SALE IMAGE: Chase Curson, Claudia Whitechurch, Laura Curson, Seth Cohen, Mia Curson & Natasha Gaguine DATE: 04/09/2024 ADDRESS: 4775 Collins Avenue Tower suite 4404 MARKET: Miami Beach ASSET TYPE: Condo BUYER'S REP: Seth Cohen (@sethacohen) - Brown Harris Stevens (@BrownHarrisStevens) SELLER'S REP: Laura Curson (@Laura_Curson_pa) ) Chase Curson (@ChaseCurson__), Mia Curson (@Mia.sells.miami) The Curson Group (@TheCursonGroup ) & Claudia Whitechurch(@Claudiawhitechurch) & Natasha Gaguine (@natashagmiami) - The Claudia Whitechurch Team - (@Theclaudiawhitechurchteam) ASKING PRICE: $8,000,000 SALE PRICE: $7,325,000 SF: 2,670 ~ PPSF: $2,743 NOTE FROM SELLER'S REP: Breaking records in luxury living 💎 Tower Suite 4404 at Green Diamond sets the bar with the highest price per square foot ever sold in diamonds! 🏙️ Sold by : Laura Curson - The Curson Group And Claudia WhiteChurch - The Claudia Whitechurch Team #Miami #RealEstate #tradedmia #MIA #TradedPartner #MiamiBeach #Condo #SethCohen #BrownHarrisStevens #ChaseCurson #MiaCurson #LauraCurson #TheCursonGroup #ColdwellBanker #ClaudiaWhitechurch #NatashaGaguine #TheClaudiaWhitechurchTeam
Looking for unparalleled luxury? This beautiful villa in Cap Cana is fit for the most discerning buyer!
Enjoy an enviable location on a 1,400m2 lot, near the new St. Regis beach club and Punta Espada Golf Course.
As an owner in this gated resort community, you will gain full access to a variety of premium features, including private golf courses, beaches, and spas.
Had a wonderful time last night at the @coldwellbanker Global Luxury party at the Gen Blue international real estate conference with @mryangorman CEO and friends and associates from 49 countries and territories. Super fun to see everyone! 🤩🤩🤩. #realestate #realtorlife #conference #coldwellbanker #genblue #coldwellbankergloballuxury (at Renaissance Phoenix Downtown Hotel) https://www.instagram.com/p/CkGiiyJpvZX/?igshid=NGJjMDIxMWI=
Despite a better-supplied market compared to last year, there was enough competition between buyers to see a moderate increase in the average March home price year-over-year.
We're absolutely delighted to share that our exquisite 4 bedroom + Maids villa at Elan Tilal Al Ghaf has found its new tenants! 🌟
A big round of applause to our phenomenal real estate agent, @heba.realestate.dubai , whose unwavering commitment and tireless efforts made this achievement possible. 🙌
Heba, your mastery and dedication truly stand out! Here's to more successes ahead! 🎉🔑
Merhaba!
🌟 Kıbrıs’ın güzelliklerini keşfetmek ve yatırım yapmak için harika bir fırsat: 🏡🏖️
Kıbrıs Kumyalı 4: Mehmetçik Arsa Projesi!
Harika Konum
Yüksek Kazanç
Detaylar için lütfen iletişime geçiniz.
0 552 811 78 51
https://unalburhan.com/
Gayrimenkul piyasası, ekonomik koşullar, yerel talep ve arz faktörleri, faiz oranları, hükümet politikaları ve demografi gibi birçok faktörden etkilenir. Gayrimenkul piyasasının döngüleri, mülk değerlerinin arttığı ve azaldığı dönemleri içerir. İyi bir gayrimenkul yatırımı yapabilmek için bu faktörlerin dikkatlice değerlendirilmesi önemlidir.
Ayrıca, gayrimenkul piyasasındaki trendler, özellikle sürdürülebilirlik ve yeşil binalar gibi çevresel faktörler nedeniyle değişebilir. Bu nedenle, gayrimenkul yatırımı yapmadan önce detaylı bir araştırma ve analiz yapmak önemlidir.
Öte yandan günümüzün değişken ekonomik dünyasının içerisinde alıcı ve satıcıların talepleri günden güne artış göstermektedir. Çağımızın dinamiğine ayak uyduran al-sat piyasası ise kendi fırsat dünyasını krizler içinde dahi yaratmaya devam etmektedir. Fakat bu değişkenlerin içerisinde değişmeyen ve takip edilmesi gereken bazı kurallar var.
İşte o kurallar:
👉Tapu kaydı,
👉Gayrimenkulün kime ya da kimlere ait olduğu,
👉Gayrimenkule ilişkin hisse oranları,
👉Üzerinde irtifak (kullanım) hakkı olup olmadığı,
👉İpotekli olup olmadığı,
👉Satışa engel bir tedbir kararı bulunup bulunmadığı,
👉Kat irtifakının kurulup kurulmadığı,
👉Kurulmasına herhangi bir engel olup olmadığı,
👉Net ve brüt metrekaresi,
👉Gayrimenkulün yönetim planı ve arsa sahibinin müteahhide uyguladığı tapu şerhleri,
👉Gayrimenkulün birikmiş vergi borcu olup olmadığı,
👉Gayrimenkulün son emlak beyanname değeri,
👉Gayrimenkulün Anıtlar Kurulu Kararı’nı ilgilendirecek bir hususun olup olmadığı,
👉Gayrimenkul üzerinde doğrudan ya da dolaylı olarak herhangi bir resmi merciin tasarrufunun bulunup bulunmadığı,
👉Bölgenin depremsellik durumu,
👉Müteahhitin daha önce yaptığı ve bitirdiği konut projelerinin olup olmadığı,
👉Satış Sözleşmesi dikkatlice okunmalı, mümkünse sözleşme konunun uzmanlarına inceletilmeli,
👉Konutun gerçek değeri,
👉Gayrimenkulün çevresine kazandırdığı ya da kazandıracağı artı değeri,
👉Kiracıları ya da olası kiracıların niteliği,
👉Mevcut ya da olası kira değeri,
👉Kira süreleri, kira sözleşme koşulları,
👉Çevredeki gayrimenkullerin satış ya da kira değerleri,
👉Bölgenin gelişim yapısı,
👉Alışveriş merkezlerine, sağlık kuruluşlarına, okullara yakınlığı,
👉Ana ulaşım hatlarına yakınlığı ve ulaşım kolaylığı...
Coldwell Banker İda-Körfez
Yeni Nesil Broker Owner Seran Köşkeroğlu katkılarıyla.
If you're searching for an extraordinary and unparalleled luxury experience, look no further than this stunning property located in a private gated neighborhood in Punta Cana!
This unique villa offers 7 exceptional bedrooms and breathtaking views of the golf course, making it the perfect retreat for anyone seeking ultimate luxury and relaxation. The expansive suites, modern amenities, and magnificent decor all come together to create a regal atmosphere that's fit for royalty.
Don't let this opportunity pass you by - reserve your stay today and indulge in the very best that Punta Cana has to offer!
The wonderful view from my room of the golf course at the @arizonabiltmore is so peaceful and relaxing and away from all the hustle and bustle in downtown. Here for the @coldwellbanker International Gen Blue conference. #coldwellbanker #genblue #realestate #conference #realtorlife (at Arizona Biltmore, A Waldorf Astoria Resort) https://www.instagram.com/p/CkEHkGrpvA9/?igshid=NGJjMDIxMWI=