xanh Group, Vũng Tàu Pearl (Hưng Thịnh), Ibiza Complex (TCG Holding), Heaven Resort (DHA Corp), T&T Gateway, dự án Barya Citi (nhà đầu tư Asia New Time), KDC Long Điền …

Tham khảo đầu tư : https://phucdienproperty.com.vn/khu-dan-cu-long-dien/

The post Tiến độ dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu đang đến đâu? appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/tien-do-du-an-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-dang-den-dau/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

Bà Rịa – Vũng Tàu: Đánh giá, xếp hạng phương án dự thi thiết kế kiến trúc công trình trụ sở các đơn vị sự nghiệp

(Xây dựng) – Vừa qua, Hội đồng đánh giá, xếp hạng phương án dự thi thiết kế kiến trúc công trình trụ sở các đơn vị sự nghiệp của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tỉnh đã nghe các đơn vị dự thi báo cáo phương án thiết kế. Theo đó có 3 đơn vị có số điểm cao nhất tại cuộc thi là Công ty Cổ phần Kiến trúc PI, Công ty Cổ phần Kiến trúc TT.Arch, Công ty TNHH Tư vấn Đại học xây dựng.

Hội đồng đã nghe 7 đơn vị dự thi trình bày phương án thiết kế của mình, gồm: Liên danh Công ty TNHH Azusa Sekkei Việt Nam và Tổng Công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam; Công ty TNHH MTV Tư vấn thiết kế và đầu tư xây dựng – Viện thiết kế Bộ Quốc phòng; Công ty TNHH tư vấn Đại học Xây dựng; Công ty Cổ phần Kiến trúc TT.Arch; Công ty TNHH Kiến trúc công trình Việt Nam; Công ty Cổ phần Kiến trúc PI và Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia – Bộ xây dựng.

Sau khi xem xét theo các tiêu chí lựa chọn, Hội đồng đã thống nhất chọn 3 đơn vị có số điểm cao nhất gồm: Phương án thiết kế kiến trúc của Công ty Cổ phần Kiến trúc PI với 83 điểm, xếp thứ I; Công ty Cổ phần Kiến trúc TT.Arch với 77,6 điểm, xếp thứ II và Công ty TNHH Tư vấn Đại học xây dựng với 69,9 điểm, xếp thứ III.

Phát biểu Hội nghị, ông Lê Tuấn Quốc – Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết, hiện nay các cơ quan hành chính cấp tỉnh đã có trụ sở làm việc tập trung trong khu Trung tâm Hành chính – Chính trị tỉnh tại thành phố Bà Rịa từ năm 2012. Tuy nhiên, các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp trực thuộc các sở, ban, ngành của tỉnh vẫn còn nằm phân tán tại thành phố Vũng Tàu và thành phố Bà Rịa nên việc tiếp nhận liên thông giải quyết công việc chưa được thuận lợi. Việc đầu tư xây dựng mới khu trụ sở làm việc các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp tập trung tại thành phố Bà Rịa nhằm đáp ứng yêu cầu hiện đại hóa công sở, thuận tiện trong việc chỉ đạo, điều hành nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội địa phương, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, tổ chức liên hệ giải quyết các công việc có liên quan.

Dự án trụ sở các đơn vị sự nghiệp của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tại phường Long Toàn, thành phố Bà Rịa do Ban Quản lý dự án chuyên ngành Dân dụng và Công nghiệp làm chủ đầu tư. Diện tích khu đất khoảng 50.000m2. Quy mô gồm 47 cơ quan đơn vị làm việc với tổng số nhân sự khoảng 846 người, trong đó có 01 phòng họp 200 chỗ và 02 phòng họp 100 chỗ để phục vụ cho các công việc hội nghị của các cơ quan.

Nguồn : baoxaydung.com.vn

Tham khảo cơ hội đầu tư tại đây : https://phucdienproperty.com.vn/khu-dan-cu-long-dien/

The post Bà Rịa – Vũng Tàu: Đánh giá, xếp hạng phương án dự thi thiết kế kiến trúc công trình trụ sở các đơn vị sự nghiệp appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/ba-ria-vung-tau-danh-gia-xep-hang-phuong-an-du-thi-thiet-ke-kien-truc-cong-trinh-tru-so-cac-don-vi-su-nghiep/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

CÁC ĐƠN VỊ KÝ KẾT HỢP TÁC PHÁT TRIỂN DỰ ÁN THE EMERALD GOLF VIEW BÌNH DƯƠNG LÀ AI ?

Lễ ký kết hợp tác phát triển dự án căn hộ The Emerald Golf View Bình Dương giữa chủ đầu tư Lê Phong và các đối tác Coteccons, MB Bank, DKRS, FQM, Anabuki.

Hôm nay, ngày 21/05/2020, chủ đầu tư Lê Phong đã tổ chức sự kiện ký kết cùng các đối tác phát triển dự án căn hộ The Emerald Golf View Bình Dương. Buổi lễ cũng chính thức ra mắt dự án The Emerald Golf View .

Sự kiện diễn ra với nghi  thức ký kết hợp tác giữa các đối tác phát triển dự án giữa chủ đầu tư Lê Phong và đơn vị thi công Coteccons, Ngân hàng đối tác là MB Bank, đơn vị phân phối Danh Khôi DKRS, Quản lý dự án và tư vấn giám sát là FQM, đơn vị quản lý vận hành  Anabuki Nhật Bản.

Coteccons – Đơn vị tổng thầu thi công Căn Hộ The Emerald Golf View 

Coteccons (Tên đầy đủ: Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons) – Mã chứng khoán HOSE: CTD – là công ty xây dựng được thành lập ngày 24/08/2004 từ quá trình cổ phần hóa một công ty thành viên thuộc Tổng công ty Fico. Từ số vốn điều lệ ban đầu chỉ 15,2 tỷ đồng, sau hơn 5 năm, khi Coteccons niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam (đầu năm 2010), vốn điều lệ đã tăng lên tới 307,5 tỷ đồng, tức gấp 20 lần. Hiện tại, sau nhiều đợt tăng vốn, vốn điều lệ của Coteccons đã đạt 783.5 tỷ đồng.

Coteccons là Tổng thầu thi công công trình The Landmark 81 – Công trình cao nhất Đông Nam Á và cao thứ 14 trên Thế giới.

Đơn vị thi đua xuất sắc ngành xây dựng

Bằng khen của UBND thành phố vì có thành tích xuất sắc trong công tác ATLĐ

Chứng nhận 500 doanh nghiệp lớn nhất VN

Cúp vàng chất lượng xây dựng Việt Nam

Top 50 doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam

Top 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam

Một trong 100 doanh nghiệp đóng thuế nhiều nhất Việt Nam

Top 10 Công ty có báo cáo thường niên tốt nhất.

2. Ngân hàng MB Bank – Ngân hàng bảo lãnh dự án Căn Hộ The Emerald Golf View 

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội (tên giao dịch tiếng Anh là Military Commercial Joint Stock Bank), gọi tắt là Ngân hàng Quân đội, viết tắt là MB, là một ngân hàng thương mại cổ phần của Việt Nam, một doanh nghiệp trực thuộc Bộ Quốc phòng. Thời điểm năm 2018, vốn điều lệ của ngân hàng là 21,605 nghìn tỷ đồng, tổng tài sản của ngân hàng năm 2018 là 362,325 nghìn tỷ đồng. Các cổ đông chính của Ngân hàng Quân đội là Viettel, Tổng Công ty Đầu tư và kinh doanh vốn Nhà nước, Tổng Công ty Trực thăng Việt Nam và Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn. Ngoài dịch vụ ngân hàng, Ngân hàng Quân đội còn tham gia vào các dịch vụ môi giới chứng khoán, quản lý quỹ, kinh doanh địa ốc, bảo hiểm, quản lý nợ và khai thác tài sản bằng cách nắm cổ phần chi phối của một số doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Hiện nay, Ngân hàng Quân đội đã có mạng lưới khắp cả nước với trên 100 chi nhánh và trên 190 điểm giao dịch trải dài khắp 48 tỉnh thành phố. Ngân hàng còn có văn phòng đại diện tại Liên bang Nga, chi nhánh tại Lào và Campuchia.

Nhận giải thưởng của Asian Banker, MBBank khẳng định vị thế hàng đầu trên thị trường phái sinh (2019)

MB lọt Top 5 Ngân hàng thương mại Việt Nam uy tín năm 2019(2019) 

MB vinh dự là một trong bốn ngân hàng đạt thương hiệu quốc gia năm 2018 (2018) 

Danh hiệu Anh hùng Lao động (2015) 

Huân chương Lao động hạng Nhất (2014)

Huân chương Lao động hạng Ba (2009)

Giải thưởng Ngân hàng Nội địa tốt nhất Việt Nam (2013)

Giải thưởng Ngân hàng mạnh nhất Việt Nam (2014) của Asian Banker

Giải Vàng Chất lượng Quốc gia (2013)

Danh hiệu World Class (2014) của Tổ chức Chất lượng châu Á – Thái Bình Dương (APQO)

3. Danh Khôi DKRS – Đơn vị phát triển dự án Căn Hộ The Emerald Golf View 

Công ty CP Dịch vụ BĐS Danh Khôi – DKRS là thành viên của công ty BĐS Danh Khôi – DKR. Trong năm 2014, DKRS đã phát triển, hợp tác phát triển và phân phối hàng ngàn sản phẩm thuộc nhiều dự án lớn tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh.

Năm 2015, để thuận tiện trong việc triển khai các dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh, DKRS đã mạnh dạn thành lập 3 văn phòng trong đó trụ sở chính đặt tại trung tâm Quận 1; văn phòng giao dịch Phú Lâm (Quận 6) và văn phòng giao dịch Mê Linh (Quận Bình Thạnh) với đội ngũ Kinh doanh chính thức gần 200 nhân sự và hệ thống đại lý với hơn 300 đại lý, sẵn sàng đón đầu cơ hội “bùng nổ” của thị trường bất động sản trong thời gian sắp đến.

Với phương châm dung hòa lợi ích của chủ đầu tư và luôn mang lại những sản phẩm chất lượng cùng giải pháp tài chính tối ưu cho khách hàng, DKRS đang hướng đến xây dựng 1 doanh nghiệp phát triển dự án và phân phối bất động sản uy tín hàng đầu tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh.

4. FQM – Quản lý dự án và tư vấn giám sát dự án Căn Hộ The Emerald Golf View 

FQM được thành lập vào năm 2008 và là một trong những công ty phát triển nhanh nhất tại Việt Nam trong những năm qua. Chúng tôi đã thành công trong việc tư vấn quản lý dự án, giám sát, thiết kế các loại công trình xây dựng với tổng giá trị dự án lên đến hơn 500 triệu USD. FQM được thành lập vào năm 2008 và là một trong những công ty phát triển nhanh nhất tại Việt Nam trong những năm qua. Chúng tôi đã thành công trong việc tư vấn quản lý dự án, giám sát, thiết kế các loại công trình xây dựng với tổng giá trị dự án lên đến hơn 500 triệu USD. Những dự án điển hình của chúng tôi đã quản lý cho các công ty nước ngoài và Việt Nam như: Hyatt Regency Danang Resort and Spa (100 triệu USD), RMIT International University – giai đoạn 2 & 3 (20 triệu USD), Hilton Hotel Danang (40 triệu USD), Tetra Tech-Bộ năng lượng Mỹ (30 triệu USD), Căn hộ cao cấp Him Lam Riverside (30 triệu USD), và chúng tôi hiện cũng đang cung cấp dịch vụ cho các dự án của Werner, Đất Xanh, VinaCapital Đà Nẵng, VSIP, Tập đoàn TBS và các dự án công nghiệp trên khắp Việt Nam. Với văn phòng đặt tại Việt Nam, Mỹ và các đối tác trên toàn thế giới, Quý Chủ đầu tư có thể yên tâm vì FQM luôn cam kết Chất lượng, Tính toàn vẹn và Sự hài lòng của Khách hàng. Thương hiệu của FQM gắn liền với Chất Lượng và Uy Tín trong kinh doanh bởi đội ngũ chuyên nghiệp nhiều kinh nghiệm sẵn sàng làm hài lòng Chủ đầu tư qua các giai đoạn dự án từ lúc bắt đầu nghiên cứu hình thành dự án cho đến bàn giao sử dụng bền vững với các tiêu chí đúng hẹn, chất lượng cao nhưng giảm thiểu chi phí và thời gian. FQM là một công ty được chứng nhận hệ thống quản lý chất lượng theo ISO 9001-2015 và với quy mô hơn một trăm Kỹ sư, Kiến trúc sư, chuyên gia kinh tế tài chính… là những chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi có năng lực để tư vấn tất cả các dự án từ dự án vừa–nhỏ đến các dự án cấp đặc biệt, cấp 1. Với sự phối hợp đồng bộ giữa các chuyên gia trong nước và ngoài nước, FQM sẽ cung cấp dịch vụ tiêu chuẩn chất lượng cao và giá hết sức cạnh tranh và cam kết sẽ mang lại lợi ích cho khách hàng gấp nhiều lần hơn là khách hàng đã trả cho chúng tôi.

5. Anabuki – Đơn vị quản lý vận hành dự án Căn Hộ The Emerald Golf View 

Với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý bất động sản tại Nhật Bản (quy mô quản lý: 3.559 tòa nhà, 186.613 căn hộ), Anabuki cung cấp dịch vụ tư vấn – quản lý – vận hành tòa nhà theo tiêu chuẩn Nhật Bản với: đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tận tâm, quy trình quản lý chặt chẽ và ứng dụng công nghệ hiện đại trong dịch vụ khách hàng.

Thông tin về công ty

Tên công ty: Công ty TNHH Anabuki NL Housing Service Việt Nam

Thành lập: 02/2012

Đại diện pháp luật: Ông Omori Daisuke – Tổng Giám Đốc

Địa chỉ: Tòa nhà Capital Tower , số 06 , Nguyễn Khắc Viện , Phường Tân Phú , Quận 7 , TP HCM , Việt Nam.

  Xem thêm thông tin dự án : https://phucdienproperty.com.vn/can-ho-the-emerald-golf-view/

  The post CÁC ĐƠN VỊ KÝ KẾT HỢP TÁC PHÁT TRIỂN DỰ ÁN THE EMERALD GOLF VIEW BÌNH DƯƠNG LÀ AI ? appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/cac-don-vi-ky-ket-hop-tac-phat-trien-du-an-the-emerald-golf-view-binh-duong-la-ai/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

THE EMERALD GOLF VIEW APARTMENT FOR SALE IN BINH DUONG 2020

” Everything a foreigner have to read before buy The Emerald Golf View Apartment Binh Duong. All following information will bring you insights of the project. ”

Who can buy The Emerald Golf View Apartment?

       Everyone, but ownership should be different:

Vietnamese: freehold.

Foreigner: 50 years.

How many bedrooms per unit?

There are three types of unit:

1 bedroom: 53 sqm.

2 bedrooms: 63 – 83 sqm.

3 bedrooms: 94 – 115 sqm.

What is the handover time of Emerald Golf View Apartment?

Expected handover time is June 2022.

Is EMERALD GOLF VIEW APARTMENT a safe place to live?

EMERALD GOLF VIEW APARTMENT is a high-end condominium fully equipped camera and is witnessed by securities 24/7. In addition, most of population in EMERALD GOLF VIEW APARTMENT are experts and professional workers in VSIP, which is a commitment of a safe place surrounded with well-educated neighbors.

Can I sell the apartment afterwards?

Yes, you can sell after finishing the first payment (around 30% of total price).

Is there any agent helping me to sell my apartment?

Yes, we can help you to seek customers and negotiate suitable price. Normally, apartment price is expected to increase about 15-30% every year in this area.

Is there any apartment model apartment that I can visit before depositing and signing contract?

Yes, model apartments are expected to be available in August 2020, our agents can arrange your visit with paying any fee.

What amenities that I can access in EMERALD GOLF VIEW APARTMENT?

Comprehensive amenities including:

5-floor shopping mall.

Swimming pool.

Golf club, Song Be golf resort.

Sky bar, Sky garden.

Gym, activities plaza

And many more.

How far is it from EMERALD GOLF VIEW APARTMENT to HCMC?

About 30 mins by car or motorbike, you can also reach TSN Airport with the same amount of time.

Is there any necessary service nearby?

Shopping mall: AEON Mall: 2 mins walking. LotteMart, CoopMart: 5 mins. Health care service: Becamex International Hospital: 5 mins. Columbia Asia Hospital, Thu Duc Hospital. Education service: Hoa Cuc Kindergarten. Vietnam – Singapore College. Vietnam National University. 11. Where is THE EMERALD GOLF VIEW APARTMENT? Opposite to Vietnam-Singapore Industrial Park, Binh Duong Boulevard, Thuan An City, Binh Duong Province. 12. What is building contractor of EMERALD GOLF VIEW APARTMENT? Coteccons Construction Joint Stock Company. 13. What is the scale of the project?

Total area: 8627.7 sqm

Construction density: 40%

Scope: 35 apartment floors – 5 shopping mall floors – 2 basements.

Number of unit: 1075.

If I decide to buy an apartment in THE EMERALD GOLF VIEW APARTMENT, who or which organization that I will sign my contract with?

You will sign a contract with Le Phong Investment and Development Company LTD who is the investor of the project.

FYI: Le Phong is one of the most reputable investor in Binh Duong, they have more than 20 year experience in developing accommodation projects.

Is EMERALD GOLF VIEW APARTMENT a legal project?

Yes, this is a legal project. Please ask our agent for all documents you need. 

Can I use my apartment for rental service?

Yes, you can. Rental price in this area is around $750 – $850/month.

Above price is statistic from in use surrounding apartment. EMERALD GOLF VIEW APARTMENT rental price could be higher thanks to higher quality and many more services provided.

Can I make a bank loan to buy THE EMERALD GOLF VIEW APARTMENT? If yes, which bank?

Yes, you are supported up to 70% of total price with a payment period up to 25 years.

What is standard payment schedule?

Approximately 24 months – related to construction progress. Please ask our agent for more details.

Is there any additional fee that I need to pay to fully own my property?

Total price mentioned on Sale Contract including:

Property price.

Maintenance fee.

Excluding:

Registration fee (0.5% of total price).

Do I need to pay for any internal services?

While living, you only need to pay for:

Administration fee:

Parking fee.

Electricity and water.

CONTACT US

Are you looking for anymore information? Or finding help from our consultant before deciding to buy Emerald Golf View? || Phone: [phone] || Viber: [phone] || Email: [email protected]

The Emerald Golf View Apartment for Sale in Binh Duong 2020

Everything a foreigner have to read before buy The Emerald Golf View Apartment Binh Duong. All following information will bring you insights of the project.

Product SKU: 1245

Product Brand: EMERALD

Product Currency: VND

Product Price: 40000000

Price Valid Until: 2023-06-11

Product In-Stock: 1

The post THE EMERALD GOLF VIEW APARTMENT FOR SALE IN BINH DUONG 2020 appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/the-emerald-golf-view-apartment-for-sale-in-binh-duong-2020/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

Đầu tư bất động sản Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu : Sao không phải bây giờ ?

Thi trường nhà đất đầu năm 2020 những tưởng sẽ khá yên ắng so với cùng kỳ năm ngoái bởi nguồn cùng và sự ảnh hưởng của dịch Covid – 19.

Song, nhiều doanh nghiệp địa ốc, chủ đầu tư tại Long Điền, Bà Rịa đã rục rịch chào hàng các dự án quy mô vừa và nhỏ, chứng tỏ dịch bệnh dường như chỉ là ” phép thử ” lên thị trường bất động sản vùng ven.

Theo các chuyên gia, sự trỗi dậy mạnh mẽ nhờ cơ sở hạ tầng, giao thông- đô thị ở khu vực này là nền tảng cơ bản để các nhà đầu tư bất động sản yên tâm về khả năng sinh lời cao khi đầu tư.

Long Điền – vùng đất mới của Bất Động Sản vùng ven

Thống kê từ một chuyên trang bất động sản uy tin, Bà Rịa -Vũng Tàu đang là địa phương có mức giá đất tăng cao trong một số các tỉnh thuộc khu vực phía Nam và là thị trường bất động sản nhận đucợ sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong các tháng đầu năm 2020.

Là địa phương tiếp giáp trực tiếp với Tp Vũng Tàu, Tp Bà Rịa và Xuyên Mộc, lại có lợi thế sở hữu đường bờ biển dài hơn 28 Km cùng cảng cá lớn nhất tỉnh là Phước Tỉnh,Long Điền đang chứng tỏ sức hút cực lớn đối với giới đầu tư bất động sản. Teo khảo sát của CBRE Việt nam, giá trị bất động sản ở những vị trị vàng như Long Điền,Phú Mỹ, Tân Thành ,… đều tăng từ 20% – 30% trong vài nắm trở lại đây. Trong đó, cá biệt có một số dự án pháp lý hoàn chỉnh , hạ tầng đồng bộ mức tăng đáng kể lên đến 40 %-50% trong vòng 1 năm.

Tận dụng lợi thế lớn tại Bà Rịa – Vũng Tàu, hàng loạt tập đoàn quốc tế đã có kế hoạch triển khai dự án quy mô lớn. Giá đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu, nhất là các khu vực Xuyên Mộc, Long Diền, Châu Đức hiện đã tăng khá mạnh khi thông tin các dự án lớn chuẩn bị triển khai.

Khảo sát thực tế cho thấy, giá đất tại khu vực này vẫn đnag tiếp tục tăng. Riêng các vị trí đẹp trên cung đường ven biển khu vực nơi có các dự án lớn được công bố đầu tư giá tăng từ 20 – 30% so với năm 2019. Nếu như năm 2018 giá đất gần biển hay tọa lạc gần các khu tiếp giáp trung tâm TP Vũng Tàu, Bà Rịa chỉ khoảng 15- 30tr/m2 thì nay đã tăng lên gần 40-50tr/m2. Khu vực Tân Thành, Long Điền, Phước Hải , đất hiện giao dịch khoảng 8 -15 triệu/m2. Khu vực thị trấn Long Điền có giá từ 35 – 41 triệu/m2.

Trong năm 2020, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đã tiến hành việc điều chỉnh giá đất tăng 10-30% so với giá hiện hữu. Sở tài nguyên và môi trường tinh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, giá đất thị trường trên địa bàn tỉnh những năm gần đây đều tăng cao hơn từ 50-60% so với bảng giá đất tối đa của tỉnh.

Cú hích hạ tầng

Theo phân tích của các chuyên gia, so với các địa phương giáp ranh TP HCM như Bình Dương, Đồng Nai… thịt rường bất động sản huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá có tiềm ăng khait hác mạnh mẽ với nhiều lợi thế nổi trội trong vùng kinh tế Đông Nam Bộ, nhất là hệ thông hạ tầng giao thông.

Sở dĩ, khu vực ày được ác nhà đầu tư đánh giá cao là bởi hàng loạt các công trình hạ tầng đã và đang được triển khai xây dựng và nâng cấp như : Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51, Cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu với các tỉnh Miền Tay, tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu với số vốn hơn 9200 tỷ đồng sẽ được khởi công xây dựng, vấn chuyển lượng hàng hóa lớn từ cụm 5 cảng biển lớn ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai và hàng chực khu, cụm công nghiệp. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành với tổng mức đầu tư gần 5 tỷ USD, dự kiến khởi công vào tháng 6/2020 và đưa vào vận hành khai thác năm 2025 s�� là động lực phát triển kinh tế cho cả vùng kinh tế tọng điểm phía Nam.

Ngoài ra, tuyến quốc lộ 56 – tuyến tránh TP Bà Rịa khi hoàn thành sẽ rút ngắn cung đường vận chuyển từ các khu công nghiệp và hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải ra tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng như quốc lộ 1. từ đó kết nối đến các khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên. Bên cạnh đó còn có các tuyến đường Vành đai 4 quy hoạch đi qua địa giới hành chính của 12 huyện thuộc 5 tỉnh, thành phố, đường vành đai 3, cao tốc Bến Lức -Long Thành kết nối các tỉnh Đông và Tây Nam Bộ.

Các chuyên gia nhận định, hạ tầng giao thông là một trong các yếu tố quyết định kích thích thị trường bất động sản khu vực tăng trưởng. Với vị trí đắc địa, huyện Long Điền có tuyến Tỉnh Lộ 44A đi qua cũng 28 KM đường bờ biển, thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại về cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không. Sự phát triển của mạng lưới hạ tầng giao thông đã tạo cho khu vực này dáng dấp của một khu kinh tế trọng điểm.

Từ sự phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông , nơi đây hình thành nên nhu cầu tất yếu về chỗ ở cho đông đảo người lao động và đội ngũ chuyên gia nước ngoài về sinh sống và làm việc trong tương lai. Quy hoạch vùng Tp Hồ Chí Minh đến năm 2030 đã định hướng phát triển khu vực này trở thành vùng kinh tế hiện đại, tủng tâm kinh tế cảng gắn liền với kinh tế biển của các nước và ĐỒng Nam Á. Những năm gần đây, Long Điền đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng thương mại – dịch vụ – du lịch, kỳ vọng thu hút nguồn vốn bất động sản mạnh mẽ trong thời gian tới.

Quan trọng hơn, theo ghi nhận từ các nước trên thế giới, các thành phố giàu có luôn có cảng biển quốc tế, du lịch biển và giao thông đường bộ thuận tiện. Hiện Long Điền đều đáp ứng đủ các điều kiện trên, là tiền đề quan tọng để địa phương này phát triển, đặc biệt là thị trường bất động sản sẽ có cơ hội bứt phá.

Xem thêm cơ hội đầu tư tại Long Điền : https://phucdienproperty.com.vn/khu-dan-cu-long-dien/

The post Đầu tư bất động sản Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu : Sao không phải bây giờ ? appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/dau-tu-bat-dong-san-long-dien-sao-khong-phai-bay-gio/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

Đất nền gần biển: Khu vực nào là lựa chọn khôn ngoan nhất?

 Với nhiều lợi thế, đất nền gần biển được đánh giá tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng trong năm 2020. Tuy nhiên dòng tiền “đổ” vào khu vực nào để sinh lời hiệu quả hẳn vẫn là bài toán “khó nhằn” với nhiều nhà đầu tư.

Kênh đầu tư bền vững

Bất động sản (BĐS) hướng thủy trên toàn cầu có giá trung bình cao hơn 40% so với sản phẩm cùng quy mô, chất lượng nhưng thua về yếu tố tầm nhìn. Trong đó nhà hướng biển có mức chênh lệch giá cao nhất, theo sau là sông và hồ.

Tại Việt Nam, BĐS ven biển còn là kênh sinh lời hiệu quả cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, đặc biệt là khi tiềm năng phát triển còn rất lớn bởi tăng trưởng kinh tế cao và cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn.

Tuy nhiên về khía cạnh đầu tư, các chuyên gia cho rằng, so với căn hộ và các dòng sản phẩm mới như officetel, hometel hay condotel thì đất nền vẫn giữ ưu thế vượt trội hơn hẳn bởi nhiều yếu tố.

Thứ nhất, nguồn cung của đất nền biển khá hạn chế nên dư địa phát triển còn rất lớn.

Thứ hai, giá của phân khúc này đang ở mức khá hợp lý để đầu tư.

Thứ ba, đất nền biển là loại hình có tỷ suất sinh lời đột biến với hình thức khai thác đa dạng.

Thứ tư, thanh khoản nhanh cũng là một ưu thế vượt trội của phân khúc này.

Thứ năm, đất nền ven biển luôn là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị tốt nhất tại mọi thời điểm.

Đặc biệt, đất sạch không còn nhiều và ngày càng “đắt đỏ” tại khu vực trung tâm là lý do buộc người dân phải dịch chuyển ra vùng ven để đầu tư.

Và rõ ràng, khu vực biển là lựa chọn hàng đầu trước xu hướng này.

Những phân tích trên đây có thể giúp đưa đến một kết luận tất yếu về lợi thế cạnh tranh của đất nền gần biển so với các phân khúc khác trên thị trường, và rõ ràng đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn xa. Thực tế đã chứng minh BĐS biển, đặc biệt là phân khúc đất nền không ngừng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian và không sụt giảm giá trị dù thị trường biến động.

“Đã đến thời của bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu”

Từ lâu tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã sở hữu tiềm năng trở thành cửa ngõ kinh tế, hàng hải chiến lược ở khu vực Đông Nam Bộ nhờ vị trí địa lý đắc địa cùng với nguồn vốn đầu tư từ các tập đoàn trong và ngoài nước.

  Bên cạnh đó, Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu tiềm năng du lịch vô cùng to lớn. Năm 2019, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đón hơn 12 triệu lượt khách tham quan cùng với một loạt resort nghỉ dưỡng, casino đi vào hoạt động giúp ngành du lịch nơi đây phát triển vượt bậc.

Đặc biệt, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dự kiến được khởi công năm 2020 rút ngắn khoảng cách giữa tỉnh đến các tuyến đường trọng điểm lân cận mang lại lưu lượng giao thông lớn phục vụ du lịch và kinh tế. Trong tương lai không xa, Bà Rịa – Vũng Tàu hoàn toàn có khả năng trở thành đô thị loại I với tốc độ phát triển nhanh và ổn định.

Với những ưu thế trên, đất nền bà rịa – Vũng Tàu sẽ có đà tăng giá theo thời gian.Đã đến thời điểm thị trường bất động sản Bà Rịa, cụ thể là đất nền trở thành “thỏi nam châm” sáng giá hút giới đầu tư. Mức giá đất nền tại khu vực này đang rất hợp lý khi so sánh với thị trường đã nổi lên như Đà Nẵng,Nha Trang…

Đầu tư vào đất nến vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt về pháp lý. Nhà đầu tư phải làm gì để bảo vệ chính mình?

Thời gian gần đây, các nhà đầu tư bất động sản thường xuyên tìm kiếm những dự án đất nền sổ đỏ để đầu cơ ngắn hoặc dài hạn. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng có thể bàn giao sổ đỏ ngay khi thanh toán, dẫn đến rủi ro về pháp lý không đáng có.

Với đà tăng trưởng phát triển của Bà Rịa hiện nay, giới đầu tư nên đầu tư vào đất nền có khả năng bàn giao sổ đỏ ngay khi vừa thanh toán vì tính thanh khoản cao, có thể mang lại giá trị sinh lời trong tương lai gần.

KHU DÂN CƯ LONG ĐIỀN –  36 Tinh Hoa Đất Rồng

Trong số các dự án có lợi thế về vị trí để phát triển dòng sản phẩm bất động sản khai thác thương mại hiện nay, khu dân cư Long Điền được Công ty Bất động sản Phúc Điền Land phát triển đang được chú ý. Đây là dự án đất nền nhà phố, shophouse có quy mô hơn 2 hecta với các lô đất nền sổ đỏ có diện tích dao động từ 80 m2 – 100 m2 – 120 m2 với Sổ Đỏ riêng từng nền.

Dự án tọa lạc trên tuyến đường Tỉnh lộ 44A, thị trấn Long Điền, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Vị trí dự án cách Quốc lộ 55 (đoạn Trường Chinh) khoảng 1km. Hiện, Phúc Điền Land đang đưa ra chính sách ưu đãi với giá trung bình chỉ 1,4 tỷ đồng/lô, cùng với nhiều chính sách linh hoạt khác như: thanh toán 12 tháng, ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70%, được chiết khấu 12% và nhiều chính sách khác.

Hạ tầng bên trong dự án đã hoàn thiện, được quy hoạch bài bản. Với lợi thế về vị trí và có giá mềm mang lại nhiều cơ hội để đón đầu cho giới đầu tư.

Xem thêm : https://phucdienproperty.com.vn/khu-dan-cu-long-dien/

Thông tin liên hệ :

Công ty Cổ Phần Tư Vấn Địa Ốc Phúc Điền Đ𝒊̣𝒂 𝒄𝒉𝒊̉: 20/7 Bùi Thị Xuân, Phường 2, Tân Bình, TP Hồ Chí Minh 𝑻𝒆𝒍: 0936 146 568

The post Đất nền gần biển: Khu vực nào là lựa chọn khôn ngoan nhất? appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/dat-nen-gan-bien-khu-vuc-nao-la-lua-chon-khon-ngoan-nhat/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

Xây “siêu đô thị” rộng 1.794 ha ở Bà Rịa

Theo phê duyệt, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các phường: Phước Trung, Kim Dinh, Long Hương thuộc tp bà rịa. Diện tích lập quy hoạch 1.794ha. Dân số dự kiến khoảng 45.000 người.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Tây Nam thành phố Bà Rịa.

Theo phê duyệt, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các phường: Phước Trung, Kim Dinh, Long Hương. Diện tích lập quy hoạch 1.794 ha. Dân số dự kiến khoảng 45.000 người.

Đây là khu đô thi sinh thái cao cấp, hiện đại được bố trí đa dạng các dịch vụ tiện ích xã hội, thân thiện với môi trường thiên nhiên, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở theo tiêu chí đô thị thông minh bền vững.

Dự án có 24,11 ha đất xây các công trình thương mại dịch vụ để phục vụ các nhu cầu thiết yếu của người dân. Đây cũng sẽ là điểm nhấn với các công trình cao tầng hiện đại, sử dụng công nghệ cao trong xây dựng.

Về đất ở, dự án có 367,74 ha đất nhà ở thấp tầng mật độ thấp. Tại đây, chủ đầu tư sẽ xây dựng các dãy biệt thự sinh thái, nhà vườn gắn với cây xanh mặt nước.

Ngoài ra, còn có 242,92 ha nhóm đất ở thấp tầng mật độ trung bình, bao gồm nhà ở liền kề kết hợp dịch vụ, thương mại….

Để triển khai việc lập quy hoạch dự án trên, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra, ký xác nhận thuyết minh, bản vẽ đồ án và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Tây nam thành phố Bà Rịa theo đúng quy định.

Đồng thời, phối hợp với UBND thành phố tổ chức công bố công khai đồ án được duyệt, lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.

Lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao Chủ tịch UBND thành phố Bà Rịa có trách nhiệm chỉ đạo kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch; xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo quy định của pháp luật.

Nguồn : https://bizlive.vn/

Xem thêm : https://phucdienproperty.com.vn/khu-dan-cu-long-dien/

The post Xây “siêu đô thị” rộng 1.794 ha ở Bà Rịa appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/xay-sieu-do-thi-rong-1-794-ha-o-ba-ria/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

Đường lớn đã mở…

45 năm sau giải phóng, Bình Dương đã đổi thay không ngừng. Cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới giao thông ngày càng được mở rộng, nâng tầm. Từ đó mở ra cơ hội, góp phần tạo động lực quan trọng cho phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong những năm qua…

Sức bật từ hạ tầng giao thông

Ngược dòng thời gian hơn 20 năm khi mới tái lập, rất dễ để hình dung về một vùng đất còn nhiều gian khó. Nhưng với những bước đi chiến lược, cùng cơ chế chính sách phù hợp đã giúp Bình Dương hôm nay vươn lên mạnh mẽ, trở thành một tỉnh công nghiệp, đô thị khang trang, hiện đại và thân thiện. Ông Lê Đức Phong, ngụ khu phố Tân Phước, phường Tân Bình, TP.Dĩ An chia sẻ: “Bình Dương bây giờ so với ngày xưa khác nhiều lắm. Chỉ trong vòng hơn 20 năm trở lại, những con đường, khu công nghiệp, khu dân cư mới, rồi nhà cao tầng đua nhau mọc lên san sát. Đời sống của người dân bây giờ ai cũng khấm khá, được hưởng thụ cuộc sống sung túc, đủ đầy”.

Nhận định kết cấu hạ tầng giao thông có vai trò nền móng, là tiền đề hết sức quan trọng trong phát triển đô thị, vận chuyển, lưu thông hàng hóa. Chính vì vậy, Bình Dương đã tập trung ưu tiên đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Một trong những quyết sách quan trọng đóng góp vào sự nghiệp phát triển kinh tế – xã hội, thu hút đầu tư của tỉnh thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa là công trình nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13. Đến nay, đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) đã trở thành điểm nhấn nổi bật về kiến trúc đô thị và phát triển công nghiệp – dịch vụ của tỉnh. Tiếp đó, Bình Dương đã huy động các thành phần kinh tế đầu tư phát triển hệ thống giao thông, trong đó tập trung vào các công trình giao thông tạo lực quan trọng để phát triển kinh tế – xã hội, như đường Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, công trình nâng cấp mở rộng đường ĐT743, đường 7A ở TX.Bến Cát, cầu Ông Cộ, đường ĐT744…

Giờ đây, những làng quê nghèo xưa kia đang nhường chỗ cho những đô thị mới, nông thôn mới. Người dân bên bờ sông Đồng Nai của hiện tại, ít ai nghĩ một ngày nào đó sẽ có cây cầu lớn Bạch Đằng được kết nối như một sợi dây vững chắc kéo du khách đến với cù lao xanh mát ẩn mình trong những vườn cây ăn trái sum suê, trĩu quả. Cầu Phú Long mới được đi vào sử dụng cũng đã mở ra diện mạo mới để Bình Dương “gần hơn” với Sài Gòn, cũng mở ra cho Bình Dương nói chung và đô thị Thuận An nói riêng nhiều vận hội.

Bà Nguyễn Thị Thanh Loan, ngụ tại ấp Phú Hội, xã Vĩnh Phú, TP.Thuận An, cho biết là người sinh ra và lớn lên trên mảnh đất này, tôi cũng không thể hình dung được những đổi thay mà các dự án giao thông mang lại, bởi Thuận An ngày trước chỉ xoay quanh trục quốc lộ 13 thì nay đã có thêm rất nhiều con đường chủ lực, nhất là cầu Phú Long mới thênh thang, rộng lớn này, đã giúp rút ngắn rất nhiều khoảng cách giữa Bình Dương với Sài Gòn.

Chắp cánh cho sự phát triển

Nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh, Bình Dương trở nên vô cùng hấp dẫn và tiềm năng trong mắt các nhà đầu tư. Hầu hết các doanh nghiệp đều có cái nhìn chung rất khả quan dành cho Bình Dương bởi môi trường đầu tư thuận lợi, có sự hậu thuẫn đắc lực từ mạng lưới giao thông, hàng hóa luôn bảo đảm có điều kiện vận chuyển tốt nhất.

Ông Trần Bá Luận, Giám đốc Sở Giao thông – Vận tải (GT-VT), cho biết sau hơn 20 năm tái lập tỉnh, hệ thống giao thông của Bình Dương đã mở rộng và ngày càng khang trang, hiện đại. Nhận thức tầm quan trọng trong việc “đi trước mở đường”, những năm qua, ngành GT-VT đã tham mưu Tỉnh ủy, UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư hàng loạt dự án giao thông quan trọng, tạo động lực để thu hút các nhà đầu tư đến với Bình Dương, nhất là các nhà đầu tư FDI, góp phần thúc đẩy và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tiếp tục đưa Bình Dương trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại. Những tuyến đường giao thông chủ lực của tỉnh, vừa làm nhiệm vụ phục vụ phát triển công nghiệp, vừa kết nối các đô thị vệ tinh xung quanh thành phố mới Bình Dương; đồng thời kích thích chuyển dịch nhanh cơ cấu kinh tế các đô thị phía nam của tỉnh từ công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn sang công nghiệp – dịch vụ – đô thị. Có thể thấy, sự thay đổi, đột phá của các địa phương như Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên… về phát triển công nghiệp và đô thị đã giúp cải thiện đáng kể mức thu nhập của người dân nơi đây. Hiện nay, Bình Dương đang quyết tâm xây dựng thành phố thông minh, do đó việc đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông càng được lãnh đạo tỉnh quan tâm hơn hết.

Để tiếp tục tạo nên sự chuyển biến tích cực trong bộ mặt đô thị, năm 2020, Bình Dương thu hút rất nhiều dự án nhằm hoàn thiện cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương. Trong đó, tỉnh đang nỗ lực hoàn thiện nâng cấp, mở rộng đường ĐT743 đoạn từ miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần và nhánh rẽ cầu vượt Sóng Thần; nâng cấp mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ cầu Vĩnh Bình đến ngã tư Địa Chất; đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng; xây dựng đường và cầu kết nối tỉnh Bình Dương và tỉnh Tây Ninh…

Ông Mai Hùng Dũng, Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, cho rằng kết quả kinh tế – xã hội mà Bình Dương đạt được trong giai đoạn vừa qua có sự đóng góp rất lớn từ “bệ phóng” giao thông. Đường mới liên tục mở ra làm cho hệ thống giao thông của tỉnh từng bước hoàn thiện, hiện đại, góp phần quan trọng vào định hướng phát triển kinh tế. Tập trung đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng nhiều công trình trọng điểm về giao thông cũng giúp Bình Dương sau 24 năm phát triển đã đạt tới tốc độ đô thị hóa 82% với 3 thành phố: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An; 2 thị xã: Bến Cát, Tân Uyên và 4 huyện. Việc xây dựng thành phố mới Bình Dương là một trong những điểm nhấn quan trọng để thu hút mạnh mẽ các nguồn đầu tư cho tỉnh, đồng thời hình thành một khu đô thị văn minh, hiện đại, góp phần tạo điểm nhấn quan trọng, xây dựng Bình Dương trở thành đô thị văn minh, giàu đẹp.

Nguồn : http://baobinhduong.vn/duong-lon-da-mo–a222103.html?fbclid=IwAR22A3xcQHeMplbXMq0z522R33RyhQ–zjHwcvfpauSzzPp_mjzki20jooY

Xem thêm : https://phucdienproperty.com.vn/can-ho-the-emerald-golf-view/

The post Đường lớn đã mở… appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/binh-duong-duong-lon-da-mo/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

8 BƯỚC DÀNH CHO MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN MỚI VÀO NGHỀ KHI TƯ VẤN TRỰC TIẾP KHÁCH HÀNG ?

Môi giới mới vào nghê, nhiều khi gặp khách rồi run không nói được gì hoặc nói rất nhiều mà chẳng biết nói gì cả. Dưới đây là 8 bước giúp các bạn mới gặp khách tư vấn trực tiếp một cách hiệu quả hơn.

Bước 1: Chuẩn bị thông tin

Hãy chuẩn bị một cách đầy đủ nhất thông tin nhà đang bán, một bảng ghi nhận thông tin cá nhân khách hàng về các tiêu chí như: Họ Tên, nơi ở, nơi làm việc, email, nhu cầu tài chính cá nhân, mục đích mua…Các bạn nên chuẩn bị 1 trang giấy A4 để vừa nói chuyện với khách hàng vừa note lại thông tin quan trọng không thì trong lúc trao đổi chút nữa nhớ không nhiều.

Bước 2: Giới thiệu bản thân

Khi gặp khách hàng điều đầu tiên các bạn nên làm là giới thiệu thông tin cá nhân mình một cách ấn tượng nhất. Đưa tay ra bắt tay với khách hàng.

Bước 3: Phá Băng

Khi gặp người lạ chúng ta có thói quen đề phòng, khách hàng cũng vậy, chúng ta là một người lạ đối với họ và họ biết mục đích của chúng ta là bán hàng. Nên việc họ có khoảng cách với chúng ta là điều bình thường. Việc phá băng này khá là đơn giản. Chúng ta chỉ cần sử dụng nghệ thuật khen ngợi, hỏi thăm. Ví dụ: Anh còn trẻ mà thành đạt quá! Công ty của anh quy mô lớn quá! Nhân viên của anh/chị thật chuyên nghiệp… Một lời khen sẽ phá bỏ đi khoảng cách giữa chúng ta và khách hàng lúc đó bắt đầu câu chuyện sẽ khá dễ dàng.

Bước 4: Thăm hỏi và dẫn dắt

“Tư vấn” là gì? Tư là riêng tư, vấn là hỏi => Qúa trình tư vấn là quá trình tạo ra những câu hỏi để khách hàng chia sẽ những vấn đề riêng tư về nhu cầu của họ. Trong bước này hãy đi nhẹ nhàng bằng cách từ hỏi thăm công việc đến lịch sử đầu tư của khách hàng, đã từng đầu tư hay chưa, phân khúc nào? Thua hay thắng? Thua thì chúng ta đồng cảm chia sẽ, thắng thì chúng ta hãy ngợi ca về tầm nhìn của khách hàng…rồi từ từ hãy dẫn dắt, giới thiệu sơ lược về sản phẩm của bạn.

Rồi bạn xác định mục đích đầu tư của khách hàng là gì? Họ mong đợi gì? Tài chính dự kiến của họ ra làm sao? Đây là 3 dữ kiện quan trọng phải khai thác được trong Bước 4 này. Hãy nhớ kỹ là làm sao để bạn lắng nghe được khách hàng nói nhiều hơn là nói cho khách hàng nghe.

Bước 5: Tư vấn đúng mục đích và bán giải pháp cho khách hàng mong muốn

Việc xác định mục đích mua hàng và mong đợi của khách hàng rất quan trọng. Khi biết mục đích đầu tư bạn sẽ có kịch bản tư vấn phù hợp: Ví dụ: Khách hàng mua để ở: Với đối tượng khách hàng này chúng ta phải nhấn về giá trị sống, tiện ích của dự án mang lại. Lưu ý đến khoảng cách đi làm từ dự án đến chỗ làm của vợ chồng, con cái…họ quan tâm đến môi trường sống khá nhiều. Khách hàng mua đầu tư: với đối tượng khách hàng này cần phải biết rằng họ đầu tư với mục đích gì? Đầu tư ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn?.

Đầu tư ngắn hạn thì sản phẩm chúng ta phải có những yếu tố tác động đến tăng giá liên quan đến hạ tầng giao thông, khu vực. Đầu tư dài hạn thì chúng ta nên có phương án tài tính kết hợp như khai thác dịch vụ tiện ích hoặc giá trị của Bất động sản. Ví dụ: Mua đất xây nhà nghỉ, khách sạn. Nếu bạn tính toán được giá dự kiến cho thuê, thời gian hoàn vốn, đòn bẩy tài chính…chắc chắn bạn sẽ làm cho khách hàng mê mẫn.

Bước 6: Xử lý từ chối

Chắc chắn với bạn rằng dù sản phẩm của bạn có đẹp, có không tỳ vết…thì cũng sẽ có người khen, người chê vì vậy khách hàng chê là điều bình thường. Để có hướng xử lý việc này tốt nhất thì các bạn phải chuẩn bị sẵn 1 bản Q&A cho cá nhân. Bảng cầu hỏi này bạn hãy tìm đến những siêu Môi giới hoặc quản lý của mình nhờ họ trả lời giúp bạn. Ghi âm lại và chọn những câu trả lời đắt giá nhất để các bạn trả lời cho khách hàng. Càng chuẩn bị kỹ thì sẽ càng yên tâm khi đi gặp khách hàng. Và đây sẽ là bí kíp để các bạn gặp khách hàng trong mọi trường hợp khó khăn.

Bước 7: Chốt khách hàng

Chốt giao dịch luôn là vấn đề mà các sale sợ nhất hoặc hưng phấn nhất. Còn Môi giới mới thì run cầm cập. Sau cuộc tư vấn này khách hàng có hài lòng hay chưa? Nếu đã hài lòng tại sao chưa ra quyết định? Khách hàng có phải là người ra quyết định hay không? Hay là phải phụ thuộc vào ý kiến của một người khác? Khách hàng còn vấn đề gì chưa được hài lòng về sản phẩm mà bạn chưa giải đáp được? Vậy nếu bạn giải đáp được khách hàng có sẵn sàng mua sản phẩm của bạn hay không? Giá trị bạn nhận được trong cuộc gặp gỡ này là gì? Bạn sẽ gặp khách hàng lần tiếp theo vào khi nào? Cụ thể lịch hẹn cho lần tới sẽ rất tốt cho bạn.

Bước 8: Sau buổi gặp

Sau khi về công ty hãy nhắn cho khách hàng một tin nhắn cảm ơn về buổi gặp mặt ngày hôm nay. Hãy gửi lại khách hàng 1 email xác nhận lại những thông tin đã trao đổi ngày hôm nay. Đôi khi khách hàng sẽ quên 1 điều gì đó quan trọng trong cuộc trao đổi. Hãy nhờ quản lý của bạn gọi cho khách hàng, hỏi thăm về buổi tư vấn của bạn. Khách hàng sẽ cảm thấy được trân trọng hơn và sẽ tăng mức độ hài lòng. Và sau đó là chiến lược theo đuổi khách hàng tiến đến giao dịch!!!

Trên là 8 bước tôi với kinh nghiệm cá nhân của mình. Tuy nhiên trong thực tế đôi khi sẽ khác đôi chút, quan trọng chúng ta là người kinh doanh phải thiên biến vạn hóa và ứng dụng phù hợp cho từng giai đoạn. Quan trọng nhất là phải làm chủ được cuộc tư vấn. Khi bạn làm chủ được cuộc tư vấn bạn sẽ nâng khả năng chốt giao dịch của mình lên rất rất cao.

Chúc các bạn thành công

Anh chị em muốn thử sức làm Môi giới với Bất động sản tại :

Công ty Cổ Phần Tư Vấn Địa Ốc Phúc Điền

Đc : Phúc Điền Building – 20/7 Bùi Thị Xuân,P2,Tân Bình , Tp HCM

Hotline : [phone]

Mail : [email protected]

The post 8 BƯỚC DÀNH CHO MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN MỚI VÀO NGHỀ KHI TƯ VẤN TRỰC TIẾP KHÁCH HÀNG ? appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/8-buoc-danh-cho-moi-gioi-bat-dong-san-moi-vao-nghe-khi-tu-van-truc-tiep-khach-hang/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

Thuận An ( Bình Dương ) – Cập nhật giá cho thuê căn hộ năm 2020

Với ưu thế là thủ phủ công nghiệp, Bình Dương nói chung và Thuận An nói riêng đã chào đón rất nhiều người lao động đến để làm việc. Anh chị đang có ý định mua căn hộ để đầu tư cho thuê và muốn biết giá thị trường tại Tp Thuận An ? Sau đây là chi tiết giá thuê các dự án căn hộ tại Tp Thuận An – Bình Dương cập nhật mới nhất năm 2020.

1. Căn hộ The Habitat Bình Dương

Vị trí Ngay cổng KCN VSIP I, đại lộ Hữu Nghị, TX. Thuận An, Bình Dương Chủ đầu tư Công ty TNHH phát triển VSIP-Sembcorp Gateway Quy mô Diện tích xây dựng: Hơn 4 ha

Giai đoạn 1: 2 block gồm 267 căn

Giai đoạn 2: 3 block 460 căn

Giai đoạn 3: 6 block 820 căn

Mật độ xanh lên đến 55% bao gồm công viên và các tiện ích nội khu.

Sản phẩm   Shophouse, căn hộ 2 PN, 3PN, Duplex Mức giá cho thuê Căn 2 phòng ngủ diện tích 60 m² từ 13 đến 15 triệu/tháng

Căn 3 phòng ngủ diện tích 110 m² từ 19 đến 23 triệu/tháng

Căn 3 phòng ngủ diện tích 110 m² từ 19 đến 23 triệu/tháng

  2. Căn hộ Canary Heights Bình Dương

Vị trí Số 5 Đại lộ Bình Dương, Bình Hoà, Thuận An Chủ đầu tư Công ty TNHH BĐS Guocoland Bình Dương Quy mô Tổng diện tích xây dựng: 2.380m2

Gồm 17 tầng

Số lượng căn hộ: 190 căn hộ

Thiết kế mỗi tầng: Mỗi tầng đều có 4 căn hộ, 2 thang máy, 2 thang bộ

.

Sản phẩm   Trung tâm thương mại và căn hộ chung cư cao cấp với diện tích từ 83.25 m² đến 107.84 m² Mức giá cho thuê Căn 2 phòng ngủ diện tích 83.25 m² từ 18 đến 19 triệu/tháng

Căn 3 phòng ngủ diện tích 108 m² từ 21 đến 25 triệu/tháng

Căn 4 phòng ngủ 146,37m2 từ 26 đến 28 triệu/tháng

  3. Căn hộ Homez@Canary Bình Dương

Vị trí Quốc lộ 13, Thuận An , Bình Dương Chủ đầu tư Công ty TNHH Bất động sản GuocoLand Bình Dương Quy mô Tổng diện tích xây dựng: 25.000m2

3 block cao 10 tầng

Với 237 căn hộ gồm 2, 3 hoặc 4 phòng ngủ với diện tích  77.1 m2 – 113.9 m2

Sản phẩm   Căn hộ chung cư cao cấp Mức giá cho thuê Căn 2 phòng ngủ diện tích 78m² từ 14 đến 15 triệu/tháng

Căn 3 phòng ngủ diện tích 113 m² từ 16 đến 18 triệu/tháng

Căn 4 phòng ngủ 147 m2 từ 20 đến 25 triệu/tháng

  4. Căn hộ City Tower Bình Dương

  Vị trí Đại Lộ Bình Dương, Thuận Giao, TX. Thuận An, Bình Dương Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà quốc gia Quy mô Tổng diện tích xây dựng: 9.740 m2

2 Block (Block 1: Cao 18 tầng, Block 2: Cao 19 tầng)

Tổng số căn hộ là 952 căn (Diện tích căn hộ: từ 49.08 m2 – 74.51m2)

Số lượng Shophouse: 7 căn (Diện tích: 91.16 m2 – 147.84 m2)

.

Sản phẩm   Shop house và căn hộ chung cư cao cấp Mức giá cho thuê Căn 1 phòng ngủ diện tích 49.08 m² từ 8 đến 10 triệu/tháng

Căn 2 phòng ngủ diện tích 59 m² từ 10 đến 12 triệu/tháng

Căn 3 phòng ngủ diện tích 74 m² từ 12 đến 15 triệu/tháng

  5. Căn hộ Luxury Residence Bình Dương

Vị trí Đại lộ Bình Dương, Hưng Định, Thuận An, Bình Dương Chủ đầu tư Công ty TNHH NHO CORECAM Quy mô Tổng diện tích xây dựng: 5.911 m2

Gồm 19 tầng với 204 căn hộ từ 50 – 120m2, 1 – 3 phòng ngủ

Sản phẩm   Shop house và căn hộ chung cư cao cấp Mức giá cho thuê Căn 1 phòng ngủ diện tích 49.46m2 từ 7 đến 10 triệu/tháng

Căn 2 phòng ngủ diện tích 53.84m2 – 73.50 m2 từ 12 đến 14 triệu/tháng

Căn 3 phòng ngủ diện tích 114.76m2 – 123 m2 từ 17 đến 18 triệu/tháng

  6. Căn hộ Aviva Residences Bình Dương

Vị trí Giao lộ D1 & D4, KDC Việt – Sing, An Phú, Thuận An, Bình Dương Chủ đầu tư Công ty CP Dịch Vụ & Đầu Tư One-Stop National Quy mô Tổng diện tích xây dựng: m²

1 Phòng Ngủ 32– 40m2

2 Phòng Ngủ 62 – 70m2

.

Sản phẩm   Shop house và căn hộ chung cư cao cấp Mức giá cho thuê Căn 1 phòng ngủ diện tích 40m2 từ 7 đến 9 triệu/tháng

Căn 2 phòng ngủ diện tích 60-70m2 từ 11 đến 12 triệu/tháng

    Xem thêm 1 dự án chuẩn bị ra mắt : https://phucdienproperty.com.vn/can-ho-the-emerald-golf-view/

The post Thuận An ( Bình Dương ) – Cập nhật giá cho thuê căn hộ năm 2020 appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/cap-nhat-gia-cho-thue-thuan-an/

#TIN TUC

[phucdienproperty]

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE EMERALD GOLF VIEW BÌNH DƯƠNG

Dự án chung cư The emerald golf view Nằm tại ngã tư Vsip trên trục đường QL13, phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. sở hữu vị trí vàng với 2 mặt tiền phía sau là Khu biệt thự của Sân Golf Sông Bé. phía trước là Đại lộ Bình Dương là tuyến đường huyết mạch kết nối TP HCM và Bình Dương, Bình Phước,…Thuận tiện cho việc giao thương giữ các khu vực với nhau, từ đó cho thấy Dự án The emerald golf view Bình Dương Hứa hẹn sẽ là nơi có tiềm năng sinh lời rất lớn trong tương lai cho nhà đầu tư.

Theo như Phucdienproperty.com.vn tìm hiểu thì từ vị trí dự án căn hộ The emerald golf view Thuận an thông qua đại lộ Đại Lộ Bình Dương cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận với tiện ích khu vực xung quanh như sau:

Cách Nissan Bình Dương: 50m

CGV Aeon Canary, Trung tâm mua sắm Aeon Bình Dương Canary: 100m

Cách Canary Plaza: 150m

Cách Khu công nghiệp VSIP 1: 200m

Cách Ngân hàng Shinhan: 400m

Cách Thaco Bình Dương ( PEUGEOT , MAZDA , KIA ): 500m

Cách Toyota BH – Binh Dương: 600m

Cách Honda Ôtô Bình Dương: 700m

Cách UBND phường Bình Hòa: 2km

Cách Ngã tư hoà lân: 4km

Từ ngày 1/2/2020, TX. Thuận An chính thức trở thành Thành phố trực thuộc của Tỉnh Bình Dương. Hiện nay. UBND Tỉnh Bình Dương đang đẩy mạnh triển khai một số dự án hạ tầng khu vực giúp thuận tiện kết nối giao thương giữa Thuận an với các khu vực lân cận trở nên nhanh chóng.

CONNECT WITH US:

Hotline: [phone]

Website: https://phucdienproperty.com.vn/can-ho-the-emerald-golf-view/

Fanpage : https://www.facebook.com/phucdienperoperty/

Linkedln: https://www.linkedin.com/in/phucdien-property-468570192

Pinterest:https://www.pinterest.com/phucdienproperty

Twitter: https://twitter.com/Phucdienproper2?s=09

Quora: https://www.quora.com/profile/Phucdienproperty

Reddit:https://www.reddit.com/user/phucdienproperty

Tumblr: https://www.tumblr.com/…/phucdienprop…/blog/phucdienproperty

Medium:https://medium.com/@phucdienproperty

Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCJ9BQIXVA6hJF7TuiIRnlkA

[phucdienproperty]

Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất dự án cao 40 tầng hơn 1.000 căn hộ ở Thuận An

UBND tỉnh Bình Dương vừa cho phép Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong chuyển mục đích sử dụng đất đối với khu đất có diện tích 8.627,7 m2 để thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại dịch vụ cao tầng Lê Phong Bình Dương tại phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An

  Cụ thể, lập thủ tục đăng ký biến động thay đổi tên người sử dụng đất đối với diện tích 3.578 m2 đất ở tại đô thị với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức đăng ký biến động đối với diện tích 3.032,7 m2 từ đất ở tại đô thị sang đất sử dụng vào mục đích công cộng với hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (đất khu vui chơi, giải trí công cộng 1.333,5 m2 và đất giao thông với diện tích 1.699,2 m2) trước khi đưa đất vào thực hiện dự án đầu tư.

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất sử dụng vào mục đích công cộng với hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 526,3m2 để sử dụng vào mục đích: Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (đất cây xanh, sân vườn nội khu) 94,5m2; Đất giao thông (đất giao thông, sân bãi nội khu) 431,8m2.

Đối với diện tích 885,1m2 đất thuộc hành lang an toàn đường bộ và 605,6m2 đất thuộc phạm vi giải tỏa trắng: Thực hiện theo quy định về hành lang an toàn đường bộ và thực hiện giải tỏa khi Nhà nước yêu cầu.

UBND tỉnh giao Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong chịu trách nhiệm thi công xây dựng cơ sở hạ tầng theo đúng quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố Thuận An phê duyệt.

Trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kế từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; Trường họp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ.

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Căn hộ đầu tiên của chủ đầu tư

Dự án căn hộ Lê Phong Bình Dương có tên thương mại là The Emerald Golf View tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, ngay ngã tư VSip 1, thành phố Thuận An. The Emerald Golf View gồm 3 block căn hộ cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm với 1.075 căn hộ có diện tích 49m2 – 81m2, từ 1 – 3 phòng ngủ.

Dự án đã tiến hành giải phóng mặt bằng và công tác chuẩn bị đóng cọc thử tải, dự kiến khởi công xây dựng vào quý 2/2020 giữa năm 2022 sẽ bàn giao nhà hoàn thiện.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong hoạt động vào khoảng tháng 07/2012, do ông Bùi Ngươn Phong làm người đại diện theo pháp luật. Ngành nghề chính là lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư nhiều dự án ở Bình Dương như KDC Lê Phong Thuận Giao, KDC Lê Phong Bình Chuẩn, KDC Lê Phong Tân Hiệp Đông 2, KDC Lê Phong An Phú…

Dù vậy, The Emerald Golf View vẫn là dự án căn hộ đầu tiên của chủ đầu tư Lê Phong nên việc doanh nghiệp chọn nhà thầu xây dựng Coteccons làm đơn vị thi công chính cho thấy sự quyết tâm của chủ đầu tư với dự án cao tầng đầu tiên này.

Nguồn : Cafeland.vn

Dự án : https://phucdienproperty.com.vn/can-ho-the-emerald-golf-view/

    The post Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất dự án cao 40 tầng hơn 1.000 căn hộ ở Thuận An appeared first on PHUCDIENPROPERTY.

source https://phucdienproperty.com.vn/binh-duong-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-du-an-cao-40-tang-hon-1-000-can-ho-o-thuan-an/

#TIN TUC