cholocduccity

[cholocduccity]

Giải mã sức hấp dẫn của bất động sản gần chợ

Bất động sản gần chợ luôn nằm trong mục tiêu săn đón của giới đầu tư dù nguồn cung không nhiều và giá bán khá cao. Vậy lý do ở đây là gì?

Vì sao bất động sản gần chợ được săn đón?

Không phải ngẫu nhiên mà bất động sản gần chợ lại được săn đón ngày càng ráo riết. Người xưa đã từng đúc kết “Nhất cận thị, nhị cận giang”, đề cập tới sự thuận tiện và những giá trị hữu hình mà nhà gần chợ, gần bến sông đem lại. Bởi, so với các loại hình bất động sản chỉ để ở, đất nền gần chợ có vị trí chiến lược đều hiện hữu khả năng khai thác kinh doanh, đem lại một nguồn lực lớn về kinh tế nên tốc độ tăng giá nhanh hơn, tính thanh khoản cũng cao hơn, nhà đầu tư có thể dễ dàng mua đi bán lại và thuận tiện thực hiện giao dịch khi cần thiết.

Ngoài giá trị gia tăng bất động sản bằng lần theo thời gian, bất động sản kề chợ có thể làm sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu tài sản này, bạn vừa có thể dùng để ở tầng trên. Vừa tự kinh doanh, buôn bán hoặc cho khách thuê tầng dưới. Nếu muốn khai thác chức năng cho thuê thuần túy, gia chủ có thể chọn lựa cho thuê nhiều hình thức khác nhau. Tùy từng hình thức khác nhau mà nhà đầu tư luôn có được một nguồn thu nhập ổn định, dài hạn.

Ngoài việc thừa hưởng hàng loạt tiện ích vây quanh, điểm chung của các lô đất đang là điểm sáng trong phân khúc đất gần chợ là được đầu tư bài bản, quy hoạch đồng bộ với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%, không gian sống tốt, mức giá cạnh tranh, nhiều tiềm năng tăng trưởng và có pháp lý minh bạch, rõ ràng. Đặc biệt, nhiều dự án với chính sách “sổ đỏ trao tay”, khách hàng có thể xây nhà ngay để an cư lạc nghiệp.

Thực tế cho thấy, khi đất nền soái “ngôi vương” thì những lô đất tọa lạc tại những vị trí tâm điểm giao thương, kinh doanh, thuận tiện trong di chuyển sẽ thu hút nhà đầu tư nhất. Bỏ tiền vào những sản phẩm tại vị trí đắc địa, dư địa giá thấp nhưng lại có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai là sự tính toán khôn ngoan nhất của các các nhà đầu tư thông minh. Bởi giá trị của bất động sản sẽ tăng theo cấp số nhân nếu như trong 1 – 2 năm hạ tầng đô thị, đường giao thông, công trình công cộng, thương mại, dịch vụ phát triển ăn theo quy hoạch đô thị mới.

04 tiêu chí lựa chọn bất động sản gần chợ

Dù có giá bán luôn cao hơn 30 – 40% so với sản phẩm khác nhưng bất động sản chợ, gần chợ trong lõi trung tâm vẫn có tỷ lệ tiêu thụ khá tốt và luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Tuy nhiên, để chọn được một sản phẩm vừa tiêu chí trong rổ hàng đầu tư thì dự án phải thỏa các tiêu chí “bất di bất dịch” của nhà đầu tư.

Thứ nhất, vị trí đẹp – mặt tiền chợ để phát triển thương mại, buôn bán hoặc cho thuê;

Thứ hai, nằm trong khu dân cư hiện hữu mới hình thành và đang trên đà phát triển;

Thứ ba, quy hoạch tăng trưởng vùng có tính liên tỉnh và thành phố;

Thứ tư, đất sạch và tính thanh khoản tốt…

Để thẩm định được tất cả yếu tố này đòi hỏi nhà đầu tư ngoài việc có kinh nghiệm thực tiễn, độ nhạy thị trường thì cần có mối liên hệ với nhóm kinh doanh bất động sản tại các công ty uy tín để nhận được những thông tin sớm nhất về dự án.

Theo dõi các bài viết mới trên website mỗi ngày để cập nhật những thông tin sớm nhất về thị trường bất động sản trên cả nước, đặc biệt phân khúc bất động sản gần chợ.

- Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/giai-ma-suc-hap-dan-cua-bat-dong-san-gan-cho/ 

- Tham khảo thêm: 

[cholocduccity]

Quy hoạch TP. Bảo Lộc & vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn năm 2050

Quy hoạch thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2035 và tầm nhìn 2050 với những nội dung cơ bản về: vai trò, chức năng , định hướng quy hoạch đô thị theo chiến lược phát triển vùng của tỉnh Lâm Đồng. Mặc khác, định hướng tập trung xây dựng khu vực hướng đến tiêu chuẩn đô thị từ loại I.

Ưu thế nổi bật của thành phố Bảo Lộc

Theo Đồ án nhiệm vụ quy hoạch chung của Viện quy hoạch xây dựng miền Nam, thành phố Bảo Lộc gồm 6 phường, 5 xã và vùng phụ cận thuộc huyện Bảo Lâm; tổng diện tích tự nhiên 625,98 km2; tổng dân số 219.994 người (năm 2015). Đến năm 2025, dự báo dân số toàn đô thị 260.000 người, vào năm 2035 khoảng 290.000 người, năm 2040 khoảng 325.000 người. Dự kiến nhu cầu đất xây dựng năm 2025 là 3.244 ha, năm 2035 khoảng 4.500 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 2.300 ha, bình quân khoảng 80m2/người).

Định hướng phát triển không gian theo đó có 6 hành lang chính, bao gồm các trục dọc và trục ngang. Đánh giá các quy hoạch tính đến thời điểm hiện tại, với 6 phường đã phê duyệt được 16 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tổng diện tích đã lập quy hoạch 5.693 ha, trên địa giới hành chính là 6.696 ha; đạt tỷ lệ phủ kín quy hoạch 85%). Phê duyệt 154 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tổng diện tích 933,7 ha; tỷ lệ phủ kín quy hoạch chi tiết khoảng 14%).

Các vấn đề cần giải quyết đối với quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận theo các tác giả đồ án bao gồm: Xác định vị thế chiến lược; Tích hợp các nguyên tắc phát triển bền vững vào định hướng quy hoạch; Chuyển hóa bản sắc vào định hướng hình thái kiến trúc đô thị; Tăng cường sức hấp dẫn kinh tế bằng những công cụ quy hoạch đô thị; Học tập kinh nghiệm quốc tế để áp dụng; Gắn kết không gian giữa thành phố và xã phụ cận, khu vực phụ cận; Xây dựng mô hình phát triển đô thị cao nguyên sinh thái, hiện đại theo định hướng tăng trưởng xanh; Bảo tồn và phát triển các không gian xanh cảnh quan. Đánh giá tổng quan về hiện trạng phát triển đô thị.

Các nhà lập đồ án của Viện Quy hoạch xây dựng miền Nam cho rằng, hiện thành phố đang thiếu hấp dẫn đầu tư; đô thị phát triển manh mún, chưa đồng bộ trong quản lý; hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ về cấp thoát nước, thu gom và xử lý rác thải, cấp điện… và tốc độ đầu tư phát triển các dự án đô thị còn chậm.

Tuy nhiên từ đầu 2022 – 2023 thị trường nhà đất Bảo Lộc rục rịch với những biến đổi lớn khi có nhiều dự án đất nền mọc lên nhờ sự quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông cụ thể hưởng lợi từ việc triển khai xây dựng các tuyến đường cao tốc huyết mạch đã thu hút lượng lớn đông đảo khách hàng, các ông chủ đầu lớn lớn đổ bộ xây dựng dự án mở bán. Điển hình dự án đất nền Khu dân cư Chợ Lộc Đức Bảo Lộc trở thành tâm điểm mới cho giới đầu tư “xuống tiền” bởi nhìn thấy được tiềm năng lớn trong thời gian sắp tới.

Nội dung trao đổi & đóng góp về Quy hoạch TP. Bảo Lộc

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng tại Văn bản số 6226/UBND-XD2 ngày 10/10/2016, đầu tháng 11/2017, Sở Xây dựng Lâm Đồng đã triển khai tổ chức xong việc lấy ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với Đồ án quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.

Các ý kiến của thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm, từ lãnh đạo Thành ủy, Huyện ủy, UBND và đại diện HĐND thành phố và huyện, đại diện UBMTTQ, các phòng chức năng, các UBND phường, xã và gần 400 phiếu góp ý của cộng đồng dân cư trong khu vực quy hoạch đã cơ bản thống nhất cao những nhiệm vụ quy hoạch chung mà đồ án đặt ra.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND thành phố Bảo Lộc Nguyễn Quốc Bắc cũng đặt ra một số vấn đề cụ thể khác như: ranh giới nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung; phát triển kinh tế, xã hội; thiết kế đô thị và thời gian thực hiện đồ án. Còn Bí thư Huyện ủy Bảo Lâm Hoàng Trọng Hiền nêu lên: Cần xác định rõ quan điểm tại sao lại mở rộng thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận; Mục tiêu và tính chất của đô thị là gì, cần làm rõ sức hút của đô thị trung tâm từ đó đưa ra phạm vi nghiên cứu phù hợp; xác định lại phạm vi, đô thị hiện đại không nhất thiết phải có quy mô hành chính lớn mà là sức hút và mối quan hệ không gian.

Chủ tịch UBND huyện Bảo Lâm Nguyễn Trung Kiên thì đề nghị chủ đầu tư và đơn vị tư vấn ghi nhận các ý kiến đóng góp và chỉnh sửa bổ sung, phiếu lấy ý kiến nên được chỉnh sửa, nội dung chưa nói lên tính chất của cuộc họp.

Cộng đồng dân cư huyện Bảo Lâm cho rằng: Phát triển nông, lâm nghiệp theo hướng chuyên canh, phát triển công nghiệp dệt may; Mở rộng quy hoạch về hướng đông (Di Linh), lấy xã Lộc Đức và một số xã của Di Linh làm đô thị vệ tinh cho tỉnh lỵ Lâm Đồng trong tương lai.

Phó Giám đốc Bùi Quang Sơn – Đại diện sở xây dựng cho biết: Những nội dung trao đổi và các ý kiến đóng góp đã được tổng hợp và bổ sung tại Đồ án quy hoạch đô thị. Đồng thời, các vấn đề chi tiết cụ thể hơn thì sở tiếp tục nghiên cứu và cập nhật vào đồ án sau.

- Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/quy-hoach-tp-bao-loc-vung-phu-can-den-nam-2035-tam-nhin-nam-2050/

- Tham khảo thêm: 

[cholocduccity]

Làn sóng đầu tư vào Bảo Lâm tạo đà cho dự án Chợ Lộc Đức

Trước làn sóng đầu tư đổ vào Bảo Lâm một cách mạnh mẽ, nhiều dự án nhanh chóng được hưởng lợi và trở thành điểm sáng trong bối cảnh hiện nay. Trong số đó, phải đặc biệt kể đến Dự án Chợ Lộc Đức.

Trước đó, theo thống kê trong 2 tháng kể từ ngày 16/7 đến ngày 15/9/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng đã có 6.057 giao dịch đất nền thành công với tổng giá bán hơn 6.409 tỷ đồng. Đáng chú ý là huyện Bảo Lâm dẫn đầu với 1.123 giao dịch. Xếp thứ 2 là huyện Di Linh có 1.075 giao dịch. Tiếp nối là huyện Lâm Hà có 883 giao dịch; huyện Đức Trọng có 839 giao dịch và cuối cùng là TP. Đà Lạt với hơn 600 giao dịch thành công.

Dòng vốn liên tục ưu ái cho Bảo Lâm

Sau khi có Nghị quyết thông qua phương án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc theo phương thức đối tác công tư (PPP), thị trường bất động sản Lâm Đồng ghi nhận diễn biến tích cực tại các huyện Đạ Huoai, Đạ Tẻh, TP. Bảo Lộc và đặc biệt là huyện Bảo Lâm – Nơi đón đầu xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng xanh và thu hút giới đầu tư khắp nơi hội tụ.

Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, thị trường bất động sản Bảo Lâm có nhiều chuyển biến tích cực, thu hút sự quan tâm, đầu tư của các Tập đoàn hàng đầu cả nước như Novaland, Đèo cả, T&T, Him Lam, Ecopark,… đến tìm hiểu và đề xuất đầu tư dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở, các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái.

So với các khu vực khác tại Lâm Đồng, mức giá tại Bảo Lâm đang được đánh giá còn khá mềm nhưng lại có tiềm năng phát triển, tăng trưởng khá mạnh trong tương lai. Đồng thời, nhờ sự nở rộ của xu hướng bất động sản xanh; nhu cầu chăm sóc sức khỏe, tìm lại bình yên, hạnh phúc từ thiên nhiên tăng mạnh cũng cộng hưởng, làm dịch chuyển, thu hút làn sóng đầu tư bất động sản xanh tụ hội về nơi này.

Bảo Lâm không chỉ vượt mặt TP. Đà Lạt về số lượng giao dịch mà còn vượt cả về tiềm năng tăng giá nhờ sở hữu những lợi thế tự nhiên thuận lợi. Đầu tiên, phải kể đến vị thế đắc địa khi kề cận TP. Bảo Lộc – thành phố trọng điểm của tỉnh. Đồng thời, với tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đang được triển khai, sau khi hoàn thiện sẽ thúc đẩy liên kết vùng, tạo điều kiện thuận lợi trong việc giao thương và phát triển kinh tế, xã hội.

Những hiệu ứng tích cực đã xuất hiện

Việc một lượng lớn dòng tiền và dòng người đổ về Bảo Lâm là yếu tố tạo lực cực kỳ quan trọng. Điều này thôi thúc nguồn cung phát triển về lượng lẫn chất, nhằm đáp ứng nhu cầu nhưng đồng thời cũng phải giữ chân người mua.

Theo ghi nhận thực tế, Bảo Lâm là địa phương tập trung nhiều bất động sản nghỉ dưỡng xanh, có phong cách gần gũi với thiên nhiên. Bên cạnh đó, các dự án cho nhu cầu ở thực cũng đã xuất hiện theo hướng bài bản, chỉn chu hơn, như Khu dân cư Chợ Lộc Đức, Làng Lộc Thanh, Lộc Đức Alphal Hill,…

Các địa phương trong huyện cũng nhận thấy sức bật lớn từ thị trường nhà đất nên đã có nhiều điều chỉnh thích hợp trong quy hoạch, định hướng phát triển, dựa trên tận dụng các thay đổi mà hạ tầng mang đến cho Bảo Lâm. Các xã như xã Lộc An, xã Lộc Đức,… được kỳ vọng sẽ “làm nên chuyện”.

Với những lợi thế vốn có cùng những yếu tố cộng hưởng về hạ tầng, xu hướng chuyển dịch nhu cầu sở hữu, trong nửa cuối năm 2023, bất động sản Bảo Lâm nói riêng và Lâm Đồng nói chung sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch cũng như mức giá trong khu vực.

Dự án chợ Lộc Đức là một trong số những cái tên được thừa hưởng sự tác động tích cực từ làn sóng đầu tư vào Bảo Lâm. Điều này sẽ tiếp tục thể hiện rõ hơn trong giai đoạn tới qua sức mua, khi dự án chứng minh được sức hút có thật của mình nhờ hồ sơ pháp lý hoàn thiện và giá bán Chợ Lộc Đức hấp dẫn: chỉ từ 180 triệu/ki ốt, 5 – 6 triệu/m2 đối với đất nền.

Mở bán dự án Chợ Lộc Đức tháng 7/2023 với 122 ki ốt kinh doanh nằm ngay trung tâm huyện, cách TP. Bảo Lộc chỉ chưa đầy 1km. Giá bán khởi điểm chỉ từu 180 triệu/ki ốt, thánh toán trong vòng 12 tháng với 0% lãi suất. Nhận giữ chỗ 30 suất đầu tiên | Vị trí mặt tiền đẹp nhấtHotline, Zalo | Tư vấn 24/7 0889.346.678

- Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/cho-loc-duc-va-cu-tao-da-tu-lan-song-dau-tu-vao-bao-lam/ 

- Tham khảo thêm: 

[cholocduccity]

Đầu tư Chợ Lộc Đức Tháng 7/2023: Chỉ 180 triệu/ki ốt kinh doanh ngay trung tâm

Mở bán đợt 1 vào tháng 7/2023 với mức giá chỉ từ 180 triệu/ki ốt, dự án Chợ Lộc Đức đang tạo nên làn sóng đầu tư ấn tượng nhất ngay cạnh TP. Bảo Lộc từ đầu năm đến nay. Với 122 ki ốt và 200 lô đất nền mặt tiền chợ, quy hoạch hệ thống tiện ích khép kín, sức nóng của dự án sẽ còn mạnh hơn khi khu chợ chính khởi công xây dựng.

Chợ Lộc Đức nhanh chóng nằm trong “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư kể từ khi quy hoạch 1/500 được UBND huyện Bảo Lâm phê duyệt. Với lợi thế lớn về kinh doanh và sự hậu thuẫn của tiềm năng phát triển địa phương, dự án được kỳ vọng là “điểm sáng” tại thị trường BĐS Bảo Lâm 2023.

Cơ hội kinh doanh hiếm có

Chợ Lộc Đức là dự án chợ đầu tiên tại địa phương phát triển theo tiêu chuẩn chợ kiểu mẫu với quy mô xây dựng chợ Hạng 3. Công suất phục vụ lên đến 2 vạn dân. Không chỉ phục vụ nhu cầu mua bán, giao thương của người dân xã Lộc Đức và các xã lân cận, Chợ Lộc Đức sẽ là tâm điểm kết nối sầm uất bậc nhất huyện Bảo Lâm khi cách TP. Bảo Lộc chưa đến 1km (sau khi TP. Bảo Lộc quy hoạch mở rộng).

Đặc biệt, trên địa bạn hiện có 3 chợ truyền thống đang hoạt động nhưng tình trạng xuống cấp nặng nề, thiết kế không còn phù hợp với xu hướng kinh doanh hiện đại. Tiểu thương khu vực đang cần một địa điểm đáp ứng tốt hơn những yêu cầu về kinh doanh, mua bán, giao thương và Chợ Lộc Đức chính là những gì mà họ mong muốn.

Ngay trong khuôn viên chợ, chủ đầu tư Chợ Lộc Đức đầu tư rất bài bản về hệ thống tiện ích:

Công viên xanh thoáng mát

Kinh doanh dịch vụ ăn uống ngoài trời

Tổ chức các hoạt động chợ đêm

Nhà vệ sinh khép kín thoáng mát, sạch sẽ

Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn

Hệ thống kho bãi hiện đại

Hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn Bộ Y tế

Nhà gửi xe diện tích lớn

Trạm thu gom rác thải hợp lý

Đây là những thứ mà những chợ truyền thống trước đó không có được. Hơn hết, trước chợ là đường liên xã rộng 20m, khả năng liên kết vùng cực kỳ lý tưởng.

Cung cấp số lượng ít ỏi, việc cạnh tranh để sở hữu sản phẩm Chợ Lộc Đức là điều khó tránh khỏi.

“Miếng bánh ngon” của giới đầu tư sành sỏi

Bất động sản gần chợ đang trở thành lựa chọn phổ biến của những nhà đầu tư. Từ xưa, người ta đã biết rằng “Nhất cận thị, nhị cận giang” có nghĩa là việc sở hữu bất động sản gần chợ hoặc gần sông đem lại sự thuận tiện và những giá trị hữu hình. So với các loại bất động sản khác, đất nền gần chợ có vị trí chiến lược để khai thác kinh doanh, đóng góp một phần quan trọng vào nền kinh tế và tốc độ tăng giá trị cũng nhanh hơn. Bên cạnh đó, tính thanh khoản của bất động sản gần chợ cũng cao hơn, giúp nhà đầu tư dễ dàng mua bán và thực hiện giao dịch.

Bất động sản kề chợ không chỉ có giá trị gia tăng theo thời gian mà còn có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Với việc sở hữu tài sản này, người mua có thể sử dụng để ở tầng trên cùng với khai thác kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Nếu muốn thuần túy khai thác cho thuê, người mua có thể lựa chọn nhiều hình thức khác nhau để đảm bảo có nguồn thu nhập ổn định trong dài hạn.

Theo ghi nhận, hiện trên các diễn đàn nhà đất tại Lâm Đồng, nhiều nhà đầu tư đang “rỉ tai” nhau “miếng bánh ngon” đáp ứng được các tiêu chí khắt khe về pháp lý và tiềm năng tại thời điểm thị trường biến động lớn.

Cụ thể, các lô đất nằm liền kề Chợ Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Đây là khu chợ trung tâm của xã nên sẽ rất sầm uất, cách trục quốc lộ 20 chỉ 10 phút, cách cao tốc Dầu Giây – Liên Khương chỉ 5 phút di chuyển. Khu vực này cũng đã hình thành những cụm dân cư đông đúc, có đầy đủ hạ tầng giao thông, đi kèm các tiện ích hiện hữu trong vòng bán kính chưa tới 5km.

Ngoài việc thừa hưởng thiên nhiên trong lành và hàng loạt tiện ích vây quanh, sản phẩm thuộc dự án Chợ Lộc Đức còn nắm giữ lợi thế lớn từ việc được đầu tư bài bản, quy hoạch đồng bộ với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%, không gian sống tốt, mức giá cạnh tranh, nhiều tiềm năng tăng trưởng và có pháp lý minh bạch, rõ ràng.

Hơn hết, với mức giá 180 triệu, thanh toán trong 12 tháng 0% lãi suất. Đây là lựa chọn quá “hời” cho bất kỳ mục đích kinh doanh, cho thuê hay đầu tư. Nhà đầu tư có thể linh hoạt nguồn vốn và tiếp cận nguồn vốn vay từ ngân hàng Eximbank lên đến 70% giá trị sản phẩm.

10 “điểm tự” vững chắc của bất động sản Bảo Lâm 2023

Hưởng lợi từ những chuyển biến tích cực của bất động sản Lâm Đồng, thị trường BĐS Bảo Lâm đang “nóng” lên bằng những dự án quy mô và số lượng giao dịch mua bán tăng mạnh trong 2 năm trở lại đây.

Trước xu hướng “bỏ phố về vườn” và sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng phố núi, Bảo Lâm trở thành lựa chọn của nhiều khách hàng/nhà đầu tư Tp. Hồ Chí Minh. Đặc biệt, khi cao tốc Dầu Giây – Liên Khương triển khai, tiềm năng sẽ còn được bộc lộ rõ rệt hơn.

Riêng với những quyết định “xuống tiền” trong năm 2023, 10 điểm tựa sau đây sẽ giúp nhà đầu tư án tâm hơn về khả năng sinh lời cả trong ngắn – trung và dài hạn:

Đầu tiên phải kể đến tính thanh khoản của đất nền tại Bảo Lâm khá tốt, tỷ lệ sinh lợi khá cao tăng hơn 35% với cùng kỳ năm ngoái.

Quy hoạch TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận xác định Bảo Lộc trở thành khu đô thị loại 2 vào năm 2025, sẽ sáp nhập 5 xã thuộc huyện Bảo Lâm vào Thành phố Bảo Lộc

Bảo Lâm có nhiệt độ trung bình từ 18 – 25 độ C, thời tiết ôn hòa và mát mẻ quanh năm.

Bảo Lâm là thị trường mới nằm liền kề TP. Bảo Lộc, được hưởng lợi lớn từ chính sách phát triển hạ tầng khu vực.

Khởi công cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, cao tốc Dầu Giây – Tân Phú và Tân Phú – Bảo Lộc thị trường sẽ “bùng nổ”.

Cuộc đổ bộ của các ông lớn như Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Văn Phú – Invest đang tạo nên những hiệu ứng đầu tư mạnh mẽ.

Xu Hướng di cư sống khoẻ sống xanh. Chính nhờ những lợi thế về địa hình, thiên nhiên, khí hậu mà tỉnh Lâm Đồng đã được nhiều người đến tìm mua “ngôi nhà thứ 2” để “bỏ phố về vườn”.

Tiềm năng bất động sản Bảo Lâm sau hậu covid “binh thườnng mới”.

Du lịch phát triển đi kèm với second home.

Quỹ đất c��n nhiều, giá còn thấp hơn rất nhiều so với các vùng lân cận như Bảo Lộc, Đà Lạt, quy hoạch hạ tầng lại đồng bộ.

Sẽ không “quá lời” nếu như nói thời điểm này chính là cơ hội hoàn hảo nhất để đầu tư vào Chợ Lộc Đức. Khi giá còn rẻ, số lượng sản phẩm bán ra thị trường còn nhiều, thị trường đứng trước nhiều cơ hội bứt phá. Với tài chính dưới 1 tỷ dành cho bất động sản liền kề chợ, dự án Chợ Lộc Đức đã bộc lộ quá rõ lợi nhuận kép từ kinh doanh trong dài hạn.

- Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/dau-tu-cho-loc-duc-2023-co-phai-la-lua-chon-thong-minh/ 

- Tham khảo thêm:

Pinterest: https://www.pinterest.com/pin/996632592520070871/ 

Twitter: https://twitter.com/cholocduccity/status/1679416346956926977 

[cholocduccity]

Có gì ở dự án Chợ Lộc Đức Bảo Lâm mà giới đầu tư “ráo riết” tìm cơ hội?

Chợ Lộc Đức là dự án hiếm hoi góp mặt tại thị trường Bảo Lâm khi đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý 100%. Dự án còn được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn khi khu vực này hội tụ nhiều yếu tố đặc biệt góp phần thúc đẩy bất động sản tăng giá trong tương lai.

Thị trường bất động sản Lâm Đồng đang nhận được nhiều sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt nhất là các sản phẩm đất nền. Trong đó sôi nổi nhất là thị trường bất động sản Bảo Lộc, thị trường bất động sản Bảo Lâm, với vị trí đắc địa chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh 198km hòa với khí hậu mát mẻ rất phù hợp để nghỉ dưỡng và đầu tư xây dựng homestay.

Sở hữu “Đặc sản” khí hậu vùng Tây Nguyên

Huyện Bảo Lâm nằm trên độ cao 800m so với mực nước biển, Khi đến với huyện Bảo Lâm sẽ dễ dàng cảm nhận và tận hưởng được một không khí mát mẻ dễ chịu. Nhiệt độ trung bình của huyện Bảo Lâm từ 21 – 22 độ C. Rất thích hợp để nghỉ dưỡng cùng gia đình vào những ngày cuối tuần và các dịp lễ.

Trong năm được chia thành 2 mùa rõ rệt là mùa mưa (từ tháng 5 – tháng 11) và mùa khô (từ tháng 4 – tháng 4 năm sau). Nhiệt độ có sự khác nhau giữa các khu vực, càng lên cao thì nhiệt độ càng giảm. Lượng mưa hàng năm tại đây khá lớn, trung bình 2.000 – 2.500mm, trữ lượng nước dồi dào (8 – 10 tỷ m3/năm). Lượng mưa dồi dào và ổn định, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, phục vụ nông nghiệp và công nghiệp quanh năm.

Hòa với khí hậu mát mẻ kết hợp với độ ẩm cao tạo nên những án mây trôi nhẹ nhàng trước ngôi nhà của mình. Tạo nên khung cảnh thiên nhiên tuyệt trần mà hiếm nơi nào có được.

Vị trí “vàng” kết nối liên vùng

Huyện Bảo Lâm nằm trên cao nguyên Di Linh thuộc tỉnh Lâm Đồng. Huyện Bảo Lâm nằm giáp với thành phố Bảo Lộc, cách thành phố Đà Lạt 140km, thành phố Hồ Chí Minh 198km và cách thành phố Phan Thiết 100km.

Phía đông giáp: huyện Di Linh

Phía Tây giáp: huyện Đạ Tẻh, Cát Tiên, Đạ Huoai và thành phố Bảo Lộc

Phía nam giáp: huyện Tánh Linh ( Bình Thuận)

Phía Bắc giáp: thị xã Gia Nghĩa, huyện Đắk R’lấp, Đắk Glong tỉnh Đắk Nông

Huyện Bảo Lâm có tổng diện tích là 1.465 km2 gồm có 1 thị trấn Lộc Thắng và 13 xã như: xã Lộc Bảo , Lộc Nam, Lộc Thanh, Lộc An, Lộc Đức, Lộc Tân, Lộc Quảng, Lộc Ngãi, Lộc Phú, Lộc Bắc, Lộc Lâm, B’Lá, Tân Lạc.

Với vị trí nằm trên cao nguyên Di Linh, huyện Bảo Lâm sở hữu địa hình những đồi núi với những phong cảnh núi rừng nguyên sinh hùng vị. Tạo cảm giác hòa mình vào thiên nhiên những cảnh đẹp của những đồi chè và những làn mây trắng trôi nhẹ.

Chợ Lộc Đức nằm ngay ngã 5, thôn Đức Giang 2, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, chợ được ôm trọn bởi đường liên xã rộng 20m.

Từ Chợ Lộc Đức di chuyển đến các địa điểm vô cùng thuận lợi:

Cách cao tốc Dầu Giây – Liên Khương: 5 phút di chuyển. Đây là tuyến cao tốc giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ SG đến Bảo Lộc chỉ còn 2 giờ. Đồng thời, cũng là yếu tố hưởng lớn lớn cho dự án.

Quốc lộ 20 (liền kề): 10 phút. Quốc lộ 20 là tuyến đường huyết mạch kết nối với TP. Hồ Chí Minh, các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và tỉnh Bình Thuận

Di chuyển trung tâm TP. Đà Lạt qua tỉnh lộ 725: 1 giờ

Sân bay Liên Khương: cách 1 giờ di chuyển.

Xung quanh 30km đổ lại là nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng: Đồi chè Tâm Châu Bảo Lộc, Chùa Linh Quy Pháp Ấn Bảo Lộc, Tu viện Bát Nhã, Thác Damb’ ri, Chùa Di Đà – Thác Tam Hợp Chùa Trà

Trong tầm nhìn dài hạn, sau khi quy hoạch mở rộng TP. Bảo Lộc được thực hiện, xã Lộc An được sáp nhập vào thành phố, lúc này xã Lộc Đức sẽ là xã giáp ranh. Dự án Chợ Lộc Đức sẽ được thừa hưởng rất lớn tác động tích cực từ hạ tầng đô thị và sự sôi động của kinh tế – xã hội, đặc biệt là du lịch Bảo Lộc.

Đột phá sự thay đổi về hạ tầng

Huyện Bảo Lâm nằm bao quanh thành phố Bảo Lộc, nên được thừa hưởng nhiều cơ sở hạ tầng của thành phố Bảo Lộc và kèm theo đó là thành phố Bảo Lộc sẽ được mở rộng thêm ra các huyện như: Lộc Tân, Lộc Quảng, Lộc An và Lộc Thanh. Điều này giúp thúc đẩy thị trường bất động sản Bảo Lâm phát triển mạnh hơn nữa trong thời gian tới.

Các tiện ích xã hội cũng đang được đầu tư mạnh mẽ như: công viên, trường học, bệnh viện,… nhằm đáp ứng nhu cầu của dân cư và thu hút nhiều nhà đầu tư về đây đầu tư và phát triển.

Các tuyến đường được nâng cấp và mở rộng. Nhiều tuyến đường mới được quy hoạch và đang trong giai đoạn triển khai xây dựng nổi bậc nhất là tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương với tổng chiều dài 220km nối từ Dầu Giây ( Đồng Nai) đến Liên Khương ( Lâm Đồng) giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh đến thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm chỉ mất 2h.

Ngoài ra tỉnh Lâm Đồng còn đầu tư mở rộng 2 tuyến đường huyết mạch của tỉnh là tuyến QL55 và tuyến QL20 giúp việc lưu thông và kết nối các tỉnh thành trở nên thuận tiện hơn.

Tỉnh Lâm đồng xây dựng tuyến đường Trường Sơn Đông và đầu tư tuyến đường sắt Đắk Lắk – Lâm Đồng – Bình Thuận.

Cơ sở hạ tầng Bảo Lâm phát triển mạnh, thúc đẩy thị trường bất động sản tại Bảo Lâm sẽ phát triển hơn nữa. Đặc biệt các sản phẩm đất nền Bảo Lâm được nhiều nhà đầu tư lựa chọn đầu tư đón đầu thành phố Bảo Lộc mở rộng trong tương lai.

Nằm ngay trung tâm huyện, cách TP. Bảo Lộc chưa đầy 1km, Chợ Lộc Đức thừa hưởng hầu hết các ưu điểm vừa nêu trên. Trong tương lai gần, đây sẽ là trung tâm mua bán, giao thương hàng hóa tấp nập, còn là điểm chợ du lịch sáng giá tại khu vực.

Giá đất nền đầu tư cạnh tranh so với khu vực

Vào những năm trở lại đây bất động sản Bảo Lộc, Bảo Lâm đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt là những phân khúc đất nền có view đẹp và thoáng mát rất được ưa chuộng. Nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn đầu tư tại Bảo Lộc, Bảo Lâm vì tiềm năng phát triển kinh tế lớn nhưng giá bất động sản còn rẻ so với những sản phẩm đất nền khác.

Mở bán đợt 1, tháng 7/2023, Chợ Lộc Đức đang tung ra thị trường mức giá và chính sách cực kỳ hấp dẫn:

Chỉ 180 triệu/ki ốt, thanh toán trong vòng 12 tháng 0% lãi suất

Từ 700 triệu/nền mặt tiền chợ, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%

Để tìm kiếm một sản phẩm đất nền đầu tư hợp túi tiền, đảm bảo an toàn về tính sở hữu lâu dài, đặc biệt khả năng sinh lời trong tương lai mang lại cho nhà đầu tư thì anh/chị hãy tìm hiểu dự án Chợ Lộc Đức Bảo Lâm chắc chắn sẽ làm hài lòng với những vị khách hàng khó tính nhất bởi dự án hội tụ đủ tất tần tật các yếu tố liên quan và có lợi nhất cho chủ sở hữu.

Đặc biệt, KDC Chợ Lộc Đức còn là dự án bất động sản gần chợ đầu tiên được uỷ ban nhân dân xã Lộc Đức triển khai xây dựng hứa hẹn sẽ là nơi đầu tư tích lũy tài sản cực kỳ tiềm năng cho khách hàng.

- Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/cho-loc-duc-bao-lam-diem-sang-dau-tu-tiem-nang-moi-nam-2023/

- Tham khảo thêm: 

Twitter: https://twitter.com/cholocduccity/status/1679417107698823168

Blogger: https://cholocduccity.blogspot.com/2023/07/co-gi-o-cho-loc-duc-bao-lam-ma-gioi-dau-tu-rao-riet-tim-co-hoi.html

[cholocduccity]

Điểm sáng BĐS giá rẻ ven Bảo Lộc HOT nhất 2023

Xu hướng tìm kiếm bất động sản giá rẻ, vừa túi tiền quanh khu vực Bảo Lộc từ 8 – 10km đang nở rộ thời gian gần đây. Điều này phản ánh quy luật tất yếu khi đối tượng người tham gia ở nhiều phân khúc khác nhau và tâm lý muốn có được các lựa chọn tốt nhất giữa lúc biến động.

Mặt bằng giá nhà đất Bảo Lộc thay đổi ra sao?

Theo UBND thành phố Bảo Lộc cho biết, việc giao dịch nhà ở, bất động sản trên địa bàn thành phố hiện nay hầu như thông qua các văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố. Theo số liệu Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố cung cấp thì trong quý 3/2022, thành phố Bảo Lộc có 2.801 hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng bất động sản. Lượng hồ sơ tương đối ổn định vào quý 4.

Cũng theo UBND thành phố Bảo Lộc cho biết thêm, qua theo dõi thì giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác (chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) trong quý 3 và quý 4 không tăng quá nhiều.

UBND thành phố Bảo Lộc cho biết, sau khi Nghị quyết về phương án đầu tư Dự án đường bộ cao tốc đoạn Tân Phú (tỉnh Đồng Nai) – thành phố Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) được HĐND tỉnh thông qua, cũng như đồ án quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 đang được Sở Xây dựng hoàn thiện trình UBND tỉnh phê duyệt thì nhìn chung tình hình thị trường bất động sản từ đầu năm 2021 đến nay có chiều hướng diễn biến tích cực.

Các khu vực ven Bảo Lộc được đánh giá cao

Trước những thay đổi của giá nhà đất Bảo Lộc, nhiều nhà đầu tư có thiên hướng mở rộng phạm vi tìm kiếm. Theo đó, họ nhận thấy các thị trường huyện, cách Bảo Lộc không quá xa, từ 5 – 10km khá tiềm năng để khai thác. Hầu hết, mức giá đều ở mức thấp, thậm chí chỉ bằng 1 nửa so với Bảo Lộc nhưng lợi thế về hạ tầng, kết nối không hề thua kém. Đây chính là hiệu ứng tích cực mà 05 dự án kích cầu cho Lâm Đồng mang lại cũng như định hướng phát triển bài bản của các địa phương.

Một trong số những cái tên được nhắc đến nhiều nhất gần đây chính là Khu dân cư Chợ Lộc Đức. Dự án nằm tại xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm. Được quy hoạch khác biệt, chợ Lộc Đức mang lại các kiot, khu đất nền giàu tiềm năng với mức giá hấp dẫn, từ 5 – 6 triệu đồng/m2.

Chợ Lộc Đức là dự án khu dân cư đa tiện ích, hứa hẹn hoạt động kinh doanh sầm uất trong thời gian tới. Đây là sản phẩm phù hợp mua để dành, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê. Vị trí dự án được đánh giá cao về tính kết n���i:

Cách cao tốc Dầu Giây – Liên Khương: 5 phút di chuyển

Quốc lộ 20 (liền kề): 10 phút

Di chuyển trung tâm TP. Đà Lạt qua tỉnh lộ 725: 1 giờ

Sân bay Liên Khương: cách 1 giờ di chuyển.

Xung quanh 30km đổ lại là nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng: Đồi chè Tâm Châu Bảo Lộc, Chùa Linh Quy Pháp Ấn Bảo Lộc, Tu viện Bát Nhã, Thác Damb’ ri, Chùa Di Đà – Thác Tam Hợp Chùa Trà

Chợ Lộc Đức – Điểm sáng đầu tư 2023

Chợ Lộc Đức là dự án do Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc làm chủ đầu tư trên quỹ đất của UBND xã Lộc Đức quản lý. Tọa lạc tại thôn Đức Giang 2, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Công suất phục vụ dự kiến sau khi hoàn thành từ 1,5 đến 2 vạn dân.

Chợ bao gồm 3 loại hình sản phẩm: ki ốt thương mại 2 tầng (vừa ở vừa kinh doanh), quầy sạp và ki ốt kinh doanh dịch vụ ngoài trời. Với đa dạng diện tích như 8 x 7.8m, 4 x 8m, 4x 9m, 4 x 6.9m, 2x2m,… dễ dàng cho các tiểu thương chọn lựa. Tất cả sản phẩm Chợ Lộc Đức hiện nay do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Thiên Phúc (Thien Phuc Dic) phân phối độc quyền. Giá dự kiến ngày mở bán chỉ từ 180 triệu, thanh toán trong vòng 12 tháng 0% lãi suất.

Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/du-an-cho-loc-duc-diem-sang-bds-gia-re-ven-bao-loc/ 

Tham khảo thêm: 

Blogger: https://cholocduccity.blogspot.com/2023/07/diem-sang-bds-gia-re-ven-tp-bao-loc-hot-nhat-2023.html 

Pinterest: https://www.pinterest.com/pin/996632592520070498/ 

[cholocduccity]

Chủ đầu tư Chợ Lộc Đức là ai? Uy tín ra sao? Có thực sự đáng tin?

Chủ đầu tư dự án Chợ Lộc Đức đang là thông tin được rất nhiều người dân địa phương và giới đầu tư quan tâm. Trước những “lùm xùm” không hay vào năm 2018, liệu chủ đầu tư thời điểm hiện tại có hợp pháp và đủ uy tín để gửi gắm niềm tin?

Chủ đầu tư Chợ Lộc Đức hiện tại là ai?

Phần lớn các thông tin về Chợ Lộc Đức trước năm 2023 đều cho rằng UBND xã Lộc Đức là đơn vị chủ đầu tư.

Trên thực tế, UBND xã Lộc Đức là đơn vị quản lý tài sản, được UBND huyện Bảo Lâm giao cho nhiệm vụ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và trực tiếp kiểm tra, giám sát các hoạt động liên quan.

Vào năm 2008, dự án Chợ Lộc Đức đã rục rịch, ở thời điểm này Công ty Nam Bộ là đơn vị đầu tư xây dựng. Ngày 18/01/2018, Công ty Nam Bộ và UBND xã Lộc Đức tổ chức họp dân để thống nhất xây dựng chợ và kêu gọi bà con đóng tiền đặt cọc thuê quầy sạp. Tuy nhiên, tại thời điểm này chợ vẫn chưa được UBND huyện Bảo Lâm chấp thuận chủ trương, chưa có phê duyệt 1/500. Vì vậy các hoạt động liên quan đều không hợp pháp. Toàn bộ số tiền đặt cọc của người dân đã được UBND xã làm việc với Công ty Nam Bộ để sớm hoàn trả cho người dân.

Sửa sai từ câu chuyện trên, ngày 29/12/2022, Trung tâm dịch vụ đấu giá của sở tư pháp tỉnh Lâm Đồng ra thông báo số 22.SHNN/TB-ĐGTS đấu giá dự án chợ vào 9:00 ngày 10/02/2023 tại trụ sở UBND xã Lộc Đức.

Kết thúc buổi đấu giá, Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc là đơn vị thắng thầu và trở thành Chủ đầu tư phát triển mới của dự án Chợ Lộc Đức.

Thông tin về Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc:

Mã số thuế: 5801342237

Địa chỉ: Số 35B/4 đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Lộc Sơn, Thành phố Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng

Đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Trung

Ngày cấp giấy phép: 11/05/2017

Ngày hoạt động: 11/05/2017

Điện thoại trụ sở: 0974.827.477

Để có thêm “điểm tựa” pháp lý, nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm bởi dự án được cấp phép bởi UBND huyện Bảo Lâm – đơn vị phê duyệt quy hoạch 1/500. UBND xã là đơn vị quản lý tài sản và trực tiếp theo sát các hoạt động liên quan đến dự án Chợ Lộc Đức. Bên cạnh đó liên quan đế dự án sẽ còn có 2 đơn vị: Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng Bộ Ba (đơn vị tư vấn) và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Thiên Phúc – Thien Phuc DIC (Đơn vị phân phối độc quyền).

Lưu ý: Các thủ tục mua bán chỉ được xem là hợp pháp khi khách hàng/nhà đầu tư thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc hoặc đơn vị phân phối độc quyền Thien Phuc DIC. Mọi thắc mắc về dự án Chợ Lộc Đức, vui lòng liên hệ HOTLINE Phòng kinh doanh trực thuộc chủ đầu tư. Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7 0889.346.678

“Viết câu chuyện mới” – Chủ đầu tư Thành Phát Bảo Lộc sẽ làm gì cho Chợ Lộc Đức?

Với quyết tâm lấy lại lòng tin từ người dân, ngay sau khi thắng thầu và trở thành chủ đầu tư hợp pháp của dự án Chợ Lộc Đức, Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc đã sớm bắt tay vào các công tác liên quan như:

Hoàn tất các vấn đề liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/500

Tiến hành các giấy tờ, thủ tục liên quan. Hiện tại, Chợ Lộc Đức đã có pháp lý sạch, đủ điều kiện mở bán như:

Được xây dựng trên quỹ đất sạch, là đất thổ cư nông thôn

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là sổ hồng, sở hữu riêng, đã có

Quy hoạch 1/500 được phê duyệt ngày 6/1/2021

Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư

Giấy phép xây dựng dự án

Được ngân hàng nhà nước “bảo lãnh”

Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật

Đặc biệt, Thành Phát Bảo Lộc dành nhiều tâm huyết cho dự án chợ kiểu mẫu được kỳ vọng bậc nhất tại huyện Bảo Lâm, khi đầu tư hệ thống tiện ích khép kín gồm:

Nhà chợ chính quy hoạch đồng bộ

Khu vui chơi trẻ em chất lượng

Công viên xanh thoáng mát

Kinh doanh dịch vụ ăn uống ngoài trời

Tổ chức các hoạt động chợ đêm

Nhà vệ sinh khép kín thoáng mát, sạch sẽ

Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn

Hệ thống kho bãi hiện đại

Hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn Bộ Y tế

Nhà gửi xe diện tích lớn

Trạm thu gom rác thải hợp lý

Kết hợp với các chính sách hỗ trợ của địa phương và lợi thế du lịch, kinh tế có sẵn, dự án hướng đến khu mua sắm sầm uất đám ứng tối ưu nhu cầu của người dân xã Lộc Đức và các xã lân cận.

Với quy mô: khu chợ chính gần 1ha, khu dân cư liền kề hơn 7ha. Chợ Lộc Đức mở ra cơ hội kinh doanh, an cư, đầu tư vô cùng hấp dẫn. Lấy sự an toàn làm điểm tự đầu tư, toàn bộ sản phẩm của dự án Chợ Lộc Đức đã có pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án sẽ chính thức động thổ – khởi công xây dựng vào ngày 28/7/2023, dự kiến bàn giao vào quý 1/2024 và đi vào hoạt động kinh doanh ngay sau đó. Hiện tại, chủ đầu tư đã nhận đặt cọc giữ chỗ, khách hàng có thể liên hệ để biết thêm chi tiết về bảng giá Chợ Lộc Đức, tham khảo sản phẩm và phương thức thanh toán hoặc liên hệ để được hỗ trợ tham quan trực tiếp – đánh giá chính xác tiềm năng.

- Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/chu-dau-tu-cho-loc-duc/ 

- Tham khảo thêm: 

Twitter: https://twitter.com/cholocduccity/status/1680800606565572608 

Pearltrees: https://www.pearltrees.com/cholocducvn/ch-la-ai-uy-tin-ra-sao-co-ang/id68263426 

[cholocduccity]

Pháp lý dự án Chợ Lộc Đức [Tất tần tật những thông tần cần biết]

Pháp lý Chợ Lộc Đức chính là điểm tựa cho khách hàng, nhà đầu tư ở thời điểm thị trường nhiều biến động. Tính đến nay, dự án đã có pháp lý minh bạch, đủ điều kiện mở bán.

Chợ Lộc Đức là dự án được thực hiện trên quỹ đất thuộc quản lý của UBND xã Lộc Đức. Tất cả các hoạt động liên quan đều được chính quyền địa phương và UBND huyện Lộc Đức giám sát chặt chẽ. Đối với các dự án dạng này, người mua sẽ an tâm hơn khi được chính quyền hậu thuẫn, tất cả các thông tin pháp lý về dự án sẽ được cơ quan chức năng có thẩm quyền tại UBND xã công bố công khai.

Quy hoạch 1/500 Chợ Lộc Đức đã được phê duyệt

Ngày 05/03/2021, UBND huyện Bảo Lâm đã ký quyết định số 628/QĐ-UBND về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Chợ Lộc Đức (1/500), thôn Đức Giang 2, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.

Ranh giới được giới hạn như sau:

Phía Đông giáp đường liên xã lộ giới 20m

Phía Tây giáp đường bê thông lộ giới 8m

Phía Nam giáp đường bê thông lộ giới 8m

Phía Bắc giáp đường bê thông lộ giới 8m

Diện tích lập quy hoạch khoảng 8.261.90m2. Công suất phục vụ từ 1.5 đến 2 vạn dân.

Tính chất: Xây dựng mới Chợ Hạng 3, tạo ra khu thương mại kinh doanh, mua bán hàng hóa cho dân cư xã Lộc Đức và các xã lân cận. Đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định.

– Các hệ thống công trình chính:

Chợ chính

Khu kinh doanh ngoài trời, dịch vụ ăn uống cà phê

Nhà bảo vệ

Nhà xe

Khu vui chơi trẻ em

Khu xử lý rác thải

Khu vệ sinh

…

Sổ hồng riêng, đủ điều kiện bàn giao

Theo thông tin pháp lý, khu chợ chính sẽ có thời gian sở hữu 50 năm. Hình thức mua bán ki ốt kinh doanh sẽ có thời gian phụ thuộc vào từng sản phẩm và quy định từ phía chủ đầu tư.

Riêng sản phẩm đất nền thuộc KDC Chợ Lộc Đức, 100% sản phẩm đã có sổ hồng riêng, full thổ cư, sổ hồng đủ điều kiện để sang tên, hình thức sở hữu lâu dài.

Hiện tại, hạ tầng KDC đã hoàn thiện: đường nội khu, hệ thống điện – nước, hệ thống chiếu sáng, các hạng mục tiện ích như công viên, hồ cảnh quan, khu BBQ,…

Ngoài ra, dự án còn có đầy đủ các giấy tờ khác theo đúng quy định của pháp luật như:

Được xây dựng trên quỹ đất sạch, là đất thổ cư nông thôn

Quy hoạch 1/500 được phê duyệt ngày 6/1/2021

Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư

Giấy phép xây dựng dự án

Được ngân hàng nhà nước “bảo lãnh”

Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật

- Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/phap-ly-du-an-cho-loc-duc/

- Tham khảo thêm:

Flipboard: https://flipboard.com/@cholocduccity/ph-p-l-d-n-ch-l-c-c-t-t-t-n-t-t-nh-ng-th-ng-t-n-c-n-bi-t-updj2oi6y

Twitter: https://twitter.com/cholocduccity/status/1681217479522275329

[cholocduccity]

Toàn cảnh thiết kế & quy hoạch Khu dân cư Chợ Lộc Đức

Thiết kế, quy hoạch Chợ Lộc Đức có gì khác biệt so với các chợ truyền thống đang hoạt động tại Bảo Lâm? Tiêu chuẩn xây dựng chợ Hạng 3 với định hướng phát triển chợ kiểu mẫu kết hợp với du lịch sẽ được thể hiện như thế nào? Cùng khám phá chi tiết ngay ở bài viết này.

Dự án Chợ Lộc Đức được triển khai tại Thôn Đức Giang 2, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, Tp. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Đây là dự án có vốn đầu tư trên 100 tỷ đồng, đóng vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

Với quy mô 8ha, dự án cung ứng ra thị trường 322 sản phẩm bao gồm:

Ki ốt 2 tầng: 40 sản phẩm

Quầy sạp: 72 sản phẩm

Ki ốt ngoài trời: 10 sản phẩm

Đất nền liền chợ: 200 sản phẩm

Tính đến tháng 7/2023, pháp lý Chợ Lộc Đức đã hoàn chỉnh, toàn bộ sản phẩm đã có sổ hồng. Theo thông tin chính xác, ngày 28/7/2023 sẽ khởi công xây dựng khu chợ chính, dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao và đầu Quý 1/2023.

Thời điểm này chủ đầu tư đã bắt đầu nhận đặt cọc – giữ chỗ. Chỉ với 122 ki – ốt giới hạn nên nhiều tiểu thương, nhà đầu tư đang ráo riêt tìm hiểu thông tin về dự án, đặc biệt là thiết kế ki ốt Chợ Lộc Đức và quy hoạch tổng thể để có quyết định chính xác nhất. Những thông tin và hình ảnh dưới đây chắc chắn sẽ rất hữu ích.

Để được hỗ trợ chi tiết và nhanh nhất, anh/chị có thể liên hệ trực tiếp với Phòng kinh doanh trực thuộc Chủ đầu tư để được cung cấp thông tin & hướng dẫn tham quan dự án.

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0889.346.678

Sơ đồ phân lô – Thiết kế Chợ Lộc Đức

a. Sơ đồ phân lô Chợ Lộc Đức

Sơ đồ tổng thể khu chợ chính

Sơ đồ phân lô KDC Chợ Lộc Đức

b. Thiết kế ki ốt Chợ Lộc Đức

Ki ốt 2 tầng Chợ Lộc Đức

Sạp kinh doanh bên trong lòng Chợ Lộc Đức

Khu vui chơi Chợ Lộc Đức

Khu cà phê, kinh doanh ngoài trời

Tòa nhà chính của chợ bố trí các ki-ốt bán hàng thực phẩm tươi sống, quầy bán hàng khô và đồ gia dụng, phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng của ban quản lý chợ.

Việc thiết kế quy hoạch chợ giúp góp phần tạo ra diện mạo mới, không gian kiến trúc hài hoà, cảnh quan đô thị khang trang, đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, vệ sinh an toàn thực phẩm… đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh, buôn bán, nhu cầu của khách hàng, tạo thêm việc làm cho người lao động tại xã Lộc Đức.

Hệ thống khu dân cư tập trung quanh khu chợ chính tạo điều kiện kết nối thuận lợi, mở rộng cơ hội khai thác sinh lợi cho các chủ sở hữu.

Thiết kế và quy hoạch Khu dân cư Chợ Lộc Đức cho thấy, đây là dự án bán đất nền khá khác biệt so với các dự án khác trên địa bàn hiện nay. Tuy nhiên, mức giá lại không quá cao, chỉ 5 – 6 triệu/m2, đổi lại là các lô đất thổ cư, pháp lý an toàn. Những ai đang tìm kiếm đất nền Bảo Lộc giá rẻ có thể tham khảo dự án này. Hoặc, đi trước đón đầu, tận dụng tốt 03 yếu tố nâng tầm cho dự án Chợ Lộc Đức.

Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/khu-dan-cu-cho-loc-duc-toan-canh-thiet-ke-quy-hoach/

Tham khảo thêm:

Blogger: https://cholocduccity.blogspot.com/2023/07/thiet-ke-va-quy-hoach-cho-loc-duc.html Twitter: https://twitter.com/cholocduccity/status/1678658666399141889

[cholocduccity]

Chợ Lộc Đức: Ứng cử viên “sáng” về pháp lý & tiềm năng sinh lời nửa cuối 2023

Khi thị trường địa ốc bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt, không ít nhà đầu tư đã “chuyển tông”, “đổi vị” và tìm kiếm các sản phẩm mang tính “phòng thủ” cao hơn… Trong bối cảnh kinh tế thế giới vẫn gặp nhiều trở ngại, các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán có tính mạo hiểm thì đất nền được dự báo tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Đó cũng là lý do đất nền ở Bảo Lâm, Lâm Đồng luôn là điểm nóng trong thời gian qua.

Chợ Lộc Đức: Điểm sáng pháp lý sạch tại thị trường Bảo Lâm

Tính đến thời điểm hiện tại, dự án Chợ Lộc Đức đã có đầy đủ các giấy tờ pháp lý theo quy định, đủ điều kiện mở bán. Đặc biệt, 100% sản phẩm đã có sổ hồng riêng, sẵn dàng sang tên.

Theo thông tin từ UBND xã Lộc Đức – đơn vị quản lý tài sản dự án Chợ Lộc Đức cho biết, từ cuối năm 2022, đơn vị chủ đầu tư – Công ty TNHH Thương mại Thành Phát Bảo Lộc đã hoàn tất hồ sơ pháp lý gồm:

Được xây dựng trên quỹ đất sạch, là đất thổ cư nông thôn

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là sổ hồng, sở hữu riêng, đã có

Quy hoạch 1/500 được phê duyệt ngày 6/1/2021

Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư

Giấy phép xây dựng dự án

Được ngân hàng nhà nước “bảo lãnh”

Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật

Nhắc đến pháp lý Chợ Lộc Đức, không ít tiểu thương, người dân địa phương vẫn chưa quên chuyện cũ. Đầu năm 2018, nhiều hộ dân tại các xã Lộc Đức, Lộc An (huyện Bảo Lâm) và xã Hòa Ninh (huyện Di Linh) nhận được thông tin từ UBND xã Lộc Đức về việc xây dựng chợ nông thôn tại ngã 3 Đức Giang (thôn Đức Giang 1, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm). Khi chưa có chủ trương, nhưng UBND xã Lộc Đức vẫn đồng ý cho Công CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Nam Bộ (gọi tắt là Công ty Nam Bộ) xây dựng chợ nông thôn và kêu gọi người đóng tiền đặt cọc thuê quầy sạp. Mỗi người dân đóng từ 15 đến 140 triệu đồng để thuê quầy sạp, tuy nhiên chợ chưa xây dựng xong đã dỡ bỏ.

Tuy nhiên, sau khi vi phạm được phát hiện UBND xã đã làm việc với Công ty Nam Bộ để yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc thuê quầy sạp cho bà con.

Để tránh những trường hợp bị “mất tiền oan”, việc đặt cọc – giữ chỗ cần được tiến hành hết sức thận trọng. Người dân nên kiểm tra thông tin pháp lý kỹ lưỡng từ cơ quan chức năng, nắm chắc đơn vị chủ đầu tư để làm việc chính xác nhất.

Hiện tại, sản phẩm Chợ Lộc Đức đang được phân phối độc quyền bởi Thien Phuc DIC (Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Thiên Phúc). Tất cả các giai dịch chỉ an toàn khi thực hiện trực tiếp với:

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Thành Phát Bảo Lộc

Hoặc, Đơn vị phân phố độc quyền: Thien Phuc DIC

Lưu ý: chỉ làm việc với nhân viên đeo thẻ có mọc đỏ công ty hoặc liên hệ trực tiếp thông qua Hotline Phòng kinh doanh trực thuộc Chủ đầu tư.

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0889.346.678

Yếu tố bảo chứng giá trị, cam kết tiềm năng

Định hướng của tỉnh Lâm Đồng đặt mục tiêu phát triển thành phố Bảo Lộc thành đô thị quan trọng của tỉnh về kinh tế, chính trị, văn hoá và giáo dục. Điều đó cho thấy việc đầu tư hạ tầng giao thông, quy mô dân số và quy hoạch dân cư sẽ được quan tâm ưu tiên đầu tư. Do đó, khi giá đất nền ở đây còn khá “mềm” sẽ tăng trưởng theo tiến độ đầu tư quy hoạch hạ tầng nên cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư đầu tư vào giai đoạn hiện nay.

Một yếu tố nữa cũng sẽ tạo cú hích cực mạnh cho thị trường bất động sản khu vực huyện Bảo Lâm. Đó là sự hiện diện của những tên tuổi lớn trong làng bất động sản Việt Nam như TTC, Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Văn Phú …

Đầu tư vào bất động sản thì tất nhiên lợi nhuận là quan trọng, nhưng thanh khoản và pháp lý còn quan trọng hơn để khi cần có thể bán và rút tiền cho các cơ hội đầu tư khác. Do đó, việc tìm kiếm những sản phẩm bất động sản để đầu tư phải đánh giá được tiềm năng thanh khoản của khu vực đó cũng như có hồ sơ pháp lý minh bạch. Đây cũng là xu thế chung của thị trường hiện nay. Pháp lý tốt sẽ giảm bớt các rủi ro trong đầu tư.

Nhiều lợi thế hiếm có từ bất động sản thương mại

Khu dân cư Chợ Lộc Đức là dự án nằm trên địa phận xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, có quy mô 8ha Thiết kế và quy hoạch chợ Lộc Đức theo hướng hiện đại, cung cấp dòng sản phẩm là kiot và đất nền diện tích đa dạng.

Đường lộ giới liên xã đi ngang khu chợ rộng 20m.

Khu vực chợ (Kiot)

Bãi xe

Khu ăn uống – cafe

Khu vui chơi giải trí – Công viên

Từ Chợ di chuyến đến các cơ quan ban ngành, khu hành chính xã trong bán kính 1km:

Ủy Ban Nhân Dân xã Lộc Đức

Trạm y tế xã Lộc Đức

Trạm xăng Lộc Đức

Trường học các cấp tại xã Lộc Đức, Lâm Đồng: Trường mầm non Lộc Đức, Trường tiểu học Lộc Đức, Trường THCS & THPT Bảo Lâm Là dự án đầu tiên tại Bảo Lâm phát triển theo tiêu chuẩn chợ kiểu mẫu, với công suất từ 1.5 – 2 vạn dân, đây sẽ là tâm điểm mua bán, giao thương hàng hóa sôi động bậc nhất của xã Lộc Đức và các xã lân cân.

Sau khi 05 xã thuộc huyện Bảo Lâm sáp nhập vào Tp. Bảo Lộc theo đề án Quy hoạch mở rộng Tp. Bảo Lộc tầm nhìn đến năm 2040 được triển khai, xã Lộc Đức sẽ là địa phương giáp ranh với Tp. Bảo Lộc. Từ Chợ Lộc Đức đến TP chỉ còn chưa đến 1km, đây là lợi thế để cư dân tiếp cận với các tiện ích khu vực. Trong khoảng 3 – 5 năm tới, sức nóng của dự án sẽ được bộc lộ rõ rệt, đặc biệt là sau khi chính thức đi vào hoạt động kinh doanh, buôn bán. Vì vật, Chợ Lộc Đức Bảo Lộc thực sự là cơ hội mới đầy “sức hút” dành cho nhà đầu tư 2023.

Dự án Chợ Lộc Đức hiện đang được mở bán. Tuy nhiên, vì lượng quan tâm khá lớn nên người mua cần sàng lọc thông tin, làm việc với các bên uy tín để tránh bị lừa đảo.

Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/du-an-cho-loc-duc-lua-chon-sang-ve-phap-ly-tai-bao-lam/

Tham khảo thêm: Twitter:

[cholocduccity]

04 lý do NÊN MUA sản phẩm Chợ Lộc Đức sớm nhất trong năm 2023

Được xếp vào nhóm bất động sản giá rẻ giàu tiềm năng, khu dân cư Chợ Lộc Đức là cái tên sáng giá, đáng được cân nhắc để quyết định mua trong năm 2023 cho các kế hoạch an cư, hoặc đầu tư dài hạn.

Kể từ khi ra mắt trên thị trường và có lượng quan tâm ổn định cho đến nay, dự án Chợ Lộc Đức nhận được không ít đánh giá tích cực, rằng đây là điểm sáng BĐS giá rẻ ven Bảo Lộc, là lựa chọn “sáng” về pháp lý tại Bảo Lâm hay cơ hội mới đầy “sức hút” dành cho nhà đầu tư 2023. Không phải ngẫu nhiên mà một dự án có quy mô không quá lớn lại có được những điều này.

Chọn điểm đặt tại xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, dự án chợ Lộc Đức có những lý do đầy thuyết phục để người mua xuống tiền.

Bất động sản “hàng hiếm”, số lượng cực ít

Chợ Lộc Đức được quy hoạch theo tiêu chuẩn chợ Hạng 3, với quy mô khu chợ chính gần 1ha, phục vụ từ 1,5 – 2 vạn dân. Theo bản thiết kế xây dưng từ chủ đầu tư, dự án chỉ mở bán ra thị trường 122 ki ốt kinh doanh tiềm năng, trong đó có:

Ki ốt thương mại 2 tầng (vừa ở vừa kinh doanh): 40 sản phẩm

Quầy sạp: 72 sản phẩm

Ki ốt kinh doanh dịch vụ ngoài trời: 10 sản phẩm

Ki ốt Chợ Lộc Đức

Với số lượng này, tiểu thương và nhà đầu tư phải thực sự nhanh tay, sớm đặt cọc – giữ chỗ, khả năng cháy hàng ngay đợt mở bán đầu tiên rất cao. Mặt khác, giá bán khởi điểm chỉ từ 180 triệu/ki – ốt, mức giá này dự kiến sẽ tăng cao từ quý 1/2024 khi khu chợ chính hoàn thiện, bàn giao và chính thức kinh doanh. Rất khó để mua được ki – ốt Chợ Lộc Đức sau năm 2023 với giá dưới 200 triệu.

Cùng với 122 ki ốt kinh doanh, dự án còn mở bán 200 lô đất nền mặt tiền chợ với diện tích từ 100 – 150m2 giá chỉ từ 700 triệu/nền. Theo khảo sát, hiện các dự án mở bán trên địa bàn huyện chỉ có duy nhất Chợ Lộc Đức có bán đất nền mặt tiền chợ với điều kiện kinh doanh và khả năng kết nối lý tưởng.

Pháp lý hoàn chỉnh, sẽ bàn giao vào Quý 1/2024

Thông tin từ UBND xã Lộc Đức – đơn vị quản lý tài sản dự án cho biết, đến đầu quý 2/2023 dự án Chợ Lộc Đức đã có pháp lý hoàn chỉnh. Trong đó, quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND huyện Bảo Lâm phê duyệt, Giấy phép xây dựng, Sổ hồng riêng,… đủ điều kiện mở bán và sang tên cho khách hàng/nhà đầu tư ngay trong năm 2023.

Theo kế hoạch, ngày 28/7/2023, chủ đầu tư sẽ chính thức khởi công xây dựng khu chợ chính (122 ki ốt) và các hạng mục tiện ích gồm:

Khu vui chơi trẻ em chất lượng Công viên xanh thoáng mát Kinh doanh dịch vụ ăn uống ngoài trời Nhà vệ sinh khép kín thoáng mát, sạch sẽ Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn Hệ thống kho bãi hiện đại Hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn Bộ Y tế Nhà gửi xe diện tích lớn Trạm thu gom rác thải hợp lý Dự kiến hoàn thiện sớm vào cuối quý 4/2023 và bàn giao cho khách hàng vào đầu quý 1/2024.

Vị trí “tâm điểm”, thổ nhưỡng, khí hậu lý tưởng

Huyện Bảo Lâm nằm trên cao nguyên Di Linh, với độ cao trung bình là 900 m. Trung tâm huyện cách Thành phố Hồ Chí Minh 210 km về phía đông bắc, cách thành phố Đà Lạt 140 km về phía tây nam cách trung tâm thành phố Bảo Lộc khoảng 8 km về phía bắc. Vị trí địa lý của thị trường Đất nền Bảo Lâm tiếp giáp:

Phía đông giáp huyện Di Linh; Phía tây giáp các huyện Đạ Tẻh và Cát Tiên; tây nam giáp huyện Đạ Huoai và thành phố Bảo Lộc, thành phố Bảo Lộc gần như nằm trọn trong lòng huyện; Phía nam giáp các huyện Tánh Linh và Hàm Thuận Bắc (Bình Thuận); Phía bắc giáp thành phố Gia Nghĩa và các huyện Đắk R’lấp, Đắk Glong (Đắk Nông). Toàn huyện Bảo Lâm rộng 1465 km2, dân số năm 2018 là 118.420 người. Các dân tộc chủ yếu sống ở huyện này là: K’ho, Kinh, Nùng, Tày… Đa văn hoá vùng miền, kiến tạo một tiềm năng du lịch khám phá văn hoá. Thúc đẩy tiềm năng đất Bảo Lâm lên cao. Trong những năm trở lại đây, khi trào lưu “bỏ phố về rừng” của các khách hàng thành phố phát triển, giá đất Bảo Lâm nói riêng và đất Lâm Đồng bắt đầu tăng một cách nhanh chóng khi đón lượng khách lớn là cư dân TPHCM săn lùng đất làm nhà vườn và phục vụ đất nghỉ dưỡng vườn sinh thái.

Sở dĩ đất Bảo Lâm và Bảo Lộc được nhiều ng��ời chựa chọn an cư hay tìm đến là nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm, cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp, hoang sơ và là vùng đất nghỉ dưỡng được người Pháp lựa chọn cách đây cả trăm năm.

Với vị trí đắc địa, danh thắng cảnh hữu tình, khung cảnh sắc nước hương trời, Bảo Lâm không chỉ cách biệt với thành phố đông đúc nhộn nhịp mà còn đưa con người về cuộc sống gần gũi, hài hòa với tự nhiên. Đặc biệt, kết hợp với sự thay đổi do hạ tầng mang đến cho Bảo Lâm, hiện nơi đây đang dần trở thành mảnh đất vàng cho những người yêu thích sống xanh, cũng như những nhà đầu tư bất động sản du lịch, homestay và kinh doanh các sản phẩm nghỉ dưỡng.

Dự án Chợ Lộc Đức sẽ hưởng lợi lớn từ hạ tầng Bảo Lâm

Sự phát triển của hạ tầng đô thị luôn là yếu tố then chốt để phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Ngoài những tuyến giao thông nội thành hoàn chỉnh, địa bàn khu vực Bảo Lâm còn sở hữu lợi thế của những tuyến đường liên tỉnh. Đáng chú ý nhất là tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đang được thi công xây dựng. Khi hoàn thiện sẽ giúp giao thương thuận lợi hơn, được nhận định như “trục con thoi” nối giữa hai đầu kinh tế phía Nam và khu vực Tây Nguyên.

Đáng chú ý nhất là dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương rút ngắn thời gian di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh đến các tỉnh Tây Nguyên, được nhận định như “trục con thoi” nối giữa hai đầu kinh tế phía Nam và khu vực Tây Nguyên. Đây chính là một trong 05 dự án có sức ảnh hưởng lớn tới Lâm Đồng ở giai đoạn hiện nay.

Dự án chợ Lộc Đức và quyết định mua sớm trong năm 2023 sẽ là một bước đi trước đón đầu, tranh thủ lúc mặt bằng giá thấp để hưởng mức sinh lợi tốt nhất từ các yếu tố hạ tầng, kinh tế mang lại.

Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/khu-dan-cu-cho-loc-duc-03-ly-do-nen-mua-nam-2023/

Tham khảo thêm:

Blogger: https://cholocduccity.blogspot.com/2023/07/04-ly-do-nen-dau-tu-cho-loc-duc-.html

Pinterest: https://www.pinterest.com/pin/996632592519940147/

[cholocduccity]

#5 kinh nghiệm vay mua đất KDC Chợ Lộc Đức thông minh

Dựa trên giá bán Chợ Lộc Đức thời điểm hiện tại, khách hàng hoàn toàn có thể “mua đứt” mà không cần đến các khoản hỗ trợ vay vốn. Với mức giá từ 180 triệu/ki ốt, thanh toán trong 12 tháng. Như vậy, khách hàng chỉ cần vốn ban đầu khoảng 60 – 100 triệu đồng để thanh toán ngay khi ký hợp đồng, phần còn lại chia đều cho 12 tháng thì mỗi tháng chỉ phải thanh toán từ 10 – 20 triệu (tùy vào giá chính xác của sản phẩm).

Đối với đất nền, giá bán từ 700 triệu/nền, trong đó khách hàng được thanh toán 50% đợt đầu, còn lại sẽ thanh toán theo đợt. Đặc biệt, toàn bộ sản phẩm thuộc Chợ Lộc Đức được ngân hàng Eximbank hỗ trợ vay lên đến 70%, lãi suất hấp dẫn.

Tuy nhiên, với khách hàng tài chính không có sẵn hoặc cần sự linh động cho nhiều kế hoạch đầu tư thì phương án vay vốn để mua/đầu tư được xem là giải pháp hữu hiệu nhất. Để vay mua đất nhưng không phải “đau đầu”, “chật vật” với lãi và gốc thì nên tham khảo trước các kinh nghiệm dưới đây.

Chỉ nên dành ra 40% thu nhập để mua đất

Để vượt qua “cửa ải” chứng minh tài chính khi vay tiền mua nhà đấtđất từ ngân hàng, nhiều người phải thế chấp tài sản, nhà cửa của cha mẹ. Không những thế, một số người còn nhờ nhân viên tín dụng làm “bùa” để chứng minh thu nhập hơn gấp nhiều lần so với thực tế!

Cuối cùng thì những người đó cũng được ngân hàng giải ngân cho vay tiền mua nhà đấtđất. Nhưng rồi chính khoản vay phải dùng đến “bùa” mới có được ấy lại thành gánh nặng đè lên lưng họ vì nằm ngoài khả năng chi trả.

Do đó, khi vay tiền mua đất Chợ Lộc Đức, bạn không nên tính quá sát với mức thu nhập của bản thân, không nên tính lạc quan mà phải nhìn thẳng thực tế nếu không muốn có nguy cơ xảy ra rủi ro, gây áp lực nặng nề lên sinh hoạt và cuộc sống.

Các chuyên gia tín dụng chỉ ra rằng, bạn chỉ nên dành tối đa 40% tổng thu nhập hàng tháng cho việc mua đất. Đây là định mức để bạn có thể đảm bảo cuộc sống bình thường, không phải giật gấu vá vai, hay rơi vào cảnh vay đầu nọ đắp đầu kia.

Chỉ nên vay ngân hàng dưới 50% giá trị đất

Hiện tại, ngân hàng bảo lãnh dự án KDC Chợ Lộc Đức Đức cho phép người vay vay tới 70% giá trị căn nhà, đồng nghĩa với việc bạn chỉ cần có trong tay 20 – 30% giá trị căn nhà là vay được. Song, bạn nên nhớ rằng, vay càng nhiều thì tiền lại phải trả hàng tháng càng cao!

Vì thế, bạn chỉ nên vay tối đa 30 – 40% giá trị căn nhà mà mình muốn mua, tức là đã tích lũy được khoảng 60 – 70% tiền mua. Đây được xem là “tỷ lệ vàng” để cân bằng giữa cuộc sống và việc trả nợ mua đất hàng tháng.

Nếu muốn vay nhiều hơn, bạn cần đảm bảo khả năng tài chính của bản thân hoặc của hai vợ chồng đủ mạnh để kham được gánh nặng tiền lãi ngân hàng.

Lựa chọn khu vực đầu tư tiềm năng, giá rẻ

Thật khó để bạn có thể mua đất giá tốt – tức vừa rẻ vừa “xịn” ngay tại trung tâm thành phố. Thời buổi hiện nay, bạn không thể trông mong một mảnh đất Quận 1, Quận 3 có giá trên dưới 3 tỷ mà diện tích rộng rãi, thuộc hẻm xe hơi!

Nhiều người vẫn cố mua bằng được nhà thành phố khi trong tay không có quá nhiều tiền, thành ra lại rơi vào cảnh vay tiền mua đất “quá lố”, cuối cùng thì mất khả năng chi trả, bị ngân hàng “siết” luôn căn nhà.

Thay vào đó, bạn nên tìm mua căn nhà hợp túi tiền để cuộc sống hàng ngày “dễ thở” hơn. Bạn nên tăng thêm chút thời gian di chuyển, mở rộng phạm vi tìm kiếm ra các khu vực vùng ven, ngoại thành,…

Ví dụ như ở KDC Chợ Lộc Đức, chỉ từ 700 triệu là bạn sở hữu ngay nền đất “vàng” tại huyện Bảo Lâm. Khi cao tốc Dầu Giây – Liên khương hoàn thành, việc di chuyển từ Bảo Lâm đến TPHCM chỉ còn khoảng 2 giờ đồng hồ.

Kinh doanh, cho thuê sinh lời ngay từ bất động sản đó Bạn có từng nghe câu “mua nhà đất nhưng thanh toán bằng tiền của người khác” chưa? Câu này ý chỉ những người vay tiền mua nhà đất rồi cho thuê lại chính căn nhà đó, hàng tháng dùng tiền cho thuê nhà và một phần tiền của bản thân để trả nợ vay ngân hàng.

Đây là một cách hay giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng cho bạn. Trong giai đoạn này, bạn có thể tiếp tục ở cùng cha mẹ hay thuê trọ giá rẻ, chỉ cần bảo đảm, phí trả tiền thuê trọ của bạn ít hơn tối thiểu 2 lần số tiền bạn nhận được từ việc cho thuê căn nhà mà bạn vay tiền mua.

Tại dự án Chợ Lộc Đức, bạn hoàn toàn có thể áp dụng cách này. Một là bạn xây nhà cho thuê kiểu homestay, nhà vườn nghỉ dưỡng. Hai là bạn xây ki ốt cho thuê để nhận về tiền thuê hàng tháng. Là dự án bất động sản gần chợ, nhu cầu thuê đất tại Chợ Lộc Đức luôn rất lớn.

Hãy tất toán trước hạn nếu có thể

Khoản vay tiền mua nhà vừa đủ sẽ là động lực tốt để bạn nỗ lực gia tăng thu nhập và mở rộng cách kiếm tiền. Nó sẽ giúp bạn nâng cao năng suất làm việc từ ��ó mở ra những cơ hội thăng tiến tốt.

Khi đã tăng mức thu nhập, bạn có thể nghĩ đến việc trả nợ trước hạn. Tuy nhiên, bạn nên hỏi kỹ nhân viên ngân hàng xem đến thời điểm nào thì có thể tất toán mà không bị phạt và phí phạt được tính như thế nào, nếu có.

Nhiều người vì tiếc 2 – 4% phí phạt (tùy vào chính sách từng ngân hàng) nên đem đống tiền đi gửi ngân hàng kiếm lãi hàng tháng. Tuy nhiên, lãi suất tiết kiệm chỉ bằng một khoản vô cùng nhỏ so với lãi suất cho khoản nợ vay tiền mua nhà hàng tháng, nên đó chưa là một giải pháp khôn ngoan.

Ngoài chính sách cho vay hấp hẫn đến 70% giá trị, tại Khu dân cư Chợ Lộc Đức, khách hàng còn được mua trả góp, chia nhỏ số tiền thanh toán thành nhiều đợt khác nhau. Đây là chính sách hỗ trợ đến từ chủ đầu tư giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc sở hữu sản phẩm của dự án.

Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/5-kinh-nghiem-vay-mua-dat-kdc-cho-loc-duc-thong-minh/

Tham khảo thêm:

Twitter:

Pearltrees:

[cholocduccity]

Lời đồn về tiềm năng Chợ Lộc Đức – “Hàng hiếm” ngay bên hông TP. Bảo Lộc

Nhanh chóng trở thành “điểm nóng” đầu tư chỉ sau thời gian cực ngắn, Chợ Lộc Đức còn tạo được hiệu ứng lớn từ truyền thông bởi những bước đi “chậm mà chắc”. Không như nhiều dự án, Chợ Lộc Đức chỉ chính thức trình làng khi toàn bộ thủ tục pháp lý hoàn chỉnh. Với lợi thế phát triển loại hình bất động sản thương mại thuộc “hàng hiếm”. Chợ Lộc Đức đang được cho là “điểm vàng” đầu tư trong năm 2023. Liệu đây có phải là sự thật?

Chỉ cách TP. Bảo Lộc chưa đến 1km

Dự án Chợ Lộc Đức được phát triển trên khu đất 8ha thuộc thôn Đức Giang 2, xã Lộc Đức, Bảo Lâm, Lâm Đồng.

Vị trí của dự án Khu dân cư Lộc Đức Bảo Lộc tận hưởng sự bao quanh của một cộng đồng dân cư hiện hữu. Hạ tầng giao thông phát triển đồng thời cung cấp tiện nghi vận chuyển đến các khu vực lân cận một cách dễ dàng, thuận tiện cho hoạt động buôn bán và kinh doanh.

Điểm lợi thế của việc di chuyển từ Chợ Lộc Đức đến các địa điểm khác là vô cùng thuận lợi:

Khoảng cách đến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương chỉ mất 5 phút. Tuyến đường cao tốc này giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Sài Gòn đến Bảo Lộc chỉ còn 2 giờ. Điều này đồng nghĩa với việc dự án sẽ có lợi thế cạnh tranh lớn.

Quốc lộ 20 nằm gần kề chỉ mất 10 phút. Đây là tuyến đường chính kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và tỉnh Bình Thuận.

Đi đến trung tâm TP. Đà Lạt qua tỉnh lộ 725 chỉ mất 1 giờ.

Sân bay Liên Khương cách đó 1 giờ di chuyển.

Ngoài ra, trong vòng bán kính 30km, có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng như Đồi chè Tâm Châu Bảo Lộc, Chùa Linh Quy Pháp Ấn Bảo Lộc, Tu viện Bát Nhã, Thác Damb’ ri, Chùa Di Đà – Thác Tam Hợp Chùa Trà.

Sau khi Đề án mở rộng TP. Bảo Lộc triển khai, từ Chợ Lộc Đức đến TP. Bảo Lộc chỉ chưa đến 1km. Hiện tại, xã Lộc Đức nằm tiếp giáp xã Lộc An (1 trong 5 xã sẽ sáp nhập vào TP. Bảo Lộc).Dự án Chợ Lộc Đức sẽ hưởng lợi rất lớn từ phát triển hạ tầng đô thị và sự phát triển kinh tế – xã hội sôi động, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch Bảo Lộc.

Dự án BĐS chợ duy nhất tại khu vực ở thời điểm hiện tại

Chợ Lộc Đức là dự án chợ thứ 4 trên địa bàn huyện Bảo Lâm, trước đó đã có 3 chợ hoạt động, tuy nhiên không khí mua bán khá đìu hiu vởi hạ tầng xuống cấp, thiết kế – quy hoạch đã không còn phù hợp với thời điểm.

Dự án Chợ Lộc Đức được xây dựng theo quy mô chợ Hạng 3, phát triển theo mô hình chợ kiểu mẫu, khai thác lợi thế du lịch, kết hợp với lợi thế tâm điểm kết nối. Sau khi hoàn thành, chợ không chỉ phục vụ cho nhu cầu người dân xã Lộc Đức mà sẽ là điểm giao thương, kinh doanh, mua bán của nhiều xã lân cận. Trong đó có các xã: Lộc An, Lộc Nam,… là các tỉnh đang nằm trong quy hoạch sáp nhập vào TP. Bảo Lộc.

Trong các dự án bất động sản mở bán tại Bảo Lâm, Bảo Lộc quý 3/2023, Chợ Lộc Đức là dự án duy nhất cung ứng ra thị trường 322 sản phẩm bất động sản thương mại với 02 loại hình: ki ốt kinh doanh và đất nền mặt tiền chợ.

Đặc biệt, với 122 ki ốt kinh doanh xây sẵn hiếm hoi có giá từ 180 triệu, thanh toán trong 12 tháng. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, nếu không sớm nắm bắt thời cơ, việc tụt mất cơ hội rất cao. Khả năng vừa mở bán đã cháy hàng được xem là khó tránh khỏi.

Biên độ tăng giá lý tưởng trong 3 – 5 năm tới

Bảo Lộc sở hữu rất nhiều ưu điểm về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng cũng như sự phát triển không ngừng lớn mạnh của những khu du lịch nghỉ dưỡng/ Chính vì thế BĐS Bảo Lộc hiện nay đang có những bước biến chuyển rõ rệt về quy mô cũng như mặt bằng giá đất.

Hiện nay giá nhà đất Bảo Lộc đã tăng vọt hơn 35% so với cùng kỳ của năm ngoái. Mặc dù giá bất động sản Bảo Lộc vẫn được nhận xét là “mềm” hơn so khá nhiều so với các vùng lân cận như Phan Thiết, Đà Lạt,… Nhưng chính nhờ sự xuất hiện đầu tư của các “ông lớn” BĐS như Novaland, Vingroup,… đã góp phần chứng minh được vị thế cũng như tiềm năng tăng giá vô cùng mạnh mẽ tại Bảo Lộc.

Đặc biệt, hạ tầng Bảo Lộc đã định hướng nâng tầm thành BĐS nghỉ dưỡng. Nơi đây dần trở thành một trong những đô thị trọng điểm tại Nam Tây Nguyên, chính vì thế thành phố Bảo Lộc luôn chú trọng đầu tư giao thông cũng như cơ sở hạ tầng để thuận lợi cho việc liên kết các khu vực với nhau. Và chính điều này đã góp phần thúc đẩy sự ra đời và phát triển của các khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

Không chỉ vậy, Bảo Lộc còn sở hữu những tuyến cao tốc liên tỉnh: Tp.HCM – Dầu Giây – Liên Khương – đây chính là cầu nối 2 đầu kinh tế lớn tại phía Nam với Tây Nguyên. Ngoài ra, hiện nay tại đây đang có rất nhiều dự án xây dựng cao tốc được triển khai giúp đáp ứng tối đa nhu cầu đi lại của người dân Tây Nguyên về Đông Nam Bộ.

Rất nhiều chuyên gia đã đưa ra nhận định Bảo Lộc có thể “vượt mặt” được Đà Lạt để có thể trở thành thủ phủ kinh tế của Tây Nguyên. Và nơi đây dần trở thành điểm du lịch nghỉ dưỡng vô cùng lý tưởng. Theo như thống kê mới nhất thì trong vài năm trở lại đây, Tp. Bảo Lộc, Bảo Lâm đã và đang đón một lượng khách du lịch tương đối lớn và tăng cao không ngừng khoảng 6,5 – 7%/.

Một số dự án tiêu biểu phải kể đến như: Sân Golf Lộc Phát – Lộc Thắng, Dự án tổ hợp khu thương mại – khách sạn 5 sao hay Cáp treo núi Sapung,… Qua đây có thể thấy được sức hút của nhà đất tại Bảo Lộc hiện nay đang nóng hơn bao giờ hết. Chính vì thế nhà đầu tư hãy nhanh tay chớp lấy cơ hội để nhận được những tiềm năng tăng giá hấp dẫn.

Trong 3 – 5 năm tới, khi loạt dự án trọng điểm đồng loạt hoàn thành, không riêng Chợ Lộc Đức, bất động sản khu vực sẽ tăng giá phi mã.

Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/cho-loc-duc-bao-loc-gia-tri-tiem-nang-dau-tu-cuc-lon/

Tham khảo thêm:

Twitter:

Flipboard:

[cholocduccity]

Dự án Chợ Lộc Đức khẳng định sức hút BĐS chợ và đất nền mặt tiền chợ

Khi thiết kế và quy hoạch của dự án Chợ Lộc Đức được giới thiệu, nhiều người đánh giá cao về mô hình hiện đại, văn minh và đặc biệt là có nhiều đòn bẩy tốt dưới góc nhìn đầu tư bất động sản.

Vị trí dự án Chợ Lộc Đức nằm tại xã Lộc Đức, có quy mô 8.261,90m2 do UBND xã Lộc Đức làm chủ đầu tư. Vị trí dự án Khu dân cư Lộc Đức Bảo Lộc được bao quanh là dân cư hiện hữu, hạ tầng giao thông phát triển giúp cho việc di chuyển đến những khu vực lân cận dễ dàng, thuận tiện cho việc buôn bán và kinh doanh.

Cách cao tốc Dầu Giây – Liên Khương: 5 phút di chuyển. Đây là tuyến cao tốc giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ SG đến Bảo Lộc chỉ còn 2 giờ. Đồng thời, cũng là yếu tố hưởng lớn lớn cho dự án.

Quốc lộ 20 (liền kề): 10 phút. Quốc lộ 20 là tuyến đường huyết mạch kết nối với TP. Hồ Chí Minh, các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và tỉnh Bình Thuận

Di chuyển trung tâm TP. Đà Lạt qua tỉnh lộ 725: 1 giờ

Sân bay Liên Khương: cách 1 giờ di chuyển.

Xung quanh 30km đổ lại là nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng: Đồi chè Tâm Châu Bảo Lộc, Chùa Linh Quy Pháp Ấn Bảo Lộc, Tu viện Bát Nhã, Thác Damb’ ri, Chùa Di Đà – Thác Tam Hợp Chùa Trà

Mở bán ra thị trường 322 sản phẩm với 02 loại hình chính gồm:

Ki ốt kinh doanh: 122 sản phẩm (xây sẵn)

Đất nền mặt tiền chợ: 200 nền, diện tích từ 100 – 150m2, sổ hồng riêng từng nền, full thổ cư

Đặc biệt, với mức giá chỉ từ 180 triệu/ki ốt và 700 triệu/lô đất nền, thanh toán trong 12 tháng đang tạo nên một hiệu ứng r���t lớn tại thị trường bất động sản Bảo Lộc, Bảo Lâm. Đây sẽ là trung tâm kinh doanh, mua bán, giao thương sầm uất bậc nhất huyện sau khi hàn thành.

Dự án khu dân cư chợ Lộc Đức nằm trong khu không khí trong lành, view núi đồi xanh. Khu vực này hưởng lợi lớn từ hạ tầng khu vực Bảo Lâm, Bảo Lộc và đặc biệt là chính sách thu hút đầu tư. Theo nhận định, tiềm năng tăng giá trong vòng 3 năm tới chắc chắn rất mạnh.

Dự kiến sẽ bàn giao ki ốt vào quý 1/2024, đất nền đã sẵn sổ bàn giao ngay. Đợt mở bán tháng 7/2023 dự kiến sẽ cực kỳ sôi động. Với tổng cung ít, tỷ lệ cháy hàng rất cao, vì vậy khách hàng/nhà đầu tư nên sớm tìm hiểu kỹ hơn về dự án để nắm bắt thời cơ, tránh bỏ lỡ “miếng mồi ngon” này.

Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/du-an-cho-loc-duc-khang-dinh-suc-hut-bds-gan-cho/

Tham khảo thêm:

Flipboard:

Blogger:

[cholocduccity]

Giá bán đất nền Chợ Lộc Đức, Bảo Lâm 2023 [Mới nhất từ CĐT]

Giá đất nền KDC Chợ Lộc Đức Bảo Lâm đang là “tâm điểm” thu hút nhà đầu tư chú ý nhiều nhất. Với nhiều điểm vàng về cảnh quan và tiện ích cùng cơ sở hạ tầng biến dự án trở thành “miếng mồi béo bở” khiến ai cũng mong muốn thâu tóm.

Vậy đất nền Chợ Lộc Đức có mức giá bán như như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ cập nhật tất tần tật thông tin liên quan.

Tính đến tháng 7/2023, 100% hạ tầng khu dân cư Chợ Lộc Đức đã hoàn thiện gồm: hệ thống đường giao thông nội khu, hệ thống chiếu sáng, hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, công viên, hồ cảnh quan,… Hiện tại, chủ đầu tư đang mở bán các căn ở vị trí mặt tiền, rất phù hợp với mục đích kinh doanh, nghỉ dưỡng và đầu tư. So với các dự án đất nền tại Bảo Lâm, đất nền Chợ Lộ Đức “vượt trội” hơn hẳn khi là bất động sản liền chợ, thừa hưởng sức nóng từ chính sách phát triển và sự sôi động của kinh doanh, mua bán. Theo các chuyên gia, đây sẽ là lựa chọn đầu tư sinh lời tốt nhất trong năm 2023. Sau khi khu chợ chính bàn giao và đi vào hoạt động trong quý 1/2024, biên độ tăng giá sẽ thay đổi chóng mặt. Trong 3 – 5 năm tới, sản phẩm Chợ Lộc Đức vẫn nắm chắc tỷ lệ sinh lời cao bậc nhất khu vực.

Giá bán đất nền Chợ Lộc Đức mới nhất 2023

Các lô đất nền tại dự án Chợ Lộc Đức có giá bán rất mềm. Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá bán các lô đất nền tại đây trong giai đoạn 1 dao động từ 5 – 6 triệu đồng/m2.

Giá bán đất nền Chợ Lộc Đức chính thức tháng 7/2023: từ 700 triệu/nền.

02 phương thức thanh toán: thanh toán 50%, còn lại thanh toán theo đợt; thanh toán 95%, nhận chiết khấu, nhận sổ.

Quý khách hàng mua đất nền KDC chợ Lộc Đức sẽ cần đặt cọc số tiền là 50 triệu đồng/nền. Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi bàn giao đầy đủ các giấy tờ.

Sản phẩm được sự bảo trợ từ ngân hàng Eximbank. Do đó, quý khách hàng có nhu cầu vay vốn để mua đất nền có thể liên hệ Eximbank để hưởng chính sách vay với lãi suất ưu đãi. Số tiền tối đa có thể vay ngân hàng lên tới 70% giá trị lô đất. Điều này giúp cho các quý khách hàng có thể dễ dàng xoay vòng vốn.

Cùng với tiềm năng đầu tư dài hạn của đất nền, dự án Chợ Lộc Đức tháng 7/2023 đang tạo nên một làn sóng lớn tại Bảo Lâm, Bảo Lộc với 122 sản phẩm ki – ốt kinh doanh ngay khu chợ chính. Với mức giá chỉ từ 180 triệu/ki – ốt, thanh toán trong 12 tháng. Sản phẩm bàn giao xây hoàn chỉnh, dự kiến chợ sẽ đi vào hoạt động vào quý 1/2024. Hiện tại, chủ đầu tư đã nhận đặt cọc – giữ chỗ. Nếu anh/chị là tiểu thương, khách hàng mua để kinh doanh, đầu tư, nên sớm liên hệ để có được cơ hội sở hữu hiếm hoi này. Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7 0889.346.678

Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/gia-dat-nen-kdc-cho-loc-duc-bao-lam-chi-tiet-moi-nhat-2023/

Tham khảo thêm:

Pinterest:

Twitter:

[cholocduccity]

03 yếu tố nâng tầm giá trị cho dự án Chợ Lộc Đức

Không giống với các chợ đã hoạt động trên địa bàn, Chợ Lộc Đức sở hữu riêng cho mình những giá trị mang tính nâng tầm chợ truyền thống tại địa phương giàu tiềm năng du lịch.

Thiên nhiên ưu ái, bắt nhịp sống xanh

Những năm gần đây, ngày càng nhiều người trẻ dành nhiều sự quan tâm đến lối sống khỏe khoắn và lành mạnh. Nhiều người chọn cách sống chậm lại, lắng nghe cảm xúc, suy nghĩ bên trong và sống hòa mình cùng thiên nhiên.

Đó không chỉ là phong trào, xu hướng thoáng qua mà dần trở thành quan điểm sống của họ. Đây cũng là lực đẩy cho các dự án bất động sản xanh, bất động sản sinh thái. Cùng với đó, sự xuất hiện của đại dịch Covid-19 cũng là “cú hích” cho những dự án này phát triển mạnh mẽ.

Bà Vũ Thị Thu Trang, Trưởng Bộ phận Universe của ERA Vietnam chia sẻ: “Bất động sản xanh là xu hướng đã xuất hiện từ năm 2019. Ở thời điểm đó, nhiều người trẻ đã sẵn sàng “bỏ phố về quê”, mua thêm một ngôi nhà, tậu một mảnh vườn, nhằm tận hưởng không gian sống như nghỉ dưỡng… “Từ đó đến nay, xu hướng này không có dấu hiệu hạ nhiệt. Nhiều dự án bất động sản phát triển theo hướng này cũng ghi nhận sự quan tâm lớn”.

Các chuyên gia trong đầu tư bất động sản cho rằng Xã Lộc Đức Huyện Bảo Lâm là một trong những địa điểm có khí hậu trong lành, không gian tươi mát; thổ nhưỡng nơi đây phù hợp để phát triển cây trồng, cây ăn trái. Bên cạnh đó, thế đất tại nhiều khu vực bám trụ trên các triền đồi, thuận lợi phát triển các dự án có tầm nhìn ra đồi, núi tạo nên view đỉnh đồi tự nhiên, thơ mộng và lãng mạng.

Thiên nhiên ưu ái cho Lộc Đức có khí hậu ôn hòa quanh năm, rừng nguyên sinh bạt ngàn, hệ thống suối hồ, thác ghềnh đa dạng, đồi dốc thoai thoải, thảm thực vật phong phú, vẽ nên quang cảnh bình yên, thơ mộng. Xã Lộc Đức Huyện Bảo Lâm được ví như liều thuốc bổ tăng cường sức khỏe thể chất và ‘chữa lành’ cho tâm hồn con người.

Hạ tầng không ngừng hoàn thiện

Trong vài năm trở lại đây, kết cấu hạ tầng của Bảo Lộc và các vùng lân cận như Lộc Đức, Bảo Lâm được đầu tư, nâng cấp đồng bộ. Nhiều sản phẩm và loại hình du lịch mới được đưa vào kinh doanh, khai thác đã nâng cao chất lượng dịch vụ và cơ sở vật chất của địa phương.

Sắp tới, cao tốc Giầu Dây – Liên Khương hoàn thành, việc di chuyển từ TP HCM lên Bảo Lộc rút ngắn chỉ còn khoảng 2 tiếng so với 4 tiếng hiện nay.

Sức nóng từ những dự án chất lượng

Định hướng chung của các địa phương tại Lâm Đồng hiện nay chính là kêu gọi đầu tư đối với một số dự án trọng điểm, mang tính đột phá, thay đổi diện mạo lẫn chất lượng địa phương. Bên cạnh đó, công tác tuyên truyền, quảng bá, xúc tiến đầu tư phát triển du lịch cũng diễn ra sôi nổi, với nhiều hoạt động ý nghĩa như: Tuần Văn hoá Trà và Tơ lụa, ngày Văn hoá các dân tộc Việt Nam 19/4, Liên hoan Văn hoá cồng chiêng, đăng cai tổ chức các giải thi đấu thể thao cấp tỉnh, khu vực, quốc gia…..

Trong tương lai, xã Lộc Đức sẽ được hưởng lợi trọn vẹn từ sự phát triển của một đô thị trung tâm Bảo Lộc. Theo một chuyên gia, với môi trường sống trong lành, hội tụ những thế mạnh về hạ tầng, Bảo Lộc mở ra triển vọng cho các bất động sản, dưới góc độ đầu tư – an cư – nghỉ dưỡng – tích lũy.

Dự án Chợ Lộc Đức tính đến thời điểm này là một trong các gợi ý đất nền Bảo Lộc giá rẻ đáng cân nhắc, chỉ 5 – 6 triệu/m2 để sở hữu tiềm năng khai thác – sinh lợi đa mục đích và bền vững.

Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/du-an-cho-loc-duc-03-yeu-to-nang-tam-gia-tri/

Tham khảo thêm:

Twitter:

Pinterest:

[cholocduccity]

Đất nền Chợ Lộc Đức, sổ đổ riêng: cơ hội đầu tư lợi nhuận kép

Ở thời điểm nhà đầu tư có xu hướng “ăn chắc mặc bền”, thay vì những quyết định mạo hiểm, đất nền có sổ đỏ là lựa chọn mang tính an toàn cho dòng tiền đầu tư, đồng thời tạo giá trị sinh lời ổn định trong dài hạn.

Chợ Lộc Đức – dự án chợ kiểu mẫu ngay trung tâm huyện Bảo Lâm, liền kề TP. Bảo Lộc đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Mở bán ra thị trường 200 lô đất nền mặt tiền chợ và 122 ki – ốt kinh doanh, được đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích khép kín. Sản phẩm dự án Chợ Lộc Đức đang mở ra cơ hội kinh doanh/đầu tư đa dạng với mức tài chính cực kỳ lý tưởng. Chỉ với 180 triệu sở hữu ngay ki ốt xây sẵn, thanh toán 12 tháng. Từ 700 triệu cho 1 lô đất nền mặt tiền, diện tích từ 100 – 150m2, full thổ cư, sổ hồng riêng sản trao. Đặc biệt, khách hàng sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70%.

Trước những biến động mạnh của thị trường thời gian qua cùng các rủi ro gặp phải trong cơn sốt đất “ảo” đã khiến nhà đầu tư hướng sự quan tâm đặc biệt vào các dự án đất nền đã có sổ đỏ lên cận Tp. HCM. Cùng với các thị trường thuộc khu vực miền Tây Nam Bộ, bất động sản Tây Nguyên được đánh giá cao bởi sự hậu thuẫn của cơ sở hạ tầng và điều kiện tự nhiên lý tưởng để nghỉ dưỡng.

Đất nền có sổ đỏ Lộc Đức thuộc bất động sản Bảo Lâm “lọt mắt xanh” của các nhà đầu tư gạo cội bởi giá siêu rẻ, tiềm năng phát triển rõ rệt khi khu vực này đang hưởng lợi lớn từ quy hoạch phát triển TP. Bảo Lộc giai đoạn 2020 – 2030.

Dự án Chợ Lộc Đức có quy mô 8ha, tiện ích khép kín, đây sẽ là thỏi nam châm thu hút cư dân vốn đã hiện hữu về kinh doanh buôn bán. Hứa hẹn hình thành khu vực giao thương sầm uất, qua đó thúc đẩy giá BĐS Bảo Lâm ngày một đắt giá.

Khu dân cư chợ Lộc Đức Bảo Lộc tọa lạc tại mặt tiền đường Liên Xã kết nối giữa đường tỉnh DT 725 với Quốc lộ 20. Phát triển ngay trung tâm xã Lộc Đức, Bảo Lâm (tách ra từ Bảo Lộc), cư dân tại Chợ Lộc Đức Bảo Lộc có thể tiếp cận với các tiện ích, khu hành chính xã trong bán kính 1km:

Ủy Ban Nhân Dân xã Lộc Đức

Trạm y tế xã Lộc Đức Trường học các cấp tại xã Lộc Đức, Lâm Đồng: Trường mầm non Lộc Đức, Trường tiểu học Lộc Đức, Trường THCS & THPT Bảo Lâm

Trạm xăng Lộc Đức

Ngoài ra, từ dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

Quốc lộ 20 đoạn qua Bảo Lộc Lâm Đồng: khoảng 6km

Trung tâm Thành phố Bảo Lộc Lâm Đồng: khoảng 12km

Khu du lịch Thác Đambri Bảo Lộc Lâm Đồng: khoảng 25km

Chùa Linh Quy Pháp Ấn Bảo Lộc: khoảng 27km

Dự án sẽ mở bán ra thị trường 260 nền với diện tích đa dạng từng lô từ 5m * 20m, 5m * 21m, 5m * 22m, thổ cư 100%.

Tính đến thời điểm hiện tại, KDC Chợ Lộc Đức đã có đủ giấy tờ pháp lý, quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng, chủ đầu tư đã hoàn thiện xong hạ tầng, ra sổ đỏ riêng từng lô đất, sở hữu lâu dài.

Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/dat-nen-so-do-cho-loc-duc-phap-ly-an-toan-sinh-loi-on-dinh/

Tham khảo thêm:

Twitter: