inwebe - Tumblr blog

inwebe · 2 years

Text

Путин утвердил закон о кредитных каникулах для участников СВО

New Post has been published on https://rekdom.com/putin-utverdil-zakon-o-kreditnyh-kanikulah-dlya-uchastnikov-svo/

Путин утвердил закон о кредитных каникулах для участников СВО

Президент России Владимир Путин подписал закон о кредитных каникулах для мобилизованных и участников спецоперации. Документ опубликован на портале правовой информации в пятницу, 7 октября.

Согласно закону, кредитные каникулы подразумевают приостановку платежей или уменьшение их размера в течение льготного периода. Срок кредитных каникул может определить сам заемщик, но он не должен превышать срока военной сл��жбы мобилизованного (срока участия в СВО) плюс 30 дней. Этот период может дополнительно продлеваться на время госпитализации из-за травм, полученных во время участия в спецоперации.

Обратиться за кредитными каникулами в банк можно в любой момент, но не позднее 31 декабря 2023 года. При этом дата начала льготного периода не может быть установлена ранее 21 сентября 2022 года. Если заемщик оформил ипотеку или другой кредит, уже будучи мобилизованным, новые льготы на него распространяться не будут.

www.adv.rbc.ru

Помимо этого, закон предусматривает списание долгов. Прекращение обязательств по кредитам военнослужащего и членов его семьи наступает в случае его гибели или если военнослужащего признают инвалидом первой группы из-за полученных в ходе военных действий травм. Лимита по сумме списываемого кредита законом не предусмотрено.

Закон распространяется на мобилизованных, военнослужащих Минобороны, контрактников, добровольцев, индивидуальных предпринимателей, а также на военнослужащих Росгвардии, ФСБ, МЧС, СВР, Федеральной пограничной службы, других силовых ведомств и членов их семей. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года.

Подробнее о том, кто и как может получить кредитные каникулы, читайте в нашем материале Кредитные каникулы для участников СВО. Как это будет работать

Будьте в курсе важных новостей— следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор Наталия Густова Ипотека

Источник: realty.rbc.ru

0 notes

inwebe · 2 years

Text

OPUS на реке: как создается архитектурный шедевр для жизни

New Post has been published on https://rekdom.com/opus-na-reke-kak-sozdaetsya-arhitekturnyj-shedevr-dlya-zhizni/

OPUS на реке: как создается архитектурный шедевр для жизни

Компания «Пионер» в этом году стала одним из самых активных девелоперов по количеству вывода новых проектов на рынок. Одной из таких премьер стал клубный дом OPUS: проект класса де-люкс с одноименным бизнес-центром в составе. Он сразу запомнился игрокам рынка и потенциальным покупателям своей необычной архитектурой— но, помимо эстетической оболочки, открывает искусно проработанное содержание. «РБК-Недвижимость» рассказывает о новом архитектурном арт-объекте Дербеневской улицы— и представляет, какой образ жизни выбирают для себя будущие резиденты OPUS.

В Москве появился новый адрес де-люкс для проекта, который совмещает в себе лучшие традиции элитной недвижимости и современный стиль жизни ее приверженцев. OPUS на Дербеневской улице, 1, создается в единой концепции, где приватность клубной жизни будет сочетаться с высококлассной инфраструктурой, уровнем локации и первоклассной архитектурой.

Клубный дом OPUS. Визуализация

www.adv.rbc.ru

Главное об OPUS

Адрес: Дербеневская наб., 1

Концепция: клубный дом и бизнес-центр класса А

Девелопер: Компания «Пионер»

Архитектура: «Цимайло Ляшенко и Партнеры»

10 мин. ходьбы до станции метро «Павелецкая»

5 мин. на автомобиле до Садового кольца

Жизнь в центре у воды

Девелопер «Пионер» строит OPUS на Дербеневской улице с прямым выходом на одноименную набережную и фактически формирует новый элитный район, где уже преобладают проекты компании. С 2021 года неподалеку от клубного дома возводятся небоскребы HIGH LIFE Летниковская, 11, — не менее смелый и яркий проект, но совсем в иной типологии.

OPUSже стал филигранным решением нового уровня для своей локации. Проект с клубным домом и бизнес-центром строится на границе района Замоскворечье: в действительно тихом центре, где при этом присутствует необходимая оптимальная логистика и транспортная доступность. Дом строится вдали от ��умных магистралей, при этом в шаговой доступности от OPUS расположены знаковые бизнес-центры Павелецкого делового района— активная деловая жизнь здесь уже есть, и резиденты клубного дома станут ее неотъемлемой частьюблагодаря инфраструктуре кварталов с современными ресторанами и магазинами. При этом преимущества центра Москвы не теряются: несколько минут до Садового кольца, выезда на Новоспасский мост или набережную— расположение проекта идеально подходит и для жилья, и для востребованной коммерческой недвижимости.

Клубный дом OPUS. Визуализация

В районе, несмотря на активную застройку, уже есть все необходимое как для работы, так и для жизни. Школы и детские сады из рейтингов лучших в городе, культурные центры и концертные площадки, торговый центр с премиальными арендаторами, первоклассные отели и гастрономические изыски— с появлением новой жилой недвижимости район «Павелецкой» обретет свою самоценность и станет новым центром притяжения в мегаполисе.

Архитектурная метафора

Особую роль играет близость большой воды: набережная Москвы-реки будет видна из каждого окна, ее силуэт станет частью повседневной жизни резидентов.

Архитектуру, которая обеспечила проекту максимальную узнаваемость, разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Структуру клубного дома называют ground scraper— «горизонтальный небоскреб», точно повторяющий своей формой изгибы Москвы-реки— это видно даже на макетах. Фасады здания имеют собственный ритм: белоснежные фактуры растворяются в объемной пластике, а ступенчатые террасы квартир будто сбегают к набережной. Цвет для OPUS выбран благородный— слоновая кость: матовый архитектурный бетон стал основой для образа.

Клубный дом OPUS. Визуализация

Такая форма позволила максимально раскрыть видовые характеристики OPUS. Каждая квартира в клубном доме— видовая: панорамные окна выходят на акваторию Москвы-реки, Крутицкое подворье на том берегу и Дербеневскую набережную. Этот вид навсегда останется незыблемым: культурное наследие федерального значения и набережная при нем будут встречать и провожать своей вечной красотой каждый день.

Над дизайном лобби в клубном доме поработала дизайнер Наталья Белоногова. Ее концептуальная идея состоит в том, чтобы искусство стало частью повседневной жизни резидентов. В просторном лобби с высотой потолка 7м функциональные пространства— лаундж и ресепшен— дополняют монументальные тотемы из натурального дерева и камня. Каждый из них символизирует некую часть дома и, подобно древним исполинам, стоит на страже спокойствия и комфорта резидентов.

Клубный дом OPUS. Визуализация

Тишина внутри

Сама архитектура OPUS продиктовала концепцию благоустройства. Изгибы здания делят внутреннюю территорию на приватную и общедоступную, парадную. Водная стихия, зашифрованная в ДНК проекта, заново рождается в каждой детали площадок и прогулочных зон. Девелопер запланировал для отдыха резидентов парки с разной атмосферой: с выходом на набережную— для променада у магазинов и кафе, во внутреннем дворе— для созерцания фонтана и отдыха в тишине. Вся инфраструктура клубного дома выходит фасадами на оживленную улицу: витринное остекление и высокие потолки позволят разместить здесь в том числе рестораны высокой кухни с антресолями, бутики брендов и многое другое.

Детям на внутренней территории OPUS всегда найдется, чем заняться. Геопластика проявлена в дизайне плейхаба для малышей, а их родители смогут гулять по извилистым тропам среди высокоствольных деревьев. Для спорта в OPUS также нашлось место: всесезонная спортивная площадка спроектирована для командных игр, а зимой будет превращаться в каток.

Выбрав такую типологию благоустройства, девелопер деликатно разделил приватное и общественное. Территория бизнес-центра OPUS с потоком сотрудников предусматривает отдельную благоустроенную зону, а доступ во внутренний двор клубного дома появится только у резидентов.

Клубный дом OPUS. Визуализация

Каждая квартира— произведение искусства

188 квартир

Площади квартир— от 56 кв. м до 266 кв. м

Отделка— без отделки

88% квартир с видом на Москву-реку

Каждая квартира в 11-этажном клубном доме претендует на статус произведения искусства, как и подобает настоящему де-люкс-проекту. В доме не найти двух одинаковых планировок, а значит, и количество сценариев для жизни бесконечно. Главное, что каждый из них будет реализован в эстетичном и практичном интерьере: «Пионер» вместе с архитекторами отточил свое мастерство так, чтобы будущие жители уже на плане могли наглядно представить себе реальные размеры мастер-блоков, гардеробных, просторных гостиных или рабочих кабинетов.

Для тех, кто ищет особой уникальности, в проекте предусмотрены эксклюзивные лоты: архитектура позволила спроектировать квартиры с террасами и пентхаусы на верхних уровнях с возможностью установки камина. За счет многогранного рельефа фасадов архитекторы скомпоновали оконные проемы практически в каждой квартире таким образом, чтобы открыть виды на набережную и на камерную атмосферную застройку Замоскворечья. Все окна, безусловно, панорамные. Эстетика дополнена необходимой для дома в центре мегаполиса практичностью: подземный паркинг в OPUS рассчитан на более 200 машино-мест и предусматривает келлеры для хранения сезонных вещей.

Такого предложения на «Павелецкой» еще не было, и эксклюзивность только подогревает интерес к проекту. Одно можно говорить точно уже сейчас: OPUS создается не просто как место для жизни, а как символ— спокойствия, устойчивости и надежности, способный за счет своей оригинальности и смыслов устоять перед любыми внешними вызовами.

Реклама, рекламодатель: ООО «СЗ «ОПУС», https://opus-home.ru

Источник: realty.rbc.ru

0 notes

inwebe · 2 years

Text

Верховный суд РФ подтвердил отказ Росимуществу в иске на 8,6 млрд руб по поводу типографии

New Post has been published on https://rekdom.com/verhovnyj-sud-rf-podtverdil-otkaz-rosimushhestvu-v-iske-na-8-6-mlrd-rub-po-povodu-tipografii/

Верховный суд РФ подтвердил отказ Росимуществу в иске на 8,6 млрд руб по поводу типографии

Верховный суд (ВС) России не стал пересматривать судебные акты трех нижестоящих инстанций, отказавших Росимуществу во взыскании более 8,6 миллиарда рублей с компании «Юнитекс», которая в 2016-2017 годах владела Первой образцовой типографией в центре столицы.

Как следует из опубликованного определения суда, судья ВС РФ Марина Антонова отклонила кассационные жалобы истца и министерства финансов России в качестве третьего лица, просивших отправить дело для пересмотра в Судебную коллегию по экономическим спорам.

«Юнитекс» приобрел 100% акций типографии, до этого принадлежавшей государству, на торгах в мае 2016 года. В компании Vesper, специализирующейся на инвестициях в дорогую жилую недвижимость, тогда сообщили РИА Новости, что «Юнитекс» действует в интересах Vesper (доля 49%) и группы частных инвесторов (51%). Победитель за 2 миллиарда рублей получил комплекс зданий типографии на Пятницкой улице общей площадью 37 тысяч квадратных метров на участке почти в 1,8 гектара.

Мособлсуд в октябре 2016 года по иску проигравшего участника аукциона признал незаконными торги и заключенный с победителем договор. В 2017 году «Юнитекс», исполняя решение суда, вернул 100%-ный пакет акций типографии государству.

Как полагает Росимущество, за время владения ответчиком акциями их стоимость снизилась с 10,7 миллиарда рублей до примерно 2 миллиардов, на разницу между этими суммами был подан иск о взыскании убытков. Как пояснил истец, оценка в 10,7 миллиарда рублей содержится в экспертизе 2015 года, проведенной в уголовном деле, фигурантом которого был гендиректор ответчика. Представитель «Юнитекса» иска не признал, так как отсутствуют и факт убытков, и противоправность действий ответчика.

Суд в марте 2020 года назначил экспертизу, чтобы установить цену акций на момент, когда они перешли к ответчику (май 2016 года) и когда выбыли из его владения (июль 2017 года). Экспертное учреждение Минюста РФ не смогло определить рыночную стоимость «в связи с неустойчивым финансовым положением, характеризующимся разнонаправленными тенденциями». Арбитражный суд Москвы, отказывая в иске, указал в решении, что экспертиза в рамках уголовного дела в отсутствие приговора не имеет законной силы. Решение поддержали затем апелляционный и окружной суды.

В рамках этого дела суд удовлетворил встречный иск «Юнитекса» о взыскании более 217 миллионов рублей процентов за пользование чужими денежными средствами с 2018 по 2020 год, заявленный в связи с тем, что Росимущество долго не возвращало полученные на торгах 2 миллиарда рублей.

Источник: realty.ria.ru

0 notes

inwebe · 2 years

Text

Ассоциация "Финтех" запускает пилотный проект в области цифровой ипотеки

New Post has been published on https://rekdom.com/assotsiatsiya-finteh-zapuskaet-pilotnyj-proekt-v-oblasti-tsifrovoj-ipoteki-2/

Ассоциация "Финтех" запускает пилотный проект в области цифровой ипотеки

Ассоциация «Финтех» начала пилотный проект в области цифровой ипотеки: первый кейс, который будет проработан — использование открытых интерфейсов для взаимодействия банков и страховых компаний в ипотечном процессе, сообщает ассоциация.

Открытые интерфейсы (open API) — технология, с помощью которой участники рынка ��огут предоставлять различного рода готовые сервисы. Например, агрегаторам такси — возможность приема к оплате банковских карт, а социальным сетям – сервисы перевода средств между ее участниками.

«Ассоциация «Финтех» совместно с представителями банковской сферы и рынка страхования реализует пилотный проект цифровой ипотеки. Первый кейс, прорабатываемый в рамках проекта – использование открытых API для взаимодействия банков и страховых компаний в ипотечном процессе. В рамках проекта будет проработан безопасный обмен данными об ипотечном договоре и договоре страхования клиента», — сказано в сообщении.

Отмечается, что по итогам проекта будут разработаны спецификации, методические рекомендации для участников рынка и, если потребуется, предложения по изменению действующего законодательства.

Источник: realty.ria.ru

0 notes

inwebe · 2 years

Text

ЕРЗ.РФ: застройщики сдерживают старт продаж новостроек по новым декларациям

New Post has been published on https://rekdom.com/erz-rf-zastrojshhiki-sderzhivayut-start-prodazh-novostroek-po-novym-deklaratsiyam/

ЕРЗ.РФ: застройщики сдерживают старт продаж новостроек по новым декларациям

Только 43% квартир из опубликованных в России в 2022 году проектных деклараций поступили в продажу, свидетельствуют данные исследования портала «ЕРЗ.РФ».

С начала года в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) были опубликованы проектные декларации на 2,6 тысячи многоквартирных домов (МКД) или на 554,4 тысячи квартир. Все они учтены в объеме текущего строительства застройщиков, который на 12 октября составляет 100,4 миллиона квадратных метров. При этом из всего объема проектных деклараций, опубликованных в 2022 году, продажи начались только в отношении 238,8 тысячи квартир (43% от общего числа) в 886 домах, подсчитали аналитики портала.

По данным ЕРЗ, на начало октября открыты продажи 73% квартир в МКД, проектные декларации по которым были опубликованы в январе. С каждым последующим же месяцем публикации доля выведенных в продажу квартир снижается. «В домах, проектные декларации по которым опубликованы в августе, в продажу поступило только 6% квартир, по сентябрьским проектам этот показатель составляет всего 1%», — подчеркивается в сообщении портала.

Как указывается в нем, среди регионов с наиболее высокой интенсивностью строительства жилья (более 1 миллиона «квадратов» в текущей стройке) по доле продаж квартир в новых проектах текущего года первое место занимает Москва (68%). Также в перечень лидеров входят Самарская (61%), Новосибирская (60%), Рязанская (53%) и Нижегородская (52%) области.

Самый низкий показатель среди регионов с высокой активностью строительства отмечен в Приморском крае, в котором начались продажи только 14% квартир в проектах 2022 года Также в аутсайдерах Челябинская область, где с 1 января опубликованы проектные декларации на 49 домов или 7,8 тысячи квартир, из которых в продаже всего 16%, показывает исследование ЕРЗ.

Источник: realty.ria.ru

0 notes

inwebe · 2 years

Text

Иначе каждый год треть домов – без ремонта

New Post has been published on https://rekdom.com/inache-kazhdyj-god-tret-domov-bez-remonta/

Иначе каждый год треть домов – без ремонта

Наша газета уже информировала читателей о том, что с 1 января 2023 года в Свердловской области изменится минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах. Действующая величина – 10,51 рубля – будет проиндексирована и составит 14,81 рубля с 1 кв. метра жилого помещения.

О причинах повышения размера взноса, а также о том, какова судьба средств собственников жилья в ветхих и аварийных домах, капитальный ремонт которых невозможен, мы беседуем с генеральным директором Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области С.К. Сухановым.

– К концу 2021 года удорожание стоимости строительных ресурсов достигло 27%, – начинает разговор Станислав Константинович. – При этом с 1 января 2022-го ставку платы за капремонт увеличили всего на 4%. То есть 23% расходов на проведение ремонтных работ, по сути, никак не покрывались. При этом с марта нынешнего года цены на стройматериалы выросли еще более чем на 8%. И в 3-м квартале этого года – очередной рост, на 6 с лишним процентов. Итого с начала 2021-го стройматериалы подорожали без малого на 42%! А величина взноса на капремонт – только на уже упомянутые 4%. Математика грустная, но она такая, какая есть в действительности.

– Наши читатели болезненно относятся к теме взносов на кап-ремонт, считая, что они должны быть освобождены от этого…

– Раньше жилье чаще всего было ведомственным: квартиры предоставляли предприятия своим работникам, они же и ремонтировали эти дома. Потом это жилье было в большинстве своем приватизировано. За счет каких средств проводить капитальный ремонт частной собственности? У государства сейчас свободных средств на это нет. А если оставить взнос в нынешнем размере, то ежегодно будет отремонтировано на треть меньше многоквартирных домов, чем сейчас. Очень часто от пожилых владельцев жилья можно услышать возражение: пока очередь до нашего дома дойдет, меня уже не станет… Дай Бог всем здоровья и долгих лет жизни, но ведь у всех есть наследники, собственность-то никуда не денется, и она будет в итоге отремонтирована. При этом компенсацию взноса многие получают, но это именно компенсация, то есть сначала нужно заплатить, а потом из областного бюджета часть этих средств будет возвращена.

Вновь о порядке компенсации

В соответствии с Законом «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» от 28.03.2016 № 32-ОЗ право на компенсацию имеют:

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;

проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет (в ред. Закона Свердловской области от 06.11.2018 N 128-ОЗ).

Размер компенсации дифференцируется:

70-летним возмещают 50 % расходов по уплате взносов на капитальный ремонт;

80-летним – 100%.

Сумма компенсаций будет рассчитываться исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения (в Свердловской области – это 33 кв. м общей площади жилого помещения на одиноко проживающего человека, 22,5 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух человек, и 21 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек. Региональный стандарт умножается на установленный правительством Свердловской области размер взноса за 1кв. метр общей жилой площади жилого помещения в месяц.

Если гражданин одновременно имеет право на меру социальной поддержки по настоящему Закону и меру социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Свердловской области или федеральному закону, ему предоставляется мера социальной поддержки по выбору гражданина.

Полную информацию по теме компенсации взноса на капремонт можно получить на сайте: www.fkr66.ru; а также по номерам «горячей линии»: (343) 287-54-54, 204-92 69; 8-800-300-80-88.

– Размер жилья у всех разный, вероятно, именно поэтому действует условие компенсации в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, а не всей площади конкретной квартиры?

– Конечно! Допустим, у кого-то огромная «сталинская» квартира в 100 с лишним «квадратов», а у кого-то – типовая двушка-«хрущевка» в 40 квадратных метров. Владельцы и первой, и второй квартир в равной степени имеют право на компенсацию, но согласитесь, что должен действовать принцип социальной справедливости. Для этого и существует региональный норматив жилья, в объеме которого производится компенсация взноса на капремонт. Кроме того, малоимущие пенсионеры, чей доход ниже прожиточного минимума в регионе, получают субсидию из областной казны. Меры социальной поддержки действуют, хотя, разумеется, не в том объеме, в каком хотелось бы получателям это самой поддержки. Знаете, какая сумма взноса на кап-ремонт сегодня экономически обоснована? Чтобы сразу отремонтировать весь старый жилфонд? Более 22 рублей с 1 кв. метра… Понятно, что такие средства платить очень многим не по силам. Но и оставлять взнос на нынешнем уровне – значит, заведомо резко уменьшать ежегодные объемы работ.

– Среди наших читателей, особенно в отдаленных территориях Свердловской области, много тех, кто живет в очень старых, изношенных домах. Тех, которые принято относить к ветхому и аварийному жилью. Но ремонтировать их никто не спешит, при этом жильцы платят взносы на капитальный ремонт. Что им делать? Ждать, пока дом развалится?

– Если дом официально отнесен к аварийному жилью, его автоматически исключают из программы капитального ремонта. Для этого его износ должен составлять не менее 70%. Соответственно, его жильцы взнос на капремонт платить не должны. В отношении аварийных домов действует специальная федеральная программа. Но есть нюанс: если ранее аварийным дом значился в региональной программе капремонта и его жильцы платили взнос, получить обратно свои средства в полном объеме на лицевые счета они не смогут. В законе четко прописано: эти средства расходуются на снос аварийного дома. Останутся после сноса деньги от платежей на капремонт – только этот остаток жильцы смогут получить обратно. То же самое по ветхому жилью: если дом официально признан ветхим, то деньги, собранные в виде взносов на капремонт, могут быть потрачены на его реконструкцию, после которой дом становится пригодным для дальнейшего проживания. Но четкие параметры «ветхости» законодательно не прописаны. Меньше упомянутых 70%? Но если это дом деревянный, его износ – к примеру, 67%, как быть? Глава муниципалитета, в котором такой дом находится, посчитав стоимость ремонтных работ, четко понимает: дешевле снести и построить новый, чем ремонтировать! Ни один капитальный ремонт его полностью не восстановит, таких средств жильцы никогда не соберут. В итоге дом ветшает дальше и постепенно переходит в разряд аварийных. Да, по заявлению жильцов должна быть сформирована специальная муниципальная комиссия, которая проведет обследование и решит, можно признать дом аварийным или нет. Но таким его признать никто не спешит.

Если жильцы действительно заинтересованы в судьбе дома, в его официальном признании аварийным, им для начала следует хотя бы заказать справку из БТИ. Да, это стоит некоторой суммы, но зато из такого документа может быть понятно, что износ дома уже достиг или даже превысил пресловутые 70%, тогда он автоматически давно попал в категорию аварийных. Есть еще вариант самостоятельно заказать детальную экспертизу состояния дома, но стоит она недешево, а живут в подобном жилье, как мы знаем, люди далеко не богатые. Думаю, в отношении ветхого жилья тоже должна быть утверждена соответствующая федеральная программа, подобная той, что работает по аварийному жилью. В том и другом случае капитальный ремонт проблему такого жилья не решает.

В следующем номере «Пенсионера» мы поговорим том, с какими трудностями приходится сталкиваться при организации капитального ремонта многоквартирных домов, официально отнесенных к объектам культурного наследия.

Фото: предоставлено пресс-службой Фонда; stock.adobe

Источник: pensionerrossii.ru

0 notes

inwebe · 2 years

Text

Риелторы сообщили о районах Москвы с подешевевшими ЖК бизнес-класса

New Post has been published on https://rekdom.com/rieltory-soobshhili-o-rajonah-moskvy-s-podeshevevshimi-zhk-biznes-klassa-2/

Риелторы сообщили о районах Москвы с подешевевшими ЖК бизнес-класса

Район Тропарево-Никулино (ЗАО) занял первое место среди ��окаций Старой Москвы по с��ижению средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в третьем квартале 2022 года. Средний квартальный показатель в районе составил 506 тыс. руб., что на 12% меньше итогов предыдущего квартала, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Второе место в рейтинге занимает район Нагорный со снижением средней цены 1 кв. м на 11%, до 421 тыс. руб. На третьем— Басманный район (-10%, до 538,1 тыс. руб.), в первую пятерку также вошли районы Черемушки (-9%, до 347,5 тыс.) и Фили-Давыдково (-7%, 370 тыс.).

В третьем квартале 2022 года средняя цена 1 кв.м в новостройках бизнес-класса на территории Старой Москвы составила 438,9 тыс. руб., что на 0,6% больше показателя второго квартала.

Топ-10 районов Старой Москвы с подешевевшими новостройками бизнес-класса

Район Округ Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, тыс. руб. Динамика Тропарево-Никулино ЗАО 574,8 506 -12% Нагорный ЮАО 472 421 -11% Басманный ЦАО 600,6 538,1 -10% Черемушки ЮЗАО 380 347,5 -9% Фили-Давыдково ЗАО 396,5 370 -7% Марьина Роща СВАО 396 378,4 -4% Красносельский ЦАО 779 764,1 -2% Марфино СВАО 535,4 524,3 -2% Филевский Парк ЗАО 450,1 439,5 -2% Тимирязевский САО 390,4 383,7 -2%

Данные: Est-a-Tet

По данным Est-a-Tet, первое место среди районов Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в январе— августе 2022 года занял Нагатинский Затон.

Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса Старой Москвы

Риелторы назвали самые продаваемые столичные новостройки бизнес-класса

С начала года новостройки бизнес-класса в Москве подорожали на 7,2%

Будьте в курсе важных новостей— следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор Георгий Трушин Новостройки Москвы

Источник: realty.rbc.ru

0 notes

inwebe · 2 years

Text

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в октябре

New Post has been published on https://rekdom.com/rieltory-nazvali-minimalnuyu-stoimost-arendy-zhilya-v-moskve-v-oktyabre/

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в октябре

В октябре 2022 года стоимость аренды самой дешевой квартиры в Москве составила 25 тыс. руб. в месяц. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Наиболее доступное предложение расположено в десяти минутах ходьбы от станции метро «Выхино», на улице Красный Казанец. За 25 тыс. руб. в месяц предлагается в аренду квартира площадью 40 «квадратов» на третьем этаже девятиэтажки. Второе место— у однушки за 26 тыс. руб. в месяц, которая расположена на Байкальской улице, в пешей доступности от метро «Щелковская». Квартира размером 32 кв. м находится на втором этаже пятиэтажки.

На третьем месте, по данным «Инкома», однокомнатная квартира за 27 тыс. руб. в семи минутах ходьбы от станции МЦК «Коптево», на Онежской улице. Она находится на втором этаже пятиэтажного дома. Квартира площадью 37 кв. м укомплектована всем необходимым для комфортного проживания. Четвертое место— у жилплощади с арендной ставкой 28 тыс. руб. В таком бюджете предлагается квартира на 13-й Парковой улице, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Щелковская».

www.adv.rbc.ru

На пятом месте рейтинга— предложение найма за 29 тыс. руб. в месяц. Это однокомнатная квартира на последнем этаже 14-этажного панельного дома на Полярной улице, в 15 минутах ходьбы— станция метро «Бабушкинская». Общая площадь жилья составляет 42 кв. м.

ЦИАН недавно назвал районы Москвы с подешевевшей арендой жилья. Наиболее заметное снижение средней ставки найма самого востребованного типа съемного жилья— однушек и студий— зафиксировано за последний год в Войковском районе.

Замерли в ожидании: что происходит с арендой жилья в Москве

В Москве резко упал спрос на аренду элитных квартир

Будьте в курсе важных новостей— следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор Вера Лунькова

Источник: realty.rbc.ru

0 notes